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兰州市城市规划管理技术规定(2018)简介：
《兰州市城市规划管理技术规定(2018)》是兰州市为了规范城市规划的编制、审批、实施和修改，保障城市规划的科学性和权威性，促进城市健康、有序发展而制定的一系列具体规定。这份规定主要包含了以下几个方面的内容：
1. 总则：规定了规划的基本原则，如遵循科学规划、可持续发展、公众参与等原则。
2. 规划类型与内容：对兰州市的不同层次、不同类型的规划（如城市总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等）进行了明确规定，包括规划的范围、内容、编制程序等。
3. 土地使用与建设控制：详细阐述了土地的分类、使用性质、容积率、建筑密度等控制指标，以及各类建设项目的规划要求。
4. 公共服务设施与基础设施规划：对教育、医疗、文化、体育、交通、绿化、公用设施等公共服务设施的规划布局和建设要求进行了规定。
5. 历史文化保护：对兰州市的历史文化遗产，包括历史建筑、历史街区、文物古迹等的保护和利用进行了明确规定，强调了历史文化遗产的传承与保护。
6. 城市设计与景观规划：对城市的空间形态、景观风貌、公共空间设计等进行了规定，以提升城市环境品质。
7. 规划实施与管理：规定了规划的实施程序，对规划的修改、监督、违法建设的处理等进行了明确。
8. 附则：包括规定解释权、施行日期等。
这份规定是兰州市城市规划管理的重要依据，对于指导兰州市的建设和发展，实现城市空间的合理布局，保护和改善城市环境，提升城市品质具有重要意义。
兰州市城市规划管理技术规定(2018)部分内容预览：
附图确定的各项指标要求继续有效，其余按照本规定执行。 8.3（解释及实施）本《技术规定》由兰州市城乡规划局 负责解释。兰州市城乡规划局可根据实施过程中出现的新情况 新问题细化制定实施细则等，并定期对本规定进行评估、修改 和增补。 8.4（施行时间）本《技术规定》自发布之日起实施。
1.标准用词说明： “必须”、“应”、“禁止”、“不得”表示很严格；“宜” “不宜”、“可”表示允许稍有选择。 2.民用建筑：供人们居住和进行公共活动的建筑的总称， 按建筑使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。 3.居住建筑：供人们居住使用的建筑。 4.公共建筑：供人们进行各种公共活动的建筑。 5.民用建筑按地上层数或高度分类划分如下： （1）住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四 层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层 以上为高层住宅； （2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单
1.标准用词说明： “必须”、“应”、“禁止”、“不得”表示很严格；“宜” “不宜”、“可”表示允许稍有选择。 2.民用建筑：供人们居住和进行公共活动的建筑的总称， 安建筑使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。 3.居住建筑：供人们居住使用的建筑。 4.公共建筑：供人们进行各种公共活动的建筑。 5.民用建筑按地上层数或高度分类划分如下： （1）住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四 层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层 以上为高层住宅； (2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单
层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于 24m的单层公共建筑）； （3）建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。 6.容积率：在规划项目建设用地内，计算容积率的建筑面 积总和与规划项目建设用地面积的比值。 7.建筑密度：在规划项目建设用地内，建筑物的基底面积 总和与规划项目建设用地面积的比例（%）。 8.绿地率：在规划项目建设用地内各类绿地面积的总和与 现划项目建设用地面积的比率（%）。 9.层高：建筑物各层之间以楼、地面面层（完成面）计算 的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层（完成面）至平屋面的结 沟面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的 垂直距离。建设单位不应通过架空、填充等装饰装修手段规避 层高限制。 10.自然层：按楼地面结构分层的楼层。 11.跌层式住宅：套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯 的住宅。 12.非居住建筑：除居住建筑以外的其他民用建筑（本规 定中不包括工业建筑）。 13.地下室：房间地平面低于室外地平面高度超过该房间 净高1/2。 14.平地下室：房间地面低于室外设计地面的平均高度大 于该房间平均净高1/3，且小于等于1/2。
15.架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敲空间层。 16.首层架空部分：建筑物首层仅有结构支撑而无外围护 结构的开散空间部分，如骑楼、檐廊、厂门廊、通道、雨篷、厂 场、绿地等空间。 17.总建筑面积：指一定地块内建筑工程规划建设的总建 筑面积，包括地面以上和地面以下建筑面积的总和。具体计算 方法应按《建筑工程建筑面积计算规范》执行。 18.山墙：沿建筑物短轴方向布置的墙。 19.工业建筑：包括直接用于生产的建筑、必要的生产配 套办公用房和服务用房。 20.中心城区范围：现行兰州市城市总体规划确定的中心 城区范围。 21.主要山体：兴隆山自然保护区群山、连城自然保护区 群山、关山、南北两山等城市周边大型山体，以及白塔山、五 一山、五泉山等。 22.主十河流水系：黄河兰州段、宛川河、柳沟河，崔家 大滩、马滩和雁滩3条南河道。 23.历史文化街区：金天观历史文化街区、河口古民居历 史文化街区，以及经相关部门核定的其他历史文化街区。 24.主要公园：白塔山公园、徐家山公园、五一山公园、 兰山公园、五泉山公园、雁滩公园、金城盆景园、雁儿湾公园、 惟滩雕塑公园、小西湖公园、世纪公园、银滩湿地公园、兰州 西客站公园、彭家坪中心公园、兰州植物园、西固公园、西固
编制相关规划时综合确定。 35.P+R停车场：换乘停车场。
编制相关规划时综合确定。 35.P+R停车场：换乘停车场。
（3）建设项自因与轨道交通的出入口、地下空间、通风亭、 冷却塔等轨道交通设施统一规划设计造成建筑面积增加，可以不 计入容积率； （4）建筑内因功能要求需设置层高小于2.2米的设备管道夹 层、结构转换层，不计入容积率。 三、建筑密度计算规则 1.建筑密度：在规划项目建设用地内，建筑物的基底面积总 和与规划项目建设用地面积的比例（%）。 建筑的基底面积：建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构 外围水平投影面积。 2.计算规则 独立的建筑，按墙体外围及立柱外边水平面积计算；室外有 顶盖、有立柱或墙体落地的走廊、门廊、门厅、阳台、平台、楼 梯等按墙体外围及立柱外边水平面积计算。 四、建筑间距、后退距离计算 1.建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙（含保温层）之间 的水平距离。 2.后退距离是指建筑物外墙（含保温层）与规划各色线最近 点之间的水平距离。 3.突出建筑物外墙的封闭阳台、外廊、室外楼梯、各类井道 楼层出挑、落地窗等，从上述突出部分的外边线起计算最小水平 距离。 4.顶层为跃层户型的跃层部分层高计入间距或后退距离计算。
五、绿地率计算 1.绿地率：是指建设项目建设用地范围内各类绿地占地面积 的总和和建设项目建设用地面积的比率。 2.绿地面积应按绿化用地的平面投影面积进行计算，山丘、 坡地不能以表面积计算。 3.下沉式广场或地下开放活动空间的绿化面积可计入绿地率 计算。 六、建筑层高计算 住宅建筑、办公用房（行政办公、商务办公）、酒店用房及 商业用房的层高应符合下列规定，其中高于规定部分应按其自然 层高度折算层数计算建筑面积（不足一层的按一层计算），其余 用房的层高应符合国家相关规范要求。 1.住宅建筑层高一般不应高于3.6米。跃层式住宅，其门厅、 起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%，且通高 部分不大于7.2米的，按照该层水平投影面积的1倍计算建筑面 积，住宅坡屋顶部分除外。公寓建筑层高按照住宅建筑层高执行。 2.办公用房（行政办公、商务办公）标准层分隔的，层高不 应高于4.2米；办公用房标准层不分隔的，层高不应高于4.6米， 建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等除外。 3.酒店用房层高不应高于4.9米，建筑公共部分的门厅、大 堂、中庭等除外，展示厅、报告会议厅、宴会厅等有特殊功能需 要的建筑层高可以根据功能要求适当提高。
4.商业用房层高不应高于6.1米，建筑公共部分的门厅、大 堂、中庭等除外。超市、大型商场、专卖店、餐饮、娱乐等功能 集中布置的单一空间达到2000平方米以上的商业用房，以及电影 院、体育场馆、展示厅、报告会议厅、宴会厅等有特殊功能需要 的建筑层高可以根据功能要求适当提高，
一、（适用范围）本标准适用于单独建设的停车场（库）和 新建建筑的停车位配建GB 50513-2009 城市水系规划规范，改建、扩建建筑的停车位配建标准由城 乡规划主管部门专题论证确定。 二、（停车场（库）设置要求）地下停车库应当按照以下 规定设置： （一）地下公共停车库的建设应考虑城市动态交通、静态交 通的衔接协调以及个体交通工具与公共交通工具的换乘与衔接。 也下停车库宜与地下街及地铁车站等地下空间设施整合建设，并 与相邻地下停车库相互连通： （二）地下停车库库址的车辆出入口，距城市道路的规划红 线不小于7.5米，并在距出入口边线内2米处作视点的120度范 围内至边线外7.5米以上不应有遮挡视线障碍物：
（三）地下公共停车库应方便出入并设置明显的导向标识， 应采取必要措施，满足安全、舒适、通风、防火、防护设施以及 释低噪音的要求。 （四）单独新建公共停车场用地规划性质为社会停车场用地。 为鼓励停车产业化，在不改变用地性质、不减少停车泊位的前提 下允许配建一定比例的附属商业面积，配建比例不超过20%。 三、（停车位配建）各类新建建筑均应配建相应的停车场 （库），高层建筑应当设置地下停车库；当地下车库停车数与坡 道所占空间相比明显不经济时，方可采用其它方式解决停车问题 停车场（库）的停车位（以小汽车计算）最低控制指标应符合停 车位配建标准表的规定。其出入口一般不得直接开向城市主于道
附表1居住区基础设施及公共服务设施配建标准一览表
里河片区、崔家大滩和马滩片区、安宁片区、西固片区、盐场片区、雁滩片区、华林坪和伏龙坪片区、九州片区、晏家坪片区：中心城区新城区包括：和平片区、定连 片区、白道坪片区、彭家坪片区、河口南片区、九合片区、金来片区、三条岭片区。 二）本表中的住宅建筑规模采用“标准户”的概念，普通住宅取户均3.2人，每户100平方米来的佳宅建筑面积作为1个标准户。 三）表中未明确用地面积的，可结合其他建筑设置。要求首层设置的项目，若集中设置在公共服务大楼内，规划设置要求视具体情况确定。 四）部分设施在达不到相应服务规模人口时， 应统筹考虑其所在区域的规划人口规模和设施情况进行配置，原则上本标准的服务规模是上限 （五）商业设施宜独立用地或集中设置，居住区内不得设置扰民设施。商业服务内容包括综合百货、超市、餐饮、中西药店、书报、银行、储蓄所、电信营业所、 美容美发、综合修理等。餐饮项目宜独立设置， 将其噪声和气味的影响减全取低程度， （六）凡属于对外服务功能用房，应设置与封闭小区任户分离的对外进出通道 （七）在满足历史文化遗存保护要求的前提下，可科学利用传统建筑作为公共服务设施。