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2017年《〈北京市建设工程计价依据--预算消耗量定额〉装配式房屋建筑工程》（京建发[2017]90号 北京市住房和城乡建设委员会2017年3月）简介：

《〈北京市建设工程计价依据--预算消耗量定额〉装配式房屋建筑工程》（京建发[2017]90号，以下简称"定额"）是北京市住房和城乡建设委员会于2017年3月发布的一份重要文件。这份定额的出台，是为了适应北京市建筑行业的发展趋势，特别是装配式建筑的推广和应用，提供了科学、合理的工程计价依据。

定额主要包含了装配式房屋建筑的各个施工环节的预算消耗量定额，包括但不限于结构工程、装饰装修工程、安装工程等多个子项。这些定额是根据最新的施工技术、工艺、材料消耗情况以及市场价格信息，通过大量的实际工程数据统计分析得出的，具有很高的实用性和参考价值。

这份定额不仅有利于规范北京市的建设工程计价行为，保证工程造价的公正、公平、公开，也对提高建设项目的经济效益，控制工程成本，提升工程质量，推动北京市装配式建筑的发展具有重要意义。同时，也为设计单位、施工单位、造价咨询单位、建设单位等提供了统一的计价标准，有利于各方的沟通和协作。

但是，需要注意的是，定额中的消耗量定额并非一成不变，随着技术进步、材料价格波动，可能需要适时进行调整和更新。

2017年《〈北京市建设工程计价依据--预算消耗量定额〉装配式房屋建筑工程》（京建发[2017]90号 北京市住房和城乡建设委员会2017年3月）部分内容预览：

说明及工程量计算规则 2 第一节钢屋架桁架 (2 第二节钢柱 (2 第三节钢梁 (2 第四节钢构件 (3

说明及工程量计算规则

普通紧固件连接施工工艺标准第三章 装配式装修工程

第一节楼地面 (41) 一、楼地面 (41) 二、踢脚线 (42) 第二节墙面… (43) 一、墙饰面 (43) 二、装饰线 (44) 三、隔墙. (45) 四、隔墙填充 (46) 五、挡水坝 (47) 第三节天棚 (48) 一、天棚龙骨 (48) 二、天棚面层 (49) 第四节集成门窗 (50) 第五节其他部件 (51) 一、成品洗漱台柜 (51) 、置物架 （52)

说明及工程量计算规则 .. 第一节构件连接混凝土模板

说明及工程量计算规则 第二节垂直运输 ...

装配式房屋建筑工程费用标准

第一节构件连接混凝土模板

第一节构件连接混凝土模机

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（一）本章包括：预制混凝土构件、构件莲接混凝土2节共15个子目。 （二）本章定额适用于预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的装配式混凝土结构。 （三）预制构件 1.构件安装不分构件外形尺寸、截面类型以及是否带有保温，除另有规定者外，均按构件种类套用相应 定额。 2.构件安装定额已包括构固定所需临时支撑的搭设及拆除：支撑（含配件）种类、数量及搭设方式综 合考虑。 3.墙板、女儿墙等构件安装定额已包括构件放置所用插放架体、码放架体等的搭设及拆除等工作。 4.周转材料按摊销进行编制。 5.墙板、女儿墙等构件底部按灌浆考虑，相关的工作内容并人套筒灌浆子目中。 6.女儿墙按照墙高1.4m以内进行编制，墙高超过1.4m时，执行外墙板相应子自。 7.依附于外墙板制作的凸（飘）窗，并入外墙板内计算。 8.预制楼梯休息平台安装执行预制叠合楼板相应定额，综合工日乘以系数1.3。 9.阳台板安装不分板式或梁式，均套用同一定额。空调板安装定额适用于单独预制的空调板安装，依 附阳台板制作的栏板、翻沿、空调板，并人阳合台板内计算。 10.套筒灌浆的专项检测费用，发生时另行计算。 11.清缝打胶定额中注胶缝的断面按20mm×10mm编制，若设计断面与定额不同时，密封胶用量按比 例调整，其余不变

（四）构件连接混凝士 1.构件连接混凝土指装配整体式结构中，用于与预制混凝土构件连接形成整体构件的现场浇筑混 凝土。 2.墙板或柱等预制垂直构件之间设计采用现浇混凝土连接的，当连接长度在1m以内时，套用预制混 凝土墙莲接处混凝土定额，长度超过1m的，仍按2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》第五章“混凝士 及钢筋混凝土工程”的相应子目及规定执行。 3.叠合楼板上现浇混凝土部分执行2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》第五章送合板子自。 4.预制叠合楼板之间设计采用现浇混凝土拼缝的，执行2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》第五 章相关规定。 5.构件连接混凝钢筋制作执行2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》第五章钢筋制作相应子目 钢筋安装执行2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》第五章钢筋安装相应子目，其综合工日乘以系数 1.2。

（一）预制混凝土构件 1.预制混凝土构件工程量按成品构件设计图示尺寸以体积计算，依附于构件制作的各类保温层、饰面 层的体积并入相应构件安装中计算，不扣除构件内钢筋、预理铁件、配管、套管、线盒及单个面积≤0.09m 的孔洞、线箱等所占体积，构件外露钢筋体积亦不再增加。 2.套筒灌浆按设计图示以数量计算。 3.清缝打胶按构件墙体接缝的设计图示尺寸以长度计算。 （二）构件连接混凝土

构件连接混凝土按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预理铁件、螺栓、配管、套管、线盒等 及单个面积≤0.3m的孔洞所占体积

第一节预制混凝土构件 工作内容：构件卸车，翻身、就位，结合面清理，校正、垫实、固定、接头钢筋调直、焊接，搭设及拆除支撑。 计量单位：m

工作内容：构件卸车，支撑杆连接件预埋，翻身、就位，结合面清理，校正、垫实、固定，接头钢筋调直、焊接，构件打磨，搭设

工作内容.结合面清理、分仓、封仓、注浆料搅拌、注浆、养护、现场清理

工作内容清理缝道、剪裁、固定、注胶、现场清理

第二节构件连接混凝土

（一）本章包括：钢屋架及钢架，钢柱，钢梁，钢构件4节共15个子目。 （二）定额中已包括现场节点除锈，现场焊接预热、后热处理，现场焊缝探伤等工作内容，执行中不得另 行计算。 （三）本章装配式钢结构安装以高强螺栓连接为主，辅以焊接连接综合考虑，执行中不另调整。以焊接 车接为主的装配式钢结构执行2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》第六章金属结构工程。 凸）钢构均以制晶为准编制，构件价格应包括加损耗和加工至安装地点的运输费用。 （五）定额子自中除另有说明外，不包含工程永久性高强螺栓莲接副、机制螺栓、销轴等紧固连接件，发 主时材料费另行计算。 （六）单榻重量≤1t的钢屋架执行轻钢屋架定额子目。 （七）钢大窗架、钢挡风架、型钢標条执行钢托架定额子自：隅撑行水平钢支撑、钢拉条定额子自；钢 走道、钢平台执行钢楼梯定额子目。 （八）定额子自中均不包括为安装构件所搭设的临时性脚手架、支撑、平台、爬梯、吊篮以及为构件安装 所设置的吊环、吊耳等零部件，发生时另行计算。 （九）定额子自中不包括年直运输机械，垂直运输应执行2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》第 章措施项目中的相应定额子自。 （十）定额子自中不包括油漆、防火涂料，设计有防腐、防火要求时，应执行2012年《房屋建筑与装饰工 程预算定额》第十四章“油漆、涂料、裱糊工程”中的相应定额子目

（一）钢屋架、钢架按设计图示尺寸以质量计算，不扣除扎眼的质量，焊条、铆钉、螺程栓等不另增加 质量。 钢屋架、钢架上的节点板、加强板、衬垫板分别并人相应构件工程量中。 （二）实腹钢柱、空腹钢柱按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增 加质量，依附在钢柱上的牛腿及悬臂梁等并钢柱工程量中。 钢柱上的柱脚板、劲板、柱板、隔板、肋板、衬垫板并人钢柱工程量中。 （三钢管柱按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼的质量，焊条、铆、螺栓等不另增加质量，钢管 柱上的节点板、加强环、内衬管、生腿等并入钢管柱工程量中。 （四）实腹钢梁、钢吊车梁按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增 加质量，制动梁、制动板、制动架、车挡并入钢吊车梁工程量中。 钢梁上的劲板、隔板、板、连接板、衬垫板并人钢梁工程量中。 （五）钢构件按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼的质量，焊条、铆钉、螺程栓等不另增加质量，依 大沟的型钢并人大沟工程量中

第四节钢构件 容：构件卸车、拼装、安装现场除锈、现场焊接预热后热处理、探伤等。

（一）本章包括：楼地面、墙面、大棚、集成门窗、其他部件5节共32个子目。 （二）本章定额子目均按工厂制品现场安装编制。 （三）楼地面 1.楼地面按面层与基层分别编制，其中基层分为采暖模块与非采暖模块，执行时应分别套用相应定额 子目。采暖地面基层定额子目中已包括地暖加热管安装。 2，踢脚线按粘贴式和卡扣式直行踢脚线编制。 （四）墙面 1.墙面、柱（梁）面装饰板定额按龙骨、面层分别编制，执行时应分别套用相应定额子目。龙骨定额子目 中已包括局部加固措施，不得另行计算。 2.装饰线条适用于内墙面、天棚及设计有装饰线条的部位。 3.隔墙定额按龙骨、面层分别编制，执行时应分别套用相应定额子目。 4.隔墙定额不包括隔墙的填充层，如设计要求时，执行隔墙填充定额子目。 （五）天棚 1.厨房、卫生间天棚吊顶按龙骨与面层分别编制，执行时应分别套用相应定额子目。定额中不包括灯 具、换气扇等的安装，发生时另行计算。 2.铝合金快装龙骨定额已包括长度>1.8m采取的加固播施，不得另行计算。 （六）集成门窗 1.集成平开门定额已包括配套的合页及门锁安装

2.集成厂门窗套定额已包括筒子板、装饰线及后塞口安装。 （七）其他部件 1，成品洗漱台柜安装定额不包括龙头及配件：发生时另行计算。 2.铝合金检修口安装定额不包括开孔费用：发生时另行计算。 3.预制护栏安装定额是按护栏高度≤1.4m编制的，护栏高度>1.4m时：除预制栏杆耗外定额人工及材 料乘以系数1.1。 4.浴厕配件定额已包括配套的五金安装

（一）楼地面 1.整体面层按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面 积，不扣除间壁墙（墙厚≤120mm）及≤0.3m柱、垛、附墙烟闵及孔洞所占面积。空圈、暖气包槽、壁毫的 开口部分不增加面积。 2.卫生间成品防水底盘按设计图示尺寸以面积计算。 3.踢脚线按设计图示尺寸以长度计算。 (二）墙面 1.墙面装饰板及龙骨均按设计图示尺寸以面积计算：墙面装饰板不扣除单个≤0.3m?的孔洞所占 面积。 2.装饰线按设计图示尺寸以长度计算。 3.隔墙龙骨按设计图示框外围尺寸以面积计算。 4.挡水坝按设计图示尺寸以长度计算。

DB／T 61-2015标准下载5.PE膜按设计图示尺寸以面积计算。 （三）天棚 吊顶天棚龙骨及面层按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面层不扣除单个≤0.3m²的孔洞 占的面积。 （四）集成门窗 1.集成平开门按设计图示洞口尺寸以面积计算。 2.集成门窗套按设计图示尺寸以展开面积计算。 （五）其他部件 1.成品洗漱台柜按设计图示数量计算。 2.置物架按设计图示数量计算。 3.预制护栏按设计图示尺寸的中心线以长度计算

工作内容：清理基层、地面基层安装、面层铺设、打胶等

工作内容：清理基层、安装龙骨、面层铺贴、打胶

工作内容：定位、弹线、下料、打胶、安装固定等

工作内容：定位、弹线、安装龙骨等

工作内容：基层清理、填充等

工作内容：清理基层、铺设、安装固定等

JG∕T 422-2013 土木工程用光纤光栅应变传感器工作内容：定位、打眼、成品安装等

三、预制护栏 工作内容：安装预埋铁件、固定、焊接、安装、灌浆、填缝等。