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交房样板间分项工程技术交底卡（含材料进场、验收表...）.doc简介：

《交房样板间分项工程技术交底卡》是建筑工程领域中一种重要的管理文件，旨在明确分项工程的技术要求、施工标准、材料规格、施工工艺、验收标准等内容，确保建筑工程质量符合设计要求和国家相关规范。它在工程项目的不同阶段发挥着关键作用，从材料进场到工程竣工验收都有其对应的管理表格。下面是对《交房样板间分项工程技术交底卡》中几个主要部分的简介：

1. 材料进场验收表：用于记录和检查进入工地的建筑材料是否符合设计要求和相关质量标准。这包括但不限于材料的品牌、规格、型号、质量证书等信息。该表格确保了使用的材料满足工程需求，预防了因材料质量问题导致的工程风险。

2. 施工工艺和操作要求：详细说明了各分项工程的具体施工步骤、技术参数、安全操作规程等。这有助于施工人员理解和执行标准施工流程，保证工程质量和安全。

3. 质量检查和验收标准：定义了各分项工程的合格标准，包括但不限于外观质量、尺寸、安装精度、材料性能等。验收标准是质量控制的重要依据，确保工程最终交付符合设计和规范要求。

4. 风险评估与预防措施：识别可能影响工程质量和安全的风险点，并提出相应的预防措施和应急计划。这有助于工程团队在施工过程中及时发现并解决潜在问题，减少风险影响。

5. 培训与沟通记录：记录了对施工团队的技术培训内容、时间、参与人员等信息，确保所有施工人员充分理解工程技术要求和操作规程。

通过《交房样板间分项工程技术交底卡》的制定和执行，建筑工程项目的各个关键环节都能得到有效的控制和管理，从源头确保工程质量和安全，提升建筑品质。

交房样板间分项工程技术交底卡（含材料进场、验收表...）.doc部分内容预览：

原因分析：基层表面清理不干净，基层表面没有浇水湿润或浇水不足，或基层浇水过多，地面基层有积水，造成降低砂浆标号，使面层与基层粘结不好，产生空鼓。

预防措施：基层清理时要彻底，浇水要均匀，掌握地面湿润度，防止过少或过多。

（2）质量通病：裂缝、起沙

原因分析：主要是采用不合格水泥或不同标号、品种水泥混杂使用，砂子粒径过细或含泥量大，地面压光时间掌握不准HG-T20549-1998标准下载，面层养护方法不正确。

预防措施：材料进场时进行验收，不合格材料严禁使用；养护期未满时严禁拖拉重物，破坏面层。

1.5.2墙面砖通病及预防

a、素水泥膏不饱满，结合不紧密，形成空鼓；

b、养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。

预防措施：涂抹素水泥膏要饱满；及时养护，做好成品保护，2日内严禁直接上人。

（2）质量通病：板缝不均匀

原因分析：材料选料不严，规格尺寸有差异。

预防措施：同一房间使用的面砖规格尺寸必须相同，不合格产品必须剔除。

（3）质量通病：缝隙不顺直，纵横错缝。

原因分析： 调缝工作不认真，施工时，板缝隙宽度检查不及时。

预防措施：面砖进行弹线控制施工，施工时还应该拉线，同时用刀片把板缝拨直、拨匀，严格按水平标高拉纵、横线进行即时检查，发现错缝，当场纠正。

（4）质量通病：有地漏的地面积水。

原因分析：地面未放坡，标筋未做泛水。

2.室内精装修——橱柜安装

2.1橱柜安装施工流程

2.3.1涂膜防水层空鼓、有气泡

原因：主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于9％；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。

预防措施：在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。

2.3.2地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象

原因：是穿过地面和墙面的管件、地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不 干净产生空隙，接茬、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层：第一次蓄水试验蓄水深度不够。

预防措施：要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任 心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水 深度必须高于标准地面20mm，24h 不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h 无渗漏为最终合格， 填写蓄水检查记录。

3.室内精装修——天花吊顶部分

3.1铝扣板吊顶施工流程

3.3.1质量通病：吊顶面不平整、阴阳角不顺直。

①墙壁面四周标高控制线不平；

②吊筋间距过大、吊筋不垂直；

④墙壁四周的龙骨固定不准确且有松动。

①吊顶四周水平标高控制线及吊顶基准线尺寸弹准确；

②吊筋的间距控制在1米以内且吊筋安装时要垂直；

③龙骨架拼装前先将龙骨的石膏板面刨顺直；

④墙壁四周的龙骨要按吊顶基准固定牢固且无松动。

3.3.2质量通病：板面裂缝

①石膏板螺钉固定不牢固；

②固定石膏板的螺钉间距过大且固定的方法不正确；

③板与板之间未留缝、缝隙太窄或未错缝；

④吊顶面积大或过长未留施工缝；

⑤吊顶面窄小或薄弱部位未采取措施。

①石膏板螺丝机械固定完后再手工固牢，使石膏板面紧贴龙骨 不得有一点点松动，遇到崩落时傍边要重新补钉；

②石膏板安装时板边螺钉间距不得超过170mm；板中间螺钉间距不得超过200mm且先从石膏板中间向四周展开固定；

④石膏吊顶面积大于30m2或长度长于8m吊顶中间设置伸缩缝；

⑤石膏吊顶面窄小或薄弱部位要采取措施，不要有石膏板接缝。

4.室内精装修——室内门施工

4.3.1质量通病：门页不平整、翘曲变形。

①使用的木材不适用做门或加工时木材含水率过高；

③基层龙骨顺直、龙骨尺寸偏差太大。

①选用适合做门的木材且木材必须干燥，木材含水率15%以下；

②制作压门地台要结实、平整、无翘曲变形；

③基层龙骨要要修正、顺直，龙骨规格要一致不得有偏差。

4.3.2质量通病：饰面板起鼓脱胶

①压门时乳白胶涂刷不均匀；

②乳白胶质量不好或压门干燥期未到就进行下道施工施工。

①压门时乳白胶涂刷要均匀、仔细；

②选择乳白胶要有质量保证；

③进行下道施工前必须要待乳白胶干燥、凝固后方可进行。

4.3.3质量通病：封边条与门体开裂变形

①实木封边条质量不好；

②封边时门体修边不平整；

④固定封边条打钉操作不当。

①要选用适合做封边条及有质量保证实木封边条；

②封边时必须要对门体进行修整并仔细检查；

③固定封边条中间胶水不要过多涂刷DB43T 2521-2022 城市内涝气象服务规范.pdf，主要是涂刷封边条两边；

④固定封边条打钉要在打在封边条两边且要打在同一平行位置。

4.3.4质量通病：门与套、门与门之间缝隙过小或过大，缝隙不均匀。

②门页规格尺寸过大或过小；

③铰链安装不正确、不仔细。

①门套门页施工时要仔细修整基础底板混凝土浇筑的技术交底，门套门页规格尺寸要一致且要顺直；

②门页封边修整时要仔细比合门套，缝隙要适当大一点，考虑油漆厚度；

③门页安装铰链要两边开槽，门页四周缝隙调整一致。