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敬老院公寓及食堂工程施工组织设计.doc简介：

《敬老院公寓及食堂工程施工组织设计简介》

敬老院公寓及食堂工程是一项旨在为老年人提供温馨、便利、健康生活环境的建设项目。工程组织设计是整个项目实施的基础，其目的是确保工程能够按照既定的计划、预算和时间表进行，同时保证工程质量、安全和环保要求。以下是该工程组织设计的几个关键部分：

1. 项目概述 - 项目目标：提供一个安全、舒适、照料全面的居住环境，满足老年人的生活需求。 - 项目范围：包括公寓楼建设、食堂建设、设施配置与环境美化。 - 项目团队：包括项目经理、工程师、建筑工人、设计师、采购专员、安全监督员等。

2. 项目计划 - 时间线：详细规划工程的各个阶段，包括设计、招标、施工、验收和交付等。 - 里程碑：设定关键时间节点，确保项目按时推进。 - 风险管理：识别潜在风险并制定应对策略，包括项目延期、预算超支、质量不符等。

3. 技术方案 - 建筑设计：考虑老年人的需求，如无障碍设计、适宜的采光与通风、易于维护的材料等。 - 结构安全：确保建筑结构符合安全标准和耐久性要求。 - 环保节能：采用节能材料和设备，提高能源效率，减少环境影响。

4. 质量控制 - 质量标准：制定严格的质量标准和验收流程。 - 过程控制：通过定期检查和质量审计确保施工质量。 - 材料管理：严格控制材料采购和使用，确保符合规定标准。

5. 安全管理 - 安全培训：对施工人员进行安全教育和培训。 - 现场安全管理：实施严格的现场安全管理措施，减少事故风险。 - 应急响应：制定应急预案，提高对突发事件的应对能力。

6. 合作与沟通 - 多方协调：与政府部门、社区、家属、供应商等保持良好沟通。 - 社区参与：鼓励社区居民参与设计过程，提升项目接受度。 - 反馈机制：建立反馈机制，收集用户需求和建议，持续改进服务质量。

7. 成本控制 - 预算管理：制定详细的预算计划，合理分配资源。 - 成本优化：通过技术改进、采购策略优化等方式降低成本。 - 风险成本：考虑和计划可能增加的成本，如意外、变更需求等。

结语 敬老院公寓及食堂工程组织设计是一个系统工程，涉及到多方面的考量与规划。有效的组织设计能够确保工程顺利进行，为老年人提供一个安全、舒适、健康的居住环境。通过严格的计划、科学的管理、高质量的施工，以及与各方的有效沟通，可以实现项目的预期目标，提升老年人的生活品质。

敬老院公寓及食堂工程施工组织设计.doc部分内容预览：

f. 墙砌体采用铺浆砌筑法时，应在铺浆后，立即砌筑，铺浆长度不得超过750mm；施工期间气温超过30度时，铺浆长度不得超过500mm。

2、砖应提前1~2天浇水湿润，湿润程度达到水浸涧砖体15mm为宜，含水率为10~15%；粉煤灰砖、灰砂砖含水率宜为5~8%。不宜在砌筑时临时浇水，严禁干砖上墙，严禁在砌筑后向砖墙冲水。冬季施工防止砖块浇水形成薄冰。

3、挂线：砌筑一砖厚以下混水墙时，宜采用单面外手挂线，可照顾砖墙面两面平整。砌筑一砖半厚以上者，必须双面挂线。如果长墙几个人同时砌筑共用一根通线，中间应设支线点，通线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平灰缝均匀一致，平直通顺。

a. 组砌方法：普通砖墙厚度在一砖以上可采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁的砌法。b. 砌体砌筑必须内外搭砌，上下错缝，灰缝平直，砂浆饱满。砌砖宜采用一铁锹灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌筑法DB34／T 1981-2013标准下载，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要涨；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。

c. 砖缝宽度：墙体砌筑灰缝应横平竖直、上下错位1/2砖搭砌。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。确保灰缝砂浆饱满度达80%以上。在水平铺灰时，竖缝要填灰堵实，不产生透缝现象。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。在操作过程中，要认真进行检查，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。

d. 砖墙砌筑时除设置构造柱的部位外，墙体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。

e. 墙体一般不留槎，如必须留置临时间断处，应砌成斜槎，烧结普通砖砌体的斜槎长度不应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。分段位置应在变形缝处或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋（抗震设防在区不得留直槎）。沿墙高按设计要求每50cm预埋Ф6钢筋2根，其埋入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不应小于100cm，末端应加90度弯钩。拉结筋不得穿过烟道和通气道。

f. 砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。

G． 设计墙体上应预埋、预留的构造，应随砌随留、随复核，确保位置正确构造合理。

8.1.4 基坑回填技术方案

基坑大面积回填在基础验收合格后进行.

⑴基础砼以下工作面以人工铁锹进行回土，用蛙式打夯机进行打夯压实，填土厚度每层不大于30cm。

⑵打夯前对填土初步平整，行夯线由四周开始，然后夯中间，一夯压半夯，夯夯相连，行行相接，两遍纵横交叉，分层夯打。

⑷回填时要按设计要求在基础相对两个方向和墙基两则同时进行分层夯实，清理基底淤泥杂物和积水，已回填好的土如遭水浸，要把淤泥铲除后方能进行下一道工序。

⑸回填土按100m2一个检测点，采用环刀法取样，每层填土夯实后都要做干容重实验。

⑴严格控制每层回填厚度，禁止汽车直接卸土入槽。

⑵严格选用回填土料质量，控制含水量，夯实遍数，防止回填土下沉影响地坪质量。

⑶回填土在边角位置及墙与散水交接处仔细夯实，并使用细粒土料回填。

⑷雨天不得进行回填土施工，如必须施工时，要分段尽快完成，且要采有碎石类和砂土类等填实，现场有防雨和排水措施，以防止地面水流入坑槽内。

⑸回填土时，要注意保护有关轴线和水准点高程桩点，防止碰撞下沉，已完成的回填土要将表面压实，并不得有积水。

8.3 主体结构施工技术方案

本工程主体结构为框架二层，框架柱、梁、板结构，主楼：柱、梁、板：基础至顶层为C25。

公寓楼墙体：非承重的墙体均采用MU10 200（120）厚蒸压加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。

食堂墙体：均采用MU10 240厚灰砂砖，M5砂浆砌筑。

8.3.2 提升机械施工方案

根据本工程的结构特征：结构施工用的机械设备主要是垂直运输机械。为节省非生产工时，加快该工程的施工速度，确保工程施工顺利进行，提高各种材料的运输效率，本工程采用井架1台。

找平放线→构造柱钢筋→墙体砌筑→柱砼→梁板模板→水电预埋→梁板钢筋→梁板砼→砼养护→砼拆模→主体结构验收

各结构层施工考虑分段、流水作业，各层模板、配筋、砼浇筑、砖砌体等工种均一次定时完成本工种作业内容，检查合格、交接、循环至封顶。装饰工程先上后下、先外后内、水电配合、逐步向下、室外工程、清理退出。

8.3.5 主体结构施工方法

养护

↑

测量放线 → 柱钢筋 → 柱模板 → 墙柱砼 → 梁板模板 →

梁板钢筋 → 梁板砼

↓

梁板混凝土至少养护7天后，强度达到规定要求后方能拆模。

2）施工要点及注意事项

在主体结构施工过程中必须由施工单位的水、暖、电等有关工种进行密切配合，在梁、板、墙施工时，应由相关工种对所有预埋铁件、套管以及预留孔洞进行核对，确认无误后方可浇捣砼。不得以任何理由在浇捣完毕的混凝土上后凿孔洞。

8.3.5.1 主体结构模板施工方案

本工程主体结构工程模板，柱梁采用木模，现浇板采用18厚防水九合板作为面层板，50×100木枋作为横楞，采用钢木顶撑作为支撑系统。

8.3.5.1.1 施工准备

1、横板设计：根据本工程的结构形式及特点和现场施工条件进行模板设计，确定模板制作的几何形状、尺寸要求、龙骨间距、钢顶撑系统的设计间距，绘制各分部模板设计图（包括模板平面布置图、组装图、节点大样图）

2、模板备料：

模板数量要按模板设计方案结合施工流水段划分进行综合考虑，以合理确定模板的配置数量。

3、模板涂刷脱模剂，并分规格堆放。

4、根据图纸要求放好轴线和模板边线，定好水平控制标高。

5、根据模板方案、图纸要求和工艺标准，向班组进行安全技术交底。

8.3.5.1.2 柱模板安装

⑴按照放线位置钉好压脚板，以作为柱模反支垫固定锚点。

⑵按柱模板设计图纸位置，由下到上安装模板。

⑶安装柱箍：沿柱高度600mm设置一道。

⑴施工放线时，柱四角线的边线延长300mm，以便检查找正模板。

⑵ 柱模施工前，要将底脚施工缝清干净，悬浮杂物剔除干净，以防出现夹渣烂根。

8.3.5.1.3 梁模板安装

⑴全部梁模系统包括底模、侧模均采用木模、现场组拼，梁模系统采用钢木顶撑。

⑵立模前，在柱子上弹出轴线，梁位置和水平线然后立模板。

⑶按设计标高调整支柱的标高，然后安装龙骨，铺上梁底板并拉线找平。梁底按规范要求起拱，如设计无要求时，起拱高度一律定为梁跨的2%。

⑷支撑之间设水平拉杆和剪力撑，其竖向间距不大于2m，在安设支撑时，需加一道水平拉杆和剪刀撑。

⑴ 支模时遵守侧边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，梁模下料尺寸要略为缩短，以防止梁身下平垂，局部模板嵌入柱梁间拆除困难现象。

⑵ 梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线调直后将梁侧钉牢，梁底模板按规定起拱，以防止梁底不平下挠，梁侧炸模现象。

8.3.5.1.4 楼梯模板施工

⑴先安装楼梯平台梁模和平台底模，再安装楼梯斜底模，支撑楼梯斜底模的楞木间距不得大于500mm，支撑楞木的斜托木间距，不得大于1.2m，斜托木用斜撑顶，斜支撑下端对拔楔模与垫木应钉牢，再在斜楞木铺钉九合板。

⑵斜楞木外侧钉上外帮板及跳步三角，上帮板及三角木用50mm厚板材制作。

　　⑶钢筋绑扎好后，在三角木钉踏步铡模板，侧模需先在内侧弹出楼梯底板厚底线，划出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的档，再安装侧板。

注意事项：楼梯踏步高度要均匀一致，特别要注意最下一步和最上一步的高度，并考虑楼面粉刷厚度。

8.3.5.1.5 楼面板施工

⑴现浇楼板支模采用钢支撑作为支撑系统，模板采用九层木质防水胶合板。

⑵模板的排布：用标志尺寸的整块胶合板对称排列，从四周铺起，中间收口，不足部分留在中央，用胶合板锯成所需尺寸和形状镶上。

⑶楼板的楞木以50×100mm的方料为主，楞木间距为450，模板接头上适当加密，在胶合板接头处用钉子将胶合板固定在楞木上。

⑷支撑中，要控制标高平整，预留洞的位置及尺寸等，若板的边缘不与梁相结合，支板的侧模板时，应上口接线找平找直，确保楼板的厚度尺寸。

⑸板的模板支完后，要在上部柱的主筋上抄出板的水平控制线，用以控制现浇楼板的厚度和表面平整。

2、注意事项：板模要按规定起拱，支撑要满足施工要求，以防止板中部下挠板底砼面不平的现象。

8.3.5.1.6 模板拆除

1、施工工艺：拆除模板顺序和方法要满足下列规定：

⑴一般先支模后拆，后支模先拆，先拆非承重部分，后拆承重部分，拆除跨度较大的梁的梁的承重模板，要先从跨中开始分别向两端拆除。

⑵先拆除与结构的连接件，使模板与砼脱离后，再行拆除，避免砼受震损伤及损坏模板。

⑴拆除不承重的侧模板，应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时，方可拆除。

⑵所有梁板底模必须在砼强度等级达到设计标号80%后方可拆除，因工程模板周转量较大，为加快模板的周转率，将作同条件养护试块YD／B 195-2018标准下载，在与现场同等养护条件下，提前试压，达到设计强度后即可安排拆模。悬挑梁达设计强度100%方可拆模。

8.3.5.1.7 模板施工主要安全技术措施

1、安装二层及二层以上的外围柱及梁模板，应先搭设脚手架及支设安全网。

2、内模安装【江门市】《城乡规划技术标准与准则》(2019年），应搭设临时脚手架。

3、在施工上层楼层模板时，其下层楼层模板支撑不宜拆除，更不得大面积同时拆除，操作时必须注意下方人员的动向。

4、拆除楼层外边模板时，应采用防高空附落及防止模板向外倒跌的措施。