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精装修项目管控方法及施工技术要点，130页PDF下载！.pdf简介：

精装修项目管控方法及施工技术要点，130页PDF下载！.pdf部分内容预览：

拓展面积在什么部位管控比较更困难

房产批量装修的相关合同问题

房地产精装修管理的项目合约对应

》毛坏项目总包与精装项目总包合约是不同的 > 高端精装与简装项目总包合约也是不同的 不同标准的精装修销售合约更是不同的

DB31T 1240.2-2020 公共数据共享交换工作规范　第2部分：平台接入技术要求.pdf房产批量装修的相关合同问题

房产批量装修的相关合同问题

1.总分包合同相关要求

a.分包管理费的约定； b.建筑与装饰验收标准不一致的增加约定：天花平整性、卫生间地面结 构防水要求；地板地面的平整性要求； 墙而忙列两式

房产批量装修的相关合同问题

2.精装修合同中的计价方式

》行业里开发商大多采用的总价包干合同； 》综合单价、措施费包干，工程量按实结算合同； 》最低价中标，好的施工企业还能留下来吗？ 低价 低价 低价 低价 若是施工单位，你会怎么做？

》行业里开发商大多采用的总价包干合同； 》综合单价、措施费包干，工程量按实结算合同 最低价中标，好的施工企业还能留下来吗？

房产批量装修的相关合同问题

3.精装修合同中关于售后的条款

? 赔偿标准未明确；不利于赔偿谈判工作推进 （销售合同及工程合同对应）； 》代人受过的支付、赔付无约定； 》第三方维修价格不认同，难扣款。

? 赔偿标准未明确；不利于赔偿谈判工作推进 （销售合同及工程合同对应）； 》代人受过的支付、赔付无约定； 》第三方维修价格不认同，难扣款，

房产批量装修的相关合同问题

4.装修施工合同可执行性条款

? 履约保证金5%（质量3%，工期2%）； 》分部分项质量问题，过程中纠偏手段乏力； 》周计划、里程碑进度滞后无合同条款制约。

房产批量装修的相关合同问题

·每户装表，现场全程带压，定期巡表汇报； 现场地面干燥预烧烘干，措施费报价； ）上门为客户调试，指导使用； 地热正确使用及风险告知

5.地暖单位的合同相关条款

精装修项目界面划分设计

》房地产批量精装修的界面划分是项自的专用文件，不是通用的 房地产批量精装修的界面划分应是项目合约规划阶段要考虑的 不同的项目，不同的精装修产品，界面划分也是不一样的； 5 界面划分设计，从总包招标阶段工作开始的；尤其是刚需精装 修楼盘。

精装修项目界面划分设计

精装修项目界面划分设计

精装修项目界面划分设计2.总包安装强弱电界面总包安装装修单位项目内容备注低端项目高端项目低端项目高端项目刚需盘强弱电强弱配电箱甲供管、盒总包预箱内电器埋,穿线移交墙面管盒预埋；高端盘剪力强弱电进线墙预埋盒、管至顶下。分路穿线点位面板安装甲供灯具安装调试

LY／T 2317-2014标准下载精装修项目界面划分设计

3.总包安装给排水界面

精装修项目界面划分设计

精装修项目界面划分设计

陕02G09 预应力混凝土空心板精装修项目界面划分设计

精装修项目界面划分设计

精装修项目界面划分设计