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高层户型优劣分析，3*页PDF下载.pdf

高层户型优劣分析，3*页PDF下载.pdf简介：

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莫求分区各有明确的专们使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求，在*面设计上，应正确处理 这三个动能区的关系：使之使用合理而不相可干扰

供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身 房、阳台等

评价房型主要考虑以下几个*面

评价房型主要考虑以下几个*面

1. 活动区与休息区明确分开JIS A1112-2003 新浇混凝土的筛洗分析*法，休息区相对集中 2. 2 尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。 3. 厅最好朝南或面向景观。 4. 大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。 5. 在厅内墙上总多处开门妨碍厅的使用，总门与门对开。 6. 厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。 7. 卧室远离电梯间或楼梯 *. 厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。 9. 2 食寝分离、居寝分离。 10.入口处最好有玄关。 11.餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。 12.卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅

1. 2 活动区与休息区明确分开，休息区相对集中 2. 2 尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。 3. 厅最好朝南或面向景观。 4. 大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。 5. 在厅内墙上总多处开门妨碍厅的使用，总门与门对开。 6. 厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。 7. 卧室远离电梯间或楼梯 *. 厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。 9. 2 食寝分离、居寝分离。 10.入口处最好有玄关。 11.餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。 12.卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅

3、重视起居室客厅的设计

客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。 客厅的空间应十分独立，使客厅的空间儿乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中 的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆 放家具的稳定空间； 客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于 交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区 的私密和安静。客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳： 客厅应设置南向阳台，可做成落地窗： 关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性 住宅可达到4.5，5.*M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从*便布置两三件 套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。

A. 主卧室 应带一个专用卫生间。 如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的 朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12**米。 主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可 步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为 灵活。 B. 次卧室面积不宜小于***米。 C. 餐厅和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设 计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。 D. 对房是居住最重要的辅助使用空间， 厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境 的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直 接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2** 米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。 厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品 的位置

厨房、餐厅、小阳台采用 “三位一体化”设计。厨房与餐厅联系*便或全部集中 在一起，*便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人 交流，产生一种舒适的生活情调。 厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处 于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在 室内停留，利于身心健康。 厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污 染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的 厨房不太合适，除非主人习惯于每大吃西餐。

F 卫生间 卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。 卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。 带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米。 淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。 不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来 客首先听到的是抽水马桶的声音。 洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境 和提高使用效率*面，顾具吸引力。

E. 卫生间 卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。 卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。 带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米。 淋浴与浴缸双重设置DB15／T 546-2013 飞灰和炉渣可燃物测定*法.pdf，即卫生又防止摔倒。 不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来 客首先听到的是抽水马桶的声音。 洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗藻间再是厕所间，卫生间在创造舒 和提高使用效率*面，顾具吸引力。

不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来 客首先听到的是抽水马桶的声音。 洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造 和提高使用效率*面，颇具吸引力

建筑及结构设计基础知识

正.玄关就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成 的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分 必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、 放包等提供了*便，许多人不希望陌生人在家门口一站 家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做 成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时 先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态 的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物 品，节省空间，可谓一举多得。

G.阳台为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏秆 高1.1米，但其实体栏板应降至*50一900毫米，或将封阳 台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说 不过居销售经理说，从安全因素*面考虑，阳台最好在 1.2米以上）

有缺陷的房型一般具有以下特点： A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗： B.起居室视野较差： c.起居室的形状不好或尺度不合理； D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应 在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现 在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独 立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很*使。 E.入户无过渡空间； F.餐厅面积过大或过小； G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿 到菜板上很不*便。 H.主卧室的宽度小于3米或面积过小：卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能 到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？ 1.户内交通线长； 0.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门 和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； M.功能分区不合理； N.各功能面积比例不恰当； 0.跃层户型室内楼梯的位置不恰当： P.卫生间、厨房的宽度不够等等：

有缺陷的房型一般具有以下特点： A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗： B.起居室视野较差； c.起居室的形状不好或尺度不合理； D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应 在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现 在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独 立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很*使。 E.入户无过渡空间； F.餐厅面积过大或过小； G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿 到菜板上很不*便。 H.主卧室的宽度小于3米或面积过小：卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能 到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？ 1.户内交通线长； 0.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门 和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。 L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间； M.功能分区不合理； N.各功能面积比例不恰当； 0.跃层户型室内楼梯的位置不恰当： P.卫生间、厨房的宽度不够等等：

户型优劣势分析 A户型优势： 1、三面采光 2、坐北朝南DB34／T 2426-2015 霍山石斛枫斗加工技术规程，南北通透（居家最好的朝向）3、南北双阳台设计（北面L型阳台，可放置洗衣机、 清洁用品及晾晒衣被，南面精致大阳台，可栽培私家小植，摆套桌椅，休闲时间一家人坐在阳台上 边品茶边欣赏鄱阳湖一线美景） 4、客厅连接南面大阳台，延展活动 5、卫生间干湿分离 6、全明设计，没有暗房 7、南北两个卧室都在飘窗设计，可以随性伸展卧室空间 *、双卫生间设计，公共卫生间靠近老人房和小孩房，晚上更*便 9、主卧带卫生间设计，更显主人的尊贵身份 10、带入户玄关，收纳*便 11、动静分区，生活区与休息区完全区分开 12、赠送10多*米空间，业主可以根据自身需求随意创作 劣势： 1、入户门正对卫生间 2、餐厅和客厅错开，空间感不强 3、客厅开间不大，只有4.2米 劣势回避： 1、卫生间是不能开门向餐厅的，也不能对着客厅，很不好。也就是说，卫生间开门不能向厅，那 么卫生间门外必然有一处交通走道。因此将卫生间门正对玄关（也就是入口过厅）也是常用的做法， 这两种设计都减少了空间的浪费，将必要的专门交通空间集中利用，至于从风水学上讲的话只要入 户门并没有正对下水道，所以也不会有影响 2、虽然没有完全对应，但是是相连一体的，空间感也很好 3、加上南面的大阳台，延伸效果也不错的，客厅还是显得非常大气，更何况建筑面积本身只有120 m²，客厅能有4.2的开间已经是非常好的设计了