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锦绣尚海湾项目监理程序交底.doc简介：

锦绣尚海湾项目监理程序交底简介通常会涉及以下几个关键步骤：

1. 项目启动与准备：首先，会对项目进行全面的分析和规划，明确项目的目标、范围、进度等基本信息。这阶段会进行监理合同的签订，明确监理单位的职责与权利。

2. 监理大纲编写：监理单位会根据项目特点和合同要求，编写详细的监理大纲，包括监理内容、方法、程序、标准等，确保监理工作有条不紊。

3. 施工图审查：监理会对设计单位提供的施工图进行审查，确保其符合相关规范和标准，满足安全和质量要求。

4. 施工过程监督：在施工过程中，监理会定期进行现场巡查，监督施工单位的施工质量和进度，检查是否符合设计和施工方案，及时发现并纠正问题。

5. 文档管理：监理会跟踪记录项目的所有重要文件和信息，包括会议纪要、检查报告、整改通知等，以备后期查阅和审计。

6. 验收与交接：项目完成后，监理会参与竣工验收，确保工程质量和安全达到标准，然后与业主进行项目交接，完成监理任务。

7. 项目后评估：最后，会对整个监理过程进行总结评估，对监理工作进行自我评价，以便持续改进和提高。

以上是一个基本的流程概述，具体的交底内容会因项目的特点和监理单位的操作习惯有所不同。

锦绣尚海湾项目监理程序交底.doc部分内容预览：

锦绣尚海湾项目监理程序交底 九江市建设监理有限公司受九江市锦绣地产公司的委托，承担锦绣尚海湾项目工程建设的监理工作。为此，本公司成立了该工程项目监理部。监理部在业主授权范围内对施工阶段全过程实施监督管理控制，监督施工单位严格遵守工程建设施工质量验收规范和强制性标准条文，严格履行监理合同，依据工程施工承包合同进行合同监理。

        项目监理机构监理人员： 总监理工程师：邱溪林 总监代表：吴郁

土建专业监理工程师：潘于付

水电专业监理工程师： 叶建明

监理员：吴仕钧、陆青、郭继云 二、工程监理的主要内容及要求：     

16、监理工程师对进度计划实施情况检查、分析，当实际进度符合计划进度时承包单位应编制下一期进度计划，当实际进度滞后于计划进度时，监理工程师书面通知承包单位要求采取纠偏措施，承包单位必须尽快采取措施，必要时总监理工程师将按施工合同有关条款，报建设单位处理。 17、该工程的工地例会定于每周一次，具体时间定为每周五下午3：00 ；特殊情况将召开专题会议。 18、监理工程师对工程质量有否决权，任何违反监理要求可能对质量管理造成危害的行为，监理工程师将视为质量疑问，可对项目内容不予工程计量及出具支付进度款凭证。 19、承包单位应于竣工验收前向总监理工程师报送完整的竣工资料。报送给建设单位的与本工程有关资料应同时报监理单位留存。 20、工程变更的管理： 1)、设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定，对影响主要使用功能的工程变更总监理工程师将及时报告建设单位（业主）。 2)、总监理工程师将根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照施工合同的有关条款，在指定专业监理工程师完成下列工作后，对工程变更的费用和工期作出评估： A）确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度 B）确定工程变更项目的工程量 C）确定工程变更的单价或总价 D)、总监理工程师将就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设单位进行协调 E)、总监理工程师签发工程变更单 工程变更单应符合规范表格的要求，并应包括工程变更要求，工程变更说明、工程变更费用和工期，必要的附件等内容，有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件 F)、项目监理结构应根据工程变更单监督承包单位实施。 3）、项目监理机构将按照下列要求处理工程变更： A）、项目监理结构在工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权后，应按施工合同规定与承包单位进行协调，经协调达成一致后，总监理工程师应将协调结果向建设单位通报，并由建设单位与承包单位在变更文件上签字。 B）、在项目监理机构未能就工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权时，总监理工程师应协助建设单位和承包单位进行协商，并达成一致。 C）、在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时，应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。 4）、在总监理工程师签发工程变更之前，承包单位不得实施工程变更。 5）、承包单位在未经监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量,违反现行有关法律、法规的变更将被视为无效变更。

21、工程量签证管理：工程量签证必须由业主、监理、承包单位三方人员现场核对签认。现场监理员有原始记录确认权，签证单必须经过总监及总监代表签字方为有效。签证工作应在五个工作日内完成，否则将视为自动放弃签证权力。

九江市建设监理有限公司

DB22／T 5045-2020 绿色建筑评价标准.pdf 锦绣尚海湾项目监理部

日期：2011年4 月12 日