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富景花园多层公寓建筑工程施工组织设计简介：

"富景花园多层公寓建筑工程施工组织设计"是一份详细规划和管理富景花园多层公寓建设项目的施工活动的文件。它主要包括以下几个部分：

1. 项目概述：这部分会介绍项目的地理位置、规模、建设目标、设计要求等基本信息。

2. 工程概况：包括建筑物的层数、结构类型（如框架结构、剪力墙结构等）、建筑面积、主要工程量等。

3. 施工组织：描述施工队伍的组织结构，包括项目经理、各工种班组的设立，以及施工流程的安排。

4. 施工进度计划：根据工程规模和复杂程度，制定详细的施工进度表，包括各阶段的开始和结束时间。

5. 资源配置：包括人力资源、机械设备、材料供应等的计划和管理。

6. 施工技术措施：介绍如何保证工程质量、安全施工的技术方案，如施工工艺、质量控制标准、安全防护措施等。

7. 应急预案：对施工过程中可能遇到的风险和问题，如恶劣天气、设备故障、人员伤亡等，预先制定相应的应对措施。

8. 环保与文明施工：如何遵守环保法规，减少施工对周边环境的影响，以及如何做到文明施工，维护社区和谐。

这份施工组织设计是施工团队进行项目管理的重要工具，对保证工程的顺利进行和高效完成具有关键作用。

富景花园多层公寓建筑工程施工组织设计部分内容预览：

根据我公司在塔楼中的施工经验：作为结构、装修施工的垂直运输工具是制约整个施工进度快慢的决定性因素。为此项目对施工机械的选择作了充分的考虑根据建筑物高度、平面尺寸，施工工具（主要是大模板、施工外架、墙体钢筋的重量等）的选择决定选取QTZ125塔式起重机作为结构施工垂直运输机械，装修施工时安装一部外用电梯。具体位置详施工现场平面布置图。

现场搅拌站配置JS750搅拌机四台，HBT80地泵四台。

CNAS-CL01-G003：2021 测量不确定度的要求.pdf5.3.1.1测量放线

5.3.1.1.1本工程测量定位是依据业主提供的现场坐标点，高程及工程施工图定出建筑物的纵横轴线控制桩。

5.3.1.1.2在建筑物每面选择便于使用的轴线设置控制桩位，组成井字型控制。控制桩采用钢板桩，周围浇砼围护，上面挂醒目标志牌。

5.3.1.1.3绝对高程引设在便于使用的永久性建筑物上，设置两处。

5.3.1.1.4在结构施工期间，每月应对各桩位进行闭合检验一次，竖向投测用经纬仪，正倒镜校核，整个建筑物垂直偏差控制在±15mm以内。

5.3.1.1.5本工程由两名专职测量工负责，配备经检定的蔡斯J2级激光经纬仪两台，水平仪两台，保证整个工程的测量精确度。

5.3.1.2 降水工程

5.3.1.2.1根据**市地质勘探工程公司提供的《岩土工程勘察报告》场地地下水情况，基坑底标高位于水位以上，故基坑需要进行降水。考虑地层以杂填土、粘质粉土、粉质粘土、细砂为主，经计算，采用管井降水方案，管井间距8m，井深14m，井径φ600mm，滤管为φ400mm无砂砼管，滤料为3～5mm粒径碎石，管井数量23眼,具体井位布置详见基坑降水平面布置图。

5.3.1.2.2施工工艺流程

成孔 清孔 下管 投料 洗井 下泵 抽水 管井运营

5.3.1.2.3施工技术

(1) 成孔：采用反循环钻进成孔；反循环钻进过程中，孔内水位必须高于地下水静止水位，保证孔壁不坍塌。

(2) 清孔： 成孔后应反复清孔，保证孔底沉渣厚度小于300mm。

(3) 下管：利用钻机副卷扬、采用托盘法下入无砂砼管至设计深度。

(4) 投料： 下入井管后，在井管外周均匀填入含泥量小于5%的滤料至地面下0.50m处，用粘性土填至孔口。

(5) 洗井： 成井后采用空压机和潜水泵联合抽水洗井，至水清砂净。

(6) 下泵抽水：洗井后，下泵进行抽水试验，确定泵型及出水管组合方式。根据本场区的降水经验，水泵以3m3、6m3为主、接力方式排水并设沉淀池。

(7) 管井运营：由专人负责作好水位观测、管井维护及现场排水工作。基槽开挖前每天观测水位一次，水位稳定后视情况延长观测周期，根据现场情况，排水管路的排水点在基槽东南角的污水井处。

5.3.1.3土方工程

5.3.1.3.1土方开挖之前应做好场地的三通一平工作，并要求现场施工人员对现场场地的土质、地下障碍物和地下管线的布置情况进行充分的了解，提出行之有效的处理方案。必要时进行局部人工开挖。遇有意外情况应及时与业主和设计、市政部门联系研究解决处理方法。

5.3.1.3.3根据基础设计埋深和现场土质情况本工程地基拟进行CFG复合桩处理。为此土方开挖中采用机械大开挖法施工，为配合土钉护坡施工分四步到底，为配合地基处理基底预留50cm厚土待地基处理完毕后进行人工清桩头、清余土。

5.3.1.3.4基础施工期间，为避免地基以上土层滞水的影响，沿基坑周圈挖300×400排水沟，填粒径大于50mm的卵石滤水，在基坑四大脚挖设1000×1000×1000mm积水坑，坑内积水随时抽走。

5.3.1.3.5坑槽四周设100mm×200mm挡水坎，沿挡水坎向施工道路上排水沟找坡硬化处理，保证整个场地排水畅通。

5.3.1.4护坡工程

5.3.1.4.1本着适用、经济、高效的原则和地下水、场地土质、现场施工平面的布置情况，经分析对比，决定采用土钉墙护坡方案以保证边坡的稳定。

5.3.1.4.2设计计算

土钉支护深度约为8.5米，采用80度的斜坡和85度直坡形式放坡。

土钉供设4排，分别在地表以下2.0、3.8、5.6、7.2m，相应长度为8m、6m、6m、5m。

5.3.1.4.3基坑支护施工工艺 土钉墙施工流程图。

5.3.1.4.4施工技术要求

①土方开挖严格控制坡度，一定要符合设计要求，坡面不平整度不大于±5cm，修整后保证坡面平整度。

②土方开挖必须与土钉墙施工密切配合，土钉墙施工时必须分层进行土方开挖，每层挖土深度与土钉垂直间距相匹配，一则便于土钉施工，二则避免超挖造成边坡塌方。

③每进行下一层土方开挖，必须在本层坡面土钉墙护坡施工结束并养护达24小时后进行，并在下层土方开挖时注意对上层护坡面面层及土钉的保护，避免碰已施工完的护坡面面层及土钉。

④钻孔直径、深度、角度、注浆均要满足设计要求，做到各环节施工完后有人验收。

⑤挂网时，钢筋网之间搭接200mm左右，网片与坡面之间保证3～5cm距离，加强筋压在钢筋上，水平、斜向与土钉钢筋焊接牢固，并加焊“L”型头。

⑥砼喷射时要严格按施工配比进行配料，面层砼厚度要满足设计要求，坡面不许有钢板网外露现象。

⑦基坑四周地面及坡面设变形观测点，随着基坑的开挖定期进行观测，发现异常及时采取有效措施。

5.3.1.5防水工程

5.3.1.5.1地下卷材防水层

5.3.1.5.1.1底板附加防水卷材层施工应在基础垫层等验收合格后进行，施工前必须收集好材质合格证、复试报告、**市防水材料认证书等有关技术资料。底板卷材防水施工期间，必须保证地下水位降至积水坑垫层以下不少于300mm；铺贴卷材的基层应坚实、平整、不得有凸出的尖角、凹坑或表面起砂现象，表面平整度小于5mm，基层相邻表面构成的转角处，应作成圆弧或钝角。

5.3.1.5.1.2防水基层必须干燥、平整无空鼓开裂等质量缺陷，表面清洁，含水率控制在9％以内。

5.3.1.5.1.3防水施工中应严格按照原材要求进行操作，不得违反操作规程，有关节点必须遵循规程、工艺标准及设计要求进行。

5.3.1.5.1.4阴阳角处应作成圆弧，其半径应大于150mm，同时铺贴卷材时应特别注意与基层粘牢，严防空鼓，对转角及特殊部位应补贴一层，确保防水效果。

5.3.1.5.1.5本工程地下防水卷材采用SBSII＋III型，具体粘贴方法为热熔法，根据工程特点和施工经验：基础侧面及外墙防水采用为外防外贴法。

5.3.1.5.2结构自防水

地下室外墙及底板为C30S8抗渗混凝土，其它局部为C30S6为此施工时应特别注意此部分结构自防水砼的施工。

根据图纸设计的砼抗渗标号，对砂、石、水泥、外加剂进行优选，并提高抗渗标号0.2N/mm2进行试配。达到要求后方可进行施工。

砼的搅拌：优化砼的配合比，准确计量，防水砼宜采用机械搅拌、搅拌要较普通砼的搅拌时间长，一般不少于120s。

砼的运输：防水砼在运顺过程中要避免产生离析、塌落度和含气量的损失等情况发生。搅拌后的砼应在半小时运至现场，并在砼初凝前浇筑完。

砼的浇筑：浇筑前应将结构清理干净并用水润湿模板；砼浇筑时自落高度不得大于1.5米否则应用串筒、溜槽等工具，防止砼离析；砼应分层浇筑，每层厚度一般不超过300～400mm相邻两层浇筑间隔时间不得超过2小时；

砼的养护；防水砼的早期强度对抗渗标号影响较大，为此砼浇筑完成后4～6小时就应该进行覆盖养护，浇水养护不少于14天。冬季施工时还应该加强保温工作。

施工缝处的防水砼：墙体水平施工缝处和垂直施工缝的防水砼，应根据图纸要求和规范要求做成企口型并加止水条。其中外墙处的水平施工缝的留设应距底板上至少200mm。

5.3.1.6钢筋工程

5.3.1.6.1原材料的进场

进场的钢筋及型材必须有材质出厂证明，材质报告及合格证等技术资料并注明吨位，对无证的钢材一律不准进场。所进钢材取样送实验室做力学试验合格后，现场采准加工制作。

钢筋的配料、加工、运输由项目经理部派专人负责。

5.3.1.6.2钢筋制作和使用

所有钢筋均由钢筋加工场进行加工。

钢筋放样前必须领会图纸设计意图，熟悉钢筋混凝土有关规定及规范，钢筋放样由专人负责，项目总工审核签字方可加工。

钢筋加工制作应严格按料表进行，钢筋加工完成后，由质检人员检查验收，合格的采准进现场绑扎。

5.3.1.6.3钢筋连接

(1)墙体、梁水平钢筋:凡钢筋直径>φ18的钢筋均以闪光对焊为主，凡钢筋直径≤φ18的钢筋均采用搭接接头。其中为施工方便而留设的接头部分可采用冷挤压套筒机械连接。

(2)竖向接头:按照设计要求，墙体、暗柱钢筋直径大于φ18的采用电渣压力焊连接;直径小于φ18的钢筋均采用搭接。

(3)接头位置及数量必须满足规范及设计要求，接头质量现场及时取样并送实验室检验。

5.3.1.6.4钢筋绑扎

钢筋的绑扎应严格按照施工规范进行，特别是墙体节点、框架柱、梁钢筋的绑扎必须保证钢筋的定位和精确性；确保模板支固时不至于位置偏移。同时为保证整个钢筋网片的整体性房屋建筑工程监理工作标准（试行），墙体钢筋、框架柱钢筋均应设置钢筋定位箍。保证钢筋绑扎的正确性。

5.3.1.6.5钢筋保护层：本工程采用塑料垫块，但底板部分因钢筋较多，故采用与底板配比相同的无石防水混凝土垫块。

5.3.1.7模板工程

5.3.1.7.1模板选择

地下室:基础底板外模采用240厚砖胎模，墙模板采用55型组合钢模板

现场拼装，顶板采用竹胶板木方背楞的快拆模体系；门窗洞口模板采用板

高科技园区钢结构厂房施工组织设计材加工面层贴竹胶板形式。主楼梯和内楼梯均采用竹胶板、木方支模体系；

柱、梁采用定型钢模板和55型钢模板相结合的形式。

主体标准层结构: 墙模板采用由钢面板和型钢背楞组成的大模板，顶板