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泰达市民文化广场主体建筑工程施工组织设计简介：

泰达市民文化广场主体建筑工程施工组织设计是一个详细的规划和管理方案，用于指导和控制广场主体建筑的施工过程。以下是一个大致的简介：

1. 项目背景：首先，它会介绍项目的地理位置、规模、功能定位，以及泰达市民文化广场在城市发展中的重要性。

2. 施工目标：明确广场主体建筑的建设目标，如完成时间、质量标准、安全要求等。

3. 施工计划：根据项目规模和复杂程度，制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束日期，以及主要施工节点。

4. 施工组织：设计施工队伍的组织结构，包括项目经理、专业工程师、技术工人等，并明确其职责和权限。

5. 施工方案：详细阐述主体建筑的设计理念、施工技术、材料选用、施工方法等，可能包含结构工程、装饰装修、机电安装等内容。

6. 质量管理：制定严格的质量控制体系，包括质量检查标准、验收流程等，确保工程质量。

7. 安全措施：强调施工安全，包括预防措施、应急处理预案，以及对工人的安全教育和培训。

8. 环境保护：考虑施工对周边环境的影响，制定环保施工措施，如噪音控制、尘土控制、废物处理等。

9. 施工协调：协调各施工队伍、设备供应商、设计方等相关方，以确保工程的顺利进行。

10. 风险管理：分析可能遇到的施工风险，如天气、材料供应、技术难题等，并提出应对策略。

这只是一个基本框架，具体的施工组织设计会因项目特点和实际情况而有所不同。

泰达市民文化广场主体建筑工程施工组织设计部分内容预览：

1863 33.30 3.3

办公、服务人员餐厅、厨房、会议室

七层 4353 36.60 3.3 游泳馆、设备用房、屋顶花园

GB 5845.7-1986 城市公共交通标志 城市出租汽车标志八层 1670 39.90 3.3 宾馆客房

九层 1647 43.20 3.3 宾馆客房

十层 1543 46.50 3.3 宾馆客房

十一层 1473 49.80 3.3 宾馆客房

十二层 1363 53.10 3.3 宾馆客房

十三层 1290 56.40 3.6 宾馆客房

十四层 1512 60.000 室内屋顶花园

该工程采用由梁板体系、柱及抗震墙组成的框架—抗震墙结构，在框架梁间设单向

次梁，使楼板为单向板受力。在主楼下过街楼的第三层，设转换大梁，将底部大跨度柱

网转换为上部小跨度柱网。

3.2.1 地基处理及基础形式

(1) 地下室外墙采用混凝土自防水

(2) 基础形式为柱下独立承台，承台之间由钢筋混凝土拉梁连接。

(3) 主楼高层下部采用Φ800 的钢筋混凝土浇筑桩，桩长33.3m，地下隧道、隧道

入口以及附属楼梯下采用Φ600 钢筋混凝土浇筑桩，桩长24.3m。

3.2.2 结构构件形式

(1) 框架柱采用钢管混凝土柱。

(2) 框架梁板采用钢筋混凝土扁梁，模壳密肋板。

(3) 主体框架梁、次梁采用工字形梁。

(4) 抗震墙采用钢筋混凝土墙。

(5) 结构楼板采用钢筋混凝土叠合板。预制板为构件厂预制，现场施工，兼作模板。

3.2.3 伸缩缝、沉降缝和抗震缝的设置

地下室底板及侧墙设计考虑均不设缝，零层板设两道引导缝，在○12 轴和○22 轴处，

首层板以上至六层屋顶均在○12 轴和○22 轴设伸缩缝。从施工角度考虑应在地下室底板、

外墙及各层楼板适当位置设后浇带。

构 件 名 称 型 式 尺 寸 材 料

普通柱 钢管混凝土 Φ630×10

南部及中厅长柱 钢管混凝土 Φ1500×12

框支柱 钢管混凝土 Φ920×10

用于地下室内的柱 混凝土 450mm×450mm 混凝土C50

构 件 名 称 型 式 尺寸（mm） 材 料

地下室、首层、二层抗震墙 混凝土 400 混凝土C50

三层以上抗震墙 混凝土 350 混凝土C50

混凝土 400 混凝土

构 件 名 称 型 式 尺 寸 （mm） 材 料

零层板梁 混凝土 1500×1500 混凝土C35

构 件 名 称 型 式 厚度（mm） 材 料

普通地下室底板 混凝土 600 混凝土C35S8

高层下筏板 混凝土 1500 混凝土C35S8

混凝土 400 混凝土C35S8

零层板（ 模壳密肋） 混凝土 100（ 肋高500） 混凝土C35

叠合板 混凝土 预制50mm， 现浇60mm 预制C35，现浇C30

构 件 名 称 型 式 厚度（mm） 材 料

六桩以下独立承台 混凝土 1500 混凝土C35S8

七桩以上独立承台 混凝土 1800 混凝土C35S8

大面积外檐均采用钢或铝合金骨架夹胶玻璃幕墙作法,局部钢筋混凝土墙及混凝土

空心砌块墙外表面抹灰喷刷高品质外檐涂料；钢管柱及钢梁、钢梯外表面喷防火涂料（除

设备附属用房外，大部分钢管柱外包铝塑板）。

大部分室内房间分隔墙采用轻钢龙骨双层纸面石膏板墙，高级涂料。电梯前室贴花

岗岩，商场走道为夹胶玻璃墙，局部墙身为钢筋混凝土和混凝土砌块墙，外表面刷高级

涂料，钢管柱外表面直接喷防火涂料，凡百货商零售店内檐均按初装修考虑。

商业部分的大堂、走廊、会议厅、电梯间等为花岗岩地面，少年宫、排练场为实木

地面，宾馆区客房及走廊铺地毯，卫生间、厨房铺贴地砖。地下室车库地面为环氧树脂

大面积为轻钢龙骨、石膏板吊顶，办公用房为矿棉板吊顶，厨房、卫生间、外廊为

3.2.5 卫生间：一律进口高级卫生洁具。

1、外墙及底板：现浇钢筋混凝土结构内加“UEA”膨胀剂，抗渗强度等级为S8

2、墙身施工缝：3mm 厚 钢板止水带。

3、底板变形缝：埋入式橡胶止水带。

4、外防水：2mm 厚聚氨脂防水涂料。

5、顶板上覆土：参照98J2/19

6、汽车坡道露明屋面：10 厚PC 阳光中空板，铝合金骨架。

7、东湖地下隧道：亚克力弧形透明屋顶。

8、东湖地下隧道入口：外维护结构，夹胶玻璃（6mm+6mm 厚），铝合金骨架。

泰达市民文化广场工程的设备安装主要包括以下系统：

本工程共设有21 部垂直电梯和34 部自动扶梯，垂直电梯均兼具消防电梯功能。其

中供宾馆使用的垂直电梯3 部，供商场使用的垂直电梯18 部，自动扶梯均供商场使用。

宾馆自地下室～十四层设三部垂直电梯，其中：

观光客梯两部，载重量1t/台，速度2m/s；

运货电梯一部，载重量1.5t/台，速度1.5m/s；

商场电梯分设在8 个电梯间内，其中：

4 个电梯间设10 部垂直电梯，自地下一层～地上七层，载重量1.35t/台，速度1.5m/s；

另外四个电梯间设8 部垂直电梯，自地下一层～地上六层，载重量1.35t/台，速度

自动扶梯均设置在商业部分内，其中：

三层、四层、五层各2 部。

3.5.2 消防与报警系统

本工程的消防与报警系统，根据初步设计说明，可以分成监控与报警系统、消防水

系统和消防电系统；其中消防水与喷洒系统在给排水专业中标注，消防电系统划分到智

能化部分在弱电专业中标注；

消防报警的中控室设在建筑物的首层，同时在宾馆区六层半夹层的中心控制室设置

区域报警控制器；消防水源利用建筑物南面的人工湖，有效用水量约10000m3，并安排

4 台水泵结合器；详细情况另行编制分项施工组织设计。

3.5.3 通风与空调系统

本工程采用中央空调系统，机房设置在建筑物首层，冷源由电制冷设备提供，使用

6 台制冷机组，其中1000RT4 台，500RT2 台；热源由开发区提供，经换热器转换后供

空调系统使用；空调系统的冷却塔设置在六层屋面；详细情况另行编制分项施工组织设

本工程水系统可以分为室内和室外两部分。

(1) 室内部分包括：

1)室内给水系统；2)室内排水系统；3)室内热水系统；4)室内消防水系统；5)屋面雨

水系统；6)游泳池循环净化系统；

1)室外供水系统；2)室外排水系统；3)室外雨水系统；4)室外排盐系统；5)湖水循环

本工程强电系统包括：(1) 高、低压配电系统；(2)动力、照明系统；(3) 防雷接地

其高、低压变配电系统在建筑物地下室设3 座10kV 变电站，共安装6 台

容量15620kVA。同时还在地下室配备一台1650kW 的柴油发电机组，以备应急使用。

详细情况另行编制分项工程施工组织设计。

本工程弱电系统的设计内容主要指综合布线和楼宇自动化控制，详细情况另行编制

分项工程施工组织设计。

根据天津勘察设计院2002 年3 月22 日提供的岩土工程勘察报告，拟建工程现场的

场地地势略有起伏，按大沽高程计算，地面标高在2.79～3.82m 之间，平均高程3.000m，

比设计室外地坪低约1.5m；场地土类别属Ⅱ类软弱土质，静止水位高程约在大沽高程

2.06m 左右，地下水对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋有弱腐蚀性；因此基础工程施工时，

3.7 施工现场环境条件

本工程场地有效使用面积约400×400m；在现场的南侧偏西和北侧偏东部位，分别

各自安装了两台315kVA 变压器供施工使用，现场水源接入点设在现场西北角，干管直

径150mm。在现场北侧的第一大街，已经接通了大市政的雨水、污水干管，施工现场

的雨水排放应考虑向北侧集中后排入第一大街的雨水干管；施工现场的施工污水，应经

沉淀处理后排入市政干管，现场生活区食堂污水经隔油池后排入化粪池，生活污水经化

现场西、北两侧交通条件便利，周围没有居民区，可以考虑安排昼夜连续施工；场

区内地势基本平坦，但东部有一片低洼区，且有积水，开挖土方时首先应该填平处理；

据介绍，开挖范围内，已经没有地下障碍物和各种管线，目前现场内正在进行基础桩的

施工，预计基础桩的施工可能要到10 月上旬结束。

根据建设单位的招标文件和“招标范围”解释，本工程首先要承担工程总承包单位

的责任，首先要确立协助建设单位实现工程总体目标思想，除直接指挥本单位完成承包

项目以内的全部任务以外，更要协助建设单位筛选、确定、指挥协调各分包单位共同努

力，圆满完成项目任务。

3.8.1 总包直接承担的项目有：

(1) 全部土建工程；包括基坑支护和地下工程（从处理桩头开始），主体结构工程

和土建初装修（水泥地面找平和墙面抹灰）工程。

(2) 给、排水工程。

(4) 部分室外工程，主要指图纸明确标注的给水、排水室外主管线（具体细节划

上海中心项目主要参与方招标文件BIM技术要求.pdf分需同建设单位进一步协商并明确）。

3.8.2 不包括在总包单位直接承担的范围以内的项目有：

（1） 高压配电系统（以变电室围墙为界）；

（2）电梯工程（包括垂直电梯与扶梯）；

（3）弱电工程（主要指智能化工程）；

（4）暖通、空调工程；

（5）网架结构、张拉膜工程和钢结构的防火涂料；

二级建造师《建筑工程管理与实务》季节性施工技术精讲PPT（6）玻璃幕墙与门窗工程；

（7）消防报警系统（包括在弱电系统以内）和防火卷帘门；