资源下载简介

东莞万科翡丽山项目防水防漏专项施工方案简介：

万科翡丽山项目的防水防漏专项施工方案，通常会包括以下几个关键步骤和要点：

1. 项目评估与风险识别：首先，对项目进行详细的评估，了解建筑物的基础结构、设计特点，以及可能存在的防水难点，如接缝、转角、高低差区域等。同时，识别出潜在的渗漏风险，如雨水、地下水、湿度等。

2. 材料选择：选用高质量的防水材料，如防水涂料、防水卷材、密封胶等，确保其具有良好的防水性能和耐久性。材料的选择需符合国家和地方的建筑规范和标准。

3. 施工技术：根据建筑物的结构特点，制定合适的施工工艺。例如，基层处理、防水层铺设、接缝处理、保护层施工等，确保防水层的完整性。

4. 质量控制：设置严格的质量控制环节，包括施工过程中的质量检查、防水层的验收等，确保防水工程的品质。

5. 维护与检测：防水防漏施工完成后，还需要进行定期的检查和维护，以确保防水效果的持久性。这可能包括常规的渗漏测试、防水层的老化检查等。

6. 环保与安全：在施工过程中，遵循环保原则，减少对环境的影响，同时确保施工人员的安全。

总的来说，万科翡丽山项目的防水防漏专项施工方案是一个系统性的工程，需要综合考虑多个因素，以确保建筑物的防渗漏性能达到预期。

东莞万科翡丽山项目防水防漏专项施工方案部分内容预览：

1、本工程的施工组织设计

2、根据我公司施工项目经验，安全可靠，满足工程需求且合理使用。

基槽清理施工方案3、由中建国际（深圳）设计顾问有限公司提供的施工图纸

3、国家相关标准和规程：

（5）东莞市创文明安全工地的有关文件

为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。

防水工程包括地下室防水、建筑屋顶防水、室内卫生间防水等部分。因此整个工程的防水极为重要，必须做到万无一失。防水工程原则为：

防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求；

防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；

对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性；

防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度；

对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取特殊的、最为安全稳妥的防水做法；

（2）、100mm厚的C15混凝土垫层。

（3）、300mm厚的C30、S6抗渗钢筋混凝土底板。

（4）100mm厚的级配碎石疏水层。

（6）100MM厚C25砼找平层

（1）地下室抗渗混凝土壁板

（2））2mm厚聚氨酯防水材料

（4）20mm厚挤塑聚苯板保护层。

（1）地下室结构顶板抗渗砼

（2）3mm厚聚酯胎防水卷材

（3）20高塑料排水板

（1）钢筋抗渗混凝土结构层

（2）3mm厚聚酯胎防水卷材

（3）60mm厚挤塑聚苯板保温层

（4）40mm厚C20细石混凝土

（5）20厚水泥砂浆粘贴地面砖

4.01 防水材料选用

施工时无须加热，操作安全。

涂层坚韧高强，耐水性、耐气侯性等都很优异。

涂膜无毒，可施工于水泥、砂浆等各种基层，具有较强的粘结力。

施工简单，干燥快、工期短。

性能优良，物理力学性能、耐热性、低温柔性及耐老化性较好。色彩鲜艳。

4.03 地下室防水工程

地下室底板垫层面及地梁、承台侧壁、剪力墙、地下室顶板。

1、做好铝合金门窗安装的准备工作

铝合金门窗的制作、安装、检查验收、土建配合、创无渗漏。方案中同时明确了材料的选用：铝合金型材选用无锡锦绣公司的型材，推拉门选用828系列型材（为增加抗风承载力，加大光启），平开门和窗选用50系列型材。发泡剂选用巴提玛产品。硅胶选用道康宁中性硅胶。

在制作时，就实际洞口尺寸、粉刷尺寸进行实地检查，在规范允许的前提下，确定制作尺寸。对铝合金门窗成品按规范进行验收。

安装前，对铝合金门窗洞口逐个进行检查，并形成书面资料提供给土建粉刷班组，将洞口粉刷尺寸和铝合金门窗框的缝隙统一控制在15mm左右。我们的做法是：当外墙完成面砖排版后，根据面砖的排版确定铝合金门窗的水平线、垂直线和进出线，进而检查洞口尺寸。

铝合金门窗外框安装施工内容包括：

、铝合金门、窗框进场，查水平线，划垂直线、进出线，窗框，洞口对位，清洁洞口。

、斜木楔固定窗框、校正，射钉固定铁脚，检查。

、铁脚砂浆干固后，拆除木楔，粉户外洞口。

、注打发泡剂，室外打第一度硅胶。

、窗框砂浆封框，搓实，收浆。

、门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶。

安装后，对连接件、发泡剂进行隐蔽验收。对门窗的垂直度对角线进行实测实量，使安装质量符合要求。在铝合金门窗的安装中，一般可按如下程序进行验收；安装前验收门窗洞口、安装门窗框、验收门窗框、打膨胀剂、室外第一度硅胶、验收膨胀剂、硅胶、交土建粉刷洞口、验收洞口、粉刷、打硅胶、验收硅胶、门窗扇安装、门窗整体验收 、淋水试验。

门窗全部安装后，还要进行喷淋试验，以检验门窗的渗漏情况。

门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶。打硅胶时注意周边保护（用胶粘带盖住窗框及墙面，在硅胶表干时，再撕掉），接槎顺直，平滑有弧度。

为更好地安装好门窗，必须搞好铝合金门窗与土建施工的配合。我们的做法是：明确土建配合施工内容，使配合有针对性，主要的土建配合施工内容如下：

.土建施工要按设计要求确保门窗洞口的尺寸的准确性，洞口宽度、高度误差挑窗±5mm，平窗±10mm，洞口对角线误差5mm。在门窗安装前配合检查尺寸及三线（垂直线、水平线、进出线），同时要检查整个立面门窗框体在水平线和垂直线符合设计图纸要求。安装窗时，先进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口成直线。

.在门窗安装及门窗发泡剂施工后，要及时将门窗的铁脚进行掩埋。用砼或砂浆封锚脚，干固后，抽去斜木，其中窗台要用C20细砼浇捣，然后进行粉刷。施工时要确保洞口周边的粉刷质量。洞口过梁水平度控制在1.5‰，全长不超过3mm，洞口垂直度控制在1.5‰。粉刷后注意加强养护，防止粉刷层裂缝而渗水。

.洞口周边的粉刷留凹槽。砂浆封框后，未干固前，约3小时后，用4mm元钢料头沿框体四周划5mm深的凹槽，留着最后补打硅胶。划槽方法是逐步渐深，刮出砂浆渣土，随时清除，不要落入框内，否则难以清洁缝隙。

4、铝合金门窗渗漏水防治措施

.安装铝窗时，要注意下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。

.窗台用细石砼(100mm厚)浇筑，并锚入两侧墙一砖长度，并做成挑泛水坡度(控制在l0一20mm)。防止从窗台下口门下嵌渗水。

.窗框四周侧边应留设槽口，槽口填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况。

.铝合金门窗框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm，连接件采用不锈钢件，其厚度不小于1．5mm鲁L13N2 燃气(油) 供热锅炉房工程，宽度不小于25mm．连接埋设必须牢固。

.窗套面砖铺贴时应向外做l0mm泛水，窗天盘(包括凸墙)做清水线条；下窗盘做圆弧，向下做泛水。下窗盘底做滴水线防水。

.土建施工部分任何一处都要清理被粉面，要湿水，以免空鼓。

.最后收浆、搓实，洞口上部应有老鹰嘴或滴水线带滴水槽。

.清角处最好是角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂。

.为使土建能作出滴水线，挑窗上口侧固定铁脚应采用内侧固定T／CCMA 0071-2019 轮胎式装载机驱动桥传动部件疲劳试验方法.pdf，外侧不用铁脚。

六、卫生间防水渗水施工