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贵州习水经济开发区租赁房建设项目施工组织设计简介：

贵州习水经济开发区租赁房建设项目施工组织设计是一个详细规划，用于指导整个项目从设计到施工的全过程。这个设计通常包括以下几个部分：

1. 项目概述：这部分会介绍项目的地理位置、规模、建设内容（比如租赁房的数量、类型、面积等）、建设目标和预算等基本信息。

2. 施工目标与总体要求：明确项目的工期、质量目标，以及对安全、环保、节能等方面的要求。

3. 工程地质与水文地质条件分析：根据施工区域的地质和水文条件，制定相应的施工措施。

4. 施工进度计划：详细列出项目的各个阶段和关键节点，以及各个阶段的任务分配和时间安排。

5. 施工方案：包括施工工艺、设备选择、材料供应、劳动力组织等具体实施步骤。

6. 质量控制与安全管理：制定质量管理计划，包括质量检查、验收等环节，同时也会有详细的安全管理措施。

7. 环境保护与文明施工：如何在施工过程中减少对环境的影响，以及如何进行施工现场的规范化管理。

8. 应急预案：针对可能遇到的施工风险和问题，制定相应的应急处理方案。

9. 资源组织与管理：包括人力资源、物资资源、机械设备等的配置和管理。

这个施工组织设计是项目实施的重要依据，确保了项目的顺利进行和目标的达成。

贵州习水经济开发区租赁房建设项目施工组织设计部分内容预览：

a墙面垂直度、平整度：施工前应根据内粉刷质量要求，确定内粉控制基准线，另据粉刷层的厚度要求，通过对墙体垂直、平整度的测量，确定抹灰厚度。

b砂浆的粘结质量：施工前应设定合理的配合比，并符合设计要求。基层处理清净湿润，砼墙、柱面一律用界面剂处理。底层、中间、面层三次粉刷应与相邻基层之间粘结牢固是内粉刷施工质量的关键，否则易产生脱皮、空鼓、爆灰等缺陷。

c护角：室内的墙面，柱面的阳角，门、窗洞的阳角，设计时应用塑料护角线，施工时该护角外边应做成斜坡，以便与内墙面粉刷交接平整，不显接搓。

TB10108-2011 铁路路基填筑工程连续压实控制技术规范（1）涂料：聚醋酸乙烯乳胶漆。

（2）调腻子用料：滑石粉，石膏粉，羧甲基纤维素，聚醋酸乙烯乳液，107胶。如设计有要求，可采用成品腻子。

（3）颜料：各色有机或无机颜料

（1）墙、平顶表面应基本干燥，基层含水率不大于8%。

（2）过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。

（3）门窗安装完毕，地面施工结束。

（4）环境温度应保持在5℃以上。

（5）做好样板间并经验收合格。

（1）清理墙、平顶表面：首先将墙、平顶面起皮及松动处清理干净。

（2）修补墙、平顶表面：采用1:3稀释的107胶水涂刷墙、平顶表面，然后用水石膏填补空洞或缝隙，待干燥后用砂纸磨平。

（3）刮腻子：刮腻子的遍数根据墙面平整度而定（一般为两遍）。腻子为纤维素溶液、福粉、光油及石膏粉并加少量107胶拌合而成。第一遍腻子为横向满刮，做到刮板的接头处不留槎，收头干净、平顺。腻子干燥后用砂纸磨光墙面。第二遍腻子为竖向满刮，做法同第一遍。

（4）刷第一遍乳胶漆：在使用前要用箩过滤，并适当加水稀释。涂刷顺序为先刷顶板后刷墙面，先上后下。由于乳胶漆结膜较快，操作因连续进行。涂刷时，从一头开始，做到上下顺刷，互相衔接，逐渐向另一头推进。

（5）刷第二、三遍乳胶漆：操作要求同上。乳胶漆必须充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。

1．根据塌饼弹门窗垂直线，离外墙完成面距离控制在10厘米左右。

2．门窗框安装牢固，预埋件和连接件应是不锈钢件或经防锈处理金属件规格，数量和位置按图纸尺寸准确埋入砖墙、砼中。预埋件间距一般小于350毫米，连接件厚度大于2.5毫米，宽度大于20毫米节点联结小于500毫米，门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口弹性连接牢固，不得直接埋入墙体。

3．门窗安装的偏差必须严格控制，按设计位置框垂直度和中心线的偏差为宽度小于3米时小于5毫米，宽度大于3米时小于8毫米，上下各楼层同位置窗立框相对位移小于20毫米。

4．同高度门窗框相对的高度差小于3毫米，门窗横框的水平度小于1.5毫米，门窗框的平面度小于2毫米。

6．门窗安装质量标准：

（1）门窗两对角线长度差允许偏差：大于2米：3毫米，小于等于2米：3毫米，检验方法：用钢卷尺检查，量里角。

（2）平开窗：窗扇与框搭接宽度差偏差限值：1毫米，用深度尺或钢板尺检查。同樘门窗相邻扇的模端角高度差：2毫米，用拉线和钢板尺检查。

（3）推拉窗：门窗扇开启力限值允许偏差扇面积小于等于1.5平方米小于等于40N，大于1.5平方米小于等于60N。用100牛弹簧称勾住拉手处，启闭五次取平均值。门窗扇与框或相邻扇立边平行度允许偏差：2毫米，用1米钢板尺检查。

（5）门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度允许偏差：2毫米，检验方法：用1米托线板检查。

（6）门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度允许偏差：1.5毫米，检验方法：用1米水平尺和楔形塞尺检查。

（7）门窗横框标高允许偏差：5毫米，用钢板尺与基准线比较。

1）外装饰施工项目简介

本工程外墙基本为涂料，局部面砖。

1．基层水泥粉刷技术要点：

1）外墙粉刷用水泥应选用没有受潮、无结块的水泥；面层用的水泥宜用同批产品，保证色泽一致，不得用高效石膏粉代水泥。

3）砂浆须限额拌和，早上拌，中午用完；下午拌，收工用完。隔夜的砂浆不得用于外墙粉刷。

（2）外墙水泥粉刷施工顺序：

阴阳角拉钢丝绳→做塌饼→填充墙周边铺设钢丝网→门窗四周做水泥角线→头遍糙→二遍糙→弹线坞条子→粉罩面砂浆→粉檐口、压顶、阳台、雨蓬、挑板等→检查整修清理粉刷面

（3）施工作业条件及准备工作：

2）外墙粉刷范围内脚手洞、对拉螺栓洞已经填嵌密实，并验收合格。

3）外墙空调洞、卫生间透气孔漏设、偏位等缺陷已整改。

4）阳台、女儿墙等已施工完毕。

5）对所粉墙面进行全面检查，清除表面粘连的砼和砂浆的残浆、夹板皮等杂物，对蜂窝、露筋、夹渣等缺陷按规范要求进行处理。

6）所有阴阳角及突出构件的转角挂钢丝网，并固定牢固。

8）在砌块与砼结构交界处敷设200宽钢丝网片，每隔300在砼墙上用打包铁皮（20×30）作垫板射钉固定，砌块在灰逢中用钢钉固定。

10）对局部凹陷处，用水泥砂浆（底批界面剂）分层作嵌、刮平。

11）不具备上述施工作业条件，未完成上述施工准备工作，不得进行大面积粉刷。

1）外墙面基层处理及界面剂使用要求同同内墙面的做法。

2）外墙所有阳角用1：2水泥砂浆做暗护角，护角线必须挂直或水平，并做成灯草圆粗线，每侧宽度不少于50mm。

3）外墙所有阴角用阴角通顺器抽成香烟圆（即R=4mm小圆弧）。

8）墙面分格与塑料嵌条敷设应在第三遍粉刷前完成。分格时，按设计要求用粉线包弹出横竖向分格条及滴水槽线，分格条子的小面用铁皮抹上纯水泥浆（可加适量801胶水）呈八字形，坞条子时应注意平直，阴阳角交圈不得弯曲。

9）外粉刷应注意防止将水泥砂浆面层做在“软底脚”上面。本工程外粉面层采用水泥砂浆，刮糙或找平层也必须用水泥砂浆，绝不允许用混合砂浆代替。

10）门窗四周木壳线咬樘子3mm，并留设7mm宽，3mm深的硅胶槽，槽口须四周交圈，用专用工具抽实抽光。

11）门窗天盘、雨蓬、凸线脚等挑出构件，外出长≥200粉50宽8厚（下凸）方板挂落线，并做成外高内低3mm；如挑出<200，则埋设10×10塑料滴水槽。阳角转角（如凸窗天盘）处滴水槽须交圈，阴角须撞到墙立面，不允许缺、断。

12）外墙空调孔、卫生间透气孔粉刷时，须套上同直径PVC管子，粉刷后及时转动取出，确保空洞四周圆整。粉刷完成后应在洞口填塞泡沫塞头，以防雨水侵入室内。

13）由于本工程外粉用料均通过室内门窗传至脚手上再操作，故要求传料时在窗下槛盖上“┎┒”形保护板，粉刷窗盘时取下护板，粉后及时盖上，以加强对成品保护。

14）外墙粉刷将遇冬季，在0℃以下禁止外墙无措施的湿作业。为防冻可在刮糙料中掺入降低冻结温度的外加剂，但在面层料中不应掺入。

（1）混凝土墙面处理：

常用火碱或其他洗涤剂将大模板上的隔离剂清洗干净，并用清水刷洗后，用1：1聚合水泥砂浆（以30%107胶+70%水拌水胶），甩成小拉毛，2d后抹成1：3水泥砂浆底层。

（2）结构外墙面处理：

先剔除砖墙面上多余灰浆并清扫浮土，然后用清水打湿墙面，抹1：3水泥砂浆底层。

（3）瓷砖在粘贴前几小时充分浸水，以保证粘贴后不至于因吸走灰浆中水分而粘贴不牢。

（4）墙面也充分湿水。

根据设计图纸要求对面砖进行分选。首先，按颜色分选一遍，然后再用自制套模对面砖大小，厚薄进行分选归类。

外墙面砖预排主要是确定面砖排列方法和砖缝大小。外墙面砖镶贴排砖方法较多，常用的矩形面砖排列有：矩形长边水平排列和竖直排列两种。按砖缝宽度又可分为：密缝排列（缝宽1~3mm）与离缝排列（缝宽大于4mm，视面砖大小，最大不超过20mm）。还可采用密缝、离缝按水平、竖直方向相互排列。

应用离、密缝及水平、竖直排列，即可灵活调整墙面面砖模数，又能增加外墙装饰立面效果。但应注意在一个立面上，除某些凹凸之线条可分行排列外，一般只能采用一种排列方法，以保持外墙面砖的整齐一致。

预排中应该遵循如下原则：凡阳角部位都应是整砖，且在阳角处，面砖边割成45度进行拼接。对大面积墙面砖的镶贴，除不规则部位外，其它都不裁砖，除柱面镶贴外，其余阳角不得对角粘贴。

在预排中，对突出墙面的窗台、腰线、滴水槽等部位排砖应注意窗台面砖须做出一定坡度，一般i=3%；窗台面砖盖立面砖；底面砖应贴成滴水鹰嘴。

预排外墙面砖还应核实外墙实际尺寸，以确定外墙找平层厚度，控制排砖模数（即确定竖向、水平、离密缝宽度及排列方法）。还应注意外墙面砖的横缝应与门窗贴脸及窗台相平；门窗洞口阳角处都排横砖。

窗间墙应尽可能排整砖，直缝有困难时，可考虑错缝排列，以求得墙砖对称效果。

（3）弹线与做分格条：

根据预排画出大样图。按缝的宽窄大小（主要指水平缝），做出分格条，作为镶贴面砖的辅助基准线。弹线的步骤是：

1）在外墙阳角处大角用小于5kg的线锤，吊垂线并用经纬仪校核GB50787-2012《民用建筑太阳能空调工程技术规范》.pdf，最后用花篮螺栓将线锤吊正的钢丝固定绷紧上下端，作为找准基线。

2）以阳角基准线为准，每隔1.5~2m作标志块，定出阳角方正，抹上隔夜“铁板糙”（即俗称“刮糙”）。

3）在找平层的面层上，按预排大样先弹出顶面水平线，在墙面的每一部分，根据外墙水平方向砖数，每隔约1m，弹一垂线。

4）在层高范围内，按预排面砖实际尺寸和块数，弹出层间水平分缝，分层皮数（或先做皮数杆，再按皮数杆弹分层线）。

（1）清扫墙面洒水润湿，最后用靠尺校核基层平整，超差处应补平，设标志块作为外墙贴面砖的基准控制面。

（2）外墙面砖应泡水浸透，取出阴干。

（3）镶贴外墙面砖自上而下分层分段进行，每段内仍应自上而下镶贴。先贴墙柱，腰线等墙面突出部分，然后再贴大片外墙面。

（4）操作程序是先在砖的上沿用绸度适中的1：2水泥砂浆（质量比）抹在面砖背面，也可用现成粘结剂与水泥拌成的砂浆直接使用，厚度约6~10mm。自阳角起逐块按所弹水平线粘贴在找平层上。当一行贴完后，须将砖面挤出灰浆刮净。镶贴外墙面砖应遵循：“平上不平下”的原则，保证上口整齐。如上口不齐《植物纤维石膏渣空心砌块应用技术规程》CECS201：2006.pdf，可用灰铲上拔使之靠住上沿分缝条。