资源下载简介

别墅工程施工组织计划-整理汇总简介：

别墅工程施工组织计划，也称为施工进度计划或施工组织设计，是建筑工程管理中的一项重要文件，主要用于指导别墅项目的施工过程。这个计划详细列出了施工的各个环节、步骤、时间安排、责任人以及所需的资源，包括建筑材料、机械设备、人力资源等。

以下是别墅工程施工组织计划的主要内容和环节：

1. 工程概况：包括项目名称、地点、规模、结构类型、承包商信息等基础信息。

2. 施工部署：确定施工组织结构，包括项目经理、各工种负责人以及各阶段的工作内容。

3. 施工流程：详细列出施工的各个阶段，如地基处理、主体结构施工、内外装修、园林景观等。

4. 施工进度计划：按照时间顺序安排各项工作的开始和结束时间，确保工程按期完成。

5. 资源配置：明确施工所需的人员、设备、材料等资源的分配和使用计划。

6. 质量和安全控制：制定质量控制措施和安全施工方案，以确保工程质量和施工人员安全。

7. 应急预案：针对可能发生的意外情况，如恶劣天气、设备故障等，预先制定应对策略。

8. 后期维护与验收：规划工程验收、交接和后期维护的步骤。

这个计划的目的是优化施工过程，提高效率，降低成本，保证工程质量和安全，确保项目能够顺利进行并按时交付。

别墅工程施工组织计划-整理汇总部分内容预览：

抗渗自防水混凝土技术。

模板脱模剂彩水性脱模剂，混凝土墙柱面彩新型养护剂。

墙体抹灰、界面处理采用丹利胶。

屋面、厨卫间新型防水材料。

T／CAGHP-040-2018标准下载清水混凝土薄抹灰工艺。

工程定位ZEISS14C全站仪。

HBT60型混凝土输送泵。

4、1、6现场控制网点的引测：

项目经理部进场时，根据建设单位提供的“北京市城市规划管理局钉桩坐标成果通知单”，将工程定位控制坐标点引入施工现场，将城市水准点引入现场，以此坐标点及水准点进行工程定位与控制工程的标高。在工程开工前，项目经理部放线人员及时将轴线桩引到现场四周制作的永久性控制桩上，作为施工轴线的投测点。

引测以后经技术、质检部门联合验收合格办理验收手续。放线人员在相关部门验收以后，将轴线的延长桩、借线桩、后视点、后视线按照最安全原则设定尽可能多的点数而后做永久性保护。水平控制点经引测、比较、核对、验收以后，在建筑四角设置基准水平控制点，并做永久性保护。

4、2、1物资使用计划：

工程所需材料由项目经理部自行采购。项目物资供应部根据工程部门提出的物资采购计划，选择多家合格分供方，通过对其材料、规格、性能、服务及价格等多方面考察或试验后，确定长期稳定的分供方。并严格按照ISO9002质量认证体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。其中材料采购A类物资应按公司

采购工作程序在我公司确认的合格分供方中采购，配属队伍不得自由随便采购。主要材料准备计划见附表。

4、2、2物资供应管理：

根据ISO9002质量标准和物质采购程序，对工程所需采购物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：

1、严格样品报批制度，部分建筑材料及设备须经业主、监理、设计单位同意后方可采购。

2、采购物资时， 须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须提供出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。

3、物资采购部委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择。

4、实行动态管理体制。项目物资采购主管部门定期对分供方的实

绩进行评审、考核，并做好记录，不合格的分供方从档案中予以除名。

5、严格验证。采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求，进行验证并做好标记。当对其质量有怀疑时，应加倍抽验或全部检验。

6、装修装饰材料应经业主和设计认可封样后方可加工订货，所有材料应选择绿色环保产品。

4、4、1现场临时供电：

Pg=1×1(K1 +K2ΣP2+K3ΣP3+K4ΣP4)

其中：供电动机 ΣP1=327KW

电焊机额定功率 ΣP2=132KWA

室内、外照明用电量按ΣP3、ΣP410%计算取，则：

ΣP3=32.7KW ΣP4=32.7KW

取：cosφ=0.75 K1=0.6 K2=0.6 K3=0.8 K4=1.0

则Pg=1.1（0.6x327/0.75+0.6x132+0.8x32.7+1x32.7）

P变= =1.4Pg=615.4KW

故：建设单位需向现场提供620KW电量，即能满足施工高峰期用电的需要。

2、确定电源进线、配电室、总配电箱、分配电箱的位置及走向：

2）配电室、分配电箱及开关箱的位置：

现场配电室设在本工程的西南角。配电室内设置配电柜一台，分别引至现场卷扬机、混凝土泵、搅拌站、加工区、消防泵房及别墅的分配电箱，然后再由分配电箱引至各个开关箱，直至用电设备。整个现场共设12个分配电箱。消防泵控制箱由配电室内的配电柜进线上闸口直接供给。

3）线路的走向及敷设：

因施工现场条件限制，车辆进出较多，线路进行架空敷设势必影响道路畅通及线路安全，所以本工程临时用电线路均采用电缆直埋敷设。从配电室至混凝土泵用一根VV223×952+2×702电缆沿别墅区西北边敷设；给别墅送电的分配电箱分别用VV223×952+2×702电缆沿墙直埋分别引至各自的分配电箱；消防泵控制箱电源由配电室用YC5×6mm2电缆直接供给；加工区用一根VV223×952+2×702电源沿南边围墙直埋敷设。

4、4、2工地临时供水：

1、施工现场给水系统布设。

本工程采用现场搅拌混凝土，现场用水主要为现场办公生活区，施工养护及消防用，经测算现场用水量均没有消防用小量大，故按消防用水布置管线，根据公式d=

d ─ 需用管直径（m）；

q ─ 消防用水量，正常情况为10～15L/s；

v ─ 消防用水流速正常情况为2.5～3.0m/s；

d= =0.087m=870mm

根据现场实际并考虑各种损失，选DN100焊管作为临水主干管，除特殊部位外管线均作埋地敷设，埋深不小于800mm，对局部明装管入冬前采用岩棉管壳保温，具体布设详总平面图。

本工程现场内设环状消火栓管网系统，采用地下式双出口DN100消火栓，消火栓管道采用普频加压泵，给水经加压，后与现场干管连接，生活区设置一处，别墅楼共设置五处，相邻消火栓间距不大于50m。

施工现场排水主要包括搅拌站清洗用水及生活、办公区生活用水、现场地面雨水。

对生活、办公区污水设置隔油除污池，经处理后排入污水管道。

搅拌站清洗水要经三级沉淀之后，排入污水管道。

对现场雨水，在做地面硬化时，于建筑物四周设环状排水明沟，雨水经集中沉淀后排入雨水管网。

4、5、1现场道路的布置：

根据总平面图，西侧施工道路布置于四组团西侧，即甲方办公楼西侧围墙和暂设房处；以中国湖南侧的原有道路作为北侧的施工道路。当规划道路、管线与本期工程同步施工时，要求道路、管线施工时采取分段施工，且应在第三组团北侧选择施工道路出入口，详见现场平面图。

4、5、2施工暂设布置：

施工用暂设房位置详见现场平面图。

4、5、3施工用临水、临电、消防均待施工图出来后。

4、5、4降水工程施工：

本期工程拟定于2003年1月30日开始降水施工。拟采用6台钻孔机承担降水施工的成孔任务，并于2003年2月12日完成，降水井点内的地下水采用120台潜水泵抽除，约2003年2月12日前具备开挖条件，具体详见施工方案。

本期工程土方开挖的施工任务由2台0.3m3挖土机完成，自东向西同时施工，并拟定于2003年2月12日开挖第三组团的F、C3户型的基坑。等I、II、III施工区的基坑土方开挖完毕，再开挖IV区内的基坑。

施工进度计划安排及保证措施

（一）施工进度计划安排：

本工程的工期目标为365天，即2003年1月30日开工，2003年10月31日竣工。

根据总工期要求及实际工程量，我们对整个施工进度进行了认真研究，做出了如下进度安排：

2003.1.30～2003.2.12 施工准备

2003.2.12～2003.4.下旬 ±0.00以下基础结构施工完

2003.4.上旬～2003.5.下旬 主体结构

2003.5.下旬～2003.10.上旬 二次结构、外装饰工程及局部初装完

2003.2.下旬～2003.10.上旬 专业设备管道安装、调试

2003.7.上旬～2003.10.下旬 室内初装饰、设备安装调试，竣工

详细施工进度计划见附表

（二）保证施工进度的措施：

2、1施工准备要充分迅速，立即办理相关手续，开工前全部办完。人员、材料、机具迅速到位，有关材料试验随进随做，仪器设备提前检定。

2、2合理划分流水段，合理安排工序，扩大作业面，施工流水和工序搭接科学合理，按照有关规定，除工艺不允许间断的工序外，8：00～22：00安排两班施工，充分利用有限的时间，确保施工不扰民，关键线路上的工序如没有噪声，可以安排夜间施工。

2、3不断优化施工组织设计，周密部署，考虑多种可能发生的情况，提前研究好对策及时应变。

2、4提高机械化施工程序，加快施工进度。土方开挖、垂直及水平运输，钢筋加工连接，混凝土运输均采用机械化施工，提高工作效率。

2、5装饰工程以样板引路，交底详细充分，选择熟练的技术水平高的工人施工。施工人员固定部位使其能熟练操作，关键工种不允许换人。

2、6管理人员、技术人员跟班作业，发现问题及时处理，以免影响下一步的施工。严格按设计图纸、规范和技术交底施工。严格控制质量，杜绝窝工及返工现象。

2、7做好各阶段的施工准备工作DB46／ 483-2019标准下载，施工材料、机具、设备、施工人员按计划提前进场就位，保证施工的顺利进行。

2、8加强与业主、监理、设计、分包单位的协调，每周一次甲、乙双方及监理协调会，加强施工调度，每周两次施工现场调度会，随时解决施工现场出现的问题。

2、9特殊季节和特殊工序要提前编制施工方案，做好技术准备，保证连续施工，充分利用日历天数。

2、10采用新技术、新工艺、新材料、保证工期。

2、11做好后勤工作，改善工人吃住条件，杜绝疫病，提高效率。

2、12按统筹法控制施工进度，制定阶段性施工进度目标，严格控制关键路线上的工期，及时分析处置影响工期的因素，确保实现施工计划。

2、13选择优秀的施工队伍是保证工程质量，按期完成任务的最基本条件之一，我公司将通过市场调研及分包单位的社会信誉、施工经验、人员素质等综合考虑。通过现行招标机制选择有经验、高素质的施工队伍，由现场项目经理部负责管理和全面协调，确保工程按计划进行。

2、14合理安排劳动力，按生产计划配置合格的劳务队伍实木复合地板面层施工工艺标准，保证队伍的技术质量，满足工序、工期要求。