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恩马双城汇施工组织设计简介：

恩马双城汇施工组织设计部分内容预览：

该工程工程量大，工期紧张，必须投入充足的劳动力。预计平均劳动力将达350人/天左右，高峰期将达450人/天左右。

土建劳务分包：海盛劳务公司；安装劳务分包：XXXX公司。以及消防、弱电、电梯等甲方直包专业分包商。我公司及项目部将按照施工进度计划要求，分别会同业主及监理考察队伍、签订合同、及时安排进场，穿插施工。

2．4．3主要材料计划

钢材约7000t、商品混凝土约30000m3、以及水泥、加气混凝土砌块、给排水管材、电气材料、电梯、空调机组等。所有材料均按照施工进度计划的要求，提前考察、确认、组织货源进场。

JC∕T 2351-2016 预制混凝土衬砌管片安全生产规范主要周转材料包括：模板约40000㎡、钢管约600t、木材约400m3。

2．4．4主要机械设备选用

现场垂直运输设备采用三台QTZ40塔吊。臂长为46m，最大起重4T，最小起重0.8T;SCD120客货施工电梯三台。其中，塔吊主要负责基础、主体阶段的钢筋、模板、管材的垂直水平运输，客货施工电梯主要负责人员、施工材料及小型安装、装饰机械的垂直运输。

（2）砼运输及钢筋、模板加工机具：三台砼泵送车（两用一备），泵车的输送能力50m3/h。钢筋焊接机、弯曲机、切断机、调直机、直螺纹机床、圆盘锯等小型机械。

2．5 项目管理总体安排

2．5．1施工阶段划分

根据本工程特点和工期要求将其划分为9个施工阶段：

主要内容：土方开挖、基坑支护；

工期及安排：土石方工程合同由建设单位与土石方专业分包单独签定，于2008年3月25日开工，2008年5月31日完成，整个土方工程历时2个月完成；

主要内容：打桩、送桩、喂桩、接桩、截桩；

工期及安排：30天，2008年6月1日～2008年6月30日，其中先集中力量对主楼部分的桩基施工。

主要内容：砖胎模、防水、混凝土结构、安装预留预埋、回填土；

工期及安排：100天，2008年6月20日～2008年9月20日，其中，3#楼部分7月31日完成，1#楼部分8月10日完成，2#楼部分8月20日完成， B、E施工段于9月30日完成。

主要内容：混凝土结构、安装预留预埋、竖向管道、部分水平管道、砖砌体；

工期及安排：240天，3#楼2008年8月1日～2009年2月28日，1#楼2008年8月11日～2009年3月20日，2#楼2008年8月21日～2009年3月31日。

（5）装饰装修及安装阶段

主要内容：地下室装饰、屋面防水、室内粗装修、电梯安装、强弱电安装、采暖与通风、消防及设备安装等；

工期及安排：8个月，2008年11月1日～2009年6月30日；

主要内容：室外管网、室外道路、院区绿化等；

工期及安排：60天，2009年6月1日～2009年7月31日；

（7）联动试车与综合调试

工期及安排：20天，2009年8月1日～2009年8月20日；

工期及安排：6天，2009年8月21日～2009年8月26日；

工期及安排：5天，2009年8月27日～2009年8月31日；

2．5．2施工区段的划分

（1）地下室及基础：按设计后浇带位置划分为5个水平施工区段，施工中以主楼区段为重点，各施工区段进行平行流水作业，混凝土浇筑按区段进行流水施工，具体详见底板分区示意图。

（2）主体结构：上部主体结构部分（标准层）按每一楼层做为一个施工段进行施工，三个塔楼平行施工。

（3）室内装饰：按主楼、地下室分为2个竖向区段，其中主楼的室内装饰按自然层再划分为3个施工区段，以保证装饰安装阶段的工期。对于安装工程按系统要求进行施工区段的划分。

（4）室外装饰：按主楼的外墙涂料。

本工程遵循先“地下后地上”、“先结构后装修”、“先土建后安装”的原则安排施工。

（1）基坑开挖及支护：土方开挖→基坑支护；

（2）地下室及基础：桩基施工→清槽→验槽→垫层施工→放线、验线→底板钢筋、预留预埋→验收→混凝土浇筑→养护→墙、柱钢筋、预留预埋→验收→模板→墙柱混凝土浇筑→顶板模板→顶板钢筋、预留预埋→顶板混凝土浇筑→养护→拆外模→外墙防水→回填土；

混凝土结构：放线、复核→施工缝处理→柱墙钢筋、预留预埋→验收→柱墙封模→梁板模板→梁板钢筋、预留预埋→验收→柱墙梁板混凝土浇筑→养护；

砌体：清理→放线→砌墙体、墙内埋管→竖向及走廊水平管道安装→管道试压、保温→砌竖井及封堵水平管道墙体；

（4）室内装饰及安装：结构处理→放线→各类管道支架→各类管道水平支管→墙面抹灰、刮腻子→管道试压→地面清理→做地面→墙面粉刷→安门窗、小五金→墙面粉刷→风口、灯具、洁具安装→调试→清理→交工。

结构处理→放线→保温板施工→刮腻子→刷外墙涂料

（6）室外场区：测量定位→土方开挖→验槽→垫层→铺管、砌井→复核验收→隐蔽地面→院区绿化。

2．5．4施工阶段控制及工序穿插要点

（1）基础回填土采取分层分区段施工，在外墙防水完毕并养护三天之后即进行回填。

（2）安装予留予埋及竖向管道随混凝土主体结构同步进行。

（3）地下室室内回填土完成后，其砌体即可施工；地上砌体在主体结构施工至第10层时插入施工。

（4）为确保工程工期，结构验收需协调质监部门分阶段进行。计划整个结构验收分三次进行，其中，地下室结构计划于10月中旬进行验收，10层以下主体结构计划于08年12月上旬验收，10层以上结构计划于2009年4月中旬验收，然后进行优质结构验收后，装饰、安装即可插入施工。

（5）塔吊在主体结构施工完毕后进行拆除，塔吊拆除前，电梯设备应进场安装，以提供装修和安装阶段人员和材料的垂直运输。

（6）应先完成粗装修以交付安装及其他专业使用的部位有：配电室、机房、竖向管道井、泵房等相关功能房等。

（7）主楼外围砌体结束并验收后，室外装饰即可插入施工。

（8）由业主供货的材料、设备以及业主专业分包的安装等项目应按照施工进度计划的要求进场，弱电等智能化工程应随砖砌体施工进行预留预埋工作。

（9）具备场地条件的室外管网应先开挖、铺设；管网接口应提前做好准备工作，并按进度计划的要求及时接入，以免影响综合调试。

3.1 测量控制及放线

本工程使用的主要测量仪器有：OTS238全站仪；DJ2电子经纬仪；DS3自动安平水准仪，以上仪器须校验合格后方可使用。

3.1.1 平面控制网布设及水准点引测

根据总平面布置图及业主提供的城市坐标点及相对位置，在现场选择通视条件好、易于保护、距建筑物轴线数米的位置引出坐标基准点，同时建立统一的平面控制网，由监理、业主复核，并经规划部门验收。

根据规划部门提供的水准点引测施工用水准点，采用精密水准仪往返闭合，敷设两个施工用水准点，以便相互校核。

3.1.2 轴线及高程的测设

地下部位：根据轴线基准点，用激光经纬仪引测至垫层，控制底板钢筋位置，底板混凝土浇筑完后，再将轴线引测至底板。

地上部位：一层基准点采用预埋300mm×300mm×6mm钢板，与楼板钢筋焊接牢固，将各控制点投测到预埋铁件上，打φ2mm孔，孔心作为平面控制点，经监理、业主校核无误后作为整个主体的轴线控制点使用。

选择上下贯通的安装专业预留预埋孔洞作为整个建筑物上下通测垂直度的内控通视点，采用铅垂线吊线并采用经纬仪复核的方式确定孔洞位置、轴线位置及建筑物的垂直偏差。

在塔吊安装完，塔吊沉降基本趋于稳定时，将±0.000标高控制点引测到塔吊上，用红色油漆涂抹出倒三角。再用钢尺向上及向下，依照结构图测量出每层结构标高并做好记号，每层施工时，将50cm标高控制线抄测竖向钢筋上，用红色油漆涂标出，铺设好部分平台模板后，再用水准仪复核该楼层模板标高，再次在模板上方钢筋苗上做出50线控制点，以便控制砼浇筑标高。用激光测距仪通过放线洞测量每层层高，一层一复核，相互控制，确保标高传递的准确性。每两个星期由测量人员通过现场BM点，校核塔吊上±0.000标高,以保证标高的准确性。

（3）外墙装修放线的控制：具体控制方法详见外墙装修施工方案。

3.1.3 沉降观测

3.2 基坑开挖及支护工程

3.2.2场区东西高差较大JGJ130-2011标准下载，根据基坑支护设计开挖时做1：1.1放坡结合挂网喷射混凝土面层，击入式土钉B25钢筋长度1.5m，水平间距1.5m，网筋A6，喷射8cm,C20混凝土。并沿基坑边缘设防护栏，防护栏用钢管搭设，上刷红白相间的警示标示。

3.2.3基坑降排水措施：因本工程地处胶州湾附近，前期为海产品养殖之地，地势较低，海水倒灌。针对现场实际情况，首先将场地西侧的碎石层换填筑坝，阻止海水倒灌，基坑四周挖排水沟，基坑内设置四个排水井，设水泵集中排水。详见“基坑开挖方案”。

3.3基础及地下室工程

混凝土强度等级为：垫层C15；底板、外墙、顶板、消防水池C30S6、柱、内墙C30；地下室防水砼中均掺加8%∽10%的AEA膨胀剂。地下室设计防水等级为二级防水，采用防水砼自防水和防水涂料防水两道设防，其中防水砼中设计要求掺加AEA复合外加剂；防水涂料防水采用DPS防水材料，本工程基础梁为下返梁，梁模采用240砖模，外墙水平施工缝留在高出底板500mm的墙体上，采用遇水膨胀止水条止水，消防水池水平缝留在高出底板500mm的墙体上，采用遇止水钢板止水，止水钢板尺寸为：40㎝高，3㎜厚。 具体施工方法详见“地下室及基础工程施工方案”。

地下室施工按后浇带位置划分成5个施工段，其施工区段划分和施工顺序见底板分区示意图。地下室施工的关键是大体积混凝土结构防裂、防渗的施工，采取以下措施：①与设计协商应采取的技术措施；②采用低热或中热水泥DB45／T 2404-2021标准下载，掺加粉煤灰、磨细矿渣粉等掺合料；③掺加减水剂、缓凝剂、膨胀剂等优化混凝土配合比的措施；④混凝土浇筑、振捣、养护、测温等施工措施；⑤注意后浇带、防水层的施工方法。详见“地下室及基础工程施工方案”。

地上主体混凝土结构以3个住宅塔楼划分为三个施工区段，因主体结构体量较大，为保证工期需及时安排其他分项工程插入施工，因此，在塔楼10层施工完毕时进行一次验收。