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办公楼室内外装修改造工程施工组织设计简介：

办公楼室内外装修改造工程施工组织设计是一种详细的施工计划，它主要针对办公楼的室内外装饰和改造项目，包括设计、施工、验收等各个环节进行规划和管理。以下是其主要内容简介：

1. 项目概述：介绍项目的基本信息，如项目名称、地点、规模、施工内容等，以及项目背景和目标。

2. 施工准备：包括设计图纸的审阅、施工队伍的组织、材料设备的采购、施工许可证的申请等。

3. 施工方案：详细说明室内外装饰和改造的具体施工方法、工艺流程、质量标准和时间安排。

4. 施工进度计划：按照工程的各个阶段，如设计交底、基础施工、主体装修、装饰工程、验收等，制定出详细的施工进度表。

5. 施工资源配置：包括人员配置、机械设备配置、物资供应等，确保施工资源的合理使用。

6. 安全管理：包括施工安全措施、应急预案、安全教育培训等内容，保障施工过程的安全。

7. 质量控制：制定质量管理体系和控制措施，确保施工质量达到设计和规范要求。

8. 环保与文明施工：强调施工过程中的环保措施，以及施工现场的整洁和有序。

9. 风险管理：识别可能影响施工的各类风险，并提出应对措施。

10. 施工验收：明确验收流程和标准，确保工程完成后能顺利通过验收。

通过这样的施工组织设计，可以有效地协调各方资源，保证施工的顺利进行，达到预期的装饰和改造效果。

办公楼室内外装修改造工程施工组织设计部分内容预览：

施工技术的运用将贯穿工程的整个施工过程，为此根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直致落实，开展全面的QC活动，确保工程施工自始至终有条不紊。

a.每层采用流水作业，加快施工进度；

b.当上道工序留下操作面时《多高层木结构建筑技术标准 GB/T51226-2017》，即可进行下道工序施工；

c.湿作业如水泥粉饰，刮糙、补洞等，尽量安排在先，留出干燥时间，为下道工序施工。

d.放样细化，把每一个工序，节点均目标化，突出作业时间，抓好每一个小环节；

e.抢工期的同时，抽调精干人员组成专业收头队伍，保证在抢工期时不影响质量；

f.工地设立倒计时牌，并对工期实行经济考核。

（5）投入足够的人员进行施工

由于本工程具有作业面大、工程量大、装饰技术含量高的特点，因此投入先进的、足够的施工机械将是保证施工顺利进行的必要选择，在本工程上我司将投入各类先进的施工机械，作为对施工生产的重要保证。

本工程涉及的各专业（装饰、消防、空调、强电、弱电、给排水等）较多，在施工期间同时施工的承包项目包括以上各个分包工程。因此就交叉施工难点提出管理方面的解决措施。

（1）我项目部制定的进度计划中，要特别书面注明对其它专业施工单位的进度要求，通过业主审核调整进度计划后，再确定最终进度计划，并付诸实施。实际施工过程中，应结合其它专业的实际进度，相应调整装饰工程进度必要时采取赶工措施。

（2）成立交叉作业协调小组，由本项目部邀请各专业公司工程师组成，在现场同一地点办公，共同制定施工顺序配合表，明确哪个工序在先，哪个工序在后，后一工序何时开始插入，我公司项目部安排专业工程师，专门现场跟踪专业协调工作。

（3）我公司项目部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工种提供条件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪些地方须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开始作业等，都要用书面交付清楚，按确定的顺序实施推进交叉作业协调小组所订策略。

（4） 为保证本工程测量放线的准确性，我项目部专门成立施工测量放线班。施工测量放线，应与其它专业协调，要求所有施工单位，施工队、班组按统一放线施工。

为了保证工程质量，我司将对工程进行全方位、全过程、全员质量管理。我司将从以下几个方面加强质量管理。

（1）深化完善节点设计

深化设计将作为技术安全交底的重要内容，下发到每个施工人员手中，从而保证交底的针对性和可操作性。

（2）组织专业施工队伍

开工前，对各专业班组进行详细的技术交底、安全交底和必要的操作培训。

施工过程中，保持人员稳定，并针对工程实际内容和要求，结合现场情况定期与不定期地对施工员进行业务和思想教育。

在工程完工后，要组织总结，通过工程实践，能有相应提高。

（3）强调综合放线先导

任何分项工程，尤其是涉及到多个专业交叉配合的工程，必须先行放线，由各专业工种按线施工，避免位置和布置上的冲突。

在放线过程中，装饰专业要有统筹组织观念，要协调其他各个专业，以达到使用功能、体现设计思路、确保装饰效果为指导思想进行综合放线。

放线既是安排各项工程的第一步，更是发现问题的重要方法，在放线过程中发现的问题，一定要就地解决，不留后患。

（4）选择优良品质材料

装饰材料选材应充分征求业主、设计的意见和建议，按照合同约订定货加工。

重要部位的材料和大面积使用的材料，应经过业主、设计、监理、施工等共同进行评审确定，并做见证封样；进场时严格按封样验收。

材料进场必须按照国家和当地有关规定进行进场检验，有复试或实验要求的必须进行复试或实验；所有材料的证件手续必须齐全，且要求随货同时到场。

（5）坚持样板确认引路

在施工作业过程中，应严格按照交底和样板标准进行操作；在验收时，要严格按照样板标准进行验收。

（6）加强细部做法处理

细部是体现工艺水平和施工质量的最充分的地方，也是最容易忽视和出现质量问题的地方，因此对装饰工程的边、角、口等要给予高度的重视。

对细部做法中边、角、口等如何处理，采用何种工艺，互相如何衔接交圈，以及要求达到的质量标准等，在技术交底中都应给予详细说明。

细部做法处理的好坏，是深化完善节点设计从方案、图纸到在实际成品的重要体现。

（7）保证成品保护到位

装饰工程的完成代表着工程的最终完成，也最直接地给人观感，被客户使用，一旦受到污染破坏，将无法弥补，也极大地影响工程整体形象。

成品保护从进场开始就存在，上道工序完成的就是下道工序的成品，而不是最终交工的才是成品，成品保护贯穿在整个施工过程中，一刻不能放松；成品保护应当是对施工人员进行教育的重要内容。

应设专人负责成品保护工作，并针对不同部位、不同材料做法，合理地采用不同的保护措施。

（8）协调各方配合关系

本工程涉及专业分项多，又都各有其专业的特殊要求，尤其在装饰施工阶段将集中施工作业，因此要统筹安排，统一指挥，搞好专业之间的协调配合，合理安排流水或交叉作业。

在空间上，必须使用统一确定的参照系，这里体现出了强调综合放线先导的重要性。

在时间上，应合理安排各个专业和工序的进度，使工程整体有序进行。

（9）强化装修质量管理

健全三检，认真贯彻三检制，即自检、互检、工序交接检查，尽可能的减少事故或影响质量、影响效果的因素。其中特别是前后两道工序的交接检查，均需办理书面移交手续。上道工序未经检查验收绝不允许进行下道工序施工。上道工序的施工人员撤出工作后，下道工序要对成品保护负责。

a.建立健全监理工程师、质检人员、专业分包质检人员直至施工班组质检员组成的质量监控组织体系，并明确各自的职责。

b.制定一整套从材料、工艺控制直至工程验收的质量监控制度。每一装饰项目开始之前，所用装饰材料，采用的装饰方案、施工工艺均要按规定报监理工程师审批，并做出样板，经业主和监理工程师认可后按样板的标准进行施工。施工中每道工序均实行三检制。只有监理工程师认定合格后才能进行下道工序。

施工过程中深化设计是很重要的，能做好此工程的深化设计，是本工程的施工重点。对深化设计的安排如下：

（1）加强与其他专业配合

（2）加强与甲方进行沟通

我司在本工程设计的各个阶段，都将与甲方进行沟通，通过沟通了解本工程在各个区域的功能、档次、效果，并根据甲方的要求反映于设计图纸上；另一方面，我司将通过甲方进行与水、暖、电、综合布线系统等专业单位的协调及配合，保证设计图纸的质量，减少与其他专业脱勾而造成施工时图纸的大量修改、变更。

三、对重点、难点提出合理化建议

现场管理“五S”包括整理、整顿、清洁、清扫、态度。在安全生产、文明生产、质量管理、环境保护等管理均予以要求。

整理：是区别需要和不需要的东西，需要的东西限量堆放，及时周转；不需要的东西及时处理，包括闲置物、废弃物等，有必要的标识。

整顿：是将需要的东西排列起来，达到定置管理要求。包括设备边、工位帝、工具箱里、备件柜中等处。何物在何处、举手可得，用完物归原处，尤其是常用的手刷、接屑钩、量具、卡具等。

清洁：设备设施工具箱等保持清洁卫生。按“三好四全”要求定期擦拭设备设施和工具，对需润滑的点位应按规定润滑，但要防止润滑油（液）泄漏。做到关键部位无浮灰，一般部位无积尘，工具箱、备件箱干净卫生。

态度：培养良好的“五S”习惯。做到岗位职责清楚、卫生区域分明，堆放清扫要求明确。做到自查、互查和上级巡查相结合，经常讲评，奖勤罚懒，逐步形成持之以恒的、自觉的好习惯。

要求达到“平如镜、色无差、缝难辨、横平竖直、挂贴牢固”。对线对花的石材更要讲究排版，做到天然、工艺相映成辉。

要求做到“平直有度、毫无色差、对纹对路、打磨光滑“。看得见的地方要美观无瑕，看不见的地方要有触光感。

要“细微之处见精神”。比如不明显处的收口，踢脚线、天棚角线的对接安装，五金件的安装等，都要有精品意识。

（4）混油木工工艺升级

传统混油木工做法是用大蕊板（细木工板）做龙骨架、实木线门套、九厘板造型、油漆腻子找平再刷漆。缺点：大芯板平拍牢固性差，易变形；三厘、九厘板等多层板稳固性差且游离甲醛含量高，不环保；普通腻子硬度低，附着力差，容易起鼓，多数气钉会突出。

工艺升级后，我们采用环保达标的中密度板或澳松板等优质材料，大芯板开条叠加做骨架，减少变形开裂，增强其牢固性；以原子灰腻子替代传统油腻子，硬度大附着力强，完全适用目前所用聚脂漆喷涂。克服了传统工艺的缺点，开创工程质量的高标准。

（5）墙漆、木器漆工艺升级

传统墙面、木器装饰主要以手刷、滚涂、空气喷涂等来完成。缺点：手刷效果刷痕较明显；滚涂的漆膜厚度极不均匀；空气喷涂在阴阳角处效果较差卫星及有线电视系统施工工艺标准（BQ-CNCEC J070102-2004），且雾化飘粒很严重，造成二次回落。

工艺升级后，我们引进国外最新的高压无气喷涂技术，适用于内外墙喷涂，木器家具金属构件的涂饰作业，完全弥补了传统工艺的不足，相比较有如下优点：

a.高压附着力强，极佳的表面质量，延缓涂层的寿命；

b.涂装效率高，柒膜薄在30微米左右，观感平整自然；

c.喷涂厚度极其均匀，拐角和间隙也能很好的上漆，整面如丝绸般光滑、舒适，美感极强。

（6）木门框固定工艺升级

传统门框固定的做法是墙体预埋防腐木砖，或打孔下木楔，门框与墙体固定为点固定。缺点：由于木制品天然的缩水性使木砖与墙体的结合容易松动，长期使用的稳固性较差；开关门产生的微震又极易使门套与墙面接点处，以及轻体墙的连带薄弱部位造成变形或开裂。

工艺升级后，我们采用发泡胶填充固定法GB-T18173.1-2012高分子防水材料 第1部分：片材.pdf，利用发泡胶膨胀固化的特性，使其与墙体更牢固地结合为一体，避免因松动而造成变形、开裂等问题，增强门框整体牢固性；同时，发泡胶的柔韧性又具有较强的抗震性，从而减少因强烈震动而造成的墙体薄弱部位的损坏。

传统吊顶工艺的结构固定，采用顶部打孔加木楔，或膨胀螺栓点焊吊架。缺点：破坏顶部结构，牢固性差，不稳定，易走型，甚至会有脱落危险。