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江苏某群体商住楼工程施工组织设计简介：
一份江苏某群体商住楼工程施工组织设计通常会包含以下几个主要部分：
1. 工程概述：首先会介绍工程的基本情况，如项目名称、地点、规模、结构类型（如高层住宅、公寓等）、建设单位、设计单位、施工单位等基本信息。
2. 施工目标：明确工程的工期目标、质量目标、安全目标等，如计划的竣工日期，施工质量达到的国家或行业标准，以及零事故的安全目标。
3. 施工平面布置：设计合理的施工场地平面布局，包括生活区、办公区、材料堆放区、施工区的划分，以及临时设施的布置。
4. 施工进度计划：根据工程的总体进度和各阶段的任务，制定详细的施工进度计划，包括关键节点的时间安排。
5. 施工方案：针对不同施工阶段和关键工序，如基础施工、主体结构施工、装饰装修施工等，制定相应的施工工艺和施工方法。
6. 质量与安全保证措施：提出保证工程质量、安全的措施，如质量控制体系、安全隐患排查和预防措施等。
7. 环保与文明施工：注重环境保护，提出减少施工噪音、尘土污染，以及废弃物处理等措施，同时强调文明施工，保持工地整洁。
8. 施工资源配置：明确人力、物力、财力等资源的配置，如施工队伍的组织、机械设备的购置和使用计划等。
9. 风险分析与应对：识别工程中可能遇到的风险，如工程变更、天气影响、材料供应等，并制定相应的应对策略。
这份简介是施工组织设计的核心部分，旨在为整个施工过程提供清晰的指导和管理框架。具体的内容会根据工程的实际需求和特点进行调整。
江苏某群体商住楼工程施工组织设计部分内容预览：
在各分项工程施工前，由技术负责人组织有关人员编制施工方案
坚持实行样板引路，在结构和装修阶段设立样板间和工序样板. 样板间工序样板 一览表
6、试验室DB13／T 5241-2020标准下载，预拌混凝土供应
7、水准点，坐标点引入 根据测绘院提供的坐标点、水准点，进行工程定位，预埋控制桩，完成坐标点的
引入、标高的引入，联系测绘部门和监理单位做好验线准备。
我公司现由设备科牵头，对机具组织中有关的大型设备进行调派和准备，以便设
备机具能按计划进场，并对其进行检查、维护，使所有设备处于最佳的运转状态。 四、材料准备 我公司多年在肥施工，与主要材料供应商之间有着较为成熟的供求关系，能保证
工程开工后材料的供应。
五、人员准备 我公司将安排有成熟施工和管理经验的项目部管理人员，充实到本工程项目部，
负责日常地项目施工管理。同时要求他们从现在开始熟悉设计文件和现场情况，保证
我们工程从一开始就能进入正常轨道，保证各项目标实现。 第三节、施工组织 施工组织分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五个
部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。故
我公司在进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为：
1、人员组织 项目班子由经验丰富、管理能力强的管理人员组成，可直接加强施工现场的建设
劳动力是工程实施者，因此劳务人员是工程实施的关键，本工程中我公司采用内 部职工，从××各主要市场调集，能有效地保证工程保质、保期地完成。
2、机具组织 目前，本工程的主要机械设备已经基本落实，一旦基础条件成熟，我公司将立即
3、材料组织 原材料组织我们主要分三大类： 第一类是甲供材料及甲供设备：这些材料和设备我公司将进行全面统计，并在开
始安装某种甲供材料前 70 天或雇主/工程师指示的日期，将材料用量计划及进场时
间计划提交业主，并在施工期间根据实际进度经常申报详细进场计划，并在材料进场 后负责验收，提供相应的堆放场地。
第二类材料是自行采购材料：对于这部分材料我公司将实行货比三家，从质量和 单价上把关，并尽量通过业主及有关部门审批后再行采购。
第三类为各分包单位采购材料：我公司将在业主授权下，对进场材料质量进行适
当把关。 本工程所用周转材料，由各项目部和公司材料设备科共同组织，对一些须先定制
的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施
4、现场及运输组织 本工程外部运输条件良好，现场运输较难，施工用地较少，对于现场运输组织遵
在整个工程施工阶段，生活区将与生产区独立，布置于业主指定的位置。 适当调整施工次序，尽可能解决运输和材料堆放问题。现场合理布置材料堆场、
工具房和安全保卫设施。
材料由各项目部尽量考虑多点集中布置，减少材料的场内二次搬运。
5、协调组织 我公司将在本组团施工中将协调组织工作放在重要位置。项目部将着重对各幢楼
的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各楼提供合理的施工作业
面，协调各施工段和工序的衔接，提供水源、电源、办公、仓储等方面的协调，为工 程整体施工创造良好的条件。
⑴ 与业主协调组织 协调好与业主之间的关系是我公司的一个工作重点。通过良好的合作，确保本工
程承包合同全面履行，其主要表现在：在与业主监理三方例会上，讨论解决施工过程
中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；从施工角度出发，为业主着想， 达到业主提出的各种合理要求，从而建立起融洽的工作关系。
⑵ 与设计院协调组织 在本项我公司将积极通过业主等渠道与设计单位友好协作，保证工程能符合设计
方与业主的构思、要求及国家有关规范、规定的质量要求。其主要表现在：在重要分
项分部施工前提交与设计方有关的施工方案或作业指导书，听取设计方的意见；交换 我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善设计，以达到最佳效果。
⑶ 与监理单位协调组织 继续与监理单位进行紧密的合作，在整个工程的质量控制上共同努力，对施工全
过程进行监督检查。在每个分项分部工程施工前，我们将提交有关的施
工方案或作业指导书，并听取监理方的意见。监理方在实施监理工作时，我们除
坚持其独立性以外，将为其实施监理工作提供必要的方便，配合监理方把监理工作做 好。
⑷ 对外协调组织 对于本工程的施工，我们高度重视，并决心达到目标要求。在此，我们将由公司
和项目部组织架构中设立专门协调人员负责本工程在施工过程中的对外协调工作，并
作为本项目的重点来抓，以确保本工程顺利的施工，达到我们所承诺的各项指标。 在施工过程中的对外协调工作内容广泛，主要分为两大部分：施工现场周围的居
民协调工作及政府各主管部门的协调工作。
我公司安排相关具有较强民事协调能力的管理人员，经常沟通与居民、民警等关 系，保证不影响工程施工。
对于政府各主管部门的协调工作我们将理清思路，对施工中的各个环节是否与政 府各主管部门有所关联，认真考虑周全，并及时与政府有关主管部门进行联系，把工 作做在前面，以使对外协调工作处于主动地位。在与政府各主管部门的协调工作中， 同样及时沟通、及时了解，并与政府各主管部门相互理解，取得信任，尊重他们对现 场施工管理的意见，
按规定办理有关手续，加强施工现场的管理，确保整个工程在施工全过程中施工 顺利，为按时保质地完成本工程的建设任务打下良好的基础。工程内部的协调管理主 要是围绕工程建设本身而确定的，主要有业主、设计方、监理方及公司内部协调管理。 第四节 施工总体安排
施工总体安排是统筹项目生产要素、组织施工实施的指导性文件，包括施工段的 划分、施工总工艺流程等因素。根据本工程规模、结构特点、招标文件及合同要求的 工期，结合本工程的实际情况，全盘规划本工程的工期及衔接、流水的关系，达到业 主对工程质量、工期、安全、文明施工等各项指标要求，为业主提供最佳最满意的服 务。本工程施工总体安排如下：
1、地下结构施工段的划分 具体划分情况详见：
2、地上结构施工段的划分
地上单元结构层本身不划分施工段，1＃2＃3＃楼与 7＃8＃9＃楼平行施工，1＃
2＃3＃楼以 2 个结构层进行台阶式流水，7＃8＃9＃楼单层流水作业，这样两个平行 施工单元基本同时完成。
3、装饰阶段施工段的划分 装饰阶段施工作业面宽，1＃2＃3＃楼组织平行施工，同时 7＃8＃9＃楼流水作
业，这样能保证基本同时完成。
⑴ 施工总流程 施工总体流程是指导整个施工的关键线路，贯穿于整个施工过程中。根据本工程
特点、规模、要求工期，我们对本工程作出总体规划。 总体按照二个施工区域，1
＃2＃3＃为一个区域，7＃8＃9＃为 一个区域，结构从下而上施工，内装饰工程从下 而上进行，外装饰从上向下进行。
基础阶段施工按：现场平整和现场排水→土方开挖→桩基、基础底板施工（包括 垫层）→主楼地下结构施工→外墙防水施工→室外回填土
⑶ 主体结构施工流程 地上结构组织两个区域平行施工，人员、机械和材料相对独立，分别组织各各层
⑷ 标准层结构工程施工流程 本工程结构较简单，主要为模板支、钢筋绑扎、 砼浇筑等工序的小流水。
⑸ 装修阶段施工流程 本工程装修阶段可采用三条作业线：第一条为室内粗装 修，按砌体、墙体粉刷、楼地面、油漆涂料的顺序自下而上施工；第二条为屋面工程， 在主体砌 体完成后分层开展施工；第三条线为外装修工程，砌体完成后，自上而下 分层 流水施工。工程的装修阶段的施工区划分基本与主体结构相同。在实际施工中， 我们会编制详细的的单项作业计划，较为灵活地划分施工流水区。
⑹ 安装阶段施工流程 本工程安装工程的范围广。从一开始，土建和安装按照 总体计划，组织好
工序穿插、搭接和平面立体的交叉作业。安装工程的施工段以及施工流水区的 划 分原则上与土建合拍。
依照土建进度，结合安装内容，电气工程按防雷接地、电气预埋配管、电 缆敷 设、灯具柜箱安装、调试、通电的顺序组织施工，管道工程按套管预埋、 管道安装、 消防箱安装、管道高度匠顺序组织施工。安装予留、预埋应与土建 同步，且不得遗
漏，严禁开凿粉刷层、结构层和砌体结构。
第五节、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用
HRB400 级竖向钢筋的连接。它具有操作简便、工程质量容易保证、成本低、效益高
的特点。按照设计要求,我们对墙、柱竖向钢筋的连接选用电渣压力焊工艺，确保工
客运专线铁路CRTS II 型板式无砟轨道水泥乳化沥青砂浆暂行技术条件 科技基(2008)74号程质量和降低工程成本。
二、防水材料施工技术 本工程除了采用结构自防水外，还采用了多种刚柔结合防水方法，在基础底板、
地下室外墙、后浇带、屋面板等部位大量采用防水材料，防水材料的种类包括钢板止
水带、钢板止水带、防水卷材、防水涂料等，在防水施工中，严格按照专项施工方案 进行施工，以保证本工程无渗漏目标的实现。
三、清水混凝土施工技术 利用高品质竹胶合板（耐水酚醛树脂胶）、定型模板作为模板，通过对混凝土配
合比、钢筋保护层、模板接缝、平整度、垂直度的重点控制，达到清水混凝土的效果，
免去混凝土面抹灰，消除质量通病，减轻结构自重，降低工程成本。 四、新型塑料管材料施工技术
PPR 管、钢塑管、UPVC 管也在本工程得到了运用。PPR 管采用气相共聚法使 PE 在 PP 分子链中随机地均匀聚合，使它具有较强的抗冲击性能、耐温性能和抗蠕变性 能。钢塑管具有钢管的机械强度和塑料管耐腐蚀的优点，同时具有抗冲击和流体阻力 小的优点，它是由钢管和塑料内层复合而成。UPVC 管具有较高的抗冲击性能和耐化 学性能。
合钢模拼装、钢管、扣件背带GB∕T 50649-2011 水利水电工程节能设计规范，该种施工工艺一般由于组合钢模的拼装工艺复杂、拼