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一份完整集成的框架结构办公楼施工组织设计简介：

一份完整的集成的框架结构办公楼施工组织设计，通常包括以下几个主要部分：

1. 封面与目录：展示设计的标题、编制单位、日期、目录，以便快速查找各个部分。

2. 概述：简要介绍工程的基本情况，如工程名称、地点、规模、结构形式、工期等，以及设计的目的和依据。

3. 施工组织设计总述：明确施工目标，提出施工策略，阐述施工组织原则和方法。

4. 项目管理：包括项目经理、项目团队配置、项目管理流程、质量管理、安全管理、进度控制等。

5. 工程地质与水文：分析施工区域的地质、水文条件，对可能的影响因素进行评估并提出应对措施。

6. 施工方案：详细描述框架结构的施工方法、工艺流程、技术参数等，包括基础施工、主体结构施工、装饰装修等阶段。

7. 施工进度计划：根据工程规模和复杂程度，制定详细的施工进度计划，包括里程碑节点和月度、周进度计划。

8. 资源配置：包括人力、材料、设备、资金等资源的配置和管理，确保满足施工需求。

9. 施工现场平面布置：设计合理的施工现场平面布置，包括办公区、生活区、材料堆场、机械设备停放区等。

10. 环境保护与职业健康安全：提出环境保护措施和安全管理措施，确保施工过程中的环保和人员安全。

11. 应急预案：针对可能发生的各种情况，制定相应的应急预案。

12. 附录：如有变更通知、施工图纸、相关法律法规等附录资料。

以上是施工组织设计的基本框架，具体内容会根据项目实际情况进行详细规划和设计。

一份完整集成的框架结构办公楼施工组织设计部分内容预览：

K3

G2＝1.05ΣQ2N2 8×3600

式中：Q2－ 用一种机械台数，取3

N2－施工机械用水定额，取500L／m3

K3－施工用水不均衡系数GB 55018-2021 工程测量通用规范(完整正版、清晰无水印).pdf，取2

2

则：G2＝1.05×3×500 × ＝0.11L／S 8×3600

P1·N3·K4

则：G3＝

t×8×3600

式中：P1－现场高峰期，为300人

N3－现场生活用水定额，取35L／人·班

K4－现场用水不均衡系数取1.50

t－每天工作班数取2班

300×35×1.5

则：G3＝ ＝0.27L/S

2×8×3600

查表：G4＝15L/S

G1＋G2＋G3＝1.02+0.11+0.27＝1.4

则总用水量Q＝15L/S

d＝ ＝ ＝0.076(m)＝80mm

兀V·1000 3.14×2.5×1000

根据文明施工要求，施工用电应做专项施工组织设计，因此，

这里只估算施工总用电量。

P＝K[K1×(ΣP1/100φ)+K2ΣP2]

式中：K－不均衡系数，取1.05

K1、K2－需要系数，查表取0.6

ΣP1－电动机定额功率总和，为296KW

ΣP2－电焊机定额功率总和，为213KW

100ф－电动机平均功率因数，取0.75

则: P=1.05[0.6×(296/0.75)+0.6×213]＝383.04(kW)

照明用电量按用电量10％计算，总用电量为

P＋（P×0.10）＝383.04＋38.3＝421.4(kW)

ΣP 470

S＝KX ％ ＝0.4× ＝269 KVA

COSδ 0.7

选变压器315KVA电力变压器，容量大于269KVA。

421.4×1000

I＝0.4 ＝ 365.8A

√3×380×0.7

查《负载下的载流量表》铜芯主线面积为120mm2

（七）施工平面管理措施

为保证工程施工的顺利进行，合理地进行施工总平面布置，并切实做好施工总平面管理工作。对整个现场做出事先规划，包括砌体堆场、设备堆场及钢筋加工场地。

根据施工总平面设计及各施工阶段进度计划，以保证工程的顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的大型机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制定以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。

2、平面管理计划的确定

施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面为目标，制定出符合实际情况的平面管理实施计划。同时进行动态调控管理。

3、平面管理计划的实施

根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚标准。计划执行中，定期或不定期召开调度会，经充分协调，研究后，发布计划调整书。重点保证项目：垂直运输、料具置场点有序的调整、管理；材料，机械进退场调度；施工作业面工人区域管理。

施工平面管理由项目经理总负责，由项目工长、材料部门、机械管理部门、后勤部门组织实施，按平面分片包干进行管理。

施工现场按照公司CI标准设置“六牌一图”。即工程概况牌、安全纪律牌、防火须知牌、施工网络计划控制图、施工总平面图、项目经理部组织架构及主要管理人员名单图、企业精神及质量方针牌等。

五、主要工程项目施工方法

定位放线，验线→撒基槽上下口边坡线→机械开挖→人工切坡→基槽护坡→放线→定挖孔桩位→架设支架或电动基芦→准备潜水泵、鼓风机、照明设备等→边挖边抽水→每下挖90MM进行桩孔周壁的清理。校核桩孔的直径和垂直度→支撑护壁模板→浇灌护壁砼→拆模继续下挖，达到微风化一定深度后，由勘测单位验收→绑扎钢筋笼→验收钢筋笼→排除孔底积水、放入串筒，灌注桩芯砼至设计顶标高→破桩头→清槽→验槽→抄平、垫层砼→绑承台、地梁钢筋→承台、地梁模板→浇注承台、地梁砼→砌保护墙、找平层→防水层→防水保护层→底板放线→绑底板钢筋→浇底板砼砼→绑地下一层墙体、柱钢筋→支墙体、柱模板→浇筑墙体、柱砼→拆墙体、柱模板→抄50cm控制线→支顶板模板→绑顶板钢筋、预留洞口及埋件→浇顶板砼

（外墙防水、防水保护层及回填土施工随外墙拆模进行）。

地下一层顶板上放柱子线，验线，核验±0.000标高→绑柱子钢筋→支柱子模板→浇柱子砼→拆柱子模板→抄50cm控制线→支顶板、框架梁模板→抄平→绑顶板、框架梁钢筋→预留洞口及埋件→浇顶板砼→首层顶板上放柱子线→绑柱钢筋→……（以上逐层以此类推）。

→结构验收→→外墙装饰→室外台阶、散水

→立门窗框→安装门窗扇→门窗油漆→五金安装

→填充墙内墙面抹灰→顶棚、墙面刮腻子→刷涂料

→厕所防水→防水保护层→墙面釉面砖→地砖楼地面→吊 顶

→灯具安装→竣工清理（水电工序穿插进行不列入此顺序中）

根据本工程特点和精确度要求，距离控制采用钢尺，轴线投测用经纬仪，高程测量用水准仪，主轴线垂直度控制用经纬仪。主要技术参数见下页表：

主 要 测 量 设 备

本工程平面控制采用正交线法。

根据总平面图位置，在施工现场用木桩定几条正交线，各点距建筑物12米，采用木桩打入土中，在周围用砼浇注，并做好标志。然后根据各正交线交出控制点，并在各控制点上架设经纬仪（J2），用方向法测出各点的方向值，根据方向值误差改正各桩点，做为楼层放样的依据。

采用外控法,在基础完后到±0.00处，在建筑物外各控制点上分别架设经纬仪，将各点分别引测到建筑物上，用红油漆或墨线标出各楼引点。依据各引点，采用正倒镜法，确定建筑物内各控制点，根据各点及方向，采用直角坐标法，确定各轴线位置。

在一层主体完成后，将±0.00引测到外墙，用钢卷尺配合水准仪向上传递楼层标高，但每层都必须从±0.00向上传递，以减少累计误差。

所使用的测量仪器需送法定计量检定机构检定合格后，方能使用。卷尺需进行尺长、拉力、温度、倾斜改正。

本工程沉降观测从±0.00开始观测。

每栋楼现场埋设水准基点2个，距建筑物20～30米的稳定区域内（沉降区以外），其中1个深埋点，1个浅埋点。

观测点采用Ф20钢筋制作。高度埋设于0.4米～0.5米之间。

沉降观测采用水准仪及钢水准尺观测，做到人员、仪器、观测线路三固定。建筑物每增加一层荷载观测一次。沉降观测过程中，如出现裂缝或不均匀沉降等异常情况，应立即向业主汇报，并进行一日或数日一次的加密观测。

凡遇相邻桩间距小于2倍桩身直径，界隔桩施工，且后施工桩开挖前，先施工的桩应已浇筑混凝土且满足强度要求。桩芯砼浇灌完成，经抽芯检验合格后，再进行上部结构施工。 

 施工程序为：场地平整→放线→定桩位→架设支架或电动基芦→准备潜水泵、鼓风机、照明设备等→边挖边抽水→每下挖90MM进行桩孔周壁的清理。校核桩孔的直径和垂直度→支撑护壁模板→浇灌护壁砼→拆模继续下挖，达到微风化一定深度后，由勘测单位验收→绑扎钢筋笼→验收钢筋笼→排除孔底积水、放入串筒，灌注桩芯砼至设计顶标高。

在建筑物外围四周适当位置设置排水沟，做集水井。

开挖面做混凝土垫层，C10混凝土厚100mm。 

施工现场设置临时土方堆放场地，挖出土方必须在两天内用汽车外运（挖掘机配合人工装车），所挖土方不堆放在孔边，确保施工现场畅通。

掘进前向每个操作小组作地下土层、地下分布情况的交底。并指出可能出现的问题和处理的一般法，

每个桩孔有一个固定的小组负责施工，每个正在施工的井下、井上均应有人操作，并明确对井下操作人员应负的安全责任，上、下之间有良好的联络信号。

保持井内有足够的新鲜空气，不断向井内送风。

弃土和其它建筑材料在井内垂直运输时，采取措施，确保井下操作人员的安全，在井底设置安全区，以防物体堕落伤人。 

掘进工作必须连续进行，交接班的时间尽量缩短，使未经支护的土体减少在空气中或水中的暴露时间，以防坍塌。

当相邻孔桩在浇灌桩蕊砼时，原则上要停止掘进，以防竖井在较大侧压力下土体失去稳定而坍塌。

钢筋笼采用现场加工，井面绑扎，然后再吊入井底的方法施工，钢筋驳接采用双面搭接焊DBJT_15-177-2020_装配式-钢结构建筑-技术规程.pdf，搭接长度≥5d。

挖孔桩的砼分护壁砼及桩蕊砼两部分

当挖孔桩至设计要求的土质后，将井底残渣清除干净，由设计、勘察、质检和建设单位联合组织桩孔验收，达到设计要求，再进行下道工序绑扎钢筋，浇灌桩蕊砼。

7.3浇灌桩蕊砼前的准备工作

⑴ 堵漏和积水的排除，浇砼前及时将砼护壁上的渗漏处堵塞，然后把井内积水抽干，以保证桩蕊砼质量，堵漏的方法，大面积堵成小面积的、小面积堵成点漏而最后堵塞之。

⑵ 溜斗、溜刑槽和串筒的准备：砼经过串筒而达到浇筑面，其自由落下的高度不宜大于2M，否则会造成砼的分层和不均匀，影响砼的质量。

⑵、每个桩的桩蕊砼必须一次连续浇捣完毕，不留设施工缝，交接班间隙不超过2小时。

⑶、注意控制桩蕊砼的浇筑高度，以免造成桩蕊砼浇过高（但必须高出设计桩顶标高3CM左右、在上部结构砼施工前把桩顶浮浆凿掉）。如桩顶浮浆过多时，必须将浆淘掉，再用坍落度小的砼浇筑，以不存在浮浆为宜。

⑷、每一根桩蕊砼做试件一组光明花园8号商住楼施工组织设计方案.doc，并确定每工作台班不少于一组。