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城中村改造工程住宅小区砖砌体塞缝施工方案简介：

城中村改造工程中的住宅小区砖砌体塞缝施工方案，主要是指在新建或改造的住宅小区中，对砖砌墙体进行缝隙填充、密封处理的过程。其主要步骤和要点如下：

1. 施工准备：首先，对砖砌体进行检查，确保墙体表面平整，无大的裂缝或损坏。清理砖缝中的杂物，保持砖缝干净。

2. 选择材料：常用的塞缝材料有水泥砂浆、防水密封胶、专用的填缝剂等，选择与墙体材料相适应且有良好密封性能的产品。

3. 填充施工：使用专用的塞缝工具，如橡胶棒或填缝枪，将塞缝剂均匀地压入砖缝中。填充时需保证塞缝剂填充饱满，且表面平整。

4. 压实处理：塞缝剂填充后，需要等待其初步固化，然后使用专用工具进行压实，确保填缝剂与砖缝紧密结合，防止水分渗透。

5. 防水处理：对于可能接触到水分的砖缝，如阳台、卫生间等，需要进行防水处理，如涂刷防水涂料。

6. 硬化保养：填缝剂完全固化后，一般需要等待一段时间（根据产品说明）进行养护，确保其性能稳定。

7. 质量检查：施工完成后，进行严格的自检和第三方验收，确保砖砌体的密封效果达到设计要求。

整个施工方案需要根据具体的工程情况和规范进行，以保证施工质量和住宅小区的居住环境。

城中村改造工程住宅小区砖砌体塞缝施工方案部分内容预览：

XXX建工集团有限公司

20 年 月 日

CJJ∕T 52-1993 城市生活垃圾好氧静态堆肥处理技术规程编制依据 2

工程概况 2

施工准备 2

施工工艺 3

施工保证措施 6

成品保护 6

环境、职业健康安全管理措施 6

第八节 附图 7

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001

2、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002

3、《砌体结构设计规范》GB50003－2001（2002年局部修订）

4、《墙体材料应用统一技术规范》GB50574－2010

5、《混凝土小型空心砌块砌筑砂浆》JC860

6、西南图集及有关规范要求

XX村城中村改造工程住宅小区6号地块X标段；工程建设地点：XX市XX区XX村；属于框剪结构;地上33层;地下2层；建筑高度：104.70m；标准层层高：2.95m ；总建筑面积：约为107000.00m2万平方米；

本工程由XX集团投资，XX置业有限责任公司开发，XX建筑设计研究院有限责任公司地质勘察，XX建设工程监理有限公司监理，XXX建工集团有限公司X标段项目部组织施工。

1、墙体裂缝防裂补偿楔；（如附图一）

用砌筑砂浆M5水泥砂浆，掺5公斤C型防裂添加剂（如附图一），专用砂浆预埋安装固定防裂补偿楔，固定专用砂浆用量必须要完全包裹防裂补偿楔的护套。

用“高强度、高粘度、零塌落度”的机制专用砂浆填塞剩余后塞口。每立方1：2=水泥：机砂中型，掺6公斤C型防裂添加剂（如附图一），干混合均匀后，再适当放少量水将混合材料湿润（用手捏成团落地不疏散最佳），若预留后塞宽度大于30mm时，机砂可采用瓜米石替代。

水泥：采用32.5级矿渣硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或复合硅酸盐水泥，必须有出厂质量证明及符合甲方指定品牌及厂家。水泥进场使用前，应分批对强度、安定性进行复检。如遇水泥强度等级不明或出厂时间超过3个月（快硬硅酸盐水泥超过1个月）时，应进行复检试验，并按试验结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。

砂：一般用中砂，并不应含有杂物。砂含泥量应符合要求。

水：拌制砂浆用水，应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》（JGJ63）的规定。

1、机械：施工电梯、砂浆搅拌机、电子秤或磅秤。

2、工具：灰桶、粉尺、托灰板、高凳、小锤等。

1、砖砌体等相关部分施工完毕，已经有关部门验收合格。

2、构造柱、门过梁和过梁上补砖施工验收合格后。

3、待墙体沉实稳定干燥达14天以上时。

一、新墙材易开裂原因分析

小型混凝土砌块以及各类墙板等免烧类新墙材，其优点是环保节能、几何尺寸和强度容易控制；缺点是“湿胀干缩值”大（是烧结砖的10倍以上），以及抗折性能差，是导致新墙材易开裂的主要原因。

（一）出厂产品养护期不足，含水率依然较高，使进场墙材处于微膨胀（即湿胀）状态；

（二）出厂产品养护期和含水率基本保证，但施工期间采用保水性和粘性较差的普通砂浆进行砌筑和抹灰，导致砌块材料吸收了普通砂浆内的水分，结果是：砌块吸水受潮膨胀，后延期逐渐收缩，且砂浆内水分被砌块吸收后水分不足而导致水泥不能充分发生胶凝水化反应，降低了砂浆对砌块的粘接强度（在施工过程中，可明显看到砌块四周均是受潮的水印），最终产生收缩间隙值增大，以及砌筑砂浆和抹灰砂浆粘接强度降低，也就降低了砂浆对砌块自由内运动的约束力。后期质量通病特征是：竣工后的新墙材墙体在受到一年四季不同气候外界条件（如温高和温低、潮湿和干燥）影响产生砌块自由内运动反复作用时，一般以一年为周期，墙体开裂和抹灰层空鼓开裂等质量通病将基本暴露出来。

二、新墙材质量通病的应对措施和材料

降低墙材产生的湿胀干缩值和砂浆的粘接强度是解决质量通病的最重要核心环节。其中，一是控制出厂产品的养护期和含水率。一般情况下，规范要求养护期在28天后才能出厂，但现实中，很多厂家都很难做到。因此，至少要保证出厂养护期达14天后才能进场，主要是混凝土产品在14天内的稳定性和强度已达到80％以上，后期的影响相对较小；二是产品进入现场，要做好防淋防潮措施，主要措施是在雨天采用塑料膜覆盖保护；三是要采用饱水性和粘性较好的专用砂浆和墙体裂缝防裂补偿楔、填缝用砂浆，目的是防止砌块吸水膨胀和砂浆失水失效导致墙体沉降开裂，这是整个施工工序中最关键最重要的环节。

梁底边是开裂裂缝最宽、数量最多且开裂最为普遍的部位，如果采用工艺砌筑滚砖，不能有效抵紧梁底；采用膨胀砼，其膨胀值有限，且后塞口处两侧不易架设模板约束砼，让有限的膨胀值往两侧膨胀，并不向梁底方向膨胀。所以，传统工艺和材料也不能有限解决质量问题，有效新技术措施方案如下：

②待墙体沉实稳定干燥达14天以上时，用力将防裂补偿楔芯子敲入护套内，使其有效抵紧梁底，若存在防裂楔超出抹灰墙面时，用角磨切割机切除多余部分即可，防止用锤从侧面敲断；

③用“高强度、高粘度、零塌落度”的机制专用砂浆填塞剩余后塞口。每立方1：2=水泥：机砂中，掺6公斤C型防裂添加剂，干混合均匀后，再适当放少量水将混合材料湿润（用手捏成团落地不疏散最佳），若预留后塞宽度大于30mm时，机砂可采用瓜米石替代。填塞时，工人需戴上橡胶手套，用手将专用砂浆塞入后塞口，如填塞深度太深，保证专用砂浆与梁底口的接触有效进深宽度达50mm以上即可（指单面），方法：用麻刀将专用砂浆用力往梁底处往上挤压，使其专用砂浆与梁底粘接有效面积加大，使其粘接力大于其砂浆的下坠力。填塞缝外口与墙面平整即可。（如附图二）

在填塞前 墙体尽量不被水淋受潮。

（1）、在原材料方面，使用在本工程的原材料按设计要求和施工合同规定要求进场。运到施工现场的原材料均由项目部按规定办理相关手续做好进场材料的复检工作。并且经复检合格后方投入施工使用中。确保了该分项工程原材料的合格性和真实性。对进场的原材料报请监理公司进行见证.检查相关质量证明材料.合格后才可允许在工程中使用,不合格产品坚决退场处理。

（2）、施砌的混凝土砖的产品龄期不应小于28d。

（3）、严禁使用过期水泥及C型防裂添加剂，严格按配比计量，拌制砂浆，确保砂浆满足设计要求。

本工程有3栋4个单元，工程劳动力为8个操作工人即可

1、填缝好的砖墙GBT 39444-2020 公共信用信息标准总体架构.pdf，不得碰撞撬动，否则应重新安装。

2、洞口、管道、沟槽等应事先预留预埋，防止后剔凿。

3、运料、卸料、翻架子等，防止碰撞墙面及门窗洞口。

4、砌筑施工应及时清除落地砂浆。

第七节 环境、职业健康安全管理措施

现场实行封闭化施工，有效控制噪声、扬尘、废水等的排放。

1、在操作之前必须检查操作环境是否符合安全要求，道路是否畅通，机具是否完好无损DB5301／T 77.2-2022标准下载，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后才可施工。

2、不准带病作业，不准酒后作业。

3、操作人员应戴好安全帽，外墙作业时应挂好安全带。