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华裕商贸楼施工组织设计简介：
华裕商贸楼施工组织设计部分内容预览：
4.3.1楼宇自控系统（BAS）概述
现代建筑由于大量采用诸如中央空调、通/排风、电梯、供配电及给/排水等机电设备并且功能复杂，给操作、运行、管理增加了相当大的人力和财力，也带来了设备运行能耗的不断增加。楼宇自动管理系统（简称BAS）采用先进的计算机控制技术，并且含有丰富的管理软件和节能程序，它能对所有机电设备进行有条不紊的综合协调、科学管理和维护保养工作，因此采用楼宇自动化管理系统是节约能源、节省维护管理工作量和运行费用的极有效方法。以下就几个方面进行阐述：
对机电设备进行实时监控
BA系统对所有机电设备进行实时监控，设备如有故障发生，BA系统不但能及时报警，并能明确发现故障的时间和地点，使设备能及时得到维护，由此可充分保证室内环境的要求，同时避免由设备故障引起的其他意外事故所造成的损失。
BA系统具有从时间上均匀运行设备的程序GB／T 9771.6-2020 通信用单模光纤 第6部分：宽波长段光传输用非零色散单模光纤特性，能使设备的平均使用寿命得以延长。
突出建筑物的现代化形象
BA系统具有能量分析、运行管理等功能，并可随时打印制表，能为管理部门和决策部门提供详细的设备运行资料。日前BA系统已达到相当先进的水平，不但能提高设备运行管理水平，而且可作为特征标志之一，突出建筑物的现代化形象，起到良好的效果。
4.3.2华裕商贸楼 BAS系统构成
华裕商贸楼是一个综合性功能建筑物，建筑物内空间种类很多且人流数量较大，因此对BAS系统要求较高。楼宇自动化系统(BAS)做为建筑物空调系统正常运转的基本控制系统，在提供舒适的环境条件时，应最大限度地节能降耗，减少管理人员,提高管理水平。使建筑物内的各空调设备在优化状态下自动运行，无人值守，以取得最佳的舒适性和经济性。
1、楼宇自控系统的构成
中央控制站(设在中央控制室内)
在线控制器(DDC子站)
现场设备（传感器、执行机构、调节阀等）
上述设备与被控对象及相应软件组成一套完整的控制系统。
本工程BA系统设计以设计院提供的有关图纸及甲方的设计要求为主要设计依据，图纸不详之处则根据我公司在楼宇方面的经验进行设计，最终方案应按实际情况经双方共同确认。
相关设计标准：
华裕商贸楼是一座现代化、智能型的建筑物，应采用楼宇自动化控制系统。本着系统既要先进、实用、可靠，又要做到投资合理、效益最佳的目的，楼宇自控系统依据暖通空调、给排水及电气等专业要求，对建筑物的机电设备和其它装置进行集中监视、管理和分散控制，使这些设备安全、可靠、高效地运行，最大限度地满足业主对现代化楼宇管理的需求，创造安全、健康、舒适宜人的优良环境，节约能源，减少维护人员。 BAS对下述子系统进行监视、控制和集中管理：
包括：空调机组、新风机组、冷水机组、供热系统、给排水系统
楼宇自控系统应根据当前的制冷（制热）需要，调节冷水机组（供热系统的制冷/制热）能力以及投入运行的台数。 根据工况需求，自动组合起动冷冻水泵、冷却水泵及冷却塔的投运台数。
本系统中按：冷水机组2台，冷冻泵2台，冷却泵2台，冷却塔4个设计。
冷水机组的开、关取决于定时时间表、热负载情况和顺序时间表。 定时时间表决定每天在什么时间开机、关机。集水器和分水器之间的电动调节阀用来起旁通作用，它的最大调节能力为一台冷水机组的供水量，一旦旁通阀达到这个调节量，说明目前热负载变小，系统供冷能力过剩，需关闭一台冷水机组和一台冷冻泵，达到稳定系统压力和节能的目的。
冷冻机系统程序启/停控制
楼宇自控系统预先在定时时间表中安排冷冻机一周内每天的开机/关机时间，因此楼宇自控系统就能根据定时时间表自动启、停冷冻机。
每套冷冻机按预先定义好的顺序加载/卸载,这种顺序能把任何冷冻机故障造成的损害降至最小。
如果冷冻水泵状态为:“关”，退出顺序并报警
如果冷冻水泵状态为:“开”，开冷冻机
如果状态为:“关”，停冷冻机并报警
等5分钟，关闭冷冻水泵
楼宇自控系统将根据当前的制冷需要调节冷冻机系统的制冷能力。 楼宇自控系统利用如下的过程变量来控制：
整个系统的热负载需要:Q，将按如下公式计算:
楼宇自控系统先按定时时间表以冷冻机系统程序来启动冷冻机，然后根据以上公式监视整个系统的热负载需要。
楼宇自控系统控制冷冻水旁通阀，使冷冻水供水回路与回水回路之间保持一定的差压。 当所有的空调机单元(AHU)水阀和风机盘管(FCU)水阀关闭后，旁通阀应全开；当所有的空调机单元(AHU)水阀和风机盘管(FCU)水阀全开后，旁通阀应全关。
楼宇自控系统(BAS)存储每台冷冻机、每台冷冻水泵、每台冷却水泵、每个冷却塔的运行时间。 这些数据将按需要在PC工作站给操作员显示。
楼宇自控系统(BAS)将存储整个系统的热值和流量。 这些数据将按需要在PC工作站给操作员显示。
2、空调/新风系统的监控
建筑机电设备运行的自动控制对于节约能量、合理使用设备具有非常重要的意义。从全年来看，室外空气参数等于设计计算参数的时间是很少的，绝大部分时间是随季节的变化而变化的。 即使是一天之内室外空气的参数也是在不断变化的。 同时室内的余热余湿量也在经常性地变化。 这样也就会引起建筑物总的冷、热负荷的不断变化。如果不对空调运行设备，尤其是中央制冷系统进行相应的调节，那么将会影响整个空调系统的调节品质，浪费能源和费用，并且这些设备也不能在最佳工作状态下运行。
本系统中：空调机组2台
对空调机组进行工况优化控制，通过软件进行时间的累计计量，对其进行工况优化控制，对空调、新风机组实行优化控制，设置手动/自动控制。
每台空调机都有就地选择开关来选择手动/楼宇自动化控制。 在楼宇自动控制模式下，楼宇自控系统将按时间表来操作空调机，执行相关的控制程序和联锁。 在手动模式下，楼宇系统控制功能失效，但监视功能仍然保持。
所有的空调机都必须配电动调节水阀和电动执行器，以达到控制回风温度的目的。
在冷冻水回水管上安装的电动调节阀接受就地安装的DDC控制器的控制，当DDC控制器接受的回风温度与设定值有偏差时，通过在现场DDC控制器内置的控制算式，如PID（比例积分微分）和优化PID算式，DDC控制器发出控制信号到电动调节阀，调节盘管内的水流量，这样构成闭环控制，保持回风温度在要求的控制范围内，当空调机组停止运行时，调节阀即关闭。
电动新风阀门、回风阀门可根据室外温度调节开度，在空调机组停止工作时，阀门保持关闭状态。
为了节能，当所测新风温度达到可进行全新风操作时，DDC控制器根据预定程序控制新风阀，回风阀至全新风位置，同时关闭盘管水阀，利用室外的冷空气进行制冷。
在冬夏季季节转换后，程序自动调整控制程序，保证盘管水阀的动作满足负反馈的要求。
每台空调机组的过滤网处均设有压差开关，由此来测定过滤网是否淤塞，此信号通过DDC控制器反映在中央控制器中，在中控室工作站上提示并打印，通知维护人员进行清理。
本系统中：新风机组24台
每台新风机都有就地选择开关来选择手动/楼宇自动化控制。 在楼宇自动控制模式下，楼宇自控系统将按时间表来操作新风机，执行相关的控制程序和联锁。 在手动模式下，楼宇系统控制功能失效，但监视功能仍然保持。
电动新风阀门可根据室外温度调节开度，在新风机组停止工作时，阀门保持关闭状态。
每台新风机组的过滤网处均设有压差开关，由此来测定过滤网是否淤塞，此信号通过DDC控制器反映在中控室工作站上提示并打印，通知维护人员进行清理。
热源控制与冷源基本相同，只是无开关机过程，供水温度控制只需调节一次侧热水或蒸汽阀门开度即可。
（1）通过设在一次蒸汽及凝结水总管上的温度传感器，监测一次侧温 度。
（2）通过设在二次热水总管上的温度传感器，监测二次水温度。
（3）监测热水循环水泵的运行状态和故障报警。
（4）控制热水循环水泵的启停。
（5）根据热负荷确定热交换器及水泵的运行台数。
（6）根据二次水温度调节一次侧蒸汽调节阀的开启度，以保持供水温度的稳定。
（7）累计各水泵的运行时间，开列保养和维修报告。
（8）根据热水循环水泵两端压差调节旁通调节阀的开启度，以保持设定的压差值。
4. 给排水系统的监控
本系统中：供水系统由储水池2个及2台供水泵组成，排水系统由2个污水池和相应的6台排污泵组成，中水系统由中水箱2个及2台中水泵组成。
储水池设液位传感器，可在中控室检测水池的液位。供水泵设有就地选择开关来选择手动/楼宇自动化控制。 在楼宇自动控制模式下，楼宇自控系统将按程序来操作设备， 在手动模式下，楼宇系统控制功能失效，但监视功能仍然保持。
在排水池设液位传感器，达到排水液位时启泵，低液位后停泵；超高液位时报警。排水泵设有就地选择开关来选择手动/楼宇自动化控制。 在楼宇自动控制模式下，楼宇自控系统将按程序来操作设备， 在手动模式下，楼宇系统控制功能失效，但监视功能仍然保持。
5. 变配电、照明及电梯系统
（1）变配电系统可谓整个大楼的心脏，包括变压设备、低压设备、发电设备等。 楼宇自控系统实现以下功能：
变压器和低压配电系统的监测
电能（KWH）的计量；
功率因数的测量；
变压器故障报警；
DL／T 5432-2021 水电水利工程项目建设管理规范.pdf 低压进线电压监测；
低压进线电流监测；
低压母线联络开关状态监视；
高压进线、出线、母联开关状态监视。
（2）照明系统和电梯的控制
照明系统区区域的控制分两部分,一部分为时间表控制,这部分照明为大楼的基本照明,用于巡更和进出;另部分为安防用,与保安门禁系统连动,一旦有报警信号即打开相应的区域照明,以配合摄录象机的启动。
塑料排水检查井施工工法.pdf对电梯的运行情况进行监视、故障报警及运行数据管理。
A. 监测各电梯的运行状态，报警状态。