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常州某住宅地下车库施工组织设计简介：

在编写常州某住宅地下车库施工组织设计时，通常需要考虑以下几个关键部分：

1. 项目概述：首先，对项目的总体情况进行介绍，包括工程名称、地点、建设单位、设计单位、施工单位等基本信息，以及地下车库的规模、结构形式（如钢结构、钢筋混凝土结构等）和功能需求。

2. 施工目标：明确施工目标，如计划的工期、质量标准（如达到国家或地方的建筑质量标准）、安全目标等。

3. 施工组织：包括施工组织机构的设置，项目经理、技术负责人、施工队伍的组成，以及各工种、设备的合理配置和调度。

4. 施工流程与方法：详细描述地下车库的施工工艺流程，如土方开挖、基础施工、主体结构施工、防水防潮处理、电气安装、机电调试等各阶段的施工技术要求和操作规程。

5. 资源配置：根据施工进度和工艺要求，合理配置人力、物力、财力资源，包括施工机械设备、施工材料的采购和管理。

6. 质量与安全管理：制定严格的质量控制措施，确保工程质量，并设置相应的安全防护措施，预防和控制施工过程中的安全事故。

7. 进度计划：制定详细的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以确保工程按期完成。

8. 应急预案：考虑到可能出现的突发情况，如恶劣天气、设备故障等，制定相应的应急预案。

9. 环保与文明施工：强调施工过程中的环保措施，如噪声控制、扬尘治理、废水处理等，以及文明施工的要求。

10. 总结与验收：对施工组织设计的执行效果进行总结，并明确验收标准和程序。

这只是一个基本的框架，具体的施工组织设计会根据项目的实际情况进行详细编写和调整。

常州某住宅地下车库施工组织设计部分内容预览：

a.施工员负责对企业自己制造的半成品进行验收。

b.质量员负责在施工过程中的质量检验工作，项目工程师负责分项工程的质量检验和评定。

c.安装工程师实施对水、电、风系统的调试测定。

6．5最终检验：最终检验由公司质量科负责组织实施。

a.物资若需紧急放行，根据公司程序性文件，由项目材料员提出申请，公司材料科审核DB31／T 540.4-2017标准下载，报公司总工程师审批后，方能放行。

b.保持紧急放行的记录。

7、检验、测量、试验设备的控制。

7．1建立并保持检验、测量和试验设备的控制程序，明确检查试验和测量设备的控制、校准、和维修要求，以确保检验、测量和试验的数值准确可靠性。

7．2检验、测量和试验设备的配置：要求建筑安装工程项目的质量要求和测试对象所要求的精度，选择适用的检验、测量和试验设备。

7．3所有检验、测量和试验设备在作用前必须经鉴定，校准和调整，并保持记录。

7．4本项目计量员，负责施工现场的计量管理工作，建立管理台账，做到账、卡、实相符。

8．1建立并保持检验和试验状态标识程序，规定产品检验和试验状态标识的管理要求，以防止未经检验或检验不合格的产品误用/转用/交付。

8．2产品的检验和试验状态分类

a.经检验和试验后合格。

b.经检验和试验后不合格。

8．3对工程产品物资的检验、试验状态标识，根据标识对象分别采用记录、标签、标牌、隔离存放等方式。

8．4物资状态标识采用挂牌标识，由材料员负责物资的状态标识及维护和变更。

8．5产品状态标识采用记录标识，由质量员负责产品状态标识。

9、对不合格品的控制与管理

9．1建立保持不合格品控制程序，规定对不合格品进行标识、记录、评价、隔离和处置的控制要求，防止不合格品的非预期使用/或转存。

9．2不合格品的标识和隔离

a.经检验和试验为不合格品物、建筑产品，按规定进行状态标识，必要时进行隔离。

b.不合格的物资由材料员负责标识，必要封存隔离。

c.不合格产品由质量员负责标识。

9．3不合格品的评审的处置

a.过程中的、分部分项检验评时发现的一般不合格品可以由项目质量员和项目部质量科、公司质量科评审外置。

b.出现严重不合格品项目质量员应立即向上级报告，由公司工程部组织评审和外置。

d．不合格的物资由项目材料员报告上级物资部门，由物资部门组织技术部门、质量部门评审和处置。

a.分项工程不合格不采用让步接受。

b.不合格物资若要采取降级使用或让步接受，应由项目材料员提出申请，公司物资部负责组织工程部、质量科评审，并报公司总工程师审批，必要时尚需经设计、监理、顾客同意。

c.降级、让步接受需保存记录。

10．1实施纠正和预防措施文件程序，对实际存在或潜在的不合格品采取纠正和预防措施，防止再发生。

a.项目部接到一般不合格品报告，由项目工程师负责制定纠正措施，并实施。

b.项目部接到严重不合格品报告，由项目部负责制定纠正措施报告报公司质监科审核，经公司总工程师批准后实施。

c.纠正措施的实施，由项目生产副经理负责组织有关人员实施。

d.纠正措施的验证，由开具不合格报告的检验人员验证。

11、搬运、贮存、包装、防护和交付

11．1建筑工程不存在搬运和包装的要求，对用于工程的物资的搬运、贮存和工程产品防护交付制订相应的管理程序，以防止损坏。

11．2搬运、贮存，由材料员按有关管理制度执行。

11．3产品防护由项目生产负责按企业标准实施。即采取适当的防护和隔离措施，保证产品的完好和其持续质量特性，防止造成不合格缺陷，满足产品最终检验移交的要求。

a.项目经理负责工程施工合同内容完成，参加生产主管部门组织的交付。

b.项目质量员负责单位工程质量验评工作完成。

c.项目资料员负责工程技术资料收集整理完成。

二、特殊工序的控制措施

根据本工程的实际施工情况及公司贯彻ISO9002的程序文件要求，特将本工程中防水分项立为本工程的特殊工序，制定专项施工控制措施，经上级部门审批后，用书面形式下发给施工班组，并派专人进行作业中监控，对施工中各要点作详细检查，记录到特殊工序监控记录中，上报公司进行审核。

2.1对进入施工现场的砂、石、水泥、砌块一定要有合格证、检验报告、准用证（水泥还要有交易证），测试合格后方可使用。进场水泥贮存三个月以上还应复试，合格方可使用。

2.3钢筋应有出厂质量证明或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。进场时应按炉罐（批）号及直径分批检验。检验内容包刮查对标志、外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作为力学性能试验，合格后方可使用。

2.4屋面工程及地下室外侧板采用的防水、保温材料进场时具有材料证明文件，并经过指定的质量部门认证过，确保其质量符合技术要求。材料进场后，施工单位应由监理见证按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。

2.6提供建筑给排水管道产品，必须取得常州建材业管理办公室颁发的《准用证》，产品出厂合格证明，管材应标有规格、生产厂的厂名和执行的标准号，在管件上应有明显的商标和规格。包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。胶粘剂应有出厂说明书和合格证，标有生产厂名称、生产日期和有效期。给水管道和胶水应经过卫生部鉴定合格。管件和管件应在同一批中抽样进行外观、规格尺寸和管材与配件配合公差检查；当达不道规定的质量标准并与生产单位有异议时，应按标准进行复验，不合格的不得使用到工程上。

3.1 地下室外墙防水工程—重点监控防涂料涂刷的均匀度和厚度

图示使用防水材料为聚氨酯防水涂料。（若甲方选用其他产品，另行设计方案）

防水工程是一项特殊工程，是关系到整个建筑的使用功能及安全功能。因此我部将聘请具有资质的防水专业公司担任本项目的防水特殊工程的工作

在防水层施工前，应先检查基层，处理好基层后方可进行刷涂防水层。

a、用小平铲或灰刀将地下室外墙面上存留的浮尘、爆出物及油污铲除干净。

b、对外墙面上有凹凸的地方用M10水泥砂浆进行修补填平。

c、地下室外墙面先用水泥基防水涂料，待表面无积水方可施工。

d、墙角、墙根及直角处，用水泥砂浆预先抹成20×20的圆弧倒角。

a、本分项防水采用涂刷法施工。

b、将水泥基防水涂料搅拌均匀后方可使用。

c、涂刷刷两遍制，第一层不能太薄，先用灰刀将调好的料浆均匀地涂抹在清理干净的基层上，然后再用约八英寸的漆刷将涂上的料浆涂刷均匀；待前一层表干后（3~4）小时，再交叉涂第二层，以便达到最佳防水效果，抹面时紧密接茬，防止漏刷。

d、施工宜在温度300c±500c间，不在此温度内应停工。

a、在烈日或下雨天应做好遮盖设施。

b、已上好的防水层表面应进行洒水湿润养护，时间不低于24小时，以保证防水层不脱水龟裂及粉化。

c、开调后料浆应在2小时内用完，多余的料浆用水冲净，以免固化难以清理。

d、防水宝含有水泥成分，操作工人应做好防护工作，如不慎入眼，立即用清水冲洗。

、本分项工程施工监控人：防水工程中各要点监控，项目部安排质量员跟踪检查并记录。

（1）砌体施工前，应由专人设置皮数杆，并根据设计要求，块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位，灰缝厚度用双线表明，操作者按皮数杆惯麻线操作。

（2） 混凝土空心砌块，砌筑时，应向砌筑面适量浇水，应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，并应不小于150mm，如不能满足时，在水平灰逢中应设置2Φ6钢筋或Φ4钢筋网片加强筋长度不应小于500mm；不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块，不应混砌，加气砌块也不得与其他砖、砌块混砌。砌砖采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过750mm；施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得大于500mm。严禁拷头缝砌筑，允许竖缝用加浆法操作，不准用水冲砂浆刮斗的方法来达到竖缝灰缝饱满的要求。

（3）砌砖工程应采用“三一”砌砖法。当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750㎜；施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500㎜。严禁拷头缝砌筑，允许竖缝用加浆法操作，不得用水冲浆刮斗的办法来达到竖缝饱满的要求。

注：“三一”砌筑法即为一铲灰、一块砖、一揉压的砌筑方法。

（4）为消除外墙面渗水的隐患GBZ 41296-2022 用于煤矿安全生产与监控及应急救援的信息系统总体技术要求.pdf，不得将有裂缝的砖砌于砖墙外表面。

（5）砌筑砂浆的水平灰缝、竖缝必须密实饱满，其饱满度应大于80﹪，水平灰缝在施工过程中抽查，外墙每步架不少于4处，内墙每步架抽查不少于1处，用百格网检查砖底与砂浆的粘结痕迹面积（当为多孔砖时，则在每格内视其孔边有否砂浆粘结痕迹的面积，若有时则孔内亦算有，若无时，则孔内亦算无）；竖缝在墙体完成后用冲击钻检查，抽查数量同水平缝。

（7）外墙窗肚窗，当设计有要求时，严格按图施工；无要求时，要做到窗台处浇筑砼厚度不小于60mm，纵向设置钢筋，两伸入墙内不小于60mm，外墙盘肚，用C20细石砼浇捣，在窗盘下口预埋塑料滴水条（今后起滴水作用），两端伸入墙体60mm，并且向上返高100mm，上表面应做成外低、内高的泛水坡，以防止窗角产生裂缝及倒泛水发生渗漏。

(8)利用砌体支撑模板为防止砌体松动，严禁采用“蚂蝗钉”直接敲入砌体的做法，砌体上不得留置挑头木洞，改用穿墙螺丝。

(9）用九夹板加钢管横楞和杠杆用穿墙螺丝紧固的办法制作构造柱模，克服砼入模时由于振捣产生的侧向力，切实防止砌体变形、开裂，杜绝渗漏隐患。

（10）卫生间、厨房、阳台等易积水的地方，及外挑的雨蓬、空调板、遮阳板、窗套、外楼梯根部、上人屋面露台和凹凸装饰线脚处，应用

≥C20的细石砼浇筑上翻DB37∕5029-2015 镶嵌式太阳能热水系统建筑一体化应用技术规程，高度以图纸为准但最低不少于190㎜，以

（11）铝合金门窗洞口应在其脚头固定处在砌墙时用C20细石砼块代

替砖块，以利门窗脚头的固定。