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福州某住宅工程施工组织设计方案简介：

福州某住宅工程施工组织设计方案，通常会是一个详细的计划，旨在指导整个住宅建设项目的实施。这个方案可能包括以下几个主要部分：

1. 项目概述：对项目的地理位置、规模、结构类型（如高层、多层、别墅等）以及建设目标进行介绍。

2. 工程概况：包括设计单位、施工单位、监理单位等，以及项目的工期、质量标准、预算等基本信息。

3. 施工进度计划：按照施工流程，将工程分为基础、主体结构、装修、园林景观等阶段，并设定各阶段的开始和结束时间。

4. 施工组织设计：包括施工方法、施工工艺的选择，以及机械设备的配置和使用计划。

5. 施工流程和组织：详细描述各工种的协同工作，如土建、水电、装修等，以及质量控制和安全管理措施。

6. 资源配置：包括人力资源、材料设备、资金等的合理分配和使用。

7. 应对措施：针对可能遇到的工程难题、环境因素（如天气、噪音等）以及施工风险，制定相应的应对策略。

8. 环保与节能减排：考虑施工过程中的环境保护措施和节能减排方案。

9. 应急预案：包括可能出现的工程质量、安全事故等应急预案。

这个方案是施工过程中的重要指导文件，确保工程按照计划顺利进行，保证质量、安全、环保和进度目标的实现。

福州某住宅工程施工组织设计方案部分内容预览：

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（2）根据上述定位测量的成果，再分别测量出单体建筑轴线，并将轴线控制桩设置于建筑四周易于保存的地点，并设置三角桩进行保护，同时要进行经常性检查DB46／T 547-2021 海滩旅游安全信息旗的设计要求和使用规范.pdf，以防损坏。

裙房垂直度控制采用外控法。

根据测绘提供BM1、BM2（西侧）、BM3（北侧）三个水准点向东侧（2个）、南侧（1个）引高程控制点，距离基坑至少3m，且埋于土层0.5m以下。控制点放样采用极坐标法，按照导线施测，所有控制点设专人保护，且每月复核一次，使用前必须进行校核。水准测量的容许误差按国家测量规范三等水准测量标准。按水准测量与钢尺量距相结合的方法进行，即每幢建筑物设置二个高程测控点，其高程从水准点用水准仪引测后，以后各层高程由这二点用钢尺从电梯井内向上丈量使用，其中一点作为校核用。

4. 4.本工程沉降观测及垂直度观测由业主委托有资质的工程监测单位进行监测，我方施工沉降观测从±0.000开始进行，当浇筑完一层柱后在柱脚处按设计要求埋设观测点，上一层后就要进行观测，以后结构升高一层，就要观测一次，复测一次，直至竣工。工程竣工后观测次数：第一年4次，第二年2次，第三年以后每年1次至下沉量不大于1㎜/100d停止观测。

本工程的各单位工程均准备两套半模板及支架体系以满足施工工期的要求。

模板支撑采用门架、钢管结合顶托支撑体系，确保支撑的强度、刚度和稳定性。

模板采用优质酚醛树脂浸渍纸覆面胶合板；骨料采用50×100mm，100×100mm，75×150mm松方木和杉方木；剪力墙、高0.6米以上的深梁及边长大于0.8米的柱，均增设φ12对接螺栓加固。柱、墙模板采用∠30×3角钢和50×50砼块定位。

施工图设计→制作模板→定位→安装→加固→拆除

施工过程严格按操作规程进行作业。具体详见《模板施工作业计划》。

各种规格、各种级别的钢筋及直螺纹套筒，必须有出厂合格证。进场后须经检合格后方可使用。

梁板筋：钢筋翻样→加工→梁筋→板底筋→板面筋→垫块及马凳→验收

墙柱筋：钢筋翻样→加工→主筋位置调整→钢筋连接→箍筋（拉钩）→垫块→验收

钢筋采用现场断料加工成型，由塔吊运至施工工作面进行绑扎安装。

粗直径受力钢筋采用直螺纹套筒机械连接。

墙、柱筋安装在楼层板面轴线放样后进行。

严格控制梁端上、下部不同级别钢筋伸入支座锚固长度和受力区、非受力区钢筋搭接焊长度。

对于钢筋连接接头分批进行质量检查和验收，质量检查包括逐个外观检查和物理力学试验（含见证取样）两部分。

钢筋应绑扎牢固，以保证受力钢筋不位移，骨架、网片尺寸间距正确。在楼板的底筋安装后，及时安排水、电、暖等工序穿插进行管、线、盒、洞的预埋工作，然后再进行面层筋安装。

对钢筋进行重点验收，柱、墙的插筋采用加强箍和加强筋固定，防止浇混凝土时移位。

钢筋的品种和质量符合设计要求和有关标准规定；

钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置符合设计要求和规范规定；

钢筋绑扎允许偏差值符合表4.1，合格率控制在90％以上。

根据《规范》要求，会同监理制定对结构实体钢筋保护层厚度的检验计划，保护层厚度检验合格点率应为90％及以上。

4．3．5钢筋工程技术措施

钢筋材料成品与半成品进场必须附有出厂合格证，并及时取样送检，其机械性能合格后方能使用，进场后挂牌，按规格分别堆放。

钢筋安装完毕先自行检查是否符合施工图纸和规范要求，对安装质量进行评定，然后通知现场监理进行检查，无误后做好隐蔽工程签证手续，验收合格后方能进行下一道工序施工。

各施工阶段均以商品混凝土为主，垫层及上部零星构件施工采用现场搅拌混凝土。

现场搅拌混凝土时，水泥选用普通硅酸盐水泥，石子含泥量不得大于1%。砂含泥量不得大于3%。水采用自来水。

商品混凝土搅拌、运输→混凝土浇捣→表面二次抹压(梁板砼)→养护

4．4．3施工方法及要求

(1)砼泵送为主，配合塔吊进行垂直运输。

(2)砼入模处，每处配备1～2只插入式振动器，浇捣时确保快插慢拔，振动时间以不冒气泡为止，插入点呈梅花状布置，插入深度为进入下层砼5～10Cm，浇捣过程中拌和物内严禁随便加水。

(3)柱砼浇至梁底以下30mm左右。浇灌时控制好砼自落高度，防止离析，防止胀模，同时加强柱根部及四角砼振捣，防止漏振造成根部结合不良、棱角残缺。

混凝土浇捣后12h以内必须进行养护工作；

混凝土采用浇水养护；雨天采用覆盖塑料薄膜养护；

养护时间一般不少于7昼夜，但掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的砼养护时间不少于14昼夜

试块组数满足每拌制100盘且不超过100㎡的同配合比的混凝土取样不少于一次；每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盘时取样不少于一次；当一次连续浇筑超过1000㎡时，同一配合比的混凝土每200㎡取样不少于一次；每一楼层、同一配合比的混凝土取样不少于一次；每次取样至少留置一组标准养护试件，条件养护试件留置根据实际需要确定；另外加做一组留在现场与结构同条件养护作为承重模板拆除时强度依据。具体留置计划如下：

晓康苑工程砼试块留置计划 组

当首次使用混凝土配合比时，应进行开盘鉴定，以保证其工作性满足设计配合比要求。在开始生产时留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。

4．4．4混凝土质量要求

表面无蜂窝、孔洞、露筋、施工缝无灰渣等现象。

实测允许偏差符合表4.2，其合格率控制在90％以上。

工程中使用的多孔砖、空心砖，质地坚硬、表面平整、色泽均匀、棱角方正，火力烧透、敲出声音响亮，孔洞均匀。

砖材应有按批量的出厂合格证明书，砖材进场后进行外观检测，无出厂合格证的砖不得使用。对砖材质量有疑异的按标准规定的批量抽样复检，复检认定合格后使用。

砌筑用水泥有出厂合格证明或检验报告单，对出厂期已超过3个月的水泥，重新复检，合格后使用。

拌和砂浆用水采用清洁、无污染、无腐蚀性的水。

砂浆配合比申请→清理→放线→竖皮数杆→整理拉结筋→墙内布管→砌墙体

4．5．3施工方法及要求

砂浆配合比在正式砌筑前提供。现场拌合砌筑砂浆用料，按配合比换算每盘的投料数，其实际投料与配合比投料值的允许偏差：水泥、有机塑化剂为±2％，砂子为5％，石(壳)灰膏为±5％。

使用机械拌合砂浆自投料毕起算的搅拌时间不少于1.5分钟，掺微泡剂的砂浆拌和时间大于3分钟，但不超过5分钟。砂浆随拌随用，水泥砂浆和混合砂浆在3小时和4小时内使用完毕。

砂浆强度等级以标准养护(或同条件自然养护)、龄期为28天的试块试压检验结果为准，每一楼层或250立方米砌体中的每台搅拌机各种强度等级(含每一试验配合比)的砂浆，至少作二组试块供试验评定。

皮数杆控制每皮砖砌筑的竖向尺寸，并使用铺灰、砌砖的厚度均匀，保证砖皮水平的一根长约2m左右的木板条。上面标有砖的皮数、门窗洞、过梁、楼板的位置，用来控制墙体各部位构件的标高，皮数杆一般立于墙的转角处，用水准仪校正标高，如墙很长，可每隔10—12 米再立一根。

多孔砖、空心砖的砌筑做到上下、内外搭砌，砖柱附墙垛及转角的砌体防止包心砌法和错缝小于60mm的内通缝。砌体砂浆饱满、砖缝均匀，水平及竖直灰缝厚度为8～12mm。

当砌筑砖厚大于90mm时，采用“挂、填、铺砌法”。“挂、填、铺砌法”是先铺水平灰(长度不大于500mm)于砖头挂竖灰后挤砌，对不满的竖缝用勾抹子再行勾填饱满的方法。

外墙采用承重空心砖砌筑，为提高砌体防水能力，外面的砖应选择棱角齐全、竖缝接触面饱满度达到75%以上。不饱满的要求当班进行有效的修填勾平。

钢筋混凝土柱与填充墙交接处应作2φ6＠500（空心砖墙时＠400）拉结筋。

现场制作的砂浆抗压试块28天龄期强度值必须符合强度评定标准要求。

砌体组砌方法必须正确，上下皮交错，无碎砖及内通缝存在。

砌体外部尺寸实测，其偏差满足表4.3。

砌体工程的施工在混凝土结构经有关单位中间验收结束后进行，砌筑工作开始前施工员应根据砂浆强度等级申请配合比，且根据图纸所示墙位放样弹线，湿润用砖，拉结筋就位等，分段准备就绪后即组织施工，施工过程应严格控制砂浆配合比，确保砂浆试块的留置工作。砌筑时先按照弹线摆底，通过施工员确认无误后，开始砌筑到400mm高时，通知水、电等其它工程配合预埋管道，固定后再砌筑整墙，以避免日后打凿，影响墙体质量，对于长度≥4m的填充墙应在墙中部设一道与墙同宽，高度为60的腰梁。墙顶斜砌砖应等下部墙体砌筑后七天进行；有门、窗洞的部位应增设过梁一道。在整修砌筑过程中应做好门窗安装所需预埋件砼垫块的预埋工作。现场制作的砂浆强度试块28天龄期强度值符合强度评定标准要求。

在砌体施工过程中,我项经部采用样本引路制度，在开始大面积施工前做出示范样本墙，统一操作要求二级公路跨径16米空心板桥设计（计算书等），明确质量以确保砌体工程质量。

水泥用无受潮、无结块的水泥，面层用的水泥应为同批产品以保证色泽一致。

砂中无杂质，使用前过筛。

抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。

抹灰用的脚手架应先搭好DB37／T 1214-2010 地表水地源热泵系统应用技术规程.pdf，架子要离开墙面200～250mm。

将混凝土墙等表面凸出部分凿平。对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1：2.5水泥砂浆分层补平。把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。混凝土内外墙面在打底均涂刷粘结剂。

对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透。