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集办公、展览、会议于一体写字楼工程施工组织设计简介：

写字楼工程施工组织设计是一个全面规划和管理写字楼建设项目的专业文档，它主要围绕办公、展览、会议等多种功能区的建设需求，对工程的施工过程进行有序的规划和组织。以下是其简介：

1. 项目背景：首先，设计基于项目的具体需求和特点，如建筑面积、建筑结构、使用功能等，分析项目的整体目标与要求。

2. 施工组织：设计者会详细阐述施工组织方案，包括施工队伍的配置、施工流程的安排、工期的设定，以及如何高效利用人力资源和设备资源。

3. 功能区域划分：根据写字楼的不同功能（办公、展览、会议等），设计施工顺序，确保各个区域的施工互不影响，同时保持整体进度的连贯性。

4. 安全与质量控制：设计中会强调施工安全措施、质量控制标准，以及环保措施，以确保施工过程的安全和项目质量。

5. 施工进度计划：制定详细的施工进度表，包括各个阶段的开始和结束日期，以及关键节点的控制。

6. 施工材料与设备管理：明确施工所需材料的采购计划，以及施工设备的使用和维护策略。

7. 应急预案：设计应对可能出现的施工难题或突发事件的应急预案，提高施工效率和应对风险的能力。

8. 环境影响评估：考虑到施工对周边环境的影响，包括噪音、尘埃等方面的控制措施。

集办公、展览、会议于一体的写字楼工程施工组织设计，需要综合考虑功能的多样性、复杂性以及对环境和资源的要求，以实现项目的高效、安全、高质量完成。

集办公、展览、会议于一体写字楼工程施工组织设计部分内容预览：

（1）.在首层完成后，根据现场四周的平面控制轴线，用经纬仪把建筑物的控制线引到首层顶板上，选择三个控制线传递控制点，原则是借用激光铅直仪传递到上一层后，上一层采用经纬仪根据传递上来的点测设控制轴线时要能通视。各投递点应做好标识并严格加以保护。

（2）往上传递高程时，须用经过校准的钢卷尺从高程控制点逐层向上丈量，高程点设在塔吊标准节上，投视良好。每次取四点的平均值，划出相对标高线，注明相对高程，并用水准仪按每层设计标高抄平。

（3）高程传递到施测层时应先进行闭合校核，再进行高层传递。

（4）每次往上传递时2021年一造-招投标相关法律法规汇总.pdf，都必须对照起始控制点进行复核，以消除误差积累。

（5）建筑物标高控制网闭合差≤5n(n为测站点)；

（6）每楼层外侧模板拆除应在距阴阳角100㎜自下而上弹出控制线，以效验和复核放线的准确性以及垂直度。

6.1.4 建筑物的观测

水准点的布设：建筑物的沉降观测是根据建筑物附近的水准点进行的，所以这些水准点必须坚固稳定，并且为了对水准点进行相互复核，水准点的数目应不少于2个。

观测点的布置和要求：观测点的布置和要求应与设计院协商确定。要求观测点的上部必须为突出的半球形或有明显的突出之处，与柱身或墙身保持一定的距离；要牢固、通视、便于观测且点上能垂直置尺。本工程沉降观测点布置于建筑物的四个角部。

观测次数：由建设单位委托有专业资质的单位进行。观测记录作为交工资料的一部分。

（2）垂直度观测：本工程每层控制线用经纬仪引测到外墙上，再用经纬仪进行垂直度观测。建筑物每层垂直度误差≤3mm，全高垂直度误差≤20mm；

6.1.5 测量质量控制

（1）、安排专职人员负责测量放线，中间不得随意换人。

（2）、每次测量坚持自校，达到测量闭合，并定期进行检查校核。

（3）、建筑物的主要轴线和控制标高必须由测量员直接施测。工程细部须经测量员复核签字后才可施工。

（4）、建筑物的轴线、标高、预埋件、予留孔位置，必须经测量员检查填写误差记录，经质检员复核认可才可浇砼，测量成果入档。

（5）、每次测量，测量员均应做好测量记录，并及时整理、主要资料按规定入档。

在天然湿度的土中，开挖基础坑（槽）、管沟时，当挖土深度不超过下列数值规定时，可不放坡，不加支撑。

密实、中密的砂土和碎石类土（充填物为砂土）一1.0rn。

硬塑、可塑的粘质粉土及粉质粘土一1.25m。

硬塑、可塑的粘土和碎石类土（充填物为粘性土）—1.5m。

坚硬性粘土一2.0m。

注：当有成熟经验时，可不受本表限制。

注：当有成熟经验时，可不受本表限制。

挖方经过不同类别土（岩）层或深度超过10m时，其边坡可做成折线形或台阶形。

城市挖方因邻近建筑物限制，而采用护坡桩时，可以不放坡，但要有护坡桩的施工方案。

开挖基坑（槽）或管沟时，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。

采用推土机开挖大型基坑（槽）时，一般应从两端或顶端开始（纵向）推土，把土推向中部或顶端，暂时堆积，然后再横向将土推离基坑（槽）的两侧。

采用铲运机开挖大型基坑（槽）时，应纵向分行、分层按照坡度线向下铲挖，但每层的中心线地段应比两边稍高一些，以防积水。

采用反铲、拉铲挖土机开挖基坑（槽）或管沟时，其施工方法有两种；

端头挖土法：挖土机从基坑（槽）或管沟的端头以倒退行驶的方法进行开挖。自卸汽车配置在挖土机的两侧装运土。

侧向挖土法：挖土机一面沿着基坑（槽）或管沟的一侧移动，自卸汽车在另一侧装运土。

挖土机沿挖方边缘移动时，机械距离边坡上缘的宽度不得小于基坑（槽）或管沟深度的1/2。如挖土深度超过5m时，应按专业性施工方案来确定。

土方开挖宜从上到下分层分段依次进行。随时作成一定坡势，以利泄水。

在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。深度大于1.5m时，根据土质变化情况，应做好基坑（槽）或管沟的支撑准备，以防坍陷。

开挖基坑（槽）和管沟，不得挖至设计标高以下，如不能准确地挖至设计基底标高时，可在设计标高以上暂留一层土不挖，以便在抄平后，由人工挖出。

暂留土层：一般铲运机、推土机挖土时，为20cm左右；挖土机用反铲、正铲和拉铲挖土时，为30cm左右为宜。

在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械挖走。

修帮和清底。在距槽底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上小木撅，然后用人工将暂留土层挖走。同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以此修整槽边。最后清除槽底土方。

槽底修理铲平后，进行质量检查验收。

开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土；多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。

土方开挖一般不宜在雨季进行，否则工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完成。

雨期施工在开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度，或设置支撑。同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。经常对边坡、支撑、土堤进行检查，发现问题要及时处理。

土方开挖不宜在冬期施工。如必须在冬期施工时，其施工方法应按冬施方案进行。

采用防止冻结法开挖土方时，可在冻结以前，用保温材料覆盖或将表层土翻耕耙松，其翻耕深度应根据当地气温条件确定。一般不小于30cm。

开挖基坑（槽）或管沟时，必须防止基础下基土受冻。应在基底标高以上预留适当厚度的松土。或用其他保温材料覆盖。如遇开挖土方引起邻近建筑物或构筑物的地基和基础暴露时，应采取防冻措施，以防产生冻结破坏。

柱基、基坑、基槽、管沟和场地的基土土质必须符合设计要求，并严禁扰动。

对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，挖运土时不得撞碰、也不得在龙门板上休息。并应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准桩和标准水准点也应定期复测和检查是否正确。

土方开挖时，应防止邻近建筑物或构筑物，道路、管线等发生下沉和变形。必要时应与设计单位或建设单位协商，采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。

施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理，方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点等，应加以保护。在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工中应采取措施，以防止损坏管线，造成严重事故。

基底超挖：开挖基坑（槽）管沟不得超过基底标高。如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意，不得私自处理。

基底未保护：基坑（槽）开挖后应尽量减少对基土的扰动。如遇基础不能及时施工时，可在基底标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。

施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行土方开挖施工，应注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。

施工机械下沉：施工时必须了解土质和地下水位情况。推土机、铲运机一般需要在地下水位0.5m以上推铲土；挖土机一般需要在地下水位0.8m以上挖土，以防机械自重下沉。正铲挖土机挖方的台阶高度，不得超过最大挖掘高度的1.2倍。

开挖尺寸不足，边坡过陡：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等所需的宽度。

雨季施工时，基槽、坑底应预留30cm土层，在打混凝土垫层前再挖至设计标高。

检验土质。检验回填土料的种类、粒径，有无杂物，是否符合规定，以及土料的含水量是否在控制范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇填料含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。

填土应分层铺摊。每层铺土的厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。或按表选用。

填土每层的铺土厚度和压实遍数

碾压机械压实填方时，应控制行驶速度，一般不应超过以下规定：

平 碾：2km/h 羊足碾：3kW/h

振动碾：2km/h

碾压时，轮（夯）迹应相互搭接，防止漏压或漏夯。长宽比较大时，填土应分段进行。每层接缝处应作成斜坡形，碾迹重叠。重叠0.5～l.0m左右，上下层错缝距离不应小于1m。

填方超出基底表面时，应保证边缘部位的压实质量。填土后，如设计不要求边坡修整，宜将填方边缘宽填0.5m；如设计要求边坡修平拍实，宽填可为0.2m。

在机械施工碾压不到的填土部位，应配合人工推土填充，用蛙式或柴油打夯机分层夯打密实。

回填土方每层压实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土。

填方全部完成后，表面应进行拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土找平夯实。

雨期施工的填方工程，应连续进行尽快完成；工作面不宜过大，应分层分段逐片进行。重要或特殊的土方回填，应尽量在雨期前完成。

雨施时，应有防雨措施或方案HY／T 0306-2021 产业用海面积控制指标.pdf，要防止地面水流入基坑和地坪内，以免边坡塌方或基土遭到破坏。

填方工程不宜在冬期施工，如必须在冬期施工时，其施工方法需经过技术经济比较后确定。

冬期填方前，应清除基底上的冰雪和保温材料；距离边坡表层1m以内不得用冻土填筑；填方上层应用未冻、不冻胀或透水性好的土料填筑，其厚度应符合设计要求。

DBJ61／T 129-2017 陕西省移民（脱贫）搬迁集中安置建设规划及建筑设计技术导则.pdf 冬期填方高度限制

冬期回填土方，每层铺筑厚度应比常温施工时减少20%～25%，其中冻土块体积不得超过填方总体积的15%；其粒径不得大于150mm。铺冻土块要均匀分布，逐层压（夯）实。回填土方的工作应连续进行，防止基ffff或已填方土层受冻。并且要及时采取防冻措施。