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[广州]住宅小区施工组织设计简介：

广州住宅小区施工组织设计，通常指的是在广州市区进行住宅小区建设过程中，为确保工程的顺利进行，按照国家相关规范和标准，由建设单位、设计单位、施工单位等共同制定的详细施工计划和管理方案。它主要包括以下几个部分：

1. 项目概述：包括项目名称、建设地点、规模、结构类型、建设单位、设计单位、施工单位等基本信息。

2. 工程目标：明确工程的质量、安全、进度等目标，如力争达到国家规定的建筑标准，确保施工过程的安全等。

3. 施工组织：详细规划施工流程，如基础施工、主体结构施工、装饰装修等各阶段的时间安排、施工方法、施工队伍配置等。

4. 施工方法和技术：介绍采用的施工技术和工艺，包括建筑材料选择、施工设备配置、施工工艺流程等。

5. 质量管理：强调质量控制措施，如质量检验、质量验收、质量保证体系等。

6. 安全管理：制定安全操作规程，预防和控制施工过程中的各种安全风险，如火灾、高处坠落、机械伤害等。

7. 工期管理：根据项目规模和复杂程度，合理安排施工进度，确保工程按计划完成。

8. 环境保护：制定环保措施，减少施工对周边环境的影响，如噪音控制、扬尘治理、废弃物处理等。

9. 应急处理：建立应急响应机制，预防和应对施工过程中可能出现的各种突发情况。

以上就是广州住宅小区施工组织设计的基本框架，具体的内容会根据项目的实际需求进行详细规划和调整。

[广州]住宅小区施工组织设计部分内容预览：

本工程为确保板面负弯矩钢筋的位置准确，采用角钢焊接马凳，将板面负筋用扎丝固定在马凳上的悬挂法施工，混凝土浇筑后再将马凳拆除，避免了施工人员将板面负筋踩塌，有效的保证了负弯矩筋的位置，确保工程质量，同时也节约了材料。

第二节、工程的工期保证难点

本工程工期保证难点主要有以下三个方面：

本工程建筑面积较大，单体多，几乎都同时开工，资金投入大，所以资金是工程工期保证的主要难点。

本工程需要投入的劳动力和工种都比较多DB44／T 1857-2016 集中控制型消防应急疏散指示系统技术规程.pdf，组织好劳动力按施工需求进场也是确保工程工期的关键。

本工程位于广州市南沙区金沙路与双山大道交界处，交通便利，但施工场地狭窄，不利于现场机械、材料的堆放和布置。同时，本工程属于跨年度工程，要经历两个雨季和两个夏季，该地区夏季比较炎热；雨季主要集中在汛期四至九月间，约占全年降雨量的80％左右，每年从五月开始出现暴雨，而且暴雨来势急促。因此，做好防署防雨工作也是确保工程按工期顺利完成的关键。

第三节、针对工期保证难点所采取的对策和措施

进场后，根据工程实际情况编制切实可行施工总进度计划和节点计划，根据进度计划和合同约定编制工程资金使用计划，提前报建设单位，加强与建设单位的沟通，以便建设单位有足够的时间根据资金计划筹集工程款项，到合同约定的付款节点能及时拨付工程款。

根据施工总进度计划编制劳动力计划，参与工区对劳务队伍的选择，提前对劳务队伍进行考察，选择技术力量强、信誉较好的劳务队伍，确保根据工程需要及时按计划分批进场。

1、本工程施工场地狭窄，在进行平面布置要认真考虑，各临时设施布置既要满足生产需要，同时力求紧凑，特别是主要垂直和水平运输设备 — 塔吊，在确保安全的前提下，尽量使其覆盖的面积大，减少材料的二次转运，从而加快施工进度；

2、广州地区夏天比较炎热，并且持续的时间长，做好防暑降温工作对工程施工非常重要。做好工人的动员工作，夏天上午上班时间尽量提前，中午休息的时间适当延长，下午上下班时间尽量拖后，上班时间尽量避开中午气温较高的时候。同时，改善工人的生活条件，在生活区设置浴室，提高食堂饭菜质量，让工人能吃好、休息好，在可能的情况下，现场准备好足够的照明设施，安排工人晚上加班，白天多休息。另外，项目部要配备足够的防暑降温的医疗器具和药品，施工现场配备防署茶水（如苦丁茶等）。

3、静压预应力管桩的施工尽量避开雨季，同时采取措施尽量缩短静压预应力管桩的施工周期，静压预应力管桩施工期间，在基坑四周设置排水沟，每隔一定距离设置积水坑，做好施工现场的排水工作，保证桩机开行路线畅通，桩基施工完成后，先做好建筑物散水和排水沟后再进行上部结构的施工，确保雨水能及时排出场外，不影响施工。另外，各工区配备足够雨衣、雨鞋等防雨设备。

第四节、工程的技术、质量、安全管理的难点分析

1、工程总建筑面积较大，施工场地狭窄，现场临时设施布置困难，部分材料需二次转运，现场安全和文明施工管理都很困难。

2、本工程均为静压预应力管桩基础，部分工程基础施工需在雨季进行，静压预应力管桩施工工艺虽简单，但施工的周期长，危险因素较多。

3、本工程单体多，塔吊又作为垂直运输的主要设备，群塔施工存在的安全隐患多。

4、工程建筑面积大，设置一个项目经理部，划分为三个工区进行施工，如何做好工区的协调、配合和管理工作，是完成本工程的一个难点。

二、针对工程难点所采取的对策和措施

（1）施工现场场地狭窄，生活区不设置在现场，设置在业主指定的场地上或租住民房；在北二楼旁搭建的活动板房作为项目总部办公室，现场仅设置必要的值班室，钢筋、模板加工车间和仓库等。

（2）根据现场实际情况，在现场合理的位置设置材料加工场及堆场。具体位置详见各个施工阶段的平面布置图。

（3）针对本工程建筑面积较大，由项目直接对生产班组进行安全、文明施工管理比较困难，因此本工程设置一个项目部，根据工程的实际情况将整个工程分为A区和B区、C区，由项目部直接对三个工区进行管理，工区直接对施工班组进行管理。

（4）开工前，由项目部对整个现场进行总体规划，绘制现场平面布置图，所有临时设施的搭建和材料堆放场地都严格按现场平面布置图设置；整个现场用彩钢板围墙进行封闭，现场标段与标段之间用钢管和安全网作围护，将各标段分隔开。

开工前对现场平面布置进行规划时，认真考虑各标段塔吊的安装位置，确保群塔之间的安全距离，当不满足要求时，调整各塔吊的安装高度，使其高度不在同一个平面上，同时，编制施工过程中群塔防撞措施并按措施落实，确保安全生产。

本工程设置项目经理部，项目经理部对工区进行协调、配合和管理。项目经理部设置项目经理室、技术部、工程部、质安部、和约预算部等职能部门，由相关职能部门对工区安全、质量、进度、成本进行对口管理。项目部编制总施工进度计划，按照总进度计划进行分解，编制季度进度计划、月进度计划、周计划并落实到工区，督促工区根据计划安排组织相应的劳动力按计划进场。项目部每周二召开生产例会，项目部各部门人员和工区各标段主要负责人参加，及时了解工区各标段的安全、进度、质量、劳动力等状况和解决各标段在施工过程中碰到的困难，确保整个项目的施工按计划进行。

业主方提供的施工图纸、地质勘察报告，施工合同

《现行建筑施工规范大全》

《建筑施工计算手册》第二版

《建筑施工高处作业技术规范》

相关国家及广州市现行的有关规范和规程

工程测量放线方案，土方工程施工方案，静压预应力管桩施工方案，钢筋工程施工方案，模板工程施工方案，混凝土施工方案，脚手架水工程施工方案，砌体工程施工方案，门窗工程施工方案，楼地面工程施工方案，屋面工程施工方案，给排水与电气安装工程施工方案。

坐标定位 → 平面布置 → 土方工程 → 静压预应力管桩施工 → 基础承台、地梁施工 → 土方回填 → 地下架空层及车库施工→主体结构施工 → 二次结构施工→ 屋面工程 → 内外装饰工程 → 门窗工程→楼地面工程→附属工程→扫尾工程

坐标定位.测量放线 → 土方开挖、外运 → 基坑边坡防护→放线定桩位 → 静压预应力管桩施工→土方开挖、外运→ 基础梁.承台钢筋绑扎、框架柱、剪力墙钢筋插筋 → 隐蔽验收 → 基础承台、地梁模板安装 →浇筑基础混凝土 → 回填土 → 绑扎框架柱.剪力墙钢筋 → 隐检后木工支模 → 绑扎架空车库顶板梁板钢筋 → 混凝土浇筑（出±0.000）→拆模、养护。

结构施工（砌体与阳台栏板） → 水电安装（予埋穿线） → 门窗框安装 →抹灰 → 油漆 → 楼地面 → 门窗安装 → 水电安装 → 收尾（清扫）

第四节 施工总体设想

根据各标段施工合同和施工现场实际情况进行划分A区、B区、C区进行施工。

JG∕T 68-1999 建筑机械用三排柱式回转支承A区：南一、南二楼、16#楼、17#楼、18#～24#楼、2#配电房及幼儿园工程。

C区：北一、8#～15#楼、售楼部工程。

土方工程施工，桩基施工，地下架空层及地下车库结构施工，主体结构，内外装修施工，安装、收尾工程。

本工程高层部分计划砌筑工程在主体施工至五层开始穿插施工，立体交叉作业，形成竖向流水；标段之间平行施工，各标段单独流水。遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后机电”和装修施工内外装修由上而下、收尾由上而下”的原则。

基本要求：上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。特别是采用立体交叉作业时，合理的施工流向不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。如上部结构仍在施工时，砌体施工提前插入的适宜时间和部位等，这些均须进行周密的安排。特别是土建与安装的关系，一般是结构施工，则以土建为主、预埋管线配合，室内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件。因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。

地下结构施工设想：按施工合同开工的先后进行土方的开挖。土方开挖时应抢在晴天，安排好劳动力与机械，集中力量抓紧出土外运，同时测量人员对土方开挖进行标高的控制，做到规范、合理施工。土方开挖至设计桩顶标高时进行静压预应力管桩定位放线，定出桩的桩位置，按施工方案进行桩基施工，施工时必须注意安全，做好技术交底工作，明确施工要点及安全注意事项，合理安排人力、机具GTCC-074-2018 整组组装道岔，努力作到高效，安全的施工，做好相关记录，保证资料的完整。由于整个工程占地面积大，因此有利于多个施工班组的工作面展开，应着重考虑，作好准备工作。同时，必须考虑春季多雨的气候因素，所以应当抢在晴天多做加班加点的工作，尽量使进度得到控制。选用较高素质的泥工班、木工班、钢筋班等施工班组劳务人员把砖胎模基础钢筋等内容施工成高效优质，做到“一炮”打响，开个好头，让业主方放心。施工技术人员严格控制柱位、轴线、标高。在泥工班砌筑砖胎模等工作时，木工班即进行结构模板的配置，力求施工现场工种交叉作业，穿插施工合理，保证工程的顺利进展。严格控制模板搭设的平整度、垂直度以及混凝土的标号、坍落度等技术参数，严格遵照操作规范要求执行。做好拆模试块、标号混凝土试块等技术资料，按拆模要求，顶板拆模须有拆模令后方可拆模。作好混凝土的养护和成品保护工作。