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北延新居C区2#、3#楼施工组织设计简介：
北延新居C区2#、3#楼施工组织设计部分内容预览：
本工程采用商品砼，利用砼罐车运送，采用砼泵车输送至浇筑位置。砂浆采用自拌砂浆，利用塔吊及施工电梯将送至目的地。
每个变压器形成独立供电系统，按施工区数量分回路送电至一级总配电箱，一级总配电箱下设二级配电箱，二级配电箱下设开关箱实现“一机、一箱、一闸、一漏”。 配备一台250KW发电机以备停电时使用。临电设计详见《临时用电施工方案》。
临时施工用水分别在每个施工区各打一口取水井，以满足施工的需要。
根据拟建建筑物分布情况建筑能耗模拟及eQUEST DeST操作教程.pdf，在基础及主体施工阶段设2台塔吊。塔吊可覆盖大部分施工现场及交通道路，可方便材料进场及水平运输。（详见《施工总平面布置图》）
进入装饰施工阶段后，安装二台施工电梯。
施工现场规划设置大门，宽度6米，大门内设置门卫室一个，U形冲洗槽和沉淀池一个。
主路宽6m，其余道路宽度为4m，按标化工地要求，施工道路面层采用200厚C20商品砼压平拉毛，基层采用300厚天然级配连砂石碾压密实。道路内侧设置300×300排水沟接至市政排水管网，道路向排水沟方向单坡排水，排水坡度1%。
本工程施工现场防护分为两个阶段：基础地下室施工阶段、主体结构及装饰施工阶段。
基础地下室施工阶段时，基坑周边搭设安全护栏及夜间警示灯，并设300mm高挡脚板；临时用房搭设双层防砸棚。现场悬挂安全警示牌，并按规定配备足够数量的灭火装置。
主体及装饰施工阶段时建筑物搭设悬挑脚手架，除做好“四口、五临边”防护外，还将在建筑物出入口搭设安全通道。搅拌机采取封闭作业，减少噪音及粉尘污染。
5.1工程进度网络计划
本工程2#、3#楼工期为450天，确保2012年6月30日完成建筑物、室外总平及道路并交付使用。
详见《施工网络进度计划》。
5.2.1组织保证措施
（1）项目经理受公司法人代表的委托，处理本工程施工过程中的一切事务，并享有人事组织权，生产指挥权、劳动力选择权、材料采购权以及资金使用分包权。项目经理部设立资金专用帐户，专款专用，建立往来帐目，保证资金流通顺畅。
（2）我公司依据本工程的特点和现场施工条件，施工队进行平行施工，以确保工程如期完成。
（3）在主体施工阶段，在取得新都区质监站同意的前提下，2#、3#计划采用两次验收，每次验收后，即时插入装饰工程施工，保证我方对业主承诺工期的早日实现。
（4）在装饰施工进行到一半时，随即插入总平施工。
（6）采用严格的目标管理，建立全方位、全过程、多层次的目标管理体系，向管理要效益、要质量、要工期。
（7）在目标管理体系下，各个分部工程定期以书面形式对自己所制定的目标计划进行自我评定，找出有利和不利的因素，并制定相应的措施上报上级主管。
（8）建立每周一次的现场例会制度，由公司各有关部门、项目全体管理人员、各分包单位负责人参加，总结前一周计划，安装落实下一步计划，协调解决影响当前施工进度的各种因素。
5.2.2周密安排进度计划
工程施工将以总的施工进度网络图为基础，编制好各阶段的进度计划，并落实到旬、月、周、日计划，以计划为龙头，实行长计划短安排。并根据工程进展情况，及时调整关健线路，以便投入够劳动力、机械、周转材料，以保证我公司对业主承诺的投标工期的实现。
制定周进度计划，每周检查计划的完成情况，包括工程形象进度、材料供应情况及管理情况等，及时发现、处理影响进度的因素；对于滞后的进度及时采取措施，组织力量限期赶上，切实避免因滞后累计，致使无法保证工期的现象发生。
5.2.3合理科学的施工技术措施
（1）现场技术人员主动与设计单位取得联系，从施工角度给设计出谋划策将以前施工过类似工程的经验运用到本工程中，减少因设计失误而造成的返工现象，从而保证工程优质高速完成。
（2）项目成立专门技术组，加强技术管理的力度，适应施工进度的需要。将已经确定的技术变更及时通知施工管理人员和施工作业人员；临时性问题的修改，要立即制定相应的技术处理措施；对可能影响土建进度的问题要主动向监理、甲方及早提出，应避免事后处理。
（3）编制详细的各种资源供应计划，尤其是材料部门及时按计划准确地提供各种材料，以满足施工 进度需要。
（4）加强施工的预见性，所有施工技术准备工作进度提前一个月，所有材料及半成品供应较实际进度3—7天到现场，并应随附所需的合格证、复检证明等，从而保证材料能及时使用到工程上。
5.2.4合理的配置机械设备
（1）在主体施工时，利用塔吊承担垂直运输任务，以此保证垂直运输材料的及时性和准确性。
（2）本工程采用商品砼，在建设单位提供一家商品砼搅拌站的基础上，每个施工区至少联系两家搅拌站，以保证商品砼的及时性和连续性。基础地下室施工阶段的砼浇筑采用汽车泵，主体施工阶段采用地泵。
（3）加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到98%以上，利用率保证达到 80%以上，保证施工的连续性。
5.2.5合理的劳动力安排
本工程劳动力计划的安排划分为两大部份。即建筑工程劳动力安排计划和安装工程劳动力安排计划。
按照本工程特点，结合四川省建筑安装工程劳动定额和施工工序的先后安排及各施工段工程量，确定本工程各施工阶段建筑、安装的劳动力配备。在劳动力配备上采取以下几条组织措施和原则：
（1）劳务作业队进场前，由公司劳资处和项目共同进行综合评估，项目经理择优录取，规定其工期、质量、安全要求，明确承包任务，工程量结算方式和奖惩的措施。项目经理部还对劳务队引入激励机制，推行优质优价管理方法。
（2）劳动力组织综合考虑土建、安装的用工特点，即土建施工的劳动力密集型、安装施工的专业性，施工前组织劳务作业队伍。
5.2.6土建与设备安装的交叉配合
土建与安装施工的协调上，土建专业要提前通知各安装专业下一步的施工计划，以便安装专业尽快安排有关预留预埋等配合工作，以保证工程施工顺利进行。为此，在每周末项目部将编制下月施工计划并报送各有关单位、专业队伍。具体措施如下：
（1）每周定时组织各劳务作业队伍召开工作例会，对作业内容进行协调，会议内容当天整理成简报，各单位签署后印发，以便据此检查、落实。
（2）严格实行限时解决问题工作制度，减少人为因素造成的工期延误。尽量采用书面文字进行工作联络，杜绝扯皮、推诿的现象。
（3）项目部将事先向业主了解设备等特殊专业的进场安装时间，给安装专业留施工面，提供水、电，垂直运输等方便，确保设备准确按时就位。
6、主要施工方法及技术措施
6.1.1平面及标高控制
6.1.1.1平面布置
（2）根据建筑物分布的特点，利用给定现场放点每栋建筑物定出主控轴线，由相邻建筑物轴线进行复核。定位放线时精确测出控制轴线网，并将标桩设在即便于观测又不易遭到破坏地方加以固定、保护。
（3）定出主轴线控制网以后，依据基础平面图采用直角坐标定位放样的方法加密出建筑物其它主轴线，经角度、距离校测符合点位限差要求后，布设建筑物平面矩形控制网。
6.1.1.2高程控制
依据测绘管理部门或建设单位提供的水准点及成果，先进行复测检查，复测检查合格后，再在施工场附进行布置三等水准网，施测时按三等水准测量精度要求进度进行，布设的水准点距离建筑物不小于20m，水准测量闭合差要小于12√L.式中：L为闭合线路长度，以公里为单位。以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。
以半永久性形式埋设水准高程点，水准测量成果要经过平差和精度评定。经建设单位复核验收后方可使用。
6.1.2.1施工时的轴线控制
（1）±0.00以下的基础定位
根据控制网测定基础定位桩，然后投到垫层上，保证每根柱插钢筋及基础位置正确。在两个基础之间打控制网投测点，以供基础使用。
引测投点误差不应超过±3mm，轴线间误差不应超过±2mm。
（2）±0.00以上轴线控制施工测量
在二层建立内控制网作为以上各层的轴线控制依据。首先在平台上内控制点概略位置预埋150×150×10mm钢板，然后根据平面控制网精确内控点在预埋钢板上。
在施工过程中每层楼面控制点位置200mm预留直径孔洞， 洞口四周用1:2水泥砂浆做成20mm高的防水坡。
把垂直投点仪安置在二层内控点上，将控制点传递到施工层构成控制线，作为轴线控制依据。
6.1.2.2施工时的标高控制
（1）±0.00以下标高的施测
基础的标高测设采用水准仪及塔尺进行测设。
为保证竖向控制的精度要求，对标高基准点，必须正确测设。
在同一平面层上所引测的高程点，不得少于三个，并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点。
（2）±0.00以上高程的传递
首先，保证基准点的准确。为检测基准点的稳定性，必须选定两个监测点。两个监测点与基准点之间要满足置仪进行联测时，三点与测站的距离相容，不用转站，可一次测设完毕，并要便于长期保存。
其次，在标高传递过程中还要注意：
选用进行标高竖向传递的构件淤安置房项目盘扣式高支模专项施工方案（2020版），必须牢固且垂直，可用经纬仪检查其垂直度。
钢尺必须经过检定，且不能正确进行各项改正。
为保证标高的正确性，至少要由二条路线向上传递，以利相互校核，满足分区施工的需要。
为防止标高偏差积累，致使建筑物总高度超限，在各施工层标高测出后，应根据偏差大小在下一层施工时，对层高进行适当的调整，以保证建筑物总高度符合精度要求。
6.2.1土方开挖回填
地下室部分基础进行机械土方大开挖。开挖放坡为1：0.3，基坑开挖边线根据操作面及放坡相应放宽。
在基础施工至±0.000后，大部分基础进行土方回填，质监站指定验收的基础待回弹验收后再进行回填。回填土压实系数不得小于0.94。
93浙S3 钢筋砼屋顶水箱详见《基坑护壁及降水施工方案》、《土方开挖施工方案》。