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固安别墅施工组织设计简介：

固安别墅施工组织设计，通常是指在固安地区进行别墅建造项目的详细施工计划和管理方案。这个设计主要包括以下几个方面：

1. 项目概述：对别墅项目的基本情况进行介绍，包括项目名称、地点、规模、结构类型、建设目标等。

2. 施工目标：明确施工的最终目标，如完成日期、质量标准、安全目标等。

3. 施工准备：包括场地准备、人员组织、设备配置、材料采购等，确保施工的顺利进行。

4. 施工流程：详细描述施工的各个阶段，如基础施工、主体结构、装修装饰、园林景观等，并设定各个阶段的时间节点。

5. 施工组织：包括施工队伍的组织、任务分配、工作计划等，确保施工效率和质量。

6. 质量控制：制定严格的质量控制措施，包括质量检验、质量保证和质量改进等。

7. 安全管理：包括施工安全制度、应急预案、安全培训等，确保施工过程的安全。

8. 环保与文明施工：考虑到环境保护和社区影响，制定相应的环保措施和文明施工规定。

9. 风险评估与应对：分析可能遇到的施工风险，并制定相应的预防和应对策略。

以上内容都是固安别墅施工组织设计的重要组成部分，旨在确保项目的顺利进行，并满足各方（如业主、施工单位、监管机构等）的需求。具体设计会根据项目的实际情况和法律法规进行调整。

固安别墅施工组织设计部分内容预览：

1.2.3装修：塑钢窗、瓷砖地楼面、内墙面与顶棚粗装修、卫生间瓷砖全活。

1.2.4屋面：采用70厚聚苯保温板，改性沥青卷材屋面防水层，防水等级为三级。分为上人和不上人两种屋面。

该工程给排水均为每单元设一套供排系统。采暖为分户控制的地热管采暖。包括室内给水、排水GB／Z 41291-2022 泛在物联应用 智慧油田总体技术要求.pdf，采暖管道及设备安装，卫生器具、采暖设施、消防设施安装等内容。室外包括给排水、采暖、供热管道设施等内容。

2.1施工单位：本工程由廊坊市海鹏建筑安装工程有限公司总承包，第四分公司施工。合同工期为：

开工日期：2004年2月10日

竣工日期：2004年10月31日

2.2工程质量等级： 合格

2.3项目经理： 王道平，主要业绩如下：

廊坊市天都大酒店工程 项目经理

华北石油分院4号住宅楼工程 项目经理

廊坊市憩园小区6号住宅楼工程 项目经理

固安亚新科厂区附属工程 项目经理

2.4工程管理组织机构：

序号 姓名 职务 学历 职称

1 王道平 项目经理 大专 工程师

2 石正坤 主任工程师 大专 工程师

3 廖运光 工长 高中 助工

4 陈秀峰 技术员 大专 助工

5 李树生 质检员 大专 助工

6 王卓 技术员 大专 助工

7 王卓 资料员 大专 助工

8 李彩霞 会计 中专 经济师

9 苏运华 材料员 大专 工程师

10 王辉 安全员 中专 助工

11 龚太平 水暖技术员 大专 工程师

2.5施工现场平面布置图（附后）

2.6施工进度计划表（附后）

根据工程承包合同及各个单位工程的设计特点编制的施工进度计划，在施工中起宏观控制总进度的指导作用，各个单位工程要根据工程的实际情况及现场的实际进度编制详细的月施工进度计划、总进度计划与实际进度不符的时候要及时调整，灵活安排，以确保工程顺利进行。

2.7各工种需要人员一览表（附后）

各个单位工程应当割据具体施工情况及时调整作业人员的数量。

2.8主要施工机械需求表（附后）

2.9主要材料需求表（附后）

三、主要分部分项工程施工方法

3.0.2基础工程测量放线：以现场轴线控制网为依据，使用经纬仪将建筑物轴线传递到基槽内，基础施工期间的标高测量要按照三点闭和的方法进行。

3.0.3主体工程测量放线：基础工程完成后，建筑物的外形尺寸，轴线尺寸已经确定，主体施工期间以基础轴线尺寸为依据，采用经纬仪将轴线传递到上一层，标高采用钢尺从首层已有的墙或柱（固定点）的标高点向上测量，墙与柱在施工期间要用墨斗将建筑500标高线弹出，作为今后安装与装修的标高依据。

3.0.4建筑物沉降观测测量：沉降观测按照基础完，主体施工每一层完，主体完，装修完，竣工前各测量一次。

3.1.2防水工程：按施工图纸要求基础砼防水等级为S6C30抗渗砼自防水+4MMHPEE卷材防水；卫生间防水为聚氨脂涂膜两遍；屋面防水为4MM厚SBSⅡ型改性沥青防水卷材。为了保证防水效果，基础垫层砼完成后，在基础底板外侧砌筑防水挡墙，厚120MM，高度同底板厚，使用白灰砂浆砌筑，内抹1：2.5水泥砂浆压光，防水层施工至挡墙顶部后留出15CM作为今后地下室外墙防水与基础防水的搭接，基础立壁防水要在基础验收合格后进行施工，防水施工要用专业的施工队伍，防水材料要经过检验合格并报监理批准后才可以进行施工，施工中要严格按照防水施工规范与验收规范进行。材料的搭接、接头位置、铺设方向、铺设方法以及阴阳角处的附加层处理要符合规范要求，对关键部位要认真检查，后续施工中注意保护防水层。

3.1.5砖砌体工程：砌体用砖使用前要提前一天浇水湿润，砌体灰缝厚度应当按照各个单位工程的层高与构件的具体尺寸进行设计皮数杆。构造柱处五皮大马牙，先退后进，按设计要求放置砌体拉筋。需要在砌体上留置洞口的部位要按照平面尺寸与标高留槽，预制过梁的安装必须座浆，预留洞口时要按照规范规定进行。

3.1.6模板工程：基础底板、构造柱、基础梁的模板采用普通组合钢模板，地下室顶板采用竹制胶合大模板，钢管支撑。

3.2.1架子工程：施工用的架子采用碗扣式钢管脚手架，竹脚手架板。外加全部为双排脚手架，内架为活动式简易架。外脚手架满挂密目网，随主体工程的进度升高。外脚手架要求主杆底部场地平整，垫50MM厚300MM宽的通常木板，按照规范要求布置主杆、水平杆及剪刀撑，每一层完成后要与主体拉接牢固。在出入口处要搭设安全通道，外架作业要搭设安全兜网，同时要保证高出作业面一步架，上料口楼梯处要搭设安全扶手。

架子工程是确保工程顺利完成及施工人员安全的重要项目，要求所有架子要有可靠的牢固性和稳定性，确保施工期间允许荷载及正常气候条件下，不产生变形、倾斜或摇晃等现象。对于特殊的吊、挂、挑、插口架子必须编制单独的安全技术措施或施工方案，经有关部门审批后才能搭设。

脚手架拆除见“脚手架拆除方案”。

砌体与构造柱连接处以及设计有要求放置墙拉筋时，应沿墙高每50CM放置一道墙拉筋，拉接钢筋每边伸入墙内不小于1米。砌砖在操作过程中，要认真进行自检，如出现偏差，应及时纠正，严禁事后砸墙。

砌体安装过梁、木砖其标高及型号必须准确，座灰饱满。

砌体所用红机砖必须提前一天浇水湿润后才能使用，干砖不许上墙。砂浆随拌随用，严禁使用过夜砂浆。

模板的拆除应符合施工规范的要求，承重的模板拆除，其砼强度应达到规范要求时才能拆除。

承重、悬挑构件的模板拆除时应安排专人负责安全看护，禁止单独作业。

3.2.4.1原材料要求：钢筋进场应有出厂质量证明书，并按规定进行抽样检验，合格后方可使用，钢筋的堆放应分种类、规格分别码放，同时避免油污及泥土的污染。

3.2.4.2钢筋加工、安装：本工程采用现场钢筋加工，所有箍筋的尺寸均以内径为准。钢筋的保护层计算以主筋为准。为保证钢筋的保护层准确，要按施工图纸的要求制作砂浆垫块。现浇板、构造柱与圈梁钢筋的接长采用搭接方式，其中现浇板的主筋接头应互相错开。基础梁的主筋（长度大于9M时）采用单面搭接电弧焊，接头位置要满足设计要求。柱子钢筋直径大于18MM时采用电渣压力焊。钢筋焊接的操作人员必须有操作证，按照规定先焊试件，试件检验合格后才允许正式进行作业。浇筑砼前钢筋安装要进行自检，合格后再进行隐蔽工程验收，严禁不进行验收就浇筑砼。浇筑砼中要有专人进行看筋、护模，对于个别地方的钢筋变形、位移时要及时修复。严禁施工中私自更改钢筋的规格、型号、数量与位置。

3.2.5.1砼施工机械配备：采用采用强制搅拌机现场搅拌。龙门吊、塔吊运输给排水工程钢筋混凝土箱涵施工组织方案，插入式振动棒及平板振动器捣固。

3.2.5.3砼运输过程中为减少坍落度的变化，应尽可能减少运输次数及运输时间，要保证砼搅拌完成后两小时内完成浇筑。

3.2.5.4砼浇筑前应对模板、支架、钢筋和埋件进行检查，清除模板内的杂物，木模板及砖砌体应浇水湿润，但模板内不应有积水。构造柱与楼梯段根部砼浇筑前应在底部先放50—80厚与砼同成分的水泥砂浆，以防止烂根。砼浇筑要尽量连续进行，若必须间断（如停水、停电、机械故障等因素）时，时间应尽可能缩短，并应在前层砼凝结前，将次层砼浇筑完毕，其间隔时间不应超过两小时，以保证砼密实度和整体性。

3.2.5.5混凝土施工缝：由于客观原因造成砼不能连续浇筑时留施工缝宜在构件剪力较小且便于施工的部位。对施工缝的留设按如下布置：现浇板在受力支座1/3范围内，楼梯段在楼层上3步踏步处。悬挑构件不允许留施工缝。施工缝处砼继续浇筑时应将砼表面松动石子、杂物、泥土清理干净，用水湿润后抹高标号砂浆一层，然后浇筑砼，细致捣实。

3.2.5.6浇筑砼注意事项：本工程每一结构层的砼尽量一次完成。浇筑过程中要经常检查模板、支架、钢筋情况，出现问题及时处理。对于砂、石的重量及坍落度每盘抽查应不少于三次，偏差应符合规范要求。对于使用插入式振捣棒振捣砼，每一振点不少于20秒，要快插慢拔，应使砼表面出现浮浆，无气泡，砼不再显著下降为合适。振捣过程中尽量避免碰到钢筋、模板。分层浇筑振捣时振捣棒每次应插入下层砼50—100MM，使其上下砼结合成整体。

3.2.5.7砼养护、拆模及缺陷处理：砼浇筑完成，其强度达到能上人（1.2N/mm2）时应及时浇水养护，时间以不大于12小时为宜，并加以覆盖，以防止砼表面因缺水而产生裂缝。砼模板拆除对非承重模板以不掉棱角，表面不受到破坏为准。对于承重模板以砼达到设计强度70%为准，对悬挑（阳台等）构件模板以砼强度达到设计强度100%为准。对已拆除承重模板的构件，应在砼达到设计强度以后才允许承受全部荷载，其中阳台要加临时支撑。楼面现浇板堆砖不允许超过8层。砼在拆模后发现缺陷，应及时进行修补，对面积小数量不多的蜂窝、麻面JB／T 3885.3-2019 珩齿机 第3部分：技术条件.pdf，加水冲洗基层后用1：1水泥砂浆抹平。对较大面积的蜂窝、麻面、露筋应全部剔去薄弱的砼表层，加水冲洗，用比原砼强度等级高一级的细骨料砼填实。对于因缺陷影响结构安全，或对结构造成永久缺陷需处理时，应请设计、建设、监理等单位共同协商处理。