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某工业园高层住宅二期工程项目施工组织计划简介：

某工业园高层住宅二期工程项目施工组织计划是一份详细的工程项目管理文件，主要用于规划和指导施工过程。以下是其简介可能包含的主要内容：

1. 项目概述：介绍项目的基本信息，包括项目名称、地址、建设单位、设计单位、施工单位、预计的建设周期、总投资额等。

2. 工程概述：对住宅楼的结构、层数、总面积、户型等进行详细描述，以及建筑风格和设计特点。

3. 施工进度计划：根据项目规模和复杂程度，制定详细的施工阶段划分，包括地基处理、主体结构施工、内外装饰、设备安装等阶段的开始和结束时间。

4. 人力资源计划：明确项目团队的配置，包括项目经理、工程师、施工人员、质检员等关键岗位的人数和职责。

5. 施工设备和材料计划：列出所需的大型施工机械、设备和建筑材料的清单，以及采购和进场计划。

6. 质量与安全控制：制定严格的质量管理措施，包括质量检查标准、施工工艺流程，以及安全规章制度，确保施工过程的安全。

7. 安全环保措施：考虑到施工过程中可能产生的噪声、尘埃、废弃物等问题，制定相应的环保和减排措施。

8. 风险管理：识别并评估可能影响施工进度和质量的风险因素，制定应对策略。

9. 施工现场管理：包括现场布局、施工区划分、施工进度跟踪和调整等。

10. 计划的调整和监控：强调计划的灵活性，以应对可能的变更，强调定期的进度和质量检查以保证计划的执行。

这份施工组织计划是项目顺利进行的基础，它明确了施工的目标、步骤和责任，有助于提高工程效率，保证项目质量和进度。

某工业园高层住宅二期工程项目施工组织计划部分内容预览：

32、竣工整理 2012年12月26日～12月29日

第七章 特殊施工措施

一、剪力墙施工的特殊措施

1、为保证钢筋不发生位移采取如下措施：

（1）在模板上点焊通长扁钢，顶住墙体竖筋JT∕T 797-2011 路用废胎硫化橡胶粉，防止钢筋外张。

（3）暗柱钢筋位置采用在模板上200—300 mm之间绑扎定位带齿箍，与暗柱柱筋卡住绑牢。

（4）在模板合模后、打混凝土前后，专职钢筋工要依据测量控制线，再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。

2、为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：

（1）根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度。

（2）定位筋采用兜扣绑扎，十字扣用于中间部位，绑扎要求两扣半，最多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。

（3）绑扣扭头必须保证在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返锈，绑丝端头一律弯向墙柱内。

3、顶板绑丝在确保交叉绑扣前提下，上、下铁绑丝朝向板内。

4、为保证模板在拼装时一定要严密，表面高低差2 mm，表面平整2 mm。采用以下措施：

（1）板缝处用海绵条密封，其中大模板底海绵条粘贴距墙体边线2—3 mm,以防止模板就位后海绵条吃进墙内，模板的支设尺寸利用验标允许的负误差，防止胀模。

（2）顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并刷漆封边，确保拼缝要求。

（3）顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面用平刨刨平，以利模板固定平整。

5、为保证门窗洞口、阳台的上下贯通采取竖向用激光经纬仪投测控制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将门窗口模固定在一侧模板上。

1、每单元设降水井2口，南北各一口。

2、井深18米，口径400，每口井用1.5KW 30米扬程 直径50管为抽水机具。

4、待地下室施工及防水工程结束，土方回填压实后降水结束。

1、总施工顺序上的部署原则

按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

2、施工工艺总流程：土方开挖 → 基础底板垫层 → 基础底板防水层 → 防水保护层 → 基础底板 →地下室结构 → 地下室外防水 → 回填土 →地上部分主体结构 → 墙体砌筑 → 专业安装 → 屋面工程 → 内外装修 → 室外工程 → 清理收尾 → 竣工报验

第八章 保证工期的措施

一、在本工程施工中， 采用网络计划和横道图进行施工进度的整体安排与控制，并应用计算机辅助管理系统进行随时跟踪控制，及时修改网络计划，使子项计划和实际均处于总体网络计划的控制之中。

二、在图纸会审中，把存在总是与设计、业主共同消化在施工前。施工中出现的问题及时解决达到控制工期目的。

三、项目部的机构设置科学合理，满足工种需要，部门之间和人员之间现任明确，分工协作，信息共享。

四、施工管理人员素质适应需要，施工操作人员素质主要工种持证上岗，全体人员均必须严格遵守规章制度。

五、工程质量按质量控制网络定时检测。杜绝返工，以保证各子项施工进度，从而保证整体施工进度。

六、工艺卡、作业指导书等支持性文件切实可行，并经业主和监理部门审批，借以保证施工的科学、文明、安全。避免质量事故和安全事故是保证工期的重要保证。

七、物资供应按ISO9000模式，选用合格分供方生产的名牌产品，保证工程用料合格，且能按期供应，不致因材料供货拖期或重新采购而延误工期。

八、在业主资金到位的情况下，专款专用避免因采购资金短缺影响材料和协作件的进场时间，也可避免人工费，机械费支付造成的工作效率低下，从而保证工期。

九、安排强有力的设备维护力量，确保进场院的施工设备和机具完好率在95%以上，避免因机械故障影响施工进度。

十、充分调动施工人员的积极性，开展“双革“活动采纳合理化建议，加快子项施工进度。

十一、采用新工艺、新技术，提高机械化施工程度，如采用数控相贯切割机进行管材下料、半自动或自动焊接、大型起重运输设备，以提高工作效率，加快进度。

十二、采用统筹法，利用宏观和微观管理，协调各部门、各专业、各子项、各分部施工进度。

十三、接受业主、监理部门和政府部门的质量监督，遵章守法，避免无谓的工期影响。

十四、与兄弟单位积极协调和沟通，相互支持从而达到压缩时间，合理利用的目的，确保总工期进度和工期。

十五、必要时三班连续作业、流水作业施工充分利用有效地施工时间。

十六、针对施工环境作好针对性地露天施工安排，以避免或减少因季节环境对工期造成的影响和危害，从而保证进度计划的实现

第九章 冬季施工措施

1、冬期施工混凝土采用普通硅酸盐水泥并掺防冻剂，水泥标号不低于325，最小水泥用量不少于300kg/m3，水灰比不大于0.6，拌制混凝土的骨料清洁，不含冰雪冻块及其他易冻裂的物质。

2、严格控制混凝土入模温度，使其不低于10度。

3、冬施期间增加两组同条件养护的试块，一组用于混凝土同条件养护强度检验，一组用于检测转入常温后标养28的强度。

4、混凝土浇筑前，清除模板、钢筋及浇筑部位上的冰雪及杂物，确保混凝土的浇筑质量。

5、在施工缝处继续浇筑混凝土时确保接缝处原混凝土温度高于2摄氏度。

6、冬期混凝土拆模时混凝土强度应达4.0mPa、楼板混凝土强度达到设计强度的100%方可拆模，拆模后的混混凝土应采取保温措施。

7、冬期施工设专人负责做好气温预报记录，遇降温及时通告各专业工种施工技术负责人，提前采取可靠的施工技术措施防寒。

8、采取综合蓄热法。混凝土在浇筑完后在上部覆盖一层塑料布和二层阻燃保温被进行保温。

9、按规定预留测温孔，设专人负责混凝土测温工作。

10、每天进行四次大气测温，在混凝土达到临界强度前对混凝土每2小时测一次，养护期间每6小时测一次。

冬施期间装修尽量避开湿作业。

1、对施工现场临时管道，消防设备及管道做好防冻保温工作，并备足相应的保温材料。

2、在没有采暖的条件下，卫生设备通水后应将其内部及存水弯内部的水放净，以免冻裂水管。

3、铸铁管用水泥捻口时，尽量在正温时操作，用普通水泥和温水随拌随用，捻好的口应覆盖保温。

4、塑料污水管应覆盖或在室外存放。

第十章 雨季施工措施

1.根据现场的条件，布置好各运输道路，在道路两侧设有排水沟槽，保证雨后雨水快速排除，设专人维护，让道路不滑、不陷，保证畅通、安全。

2.施工作业现场，根据实际可设置集水坑、井、排水沟，能使现场不积水、存水，集水坑可将水箱卧在土中，集中储水，水泵排放。

3.施工作业区的构件、成品、半成品的堆料场做水泥防水地面。构件、成品、半成品设垫板垫起，并且防雨罩棚。

1.现场临时设施，施工中要做好防雨工作，使人员、设备、机电安全可靠运行。

2.现场临时用电、用水，要架设、埋设合理，保证防雨、防水、防潮湿，要符合安全规程及标准的要求。

3.照明区、生活区，按规定设行程变压器，使用36伏安全电压，必须有安全保证。

4.对钢筋作业区、木工作业区、半成品堆放地点、搅拌机、卷扬机等，均应有防雨顶棚，达到防雨水，保证雨季施工不受影响，安全生产的要求。

1.雨季施工前，对水泥库、半成品、成品、门窗、木材等构配件场地，要架设好罩棚，做好防水、防潮处理。管理人员认真保管，每日查看，及时排除隐患，保护好材料。

2.对怕雨，怕潮湿的材料、物品，尽可能放在库内、室内，否则，必须架起垫离地面、封闭好，使其不受潮。

3.根据施工现场条件，事先储备一些防雨、防潮、排水材料和工具设备，方便施工。

施工技术人员必须掌握现场砂、石等材料的含水率，即时测定，并进行砼配合比的调整，控制配合比的加水量，保证配合比准确。

对大体积砼，施工之前要掌握气象预报，避免施工中雨水过大，破坏砼浇注质量。另外储备足够的塑料布、彩条布，对新浇砼表面加以覆盖。

调整砂浆稠度，保证砂浆标号，合易性达到标准要求。另外，对陶粒砌块垛做防雨遮盖措施。含水量过大的砂浆，雨季施工中要杜绝使用。

新砌筑的墙体，在大雨之前进行覆盖、遮挡，加强保护。

3.1雨季前，要对施工现场的暂设建筑物全面检修一次，确保大风刮不坏，下雨不漏水，地基不下沉、墙体不倒塌。

3.2临时用电架空线杆柱基应稳固，根部培土高度应高出周围地面约500毫米，木质线矸根部已腐朽的要更换或加固。

3.3电动施工机具的接地装置要全面复查一次，保证接地可靠，其接地电阻值均在4欧姆以下，不符合要求的必须重新接地。

3.4电焊机、电闸箱、卷扬机要加设防雨棚盖，电焊把线不得破皮露芯，把线使用时不得耷拉在现场地面积水中，下班时要将其盘好后置于焊机棚内。

3.5存放忌潮精密仪器的仓库，室内通内要良好，室内空气湿度应不大于仪器说明书中对仪器保管存放环境的要求值。

4.1与室外连通的管沟、室外露出部分要适当遮盖，沟边周围和沟内要用土围起来，防止大雨雨水顺管沟灌到室内，浸泡管道、法兰。

4.2伸出室外的设备或管道接口，如果敞口向上必须将敞口盖严，以防雨水进入。

4.3阀门研磨、清洗及试压后，应及时涂以润滑油，防止雨天湿气浸蚀生锈。

5.1严禁在雨天无遮挡的情况下进行焊接施工。

5.2被雨水淋过的未焊焊口，施焊前必须进行烘干、除锈宁波恒大山水城项目部样板施工方案（22P）.doc，然后再焊接。

5.3刚焊完的焊缝，不允许雨水直接淋湿，应采取措施进行遮盖，防止因急冷而产生裂纹。

5.4经雨水浸泡过的焊条，不允许进行重要结构的焊接。

5.5焊机要有防雨棚，焊机接地要良好。

5.6在潮湿地方施焊必须穿绝缘鞋或用干燥木板垫脚。

5.7电焊把线不得破皮露芯NB／T 10571-2021 风电机组联轴器检修技术规程.pdf，中间接头要用绝缘胶带包扎严实，防止漏电伤人；把线不得浸泡在地面积水中使用，下班不用时应盘好存放入焊机棚内，保证把线及焊钳经常处于干燥状态。