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综合办公楼工程施工组织设计方案简介：

综合办公楼工程施工组织设计方案是工程项目管理的重要组成部分，主要涉及到项目的整体规划、资源配置、施工流程、进度控制、质量保证、安全管理等多个方面。以下是其主要内容的简介：

1. 工程概况：首先，会详细描述办公楼的地理位置、规模、结构类型、设计特点以及施工的环境条件等。

2. 施工部署：根据工程规模和特点，制定施工组织机构，包括项目经理、各专业工程师、施工队伍的配置等。

3. 施工进度计划：根据工程的总体计划，制定详细的施工进度网络图，明确各个阶段的施工任务和时间节点。

4. 施工方法和工艺选择：根据工程的结构特点，选择适合的施工技术和工艺，如钢结构施工、幕墙安装、装修装饰等。

5. 资源配置：包括人力资源、机械设备、材料供应、资金预算等方面的计划和安排。

6. 质量控制：制定质量管理体系，包括施工质量控制、材料检验、施工过程监控等措施。

7. 安全管理：设立安全目标，制定安全规章制度，进行安全教育和培训，确保施工过程中的人身和设备安全。

8. 环境保护：考虑施工过程中的噪声、尘土、废水等环境污染问题，制定相应的防治措施。

9. 应急预案：应对可能发生的施工延误、安全事故等突发情况，制定应急预案。

该方案是施工过程中的指导性文件，对保证工程的顺利进行、提高施工效率、确保工程质量、控制施工成本以及保证施工安全都具有重要意义。

综合办公楼工程施工组织设计方案部分内容预览：

承重架上下层支柱安排在同一竖向中心线上。

梁柱节点均应先作验收合格后方可施工其他部分，模板拼缝要严密，卡扣、铁钉布置牢固到位，保证无漏浆现象发生。

支撑及夹具严格按设计搭设，保证构件截面尺寸，保证不产生炸模现象。

3.2.5、模板尺寸控制

模板的施工翻样工作全部由项目部技术员在详细审阅施工图纸后绘成施工平、立面图及大样图CJJ／T 293-2019 城市轨道交通预应力混凝土节段预制桥梁技术标准(完整正版、清晰无水印).pdf，交作业班组施工。

施工图上应注明梁（板）底标高、梁断面尺寸、楼梯及异型构件所有细部及立模相关尺寸,以省去操作工的现场计算。

标高控制：以±0.00为基准线向上度量，在每个楼层1m高处设立楼层标高控制基线。作为本层楼面施工的水平控制基准。

3.3.1混凝土拌制（略）

3.3.2、混凝土浇捣准备

混凝土浇捣前应密切注意天气情况，尽量避免雨前浇捣。

要制定切实可行的浇捣方案和技术措施。

要架空设置临时性施工跑道，以免施工人员踩踏已制安的钢筋、预埋件和模板。

要检查材料供应情况，机械、工具、用具准备情况和电路状况，以确保需浇捣的混凝土能连续完成。

严格控制混凝土塌落度，保证整个工程混凝土塌落度波动范围在20mm以内。

严格遵守设计好的浇捣方案，严格执行计量搅拌制度。

浇灌时，要保证布料均匀，勤用人工二次搬运，严禁利用震动棒驱赶滩料。

设专人负责观察模板及支撑系统、预埋件、预留孔及钢筋等的情况，当发现模板钢筋有变形、预埋件有移动、预留孔有堵塞时，应立即停止浇灌，并及时在混凝土初凝前纠正、加固、处理好，然后才能继续进行浇捣。

砼振捣设专人操作。严格按操作规程及作业指导书进行。柱、梁采用插入式振动器，振捣时要求振动器快插慢拔，插点排布均匀，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，以便均匀振实。振动器不得触撞钢筋、预埋件等，也不能紧靠模板振动；现浇平板和有梁板采用平板式振动器，振捣时先将混凝土浇灌区划分成若干排，依次平拉慢移振捣前进。移动距离应使振动器的平板能复盖已振捣完毕的边缘50mm。振捣斜坡砼板时，振动器由低处逐渐向高处移动，移动速度以混凝土表面均匀出现浆液，不再不沉为准。

现浇梁板混凝土初凝前要进行二次强力回震，以减少混凝土收缩裂缝。

3.3.4、浇灌顺序：

浇灌上部梁板时，凡有梁板的梁板砼应同时浇灌，先将梁混凝土浇筑到板底位置，再与板的混凝土一起浇灌。

3.3.5、施工缝的留设

柱施工缝留设在基础顶面、梁和圈梁的底面及顶面，其他部位尽量避免留设施工缝。

砼悬挑构件必须一次浇捣完成，不得留设施工缝。

楼梯层间施工缝留置在向上层1/3跨长位置。

施工缝处在后续浇捣砼前，必须以对该范围内的钢筋进行整理、凿去松动的石子、清理杂物、清洗砼表面，经验收合格后方可浇捣。

3.3.6、 本工程试块留置按每班留置，对每层结平及屋面梁板留置同条件养护拆模试块。在现场工程监理的监督下，随机取样，标准养护，并做好施工记录（砼强度、配比、浇捣部位、浇捣时间、养护时间、施工缝处理、气象资料等）。

3.3.7、对已浇筑完毕的砼，应视天气情况在浇筑结束12小时内对砼用草袋覆盖和浇水养护，湿润养护时间不少于7昼夜。混凝土的养护必须在其初期强度达到12n/mm2时，才准许在以浇筑的结构上操作，并不允许对混凝土有直接的有害冲击。

3.4.2、施工准备。

墙体施工，在该层柱梁板的侧模板均拆除并清理完成后，经现场监理工程师验收后进行。

墙体施工轴线控制：利用定位轴线桩或标志板，在基础顶面或下层墙体顶面放出墙体定位轴线（中心线），依此线向外放出墙体边线，线放后应复核。

墙体施工标高控制：采用立皮数杆方法，控制砌墙标高。皮数杆立好后应经复核，并办理预检手续。

3.4.3、材料准备：

品种、规格、强度等级必须符合设计要求，规格一致。有出厂证明、合格试验报告。砌筑前提前1d大堆浇水湿润，含水率宜为10%～15%，严禁干砖上墙。施工时还应按雨季及夏季施工措施执行。

水 泥：采用42.5级普通硅酸盐水泥，有出厂证明和合格复试报告。

黄 砂：采用中砂，过5mm孔径筛，砂的含泥量不超过5%，并不含草根等杂物。

掺 合 料：选用生石灰熟化时间不少于7天的石灰膏。

水：选用城市饮用自来水。

其他材料：拉结钢筋、预埋件、木砖等，并提前做好防腐处理。

3.4.4、施工方法：

砌筑用混合砂浆，根据现场材料，取送建科所试配试验，确定配合比后，挂牌计量机拌。

砌筑砂浆设专人拌制，严格执行计量制度，即拌即用。严禁砂浆随意加水及用水冲浆灌缝。地面及构造柱内漏浆当日必须清理冲洗干净，以免硬结。

工作段的划分以砼柱为准，砌作时临时间断的高度差，不应大于一步脚手架的高度。施工间完毕重新砌筑时，应对原砌体顶面洒水湿润。

铺浆法砌筑，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度均取10mm。铺浆长度不超过500mm，且要求头缝用挤浆和加浆法施工，确保头缝砂浆饱满，水平灰缝饱满度应达80%以上。当日砌筑高度不超过1.8m。

砌体与构造柱：连接的两体应留大马牙槎，马牙槎应先退后进，上下顺直，墙与构造柱应沿墙高每500mm设置两根φ6拉结筋，每边埋入墙体不应少于1000mm，钢筋端头弯90度直钩。在拉结筋末端留出胡子筋以备检查。

墙体拉结筋，末端要带勾包砌入墙内，其埋入长度应符合设计要求，并留出胡子筋以备检查。

在砼梁或板上砌筑的首皮砖应为全丁砖砌筑。空心砖砌体在楼面上应用烧结普通砖先平砌三皮。

砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑尽量不留施工缝，在必须留的临时间断处应砌成斜槎。填充墙不宜一次砌筑到顶，在梁底或板底留2～3皮采用侧砖隔日斜砌挤紧，砂浆饱满。

砌作时密切配合水电，随时预埋留置，以免事后凿墙。

门窗洞口留置，本工程所有门窗及洞口，留置一律按设计洞口尺寸，要求上下、水平一线。木门处按规范留设防腐木砖。

试块留置：每面班一组，每一楼层至少三组。

4.1.1墙面基层：检查同层、上下门窗是否通顺，门窗框周边是否以用水泥砂浆堵严。墙面凹凸处应进行整修补平，脚手洞内镶半砖外灌C20细石砼封堵。墙面灰尘、污垢、油渍等清除干净，不同材料接缝处外墙钉920宽钢丝网、内墙铺920宽尼龙网。砼面先行凿毛，刷107胶水泥浆（水灰比为0.37～0.4）一遍作界面处理。

4.1.2天棚基层：天棚粉刷基层一定要处理到位，以避免空鼓现象发生。首先将凸出混凝土顶板表面的残渣剔除干净，对现浇平顶作去油及毛化处理，即：先清除平顶砼表面的灰尘、污垢的物，用10%的火烧碱将顶棚上的油污刷去，随之以清水将火烧碱液冲洗干净。刷素水泥浆一道（内掺水重3～5%的107胶）或用1:2水泥砂浆掺水重20%的107拌合物对平顶喷浆。养护至牢固后开始顶棚粉刷。

4.2、饰面质量要求：

4.2.1、混合砂浆所用石灰膏为磨细生石灰粉，其筛余量900/cm2不大于3%，使用前应加水充分搅拌在白灰池中熟化三天后使用。

4.2.2、内外装饰先按不同材料做成样板，请业主及监理检查，符合要求后再进行大面积施工。

4.2.3、刮糙找平分两遍进行，用木抹搓平，隔天浇水养护。要求平整，无起壳，阴阳角处应清晰。

4.2.4、外墙刮糙，用经纬仪、5kg线坠相结合使用，严格控制外墙面垂直度，保证符合要求。

4.3、饰面施工要点：

4.3.1、内墙混合砂浆粉面

内粉施工前应根据每个房间设计尺寸和已完成的墙体垂直度、内粉厚度，在楼地面上弹出房间净尺寸矩形框线。根据此矩形框线在砖墙面测饼冲筋，施工时分层赶平。以确保内粉所有阴阳角的勾方。

检查所有门窗框位置是否正确，与墙的连接是否牢固，防护包装是否到位。连接缝隙用1:3水泥砂浆分次填满塞实。

水电施工的配合，粉刷前应完成管线、消防栓箱、配电箱等的安装。保证接线盒的位置准确无误，并用纸堵严。

抹灰前1小时，提前用细胶皮管在墙面上自上而下浇水润湿，1小时浇两次水，使水透进砖面内。

粉窗台前，应先将窗台基层面清理干净，有松动的砖或缺砖处，重新补砌好，并用C20细石混凝土铺实，压抹平整，次日再刷掺水重5%的107胶素水泥浆一道，即用1:2.5水泥砂浆抹面层。要压实抹光滑，下口要平直，不得有毛刺。

4.3.2、天棚面施工

顶棚抹灰厚度及平整度的控制：在平顶下100mm处弹设水平控制线，以目测的方法控制厚度。用2m直尺检查平整度。

七、楼地面工程施工方案

1、设计施工方法说明：

3、找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。

4基层处理：垫层在室内回填土施工完毕，并经测试验收合格后方可施工。

5抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高即面层标高。作为铺筑找平层厚度的标准。

DBJ53／T-96-2018 云南省装配式建筑评价标准5.3、楼面施工方法：

5.3.1、楼面施工顺序：应在屋面、内粉均完工以及预埋地面内的各种管线已做完。穿过楼面的竖管已安装完，管洞已堵塞密实后进行，由上而下，逐层退做，随做随封，做好成品保护养护工作。

5.3.2、楼面施工要点:

找标高弹线：重弹墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。

找平层铺设。将搅拌好的砂浆或细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），用一细长刮杠顺着标筋刮平，细石砼用滚筒往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比细石混凝土填平，直到面层出现泛浆现象，打抹平整。待找平层凝固后铺贴面层。

养护：面层抹压完24h后覆盖塑料薄膜，并进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（封闭养护期间禁止进人）。

施工组织设计-医院综合楼工程1、设计施工方法说明：

6.2、保温面施工方案

6.2.1所用材料的表观密度、含水率、导热系数等技术性能须符合设计要求和施工规范的规定。