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办公楼水、电、暖卫施工组织设计简介：

办公楼的水、电、暖卫施工组织设计是一个详细的工程项目管理计划，它主要用于指导和控制办公楼的水电暖卫设施的建设过程。以下是其简介：

1. 项目概述：首先，设计会从项目背景、规模、功能需求、设计规范等方面进行概述，明确施工的目标和范围。

2. 施工流程：设计会详细列出水、电、暖卫各系统的施工流程，包括管道敷设、电缆布线、暖气设备安装、给排水设备安装、卫生设施设置等步骤。

3. 施工组织：包括施工队伍的组织、任务分配、工作计划制定、施工顺序安排等，确保各环节有序进行。

4. 施工技术措施：介绍采用的施工技术、工艺标准，以及质量控制和安全管理措施，如防渗漏、防短路、防冻裂等。

5. 施工进度计划：根据项目规模和复杂度，制定详细的施工进度表，包括关键节点的完成时间。

6. 施工资源配置：明确所需的施工设备、材料、劳动力等资源，并确保其供应充足。

7. 风险控制：识别可能的施工风险，如施工环境、技术难度、天气条件等，并提出应对策略。

8. 环保与节能：在设计中考虑环保和节能措施，如节水、节电、废弃物处理等。

9. 质量验收与检验：规定施工过程中的质量检验标准和验收流程，确保工程达到设计和规范要求。

总的来说，办公楼的水、电、暖卫施工组织设计是一个综合性的、系统性的文件，是确保施工顺利进行的重要依据。

办公楼水、电、暖卫施工组织设计部分内容预览：

散热器型号 每组片数 上中托钩 下部托钩 总计

柱型散热器 3－8 1 2 3

9－12 1 3 4

GB／T 5193-2020 钛及钛合金加工产品超声检验方法 13－16 2 4 6

17－20 2 5 7

21－24 2 6 8

卫生器具安装，洗脸盆中心与侧墙净距不应小于0.55m。并列洗脸盆水咀中心距不应小于0.70m。单侧并列洗脸盆沿至对面墙的净距不应小于1.25m。并列小便器有中心距离不应小于0..65m。大便器中心与两侧障碍物的净距不得小于450mm地漏应安装在地面的最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5mm，卫生器具排水管的甩口应正确。卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。座便器低于水箱应靠墙安装。与卫生器具连接的给水管不宜使用金属软管或塑料软管。特殊情况使用时，宜采用承压能力不小于0.6Mpa带复合层的软管。室内安装的消防栓，栓口应朝外，阀门中心距地1.2米（按防火1.1m也可）允许偏差±20mm。阀门距箱侧面140mm，距箱后内表面为100mm。，吊架与喷头在相邻管段上，当相邻喷头间距不大于3.6m，可设一个，小于1.8m，允许隔段设置。在自动喷洒系统的控制信号阀前，应设阀门，在其后不应安装其它用水设置。

消火栓所在层数 地下室 一层 二层 三层 四层 五层 六层

孔板孔径 Ø26 Ø 28 Ø 30 Ø 32 Ø 33 Ø 34 Ø 36

　　（五）设备泵类及管道安装：

本施工段在配合土建，进行地下室给水泵、污水泵类及管道安装，所有泵类基础详见生产厂提供的设备基础图，设备安装或与其它专业相冲突时及时与设计人员协商处理。

（六）管道水汽压、通水、灌水、通球实验阶段：

本施工段在配合土建、装饰工程的同时，进行给水管道系统、排水管道系统、条暖管道系统的水汽压试验。给水管道系统施工完毕后，整个系统进行静水压力试验，试验压力：0.8Mpa，以10分钟内压降水大于0.05 Mpa为合格。试验合格后再通水冲洗，冲洗完毕，应用含20－30mg/L游离氯的清水灌满管道进行消毒，消毒水在管中应静置24小时以上。消毒完毕后再用饮用水冲洗干净，经检验合格后方使用。采暖系统应进行水压力试验，工作压力为0.70 Mpa试验压力为1.2Mpa。供暖系统安装竣工后，经试压合格后，应对系统反复注水排水，直至排出水中杂质，且水色不浑浊为合格。

（七）设备、管道等保温刷油：

本施工段在配合土建、装饰工程的同时，进行设备、管道等保温刷油，生活给水部分设于室内吊顶及地下室的冷水采用30mm厚的超细玻璃棉保温，外缠玻璃丝布点二层，刷玻璃钢漆二道防腐防水。消防喷淋管道及地下室消防干管采用30mm厚的橡塑海棉保温，设于室内地下室的采暖供回水管，采用50mm的玻璃棉保温，外缠玻璃丝布二层，刷防火涂料二道。

（八）设备试运转阶段及系统调试阶段：

本施工段在配合土建、装饰工程的同时，采暖系统经试压和冲洗合格后，方可运行调试，调试的目的是使各环路的流量分配符合设计要求，各房间的室内温度与设计温度相一致或保持一定的差值方为合格，喷淋消防系统经试压和冲洗合格后，方可进行调试，目的是符合设计图纸要求及使用要求。

严格按照国家规范施工，确保工程质量，采用以下文件和资料：

《采暖与卫生工程施工及验收规范》GB1242－82

《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》GB1236－82

《建筑采暖卫生工程质量检验评定标准》GB1302－88

《山东省给排水设备安装图集》LS01－LS04

《山东省采暖工程安装图集》L90N91－96

质量目标：本工程的质量目标为合格，安装工程必须达到如下条件：

l、各分项分部工程的优良率达50%以上。

2、观感质量达85％以上。

分项工程管理目标（电气）

序号 分项工程、名称 计划等级 核定等级

1 配管检验批 合格

3 电器照明及配电箱检验批 合格

4 母线及桥架检验批 合格

5 避雷接地检验批 合格

分项工程管理目标（暖卫）

序号 分项工程、名称 计划等级 核定等级

1 室内给水管道安装质量检验批 合格

2 室内排水管道安装质量检验批 合格

3 室内采暖管道安装质量检验批 合格

4 采暖器具安装质量检验批 合格

5 卫生器具安装质量检验批 合格

6 卫生器具给水配件安装质量检验批 合格

7 卫生器具排水配件安装质量检验批 合格

为实现上述质量管理目标，特制定如下措施：

l、建立健全单位工程负责人、工长、质检员、材料员、经理岗位责任制，共同抓好质量工作。

2、建立定期质量安全检查制度，施工项目部每周作周检，公司月检，班组自检，自检互检交接记录。

组 长： 张永利

组 员： 王大平 王维奇 王玉云

组员：刘玉泉 刘义昌 孙来胜

建立健全质量责任制，公司经理、项目部经理、质安员、施工员、班组长在工程中要各负具责。

4、推行样板开路制度。

6、建立定期质量检查制度，施工项目部每周作周检，公司月检、专业队伍间进行工序交接。

7、严把质量关，保证供货材料合格，不合格材料杜绝进入施工现场。

8、落实技术交底制度，每一分项做到有章可循。

9、搞好土建、安装、装饰的配合；共同保证工程质量。

10、加强施工现场的成品保护工作。

11、产品标识可追溯性控制

进入施工现场的物资均按施工平面图存放，各类物资按物资的类别、品种、规格、型号挂牌标识或其他适当的标识方法。施工工序或分

项工程按时、定期填写施工记录及分项质量检验评定。

12、产品搬运、贮存、包装控制

确保现场物资在搬运、贮存过程中，避免出现损坏、变质、丢失和混乱等现象，施工现场的原材料、成品、半成品的搬运和贮存由现场材料员负责。

现场材料员负责对进场物资的检验和试验，只有检验合格的物资才能投入使用。

14、计量器具的控制

项目部建立器具台帐，严格按照《检验、测量试验设备控制程序》严格执行。选择计量器具的使用必须在有效期内。

15、施工过程质量控制

项目部要建立完善的质量保证体系，做到分工明确，责任到人，各司其职，追踪检查，将质量隐患消灭在萌芽之中。

(1)、工程开工后施工技术人员必须根据图纸、施工验收规范、规程和标准进行技术变底。在施工过程中，要选好样板间，执行样板间、样板层以样板系统开路的创优指导思想，公司季检查，工地月检、班组自检、互检、

工序间交接验收制度，使全体职工树立质量第—，百年大计的思想，确保创目标的实现。

(3)、严格实行材料检验制度，凡用在工程的材料取得化验报告合格后方可在工程中使用。

16、工序交接验收制度及要求：

工序穿插验收具体措施 就是由工地现场各技术负责人负责交接验收，检查工序质量、数量，认定合格后，方可进行下一工序，并相互签字生效。

17、质量通病的防治措施：

1、管不到位，扩口不齐全，开关、插座标高不一致，盒内不干净，配电箱配线不规范，线色选择不统一，安装前应组织班组操作人员认真学习操作规范、规程，积极开展“QC”小组活动，认真执行工序交接。

2、标高不一致，周边空鼓，应在砌墙后抹灰前固定和土建办理标平线验收手续，安装时以土建红线为准，保证安装的标高一致，周边空鼓也会相应改变。

本工程的安全工作要求做到无死亡及重大伤亡事故，轻伤负伤频率低于5‰。特制定如下安全措施：

1、公司进行三级安全教育。

2、建立安全值日(班)表及安全保证体系。

3、本施工现场建立安全技术措施。

4、建立定期安全检查制度，公司月检，项目部周检，班组自检，并且有检查记录，发现隐患及时解决，杜绝一切不安全因素的发生。

5、坚持要生产必须先安全的原则，各种经济承包责任制一定要有安全承包内容，在施工过程中要有安全保证措施的安全交底，在各项检查中，要同时检查安全内容。

6、坚持安全交底和上工会制度。

7、充分利用好“三宝”，搞好防护。

8、坚持安全生产的教育和安全培训，必须持证上岗。

9、坚持安全大检查制度，定期组织安全检查，对查出的问题逐条落实整改，限期解决。

六、施工现场管理及环保措施

(一)、施工现场管理措施

l、要搞好甲乙双方人员的配合，用户是上帝，质量是企业信誉，在施工过程中搞好配合。

2、要搞好兄弟单位的配合，土建、安装要互让工作面共同加快工程进度，确保工程竣工。

3、施工现场要做到随干随清，保持文明现场，材料堆放要整齐有序，工作要有条不紊。

4、加强施工现场的成品保护工作，加强施工人员责任感扬州万科金色梦想项目二期施工总承包工程施工组织设计，做好成品保护工作，采取措施如下：

(1)安装与土建、装饰进行工序穿插交接验收，共同检查验收签字生效。

(2)班组各作业小组的工序交接验收。交接验收工作一定要认真负责上道工序出现的问题决不能交到下道工序o

施工现场必须遵守国家颁布的环境保护文件，做到文明施工，遵纪守法，责任到人，谁造成的污染谁负责处理，做到污水、有害气体、废物、噪音控制在规定的范围之内，超标设备如电钻，打眼机等在中午、晚上休息时间禁止使用，以免影响休息，具体要做到以下几点：

1、工地材料要整理好，按类堆放。

2、文明施工，现场材料要随干随清，能用上的材料尽量用上，减少损失。

4、施工人员对环境问题每天检查一次GA 113-1995 消火栓扳手，出现问题及时处理。

5、要求施工班组坚决做到工完料净场地清，并建立制度，制定措施，创造一个良好的施工环境。

6、噪音防治：尽量避免夜间使用噪音大的机械。机械使用要加防治噪音的措施，施工现场的噪音必须达到下列要求；昼间≦70dｂ夜间≦55db。