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宏泉家园三期砖混结构住宅楼施工组织设计简介：

宏泉家园三期砖混结构住宅楼施工组织设计是一份详细规划和管理住宅楼建设项目的文件，它主要涵盖了以下几个关键部分：

1. 工程概述：首先，会对宏泉家园三期的砖混结构住宅楼的项目背景、地理位置、建设规模、结构类型（砖混结构）等基本信息进行介绍。

2. 施工目标：明确施工目标，如工期、质量标准、安全要求等，以确保项目按时、按质、按预算完成。

3. 施工组织设计：详细规划施工流程，包括基础施工、主体结构施工、内外装饰、设备安装等各个阶段，以及各个阶段的关键节点和控制措施。

4. 施工队伍与资源配置：明确项目管理组织结构，包括项目经理、施工队伍、设备和材料供应等，确保资源的有效配置。

5. 施工方案：对于砖混结构住宅楼的特殊性，可能需要制定专门的施工技术方案，如砌筑工艺、防水防潮措施等。

6. 安全与环境管理：强调施工过程中的安全措施，如防火、防坠落、防尘等，以及对环境保护的考虑，如噪音控制、废弃物处理等。

7. 应急管理：制定应急预案，以应对可能发生的施工中突发情况，保证施工的连续性和顺利进行。

8. 质量保证与验收：明确质量控制标准，包括施工质量、材料质量、施工过程的监督等，并规划工程的验收流程。

这份施工组织设计是整个工程的行动指南，旨在保证项目的顺利进行和最终质量。

宏泉家园三期砖混结构住宅楼施工组织设计部分内容预览：

8）砼成形后要确保表面平整，无蜂窝麻面等质量问题。

9）砼试块留置：按照要求每个工作班组留一组标养试块及一组同条件试块。

10）砼养护：砼浇筑后12小时内浇水养护，养护期不小于14天。

11）砼浇筑过程中要设专人看护钢筋、模板等。

互通式立体交叉设计原理与应用.pdf12）砼工程施工缝的留置：

砼施工缝留置在结构受剪力较小且便于施工的部位：

A、C10素砼基础垫层施工时不留施工缝。

B、柱、构造柱施工缝留于梁或圈梁底。

D、 板浇筑砼留垂直施工缝，板留置跨中1/3至1/4范围。

5.4抹灰工程施工要求

严格执行《细部作法60条》。

抹灰前清理好基层，墙面充分浇水湿润，抹灰用砂浆和易性良好。

门窗框塞缝由专人负责。

C、待底灰5至6成干后再进行罩面。坚持两遍成活。

抹灰面平整度、垂直度符合规范要求，阴阳角顺直。要做好护角。

顶板和阁楼脚手架采用钢管扣件式满堂脚手架， 砌筑工程采用工具式里脚手架。

立杆座地牢固平稳，下设通长垫木。

施工用脚手架材料规格质量必须符合有关规范技术要求，加强对进场材料的检查，杜绝不合格材料进入工地。

脚手板要铺平、满铺、铺稳、不设探头板，板与架要绑扎牢固，严格按一板三拐制进行操作，架体要架设牢固。

脚手架立杆间距不大于1.2m，每三步两垮设一个连墙点。梁支设的立杆间距不大于0.9m

架上均布荷载不超过270Kg，堆砖时只允许单行侧摆三层。

架子外侧设好防护栏杆、挡脚板、安全网，满设剪刀撑。

外装修采用手扳葫芦式吊蓝脚手架。

吊蓝的荷载不得超过1170N/m2,升降时不超过两人操作，

保险绳直径不小于12.5mm，接头卡扣不少于3个，严禁使用有接头的钢丝绳。

操作人员要系好安全带。

承受挑梁拉力的预埋吊环，应用直径不小于Φ16的钢筋，埋入砼的长度不小于360mm，并与结构主筋焊牢。如果几个吊点共用一个吊环时，必须经过计算。

挑梁应用不小于14号的工字钢。

吊蓝使用期间必须设专人检查，维修和保养，严禁工人在有隐患的吊蓝内作业。

1、C型钢（C100*50*2.5）檩条上做聚苯保温夹芯彩钢板坡屋面，所用聚苯保温夹芯彩钢板要有质量合格证，保温指标要达到要求，铺设板块时要清理干净基层，要铺平铺稳。

2、屋面防水（檐沟和雨棚）施工

本工程采用柔性防水，选用SBS防水卷材，施工时应注意：

进场材料必须有质量检验报告，且合格并呈报有关单位批准后，才能应用于工程。

严把进场材料质量关，设专人负责检验。

施工前基层必须干燥，且清扫干净基层面泥浆碴等杂物。

施工铺设前必须严格检查基层情况，合格后方准施工。

SBS为新型材料，施工前要结合产品说明，检验报告、有关规范标准制定好技术措施，并呈报有关单位审批后再进行施工。

施工时要特别注意泛水、管根、檐口等细部作法，严禁渗漏。

做好积水试验记录，及排水试验记录，甲乙双方签证认可。

刷好着色涂料保护层或其它保护层。

　　（1）、外墙及门窗洞口应完成施工并验收合格。

　　（2）、操作地点环境温度连续24小时中的最低温度不应低于4℃；风力不大于5级，雨天施工时应采取有效防雨措施，防止雨水冲刷墙面。

　　（3）、冬季施工应采取防冻措施，夏季施工时避免在35℃以上，有阳光曝晒时需要在脚手架上搭设防晒布。

　　（4）、旧墙面施工前，应做粘结试验以确定适用性。

　　（5）、墙体的温度不应高于其与环境的平均温度，在供暖期内施工应特别注意。

5.7.2材料适用要求

（1）、保温板必须有出厂质量证明，并经试验室检验合格后，经工地检查合格，方能进入场地，应用于工程。

　　（2）、粘接胶浆、抹面胶浆应采用专用胶浆，应能与水泥类基材网格布、保温板相容和粘结。

　　（3）、掺合用水泥应采用425、525普通硅酸盐水泥，不能采用其他品种。

　　（4）、网格布应采用耐碱玻纤网格布，有标准型和加强型两种。

5.7.3保证牢固和防坠落措施

　　（1）、采用专用粘结剂，不得直接采用普通水泥砂浆。

　　（2）、用尼龙膨胀螺钉加强固定塑料保温板，其间距、位置必须准确，严禁将膨胀管折断使用。

　　（3）、材料相容以保持耐久性。

5.7.4保证墙体呼吸工艺要求

　　（1）、塑料保温板的粘贴：粘贴时为保证水气能随时排出，应采用点粘法或条粘法，切忌满粘。

　　A、点粘法：涂胶前先在背面涂专用界面剂，保温板四周抹宽50mm胶结剂、厚10mm，板中抹不少于4个点（点距200mm）直径100~150mm、厚10mm，且胶浆涂抹面积占保温板面积要求不少于1/3。

　 B、条粘法：用专用齿形抹子，在整个保温板背面满涂胶浆，保持抹子与板面成45°，紧贴板并刮除锯齿间其余的粘胶浆。

　　（2）、特别注意保温板拼缝处不应粘胶浆以保证保温板伸缩和排放水汽。

5.7.5防止裂缝的注意事项

5.7.5.1塑料保温板的排列

A、 保温板应自上而下，沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板卡，板缝应紧密平齐，在阳角处，垂直缝应犬齿错开。

　　B、 结构可能产生较大位移部位，如建筑体型或结构体系改变处设变形缝，每种变形缝的处理要符合规定。

　　C、粘贴完成24小时后，不平处要用专用搓抹子磨平板缝。

5.7.5.2网格布的选择和铺贴要求

　　A、　网格布铺设自上而下，沿外墙转角处依次铺设，标准网格布在转角处应连续，包转宽度≥200mm，搭接长度≥65mm。

B、　网格布管道及其设备穿墙洞口部位，变形缝终止部位加贴标准网格布。

5.7.5.3抹面胶浆的选择和注意事项

　　A　二次抹面胶浆法（适用标准网格布，推荐使用），用不锈钢抹子在保温板面均匀涂抹一层抹面胶浆，厚度大于1.6mm。面积略大于一张网布，网布曲面朝向墙面，立即将网格布压入抹面胶浆中，并使平伏，无起翘。然后自上而下，自水平方向连续铺贴，标准网格布搭接长度至少65mm。直至铺完整片墙面，待胶浆稍干硬，稍可碰触时再用抹子涂第二道涂浆，并使胶浆全部将网格布复盖。使网格布埋在二层胶浆之中，并无气泡起翘。总抹浆厚度约2.5mm。

　　B　一次抹浆法：（适用加强网格布，作为选择方法），用不锈钢抹刀在保温板表面均匀涂抹一道抹面胶浆，面积略大于网格布，厚度约2.5mm，立即将网格布压入未硬化的胶浆之中，随手抹平，使网格布全部被盖复。

　　C、面层为涂料时，要求垂直度、平整度符合要求，面抹方向一致，尽可能减少接茬。

6、塔吊选用及安装、拆除安全措施；防撞措施。

6.1塔吊选用：本工程计划每栋楼各设一台塔吊，其中L—04号楼设有QTZ63塔式起重机，L—02号楼设QTZ25塔式起重机。两台塔吊为水平臂架、小车变幅、上回转自升式多用途塔机。两台塔吊的技术性能如下：

6.2塔吊安装、拆除措施：

塔机采用固定式安装时，起升高度30m。自下而上的组成为：钢筋砼基础、底架、支撑节、标准节1、2、附着节、套节、上下转台、旋转塔身、起重臂、平衡臂、塔帽、及附着装置。

先将底架用20只预埋在基础中的地脚螺栓固定在砼基础上，然后用8条M24高强度螺栓联结为一体的三节标准节Ⅰ固定在底架的四个塔身座上，并紧固。安装时注意有踏步的两根主弦杆要面向建筑物。

在地面上先将爬升架拼装成整体，并装好液压系统，然将爬升吊起，套在三节标准节Ⅰ的外面。注意爬升架的外伸框架要与建筑物方向平行（以便于施工完成后拆塔吊）并使套架上的爬升搁在第一标准节的上踏步上（套架上有油缸的一面对准塔身上有踏步的一面上）。

在地面上先上下支座以及回转机构、回转支承、平台等装为一体，然后将这一套部件吊起安装在塔身节上，用4个销轴和8个M24的高强度螺栓将下支座分别与爬升架和塔身节相连，注意回转支撑与上下支座的联接螺栓一定要拧紧，予紧力矩为865±40N.m。

在地面上将塔顶与平衡臂拉杆的第一节用销轴连接好，然后吊起，用4个销轴与上支座连接，安装塔顶时要注意区分那边是与起重臂相连。

在平地上拼装好平衡臂，并将卷扬机构、配电箱等装在平衡臂上，接好各部分所需的电线，然后将平衡臂吊起来与上支座用销轴固接，再抬起起重臂与水平线成一角度至平衡臂拉杆的安装位置，装好平衡臂拉杆后，再将吊车卸放。

吊起重1t平衡重一块，放在平衡臂最根部的一块配重处。

在地面上，先将司机室各电气设备检查好以后，将司机室吊起至上支座的上面，然后用销轴将司机室与上支座联结好。

组合吊臂长度，用相应销轴将它们装配在一起，把第一节臂和第二节臂连接后，装上小车，并把小车固定在吊臂根部。把吊臂搁置在1米高左右的支架上，使小车离开地面，装上小车牵引机构，所有的销轴都要穿上开口销，并将开口销充分打开。将吊臂拉杆用销轴把它们连接起来，置在吊臂上弦杆的拉杆架内。检查吊臂上的电路是否完好，并穿好小车牵引绳。

用汽车起重机将吊臂起平衡提升，提升中必须保持吊臂处于水平位置，使得吊臂能够顺利地安装到上支座地吊臂铰点上。

组装好的整体臂架用支架放在地面上，严禁为了绕小车牵引绳方便仅支撑两端GB／Z 41983-2022标准下载，全长范围内支架不少于4个，且每个支架应均匀受力，也可以分别支在两边主弦杆下。

起重臂上的吊杆与载重小车配合使用，空载用作检查。

在吊臂连接完毕后，继续提升吊臂，使吊臂头部稍微抬起。

穿绕起升绳，开始起升机构拉起拉杆，将拉杆的连接板用销轴连接到塔顶相应的拉板上。

注意：这时汽车吊使吊臂头部稍微抬起，当开动起升机构起升绳拉起起重臂拉杆DBJ／T15-158-2019标准下载，起重臂拉杆并不受力，否则起升机构负不起这么大的荷载。

把吊臂缓缓放下，使拉杆处于拉紧状态。