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田园时代安置房一期工程施工组织设计简介：

"田园时代安置房一期工程施工组织设计"是一个详细的工程项目管理计划，主要用于指导和控制整个工程的施工过程。以下是一个基本的简介：

1. 项目背景：这是对项目的基本介绍，包括项目名称（田园时代安置房一期）、地点、建设单位、投资方、设计单位等基本信息。

2. 工程概况：对项目的总体规模、结构类型、建筑面积、工程量、工程分期等进行说明。

3. 施工目标：明确工程的交付日期、质量目标、安全目标等。

4. 施工组织：包括施工队伍组织、施工流程、施工方法和施工机械的选择等。

5. 施工进度计划：详细列出各阶段的施工进度节点，如基础施工、主体结构施工、装饰装修等。

6. 资源配置：包括人力资源、材料设备、资金等资源的合理配置和管理。

7. 施工现场管理：包括质量管理、安全管理、环境保护等措施。

8. 风险控制：识别并分析施工过程中可能遇到的风险，如施工技术风险、环境风险、资金风险等，并提出相应的应对策略。

9. 施工技术方案：根据工程特点和技术要求，提出具体的施工技术和工艺。

10. 附录：可能包括施工图纸、合同文件、法规标准等参考资料。

这只是一个概要，具体的施工组织设计会根据项目的具体情况进行详尽的规划和编写。

田园时代安置房一期工程施工组织设计部分内容预览：

①、接闪器：在屋顶采用－40×4热镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。

②、引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m，所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。

DB50／T 10001.1-2021 DB51／T 10001.1-2021 智慧高速公路 第1部分：总体技术要求.pdf④、接地极采用40×4热镀锌扁钢将建筑物外围独立基础中钢筋通长焊接形成的基础接地网。

⑤、引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接，建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。

⑥、凡突出屋面的所有金属构件，金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。

⑦、室外接地凡焊接处应刷沥青防腐。

①、本工程防雷接地、电气设备的保护接地等的接地公用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。

②、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。

④、本工程接地型式采用TN—S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地板。

①暗配电线管应沿最近线路敷设，埋入墙内的穿线管，管外壁的离墙面净间隙不得小于15mm。

②管道在穿越建筑物基础时应加另保护套管，（但不得穿过设备基础）穿越伸缝时两边应加过路盒，两盒之间用金属软管连接，并注意防止水泥砼浆浸入。

③电线管敷设超过下列长度时应加中间接线盒。

管线长度每超过45m无弯曲时

管线长度每超过30m有一个弯时

管线长度每超过20m有二个弯时

管线长度每超过12m有三个弯时

④水平或垂直敷设的明配管的允许偏差值管线长度在2m内时，不能大于3mm，但全长不得大于管内径的1/2。

⑥消防系统的报警、保护管线应按规定全部予埋暗敷，不允许明配敷设以确保安全可靠。

⑦暗装的电气箱应及时采用塑料泡沫或破布填实，防止砼浆入箱盒内。

4、配电柜、配电箱的安装

配电柜有低压和动力控制柜，配电箱的动力照明配电箱等，安装方式有明装，暗装，二种，无论明装，暗装盘柜内的一次、二次回路均应接线正确，牢固可靠，并有规律地按顺序排列，不得任意歪斜交叉。

a、落地安装：柜和盘体排列要横平竖直，盘体应垂直（垂直误差不大于2mm），柜（盘）表面油漆应做到无损伤，基础安装符合规定。

b、挂墙式或嵌入式安装：箱体应固定牢固保持平直标高统一，进出线位置准确，暗装箱面应保证与墙面平行，不许凹陷凸出墙面确保美观，配电箱距地一般为1.5M。

装饰工程的施工原则是：先室内、后室外；先湿作业，后干作业，先上而下地进行。

4.11.1、分户墙装修

本工程分户墙用水泥砂浆抹灰，刮内墙腻子及乳胶漆。

内外墙施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底，对墙体进行处理，凹凸太多要垫平或凿平，砼面要斩毛，并建议采用砼界面剂作进一步处理，以确保粉刷层粘结牢固，所有的空洞要坞牢，做到密实无渗漏现象。粉刷工艺一般按先上后下的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。粉刷时要浇水湿润墙面。内墙阳角（包括门窗）均粉出1:2水泥砂浆护角线，再做面层。

工艺流程：墙面基层处理—做灰饼—做护角线—做冲筋—抹底层—搭架子—顶棚基层处理—抹顶棚底层—抹顶棚中层—抹墙面中层—抹顶棚及上部墙面面层—拆架子—抹下部墙面面层—质量自检—落手清。

4.11.2、操作顺序

制定粉刷塌饼，根据设计所要求的厚度粉出相应厚度的塌饼，塌饼规格宜30mm×30mm，且上下基本垂直。上塌饼定出高度以离顶板底300mm，下塌饼离楼板面300mm，并且两边塌饼离开四周阴角的距离宜控制在150mm左右，以利阴角抽模顺直、光洁，当定出此标准垂直塌饼后，用麻线拉紧两点为依据，再粉出中间墙面的塌饼，在塌饼完全干燥，并达到一定程度后，再粉刷龙筋，其宽度同塌饼材料与粉面刮搓的砂浆相同，各部位的门窗、护角均应以此标准塌饼为依据，同步粉出。

可按工程部位墙面及砼面的吸水程度以提前24小时进行浇水，以便于粉刷和提高墙体与砂浆的结合力。

利用90系列2.2m长的铝合金材料作为直尺，以所测定的塌饼龙筋为托靠依据，按米字型进行补刮，再用细木蟹磨平表面，拉出浆水并同步清除所作定的龙筋条。此项工作应特别注意墙面与平顶和踢脚线接口处的的平整度及整体墙面的垂直度，做到表面无裂缝不起壳，并由质量员进行合格验收。

根据上述的基本操作需要，在大面积粉刷以前，应粉刷好样板套间，经各方验收后并及时做好对现场操作人员的技术交底工作。

4.11.3、室内踢脚线

4.11.3.1、水泥砂浆踢脚线

4.11.4、 楼梯抹灰（或贴面粉刷）

4.11.4.1施工程序

确定各层楼梯中间垂直间距→定出一层的三根水平线（楼面线两根，中间休息平台一根）→按设计要求分档→在墙面弹出档距、档高→凿除砼跑模部位→清理基层→浇水湿润→纯水泥清接浆→1:3砂浆刮糙→焊栏杆→粉面（贴面）→养护。

4.11.4.2操作要领

本分项在实际操作前，应注意楼梯档的标准高、宽与实际层的平面尺寸误差，如复核有误时，粉（贴）档的高、宽应确定在标准档高、宽的范围内取平均值（±3mm），以求达到统一的高、宽。档的高与宽的夹角应粉成85度且不大于90度角，当铺粉（贴）层面休息平台时，应特别注意与室内房间的高差，接口处在设计无规定时，应严格控制在（20mm），如创优等级较高时，高差口子处应用铝条或钢条护角以作保护不破损。

4.11.5、外墙砂浆抹灰

4.11.5.1基层处理同室内墙面。

4.11.5.2制订括糙层厚度：墙面及阴角处均以上下拉通长细钢丝，并增设塌饼控制大头角（阳角），以挂线粉护角的方法进行。

4.11.5.3线条分格：以设计要求按门窗高度进行分格，一般可在女儿墙顶部或±0.00线处测定统一的水平点，再弹测墨线，后根据此水平线计算出各层分格线的标高进行丈量并弹线分格，条子的宽度20mm，可选用成型的塑料制品用纯水泥浆按测定的墨线自上而下操作。粘贴要求达到面层的平整度，一般条子遇到门窗阳角处，应离开20mm，大头角及阴角处兜通。

4.11.5.4面层粉刷：在做好括搓的平直度及分格条和门窗安装验收合格后再进行此分项，在实际操作前应对墙面进行充分的浇水湿润，其粉刷要领如下：

1)严格控制砂浆配合比，严禁用细黄砂及搅拌时间较长的砂浆粉刷面层（采用中粗砂和使用时间不超过3小时）。

2)平整度：应以分格条的平面为依据，用铝合金直尺括平，细木蟹磨平、抽直，此项工作应掌握砂浆面层的吸水程度并及时采用有效的措施插入进行，同时取出木条子修补条子边的工作（塑料条子可不取出）。

3)外墙整体观感要求：门窗角、阳台栏板、窗台及空调板烟道孔等挑檐物应垂直一致，大头角、阴角垂直通顺、平直，门窗四周无咬樘子及无空洞现象，分格条清晰水平，留设距离一致。砂浆面层平正无龟裂。

4.12 门窗安装

本工程外门窗采用塑钢节能门窗，门窗框颜色为深蓝灰色，单块玻璃面积大于1.5平方米必须采用安全玻璃，当外玻璃门窗为中空玻璃时应采用中空安全玻璃。

安装门窗框 清理 嵌缝 装玻璃 打密封胶

4.12.1 施工要求:

3):塑钢窗安装中，外墙窗框要求高度一致，窗框应该采用水准仪或水平管统一标高，避免上上下下。

4):门窗销与拉手等小五金可在门窗入框后组装，这样有利于对准位置，所用的五金质地优良并配套，以保证开启灵活，符合门窗标准。

5):门窗框安装后，窗盘，窗台等都要做护角线粉饰工程，为了避免砂浆掉入塑钢框槽内影响将来装玻璃时要清理的麻烦，有必要对塑钢用柔性材料或塑料带进行保护。

7):安装后的塑钢框要精心做好防护工作，以避免损坏。

4.12.2. 玻璃安装

1)：采用随门窗框配套的橡胶条挤紧，然后在胶条上面注入硅酮系列进行封胶，要均匀、光滑，注入深度应不小于5MM。

2)：为了保证密封条具有气密、水密、隔音等作用，因此在使用密封条时，应保持在自由状态下进行安装，并且胶粘剂粘贴牢固，并留有足够的收缩余地，防止热胀冷缩。

4.13 、木作及油漆工程

4.13.1、木材含水率应控制在12%以下，木材等级为Ⅱ级；

4.13.2、所有靠墙体或混凝土的木材表面及预埋木砖、木块等，均应刷沥青一道进行防腐处理；有防火要求的还应用经防火处理后具有不燃性的防火木材制作。

4.13.3、木制装修油漆除单项设计中特别注明者外均漆油性漆。

4.13.4、所有外露的上下金属管道均应先刷防锈漆二道，并按各专业规定的颜色罩调和漆二道。其它外露铁件均刷防锈漆二道。

4.14、内墙涂料的施工要求：

DG／TJ08-2357-2021 建筑工程装饰抹灰技术标准.pdf1)施工顺序：修补墙面—刮腻子—刷头遍涂料—刷第二遍涂料—刷第三遍涂料。

2)材料要求：一般材料有滑石粉、羧甲基纤维素、矛醋酸乙烯乳胶漆、石膏和砂纸等。

3)施工方法：（1）修补墙面，扫净墙面浮土，铲净灰碴，墙面打砂，然后将墙面上磕碰及缺灰的部位用水石膏或乳胶腻子找补嵌平，并清扫干净。（2）刮腻子，共刮三遍腻子。第一遍横向满刮，要求均匀，不得留槎，干燥后磨砂纸，磨平渣滓和斑迹。刮第二遍腻子前先清扫墙面，然后竖向刮抹，干燥后打砂纸磨平。刮第三遍同前，满刮且刮压光洁。（3）刷头遍涂料，涂料在使用前应充分搅拌均匀，用排笔涂刷，干燥后复补腻子，打平磨光，清扫干净。（4）刷二遍涂料，方法同第一遍，然后打磨清扫。（5）刷第三遍涂料。

4)质量要求及注意问题：（1）涂料墙面分色线应整齐一致，颜色均匀，无漏刷、透底、流坠、皱皮现象，离墙一米正斜视墙面不显刷纹，手摸墙面光滑细腻，无粗糙感觉。（2）涂料墙面未干前不得清扫地面，以免灰尘玷污漆面。完工后妥善保护，另外施工时要选好的排笔，做好接槎工作。

4.15.1、地砖楼地面：本工程楼梯间铺贴花岗岩，其施工要求如下：

铝模板全过程施工工艺详解130页.pdf基层清理→水准仪测量找平→1:1水泥浆接浆→1：2.5水泥砂浆铺抹均匀→花岗岩敲实、敲平→清理→保养