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[湖北]大型商业中心项目施工组织设计（中建）简介：

"中建"是中国建筑股份有限公司（简称"中国建筑"）的简称，是中国最大的建筑企业之一，拥有丰富的项目施工经验和专业的技术能力。对于大型商业中心项目的施工组织设计，通常会遵循以下几个步骤：

1. 项目前期调研：对项目地理位置、周边环境、行业需求、商业运营模式等进行深入调研，以明确项目的目标和特点。

2. 编制施工组织设计：根据项目规模、结构复杂程度，制定详细的施工组织方案，包括施工进度计划、施工工艺流程、资源配置、质量管理、安全管理等。

3. 施工方案设计：根据商业中心的结构特点，设计合理的施工方案，如钢结构、幕墙施工、机电安装等，确保工程质量和效率。

4. 施工网络计划：使用项目管理软件，制定详细的施工网络计划，合理安排各阶段工作，确保施工的连续性和进度的可控性。

5. 资源配置：根据项目需求，科学配置人力资源、机械设备、材料供应等资源，保障施工顺利进行。

6. 施工过程控制：实施严格的现场管理，通过定期检查、质量检测和安全检查，确保施工过程符合设计和规范要求。

7. 协调与沟通：与设计方、业主、监理等各方进行有效沟通，解决施工过程中可能出现的问题，保障项目顺利进行。

8. 环保与节能减排：遵循绿色施工理念，实施节能减排措施，最大程度减少施工对环境的影响。

总的来说，中建的施工组织设计旨在确保大型商业中心项目高效、安全、质量可靠地完成，同时兼顾经济效益和环境效益。

[湖北]大型商业中心项目施工组织设计（中建）部分内容预览：

插图1项目组织机构图. 18 插图2商办宾工程施工总体程序图， 30 插图3结构施工阶段分区图. 32 插图4商场钢结构安装分区示意图. 33 插图5宾馆部分结构施工程序图 35 插图6办公楼B转换桁架结构施工程序图...· 36 插图7商场结构施工程序图.， 37 插图8劳动力曲线图. 42 插图9武汉新世界中心商办宾工程总体施工计划 49 插图32结构施工阶段总平面布置图一 59 插图33主体结构施工阶段总平面布置图， 60 插图34安装、装修施工阶段施工平面布置图.. 61 插图35施工阶段临时用水、电平面布置图. 67 插图10测量轴线控制网平面图... 68 插图11剪力墙体支模示意图.... 72 插图12楼板支模示意图 72 插图13柱模板支设示意图. 73 插图14圆柱模板示意图... 插图15梁柱接头处模板支设 74 插图16弧形梁模板支设示意图 74 插图17楼梯模板支设示意图.. 75 插图18门窗洞口模板支设图 76 插图19电梯井模板体系图. 76 插图21梁钢筋绑扎示意图. 81 插图22主次梁钢筋关系示意图 81 插图23板钢筋绑扎示意图. 83 插图24砼成品保护示意图. 90 插图25转换层模板支设及支撑架搭设图. 94 插图26转换大梁结构施工图 95 插图27楼板局部加固示意图.. 96 插图28组织保证体系图 117 插图29质量过程控制管理流程图.... 122 插图30物质采购流程图 126 插图31材料、构配件质量控制流程图.， 127 插图40安全管理体系图... 139 插图41现场安全通道搭设示意图 142

武汉新世界中心商办工程

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插表1主要参考图集、标准、规范及规范性文件

绿色建筑标识管理办法（住房和城乡建设部 202年6月1日起施行）.pdf武汉新世界中心商办工村

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第二章工程概况与特点

工程名称： 建设单位： 设计单位： 管理公司： 工程监理： 武汉中心位于武汉市汉口利济北路与解放大道交汇处西南侧， 占地面积约37234m²。由商办（大型商场、办公、 星级宾馆）和商住两部 分组成，是一个集购物、酒店、办公、娱乐、商住等多层次和多文化服务 功能为一体的超大型商业中心。 我部施工的商办宾工程总建筑面积162363.65㎡²，主要由商场、办公 楼A、办公搂B、宾馆（包括办公搂C）4个单体组成；其中商场地上42070 m²（5层），办公楼A、B地上建筑面积74919.51㎡²（25层），宾馆地上建 筑面积28473.15㎡²（26层），与宾馆相连办公楼C地上建筑面积约为16901 m²（26层）；本工程各单体土0.00均相当于绝对高程21.95m。 1、工程建设规模 本工程建设规模概况见下表：

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插表2工程建筑规模概况表

具体概况详见工程概况表。

2、结构设计概况 本工程结构设计概况见下表：

2、结构设计概况 本工程结构设计概况见下表：

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说明：办公楼C与宾馆连为整体，其结构与宾馆部分相同。 3、建筑设计概况 本工程建筑设计概况见下表：

说明：办公楼C与宾馆连 3、建筑设计概况 本工程建筑设计概况见下表：

插表4商办工程建筑设计概况表

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同时充分发挥我司及我局集团化管理优势，将本工程列为了公司的重中 之重工程，保证公司对项目的直接垂直管理，确保工程的在达到质量要求 的同时完成文明施工指标。 2、针对本工程“小”的相应对策 合理有效的进行总平面布置，充分利用每一块空地，同时有效的发挥“时 空效应”； （1）我部已完成在场外租用职工及民工生活用房； （2）钢结构部分按照总体施工进度计划全部在场外专业加工厂进行统 一加工制作，保证进场的钢结构成品即为施工作业层所用，减少场地内堆 放场地； （3）积极与业主、协兴管理公司、住宅区域施工单位协调解决公共用 地区域，合理的进行各种临建设施的布置保证场地内道路的通畅，保证公 共区域的有效利用： 22 （4）由于商场部分钢结构深化设计及场外加工需要一定的时间，拟定 于2005年6月份开始商场部分的钢结构吊装，故在此前充分利用商场部位 的（地下室顶板区域）空地进行部分临建布置，6月份后将商场部位的临 建设施转移至办公A、宾馆楼周边或其一层结构层内，充分发挥其“时空 效应”； （5）对商场及宾馆部位塔吊（1、4#塔吊）进行改装，将塔吊臂长改装 成50m（或45m）长，同时对部分塔吊盲区（或载重不够区域）采用汽车吊 或自制扒杆土法对钢结构实施吊装作业： 3、针对本工程“紧”的施工对策 充分发挥我司施工技术管理优势、加大施工机械设备、物资、资金和人 员投入及储备，合理组织，如期完成商办地下室结构的施工。 同时充分发挥我司总承包管理优势，加强对各分包队伍的管理及协调

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合理穿插各分项工程，确保总体工期。 4、针对本工程部分施工技术“重”点的对策 （1）办公B转换桁架的吊装 办公楼B在10～12层设计有25m跨钢桁架4福，最大重量超过100 吨。根据我单位类似工程丰富的施工经验和现有设备及技术力量，拟采用 高空散拼的方法安装转换桁架，利用钢管脚手架搭设高空操作平台，在高 空完成校正、安装和焊接； （2）宾馆及商场大体量钢结构（钢骨柱）的制作及安装 O ①首先要做好原设计图纸的深化 对设计图纸进行详细的深化设计，特别是对原图纸中的错、漏及各节 点进行补充深化设计，深化设计完成后上报业主、监理、设计院审批： ②及时做好原材料采购 本工程采用了大量的厚钢板DBJ41T 262-2021 影响城市轨道交通外部作业技术标准.pdf，现国内货源紧缺。及时做好材料采购是 按期完工的基本保证，需重点解决。为保证构件质量，将从原材料质量的 源头开始控制，所有的材料都必须按规定进行检验合格后方可采用。 ③保证构件加工精度 采用新技术、新设备，如构件下料采用水下等离子切割机、H型钢构 件采用美国进口H型钢生产线，钢管构件五、六维数控等离子切割机进行 下料、剖口一次加工，型材弯曲采取数控立体弯曲机进行一次空间曲线弯 曲加工，高强螺栓孔的加工采用全位置数控三维模钻以确保孔位加工的精 度。 ④对安装施工重点的对策：根据结构构成和受力特点，选择科学、合 理的施工顺序和施工方法。 5对空间坐标测控复杂的对策： 首先，精确计算各测控点的空间坐标值，同时在施工中选派素质高的

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测量工程师使用性能先进的测量仪器进行监测。 ③对施工精度要求高的对策：从构件制作、现场组拼、高空校正三个 层面考虑，将精度偏差分解控制。 （3）宾馆技术转换层的施工 宾馆技术转换层设计有2000*3000的钢筋混凝土转换大梁，梁内钢筋密 集；经初步计算转换梁每米仅自重达20吨左右；针对此特点我部拟将此转 换大梁分两次进行浇筑，施工缝留置在标高25.95板面处，确保施工顺利 进行。 ? （4）压型钢板混凝土楼板及钢桁架混凝土梁板施工： 本工程商场结构楼板全部采用0.91mm压型钢板，上部设计120厚钢筋 混凝土平板；办公楼B桁架转换层楼板为钢筋混凝土与型钢组合结构；我 部将制定科学合理、经济的施工方案，组织专业队伍、优质完成大面积组 合梁板结构施工。 1 （5）办公楼B及宾馆部分大量弧行梁、墙的施工 对弧行梁、墙的施工重点是要求定位准确、一致；在施工前由项目技术 部利用计算机技术完成对弧行梁、墙的分解定位，并通过高精度全站仪进 行现场定位点的准确投放：预制统一的定型模板同时施工时（上下校对外 围墙、梁）保证其上下一致性：

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1.质量目标 确保本工程获湖北省“楚天杯”奖，力争获得“鲁班”奖。 2.工期目标 按照业主总体工期要求、招投标和合同文件约定，确保商办（宾馆、 办公楼和商场）工程在564个日历天内完成合同范围内的全部内容。 根据现场情况，暂定2005年3月16日开工（以业主、监理签发的开 工报告为准），为满足工程总工期和业主预定2006年10月1日商场开业的 要求，商场钢结构将于2005年6月中旬开始吊装，办公楼A和办公楼B主 体结构均要求在2005年12月底前封顶，商场和宾馆（包括办公C）结构 在2006年1月20日左右封顶。 2 3.环境目标 以我局“保护环境，营造绿色建筑，以人为本，追求人居、社区和施 工环境的不断改善”的环境方针为宗旨，进行CI策划设计，做好现场硬化、 绿化、美化，实施“花园式”工地管理。 4.安全与文明施工目标 文明工程、文明管理、文明施工。死亡率0%，杜绝重大伤亡及火灾、 机械事故，年轻伤频率控制在3%以下，确保获得“武汉市文明安全样板 工地”。 5.团结协作目标 提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。主动协调好与业主、 设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营造一种精诚协作、

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积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力Q／GDW 12064-2020 电力电缆电子标识器探测设备技术规范.pdf，创造精品工程。

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