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科技城公租房三期施工组织设计简介：

科技城公租房三期施工组织设计，通常是一种详细的规划文件，它详细描述了在科技城公租房三期建设过程中的施工流程、工作任务分配、施工时间表、资源调度、质量控制、安全措施等相关内容。以下是一个简要的概述：

1. 项目背景和目标：首先会介绍项目的基本情况，如项目的地理位置、规模、设计要求等，以及建设公租房的公共目标，如解决住房困难、促进社区和谐等。

2. 施工组织：明确施工队伍的配置，包括项目经理、工程师、技术工人等，以及各工种的工作任务和责任。

3. 施工流程：详细规划施工的各个阶段，如地基处理、主体结构施工、装饰装修等，以及各个阶段的时间安排。

4. 资源配置：包括施工设备、材料的采购、运输和使用，以及劳动力的调度和管理。

5. 质量管理：设定质量控制标准和流程，包括质量检测、验收等环节，以确保公租房的建设质量。

6. 安全管理：制定详细的安全规定和应急预案，以确保施工过程中的人身安全和财产安全。

7. 环境管理：考虑施工对周围环境的影响，如噪音、尘土控制，以及环保措施。

8. 进度计划：通过甘特图或其他方式，展示施工的总体进度和关键节点，保证项目按期完成。

9. 风险评估和应对：识别可能遇到的风险，如天气、材料供应、人力等，制定相应的应对策略。

总的来说，科技城公租房三期施工组织设计是确保项目顺利进行，高效、安全、质量上乘的重要依据。

科技城公租房三期施工组织设计部分内容预览：

土建工程所需主要材料由总承包项目部负责采购。本工程所需要材料主要为钢筋、混凝土，需主要周材为模板、木方、钢管、扣件。因材料需要数量数目大，总承包项目部将根据物资采购计划，选择多家合格供应商，通过对其材料、规格、性能、服务及价格等多方面考察或试验后，确定长期稳定的分供方。并严格按照ISO国际质量认证体系中物资采购程序来操作，以确保进场材料的质量。

装修及分包专业施工所需主要材料，均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理认可并签字。项目经理部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。工程所需材料、设备均需征求业主的批准后方可计划购买。

原材料的质量直接影响到工程的质量，必须确保只有检验和试验合格的原材料才能进行下一道工序。原材料、成品、半成品要有出厂合格证和检测报告等质量证明文件，进场后要对需要检验和试验的材料按批量进行有见证抽检试验，合格后方可使用。

GB／T51403-2021标准下载首先应成立设备物资的选择小组。小组成员包括业主、设计、监理及工程总承包项目部。由这个选择小组共同对物资设备进行最终选择并确定质量标准。

材料进场检查制：要特别注意杜绝无准用证水泥和防水材料的使用，商品混凝土进场要核实混凝土强度等级和检验坍落度，装饰材料、门窗等成品、半成品先选定样品，再按样品验收大宗材料。

项目部将根据ISO国际质量标准，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：

(1)采购物资时，须在合格供应名单中选取供应商，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备质量有疑问的禁止使用；

(2)总包项目部应先对供应商进行认可和评价，建立合格供应商档案，材料的供应在合格供应商名单中选择；

(3)实行动态管理，定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方将从档案上予以除名。

本工程基础工程桩基部分在开工前移交我公司，由我方接收已完成的桩基工程及各项施工记录资料。

本工程基坑围护设计采用一级放坡开挖，坡比1：1.6，“坑中坑”采用垂直和60°放坡开挖。基坑围护体系采用遍网喷射混凝土护坡方式，基坑降排水采用集水明排水方式。

基坑围护由专业分包单位施工，施工中，项目部重点对以下进行检查和控制：坡顶线、坡脚线测放和坡度，挖土顺序及深度、范围，基坑的边壁平整度，钢筋、注浆管的种类、型号及尺寸规格，注浆管的加工，注浆液的配置，注浆压力和用量，喷射混凝土配置、喷射过程和养护等。

本工程建筑占地面积较大，立面不规则，平面局部凹凸，施工测量是施工控制重点之一。

测量依据：本工程总平面施工图及有关的平、立、剖面图，业主提供的高程基准点、原始坐标点及相应的定位图。

测量基本原则：整体控制局部，高精度控制低精度，长边控制短边。

测量仪器配置详见施工机械设备配置相关章节，所有使用的仪器、工具等均通过市级技术监督局计量检定合格，并附有相关检测证书。

高程控制：由业主所给出的水准点向现场引测，定出场内基准水准点，做为高程控制及沉降观测的基准。各层楼面施工时采用钢卷尺及水准仪将标高引测至各楼层。

细部放样：主要控制轴线网测设完成并已经过复核确认无误后，采用经纬仪和钢卷尺进行建筑物其余轴线和基础等细部放样。

本工程地下室施工阶段，需根据基坑围护设计要求，委托专业单位定期进行基坑支护沉降及位移等进行监测，并做好记录。

8.4基础及地下室工程施工

本工程土方开挖按基坑围护图纸要求，配合基坑围护同步进行施工。

土方开挖应结合设计区域划分严格实行“分层分段、限时支护”原则，将基坑开挖造成的周围设施的变形控制在允许的范围内。坑底20～30cm厚的基土，用人工挖除整平，及时验槽、浇筑混凝土垫层，防止基底土层长时间曝露在外。土方开挖过程中避免扰动基底土，避免碰撞工程桩。严格按围护图纸设置排水沟，并及时将水排出。

8.4.2混凝土垫层及桩头处理

当土方开挖标高已达到设计要求，验槽通过后，随即进行混凝土垫层施工。各施工区域形成挖土、清土、验槽、混凝土垫层分区分段流水作业，加快施工进度。垫层混凝土采用商品混凝土，施工中控制标高、表面平整光洁。

本工程根据设计及相关图集要求对桩头进行焊接锚固钢筋处理。桩头锚固钢筋确保焊缝质量，锚固长度符合设计要求。

桩芯钢筋笼严格按设计要求加工制作。管桩灌芯采用商品混凝土，其强度等级和灌芯长度应符合图集和图纸设计要求。

8.4.3地下室模板工程

本工程地下室承台、地梁侧边采用模板支撑，局部采用混凝土砌块砌筑砖胎膜，所有电梯井、集水坑采用15mm厚胶合模板按坑大小加工成定型模板，并用钢筋将模板固定在底板钢筋上，防止上浮。

地下室梁模板支撑见主体模板施工部分。

模板拆除应遵循“上层梁板混凝土未浇筑，下层梁板模板支撑不得拆除的原则”。拆模强度见主体模板工程部分。

8.4.4基础及地下室钢筋工程

钢筋在现场钢筋车间加工制作，进场钢筋必须有出厂合格证，并经抽样检测合格后，方可用于本工程。

严格按设计施工图和国家规范的标准由钢筋翻样按图进行分批列单断料后方能加工。钢筋的形状，尺寸必须按设计要求，制作成型的钢筋必须根据清单进行整理分类，按照施工计划分点堆放整齐。

柱的箍筋应与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置；箍筋转角处与纵向钢筋交叉点均应扎牢。绑扎箍筋时绑扣相间应成八字形，扎丝一端，均需弯向构件内部。竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，柱中竖向钢筋搭接时，角部钢筋弯钩应与模板成45°；中间钢筋弯钩应与模板成90°。下层柱的钢筋露出楼面部分，宜用工具式柱箍将其柱筋固定，防止偏移，以利上层柱的钢筋搭接。当柱截面有变化时，下层柱钢筋露出部分，必须在绑扎梁钢筋之前先行收缩。

在墙板钢筋之间，应设置撑铁（钩）以固定钢筋的间距。墙筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距。墙板上下三道水平筋处应满扎，其余可梅花点绑扎。墙板浇筑后严禁开洞，所有洞口预埋件及埋管均应预留。水电安装必须和土建配合，不能错埋和漏埋。

梁箍筋的接头应交错设置，并与两根架立筋绑扎。梁主筋外角处与箍筋应满扎，其余可梅花点绑扎。

板筋严格控制负筋位置，在板根部与端部必须加设板凳铁，确保负筋的有效高度。顶板筋采用钢筋马凳纵横＠500予以支撑。

框架梁节点处钢筋穿插十分密集时，应注意梁顶面主筋间的净间距要有留有30mm，以利灌筑混凝土之需要。

本工程直径大于20的钢筋均采用钢筋直螺纹套筒连接接头，详见主体结构钢筋施工方法。

8.4.5地下室混凝土工程及大体积混凝土施工

为减少水化热，防止温差过大引起结构裂缝，掺入适当比例的粉煤灰，掺加相应减水剂、缓凝剂等，改善和易性，降低水灰比，以减少水泥用量，降低水化热。选用粒径较大、良好级配的粗骨料，严格控制其含泥量。混凝土水灰比不宜过大，坍落度要求控制在120±20mm。通过选用不同的水泥、掺合料、外加剂进行试配，根据试配结果对施工配合比进行相应调整。

混凝土浇筑顺序：大体积底板混凝土浇筑从东向西推进。采用多台汽车泵浇筑，可保证上一层混凝土浇筑时，下一层混凝土未初凝。

浇筑振捣，采用分层浇筑方法，分层厚度不超过350mm，以利于早期水化热的散发。为防止集中堆料，先振捣出料点外的混凝土，严格控制振捣时间、振动点间距离和插入深度，振动棒插入点间距不大于500，下料厚度不大于500。浇筑时，每隔半小时，采取在混凝土初凝时间内，对已浇筑的混凝土进行一次重复振捣，以增强密实度，提高抗裂性。浇筑后及时排除表面积水，加强早期养护，提高混凝土的抗拉强度和弹性模量，提高抗裂性能。按设计标高用刮尺括平表面混凝土浆，在终凝前用机械打抹、压实，闭合收缩裂缝。

本工程地下室结构层混凝土浇筑时应安排专人调度，混凝土等级不得有误。墙板及柱分段浇筑。墙、柱宜分4批布料和振捣，第一批浇筑高度控制在700～800mm左右，此后控制在1000mm左右为宜。墙、柱混凝土浇注高度大于2.5m时，必须采用集料口加串筒下料，不得直接下料。

顶板浇筑完毕后覆盖草包，24小时内浇水养护，时间不少于7天。墙板与柱混凝土浇筑完毕后除覆盖草包浇水养护外，在模板拆除后，由专人负责在墙面上喷洒混凝土养护剂。

按规定要求批量制作混凝土试块，按R7、R28、二个龄期试压。根据混凝土浇筑方量留置标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要与监理协商确定，对有地下室外墙有抗渗要求的混凝土结构，按要求留置抗渗试块。标养试块一律送现场养护室或委托检测中心养护，同条件试块在现场养护，可制作钢筋笼将同条件试块放在笼中以保护试块。

8.4.6地下室防水工程

本工程地下室防水层主要为水泥基防水涂料。

防水材料要有出厂合格证及厂家产品的认证文件河北地标12J2：地下工程防水，并符合设计要求。

涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可继续施工。涂膜防水的基层应牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶涂层应均匀，无漏涂。

将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。

穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。涂膜防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。

GB∕T 32803-2016 土方机械 零部件再制造 分类技术规范8.4.7土方回填工程

本工程地下室施工完毕，待混凝土达到80%设计强度，外防水层及保护层施工完毕，进行地下室周边回填土。

基坑回填土的土质应符合设计要求，采用自卸车倒至基坑外边，用推土机分层摊平、人工整平后，打夯机分层夯打密实。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一般冲击式打夯机每层铺土厚度为200～250mm；人工打夯不大于200mm。回填土每层夯实，并按规范规定进行环刀取样，压实系数符合设计要求后，方可进行上一层的铺土。