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境逸宁静佳苑三期精装修施工组织设计简介：

"境逸宁静佳苑三期精装修施工组织设计"是一个针对境逸宁静佳苑三期房地产项目中的精装修阶段制定的详细施工计划。这个设计主要包括以下几个方面：

1. 项目背景：首先，它会概述项目的地理位置、规模、开发进度以及精装修的具体需求和目标，如装修风格、材料选择等。

2. 组织架构：设计会明确施工队伍的组织结构，包括项目经理、设计师、工程师、施工人员等，并明确各角色的职责和工作流程。

3. 施工流程：详述从前期准备、设计施工、材料采购、施工安装到质量检查、后期维护的整个施工过程，包括关键节点的时间节点安排。

4. 资源配置：包括人力资源、物资资源（如施工设备、装饰材料等）的合理分配和管理。

5. 安全管理：强调施工过程中的安全措施和应急预案，保证施工过程的安全性。

6. 质量管理：制定严格的质量控制标准和方法，以确保装修工程的质量。

7. 环保措施：考虑到环保要求，设计中会包括对噪音、尘埃、废弃物等的管理措施。

8. 进度控制：通过进度计划表，确保各个阶段的工作能够按时完成，避免延误。

9. 风险评估与应对：分析可能遇到的施工风险，并制定相应的应对策略。

总的来说，这个施工组织设计是一个全面的指导性文件，旨在确保境逸宁静佳苑三期精装修工程的顺利进行，同时保证工程质量、安全和时间进度。

境逸宁静佳苑三期精装修施工组织设计部分内容预览：

e、泥砂浆封平:将已放置管道的槽用水泥砂浆进行粉平；

f、油漆结束后：拆除闷头、安装龙头、阀件及其他配件。 　　g、作通水试验：检查龙头、阀件开启是否灵活、出水是否畅通、连接处是否渗漏。 　　2) 给水管路安装工艺要求： 　　a、室内给水管路安装顺序：“先引入管、后干立管、先大径管后小径管、先地下、后地上”。 　　b、给水管暗敷时尽量减少接头，如管道需穿越吊平顶不得有可拆接头。 　　c、给水管安装要做到“横平、竖直”减少虚弯头，减少绕道走向。 　　d、给水管通过房或厅至阳台，必须在可操作处安装截止阀以便切断。 　　e、给水管安装不得靠近电源，发防渗漏造成电气短路。 　　f、热水管的敷设要充分考虑到热冷缩而产生的温差奕力对管路的破坏性，可采用线补偿的方法加以克服。 　　g、管径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀管道终端的10cm处应设管卡，管卡安装必须牢固。 　　h、给水管不得从地板下敷设（特殊情况根据现场情况协调解决）。 3) 排水管路安装工艺要求： 　　a、排水管在施工前应对原有的管道端口、地漏临时进行封堵以免杂物进入下水管道，排水管材料应采用硬质管材，严禁采用软管连接。 　　b、排水管铺设在地面的横管必须有一定坡度，坡度大小视现场情况而定，洗涤水下水管不得和污水管（坑管）连接。 　　c、二路不同高差的排水管不能并路连接，以防返水。二路相同高差的排水管并路，三通管及汇入总管管径必须放大一档。PVC 管放大、缩小必须用专用异径接管。 　　d、排水管接入地漏必须在进入地漏客子端品设有向下弯头或下斜口。 　　e、不得随意改变原排水立管、地漏、坑管位置，不得随意增设卫、浴设施。

电 ● 九龙璧园施工组织设计22、电器工程施工工艺：

一般规定： 1) 电气安装施工人员应持证上岗。 2) 配线时，相线与零线的颜色应不同，相线（L）颜色（黄、绿、红）应统一，零线（N）宜用蓝色或黑色，保护线（PE）必须用黄绿双色线。 3) 电路配管、配线施工及电器、灯具安装应符合国家现行有关标准规范的规定。 4) 电器、电料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定。 5) 电器、电料的包装应完好，材料外观不应有破损，附件、备件应齐全。 6) 铁管吊点采用直径为6通扣镀锌吊筋，用膨胀塞与棚面固定，埋入深度不小于40毫米，吊点间距小于1.2米，并且接线盒两侧吊点距盒不大于200毫米，接线盒尽量采用铸铁盒。 7) 伸入铁配电箱的铁管，应加装管垫、馆帽，不可松动，铁管伸入箱内不超过100毫米，排列整齐一致。 8) 所有金属管外皮，跨接管与管接头或管与接线盒之间要用直径不小于4毫米的钢筋焊接跨接接地线。 9) 接线盒内电线接头要牢固接触良好，包绝缘胶皮和绝缘胶布各两道。 10) 电接线盒引到灯具采用金属软管敷设，金属软管要与接线盒盖、灯具固定牢固。 11) 棚面隐蔽工程验收时，电气隐蔽工程也同时进行，验收合格后做隐蔽工 程记录，在棚面封板时要配合木工把金属软管引到位置附近。 12) 暗线敷设必须配管。当管线长度超过15米或有两个直角弯时，应增设接线盒。 13) 电源线与插座与电视线及插座的水平间距不应小于500毫米。 14) 电线与暖气、热水之间的平行距离不应小于300毫米，交叉距离不应小于100毫米。 15) 安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N），右侧应接相线（L），中间上方应接保护地线（PE）。 16) 当灯具自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。 17) 连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端子上。 18) 导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。 19) 工程竣工时向甲方提供电气隐蔽工程图和电气工程竣工图。

质量验收标准： 1. 开关、插座、烘手器安装平整牢固，清洁整齐，高度一致，位置正确，通过实验全部合格，同一楼层允许偏差10毫米，垂直度不大于1.5/1000，相邻高低差不大于2毫米。 2. 成排灯具安装允许偏差5毫米。 3. 配电箱安装表面平正，位置正确，部件齐全，同一楼层高低差不大于10毫米，垂直度偏差不大于1.5/1000。

根据工程进度计划、工程量、施工组织设计要求及现场实际情况，在人员进场之前作好临设工作，并组织好人力、物资的进场工作。

各施工负责人要熟悉图纸及图纸会审纪要，多和工人交流，给工人交代清楚技术要领，常到施工现场检查，施工过程中要密切配合其他施工。

管道安装一般按照先干管、后支管，先大管、后小管的原则施工，管槽的衔接一定作到规范，没有裂缝。所有管道安装之前都要把固定支架安装完毕，各种支架一般应在土建粉刷之前安装完。

地面线槽一定要安装牢固，同时注意不要有毛刺，以免在铺设线缆时对线缆的损伤。

线缆敷设必须在线管、桥架安装符合要求才能进行，在敷设线缆之前必须对其抽样检验合格后才能进行施工，（进口设备、线缆有国家检验合格报告或免检证）也可直接投入施工。

进度计划全面交底，发动职工实施进度计划，要使有关人员都明确各项计划任务的实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致。组织好施工中各阶段、各环节、各专业和各工种的协调配合，排除各种矛盾、加强各薄弱环节实现动态平衡，保证作业计划的完成和进度目标的实现。

九、室内装饰面施工工艺：

1)基层表面应平整、不得有粉化、起皮、裂缝和突出物，色泽应一致。有防潮要求的应进行防潮处理。

2)裱糊前应按壁纸、墙布的品种、花色、规格进行选配。拼花、裁切、编号、裱糊时应按编号顺序粘贴。

3)墙面应采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先细部后大面，先保证垂直后对花拼逢，垂直面是先上后下，先长墙面后短墙面，水平面是先高后低。，阴角处接缝应搭接，阳角处应包角不得有接缝。

4)聚氯乙烯塑料壁纸裱糊前应先将壁纸用水润湿数分钟，墙面裱糊时应在基层表面涂刷胶粘剂，顶棚裱糊时，基层和壁纸背面均应涂刷胶粘剂。

5)复合壁纸不得浸水，裱糊前应先在壁纸背面涂刷胶粘剂，放置数分钟，裱糊时，基层表面应涂刷胶粘剂。

6)纺织纤维壁纸不宜在水中浸泡，裱糊前宜用湿布清洁背面。

7)带背胶的壁纸裱糊前应在水中浸泡数分钟。裱糊顶棚时应涂刷一层稀释的胶粘剂。

8)金属壁纸裱糊前应浸水1～2min，阴干5～8min后在其背面刷胶。刷胶应使用专用的壁纸粉胶，一边刷胶，一边将刷过胶的部分，向上卷在发泡壁纸卷上。

9)玻璃纤维基材壁纸、无纺墙布无需进行浸润。应选用粘接强度较高的胶粘剂，裱糊前应在基层表面涂胶，墙布背面不涂胶。玻璃纤维墙布裱糊对花时不得横拉斜扯避免变形脱落。

10)开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去盒盖。

1)制作安装前应检查基层的垂直度和平整度，有防潮要求的应进行防潮处理。

2)按设计要求弹出标高、竖向控制线、分格线。打孔安装木砖或木楔，深度应不小于40mm，木砖或木楔应做防腐处理。

3)龙骨间距应符合设计要求。当设计无要求时：横向间距宜为300mm，竖向间距宜为400mm。龙骨与木砖或木楔连接应牢固。龙骨\本质基层板应进行防火处理。

4)饰面板安装前应进行选配，颜色、木纹对接应自然谐调。

5)饰面板固定应采用射钉或胶粘接，接缝应在龙骨上，接缝应平整。

6)镶接式木装饰墙可用射钉从凹样边倾斜射入。安装第一块时必须校对竖向控制线。

7)安装封边收口线条时应用射钉固定，钉的位置应在线条的凹槽处或背视线的一侧。

十、木装修工程施工工艺： 一般规定及步骤： 1、木门框、门膀制作材料必须符合设计要求。 2、定位放线，门框位置及门扇开启方向要符合设计要求，根据过梁或门洞口，定出统一门框上坎标高，在墙面上弹出墨线。 3、门框（门膀）安装前要检查是否规方，门框门膀固定时要在门洞口两侧钻孔打木塞，每边固定点不得少于四处，间距不小于200毫米，不得大于600毫米；门框（门膀）与门洞口间的缝隙用泡抹胶封上，门框（门膀）安装时要符合质量标准。 4、门扇合页安装距门扇上、下端的距离为200毫米；门拉手距地面宜为900~~1050毫米；门锁不宜安装在冒头与立梃的结合处；五金配件安装应用木螺丝固定，硬木应钻2/3深度的孔，孔径应略小于木螺丝直径。 质量检验标准： 1、门柜安装必须平直牢固；

2、门扇的开启位置必须正确，开启灵活，三、七扇表面应平齐； 3、框的正侧面垂直度不超过3毫米； 4、框的对角线长度差不超过2毫米； 5、框与扇接触处高低差不超过2毫米； 6、门扇对口缝和扇与框间上下立缝宽度1.5~~2.5毫米； 7、门扇与柜间的上缝宽度1~~2毫米； 8、门扇与地面间缝为6~~8毫米；

第五章、保证安全生产，文明施工及环境保护管理体系

成立以项目经理组织，安全部门负责，各班组参与的安全管理网络，委派专职安全员负责监督，检查各项安全工作。

1、各级施工管理人员、工程技术人员、操作工人必须熟悉和掌握“建筑安装工程安全技术规程”和本工种的安全技术操作规程，否则不许参加施工。

2、认真坚持安全自检制度，搞好隐患整改，并做到定人、定时间，定措施。

3、新进场及变换工作人员必须经过安全教育，上岗作业前必须进行安全技术交底。

4、特种作业人员必须进行安全技术培训考核合格持证上

5、施工现场采用三级配电制JT∕T 833-2012 沥青混合料渗水仪，临时配电箱一电一闸一漏，由专职电工管理，现场照明采用12V安全电压。

1、进入施工现场必须戴好安全帽，正确使用个人防护用品；

2、施工现场内严禁穿裙子、拖鞋、光脚作业；

3、施工中的“四口”“五临边”必须有严密、牢固的安全防护措施，任何人不允许改动和破坏；

4、现场机电设备，电动工具，供电设施由持证电工操作，严禁非电气工人乱接乱动；

5、一切机械设备和运输起重机械的安全防护及保险装置必须齐全灵敏可靠，严禁非机械人员随意开动机械设备；

现场道路要畅通，料具堆放要整齐安全，危险部位和场所应设围护及设置明显安全标志牌。

四、现场文明施工措施：

1、工程施工期间各类安全警视标志放置得当GB 50180-2018 城市居住区规划设计标准，清晰明确。公司形象宣传栏设置在主通道两侧。