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某住宅楼工程项目施工组织设计简介：

一份住宅楼工程项目施工组织设计通常会包含以下几个主要部分：

1. 工程概况：首先会介绍项目的整体情况，包括项目名称、建设地点、建设规模、层数、结构形式、设计单位、建设单位等基本信息。

2. 施工目标：明确施工工期、质量标准、安全目标和成本控制目标等，这些都是施工组织设计的核心内容。

3. 施工部署：根据工程特点和规模，划分施工区域和工作内容，确定施工顺序和施工流程，如主体结构施工、装饰装修施工等。

4. 施工方案：详细描述各项施工任务的实施方法，如基础施工方案、主体结构施工方案、装饰装修施工方案等。

5. 施工进度计划：绘制详细的施工进度网络图，明确各个施工阶段的开始和结束时间，以及各个节点的施工任务。

6. 资源配置：包括劳动力、机械设备、材料供应、施工场地等资源的合理配置和管理。

7. 质量与安全管理：制定严格的质量控制措施和安全管理措施，包括质量检查制度、安全教育培训、应急预案等。

8. 施工组织与协调：明确项目管理组织结构，以及与各参建单位的协调机制，确保工程的顺利进行。

9. 环境保护与文明施工：强调在施工过程中对环境的保护措施，以及如何实现文明施工，减少噪音和污染。

10. 附录：可能包括施工图纸、相关技术规范、施工合同、施工许可等文件。

这份施工组织设计是工程项目管理的重要文件，它为整个施工过程提供了科学的指导和依据。

某住宅楼工程项目施工组织设计部分内容预览：

c、两幅卷材的长边和短边搭接宽度均不小于100mm。采用焊接法施工。卷材接缝必须粘贴封严，接缝口应用材性相容的密封材料封严，宽度不应小于10㎜。

d、在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600㎜。铺贴卷材应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。

e、从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空铺法施工。底板与立墙的阴阳角、加强带处均作附加层。用滚刷蘸满粘结剂均匀涂刷在粘贴部位，同时在附加层卷材背面涂刷粘接剂，以指触不粘手时即可粘贴，粘接必须紧贴基层，不得空鼓。

f、主体结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净《蓄冷空调工程技术规程》JGJ158-2008.pdf，如卷材有局部损伤，及时进行修补。卷材接茬的搭接长度为100㎜。

g、地下室的施工缝位置采用遇水膨胀止水条，止水条嵌于施工缝预留的凹槽内。如下图所示：

a、所用卷材材料及主要配套材料必须符合设计要求，进场后按规定抽检，合格后方可使用。

b、细部构造作法符合设计要求和《地下工程防水技术规范》要求。

c、铺贴方法及搭接顺序应符合施工工艺规定，搭接宽度符合规定，搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边等缺陷，立墙卷材接缝边缘用封边剂密封，卷材表面平整，收头牢固。

防水卷材铺贴完成后，经建设、监理单位验收合格后，即可进行防水卷材保护层的施工，底板防水卷材保护层用40厚C20细石砼保护，永久性防水保护墙高度内的防水保护层采用20厚1:2.5水泥砂浆保护。外墙用240厚砖墙M5水泥砂浆保护。

本工程基础为钢筋混凝土梁式筏板基础，基础混凝土为C40，垫层为C15砼,基础钢筋型号为ø6、ø8、ø10、Ф12、Ф14、14、16、20，25。

(1)基础、地下室钢筋工程

钢筋原材为顾供材料，材料人员负责收集原材料生产厂家的各项质量保证资料和其它相关资料，包括生产许可证或质量认证证书及产品的合格证书或材质试验报告

钢筋型号、规格，表面质量，平直度，牌号需满足国家有关标准外，对钢材需进行复验，复验结果合格后，方可允许该批钢筋使用于工程中。

材料按类别分批次分类堆放并标识，对定尺钢筋分类堆放在砖垄上，砖垄用粘土砖砌筑加固，高300mm，宽度240mm，间距2m，外用1：3水泥砂浆20厚抹面；对盘圆钢筋分类堆放在由粘土砖砌成的高300mm的平台上，以避免污垢或泥土污染，确保堆放合理，标识明确，做好防腐防潮防损坏防混淆工作，做到先进先用，定期检查。

根据设计图纸、设计更改通知单要求以及有关规范规定对钢筋进行下料加工，按照程序文件要求将加工钢筋，分类或分构件堆放并做好标识工作。

a、对Ⅰ级盘圆钢筋用一台卷扬机进行调直，调直采用控制冷拉率的方法。钢筋调直后应外观平直，无局部弯曲，表面不得有明显损伤，抗拉强度不低于设计要求，且钢筋冷拉率不大于4%。

b、钢筋的弯钩或弯折及其形状和平直长度必须符合设计要求和有关规范规定：

Ⅰ、弯钩的弧度必须平滑，弯钩平直长度均为10d，所有箍筋的活口弯钩全部为1350。

Ⅱ、柱筋根部和顶端部的弯钩及其弯钩形状长度必须符合设计图纸或设计更改通知单要求和有关规范规定。

Ⅲ、所有板筋及负筋的弯钩或弯折形状长度必须符合设计图纸或设计更改通知单要求和有关规范规定。

a、安装前，在模板或垫层上弹出板筋位置线。

b、底板基础：为保证钢筋标高位置正确及保证钢筋的保护层厚度，钢筋绑扎前应预先确定钢筋的绑扎顺序，钢筋相互间应绑扎牢固，绑扎钢筋时，放置保护层，采用50×50×50的大理石作为垫块，间距为1个/m２，钢筋及扎丝均不得直接接触模板、垫层，避免砼浇筑时冲撞变形，在钢筋骨架侧面，钢筋保护层采用塑料垫块控制，1个/m２。筏板上层钢筋采用钢筋支架支立。筏板钢筋位置控制：采用Ф25钢筋焊成钢筋支架支撑上部钢筋，马凳支架腿底部焊2φ25钢筋棍加固，间距1m通长设置。集水井、电梯井板底钢筋位置控制：采用Ф14钢筋焊成钢筋支架支撑上部钢筋，马凳支架底部焊2φ14钢筋加固，间距1m通长设置。（钢筋支架及马凳见下图）。

c、钢筋连接：框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋采用直螺纹机械连接接头,其余构件当受力钢筋直径≥22时,采用直螺纹机械连接接头,钢筋直径<22时采用绑扎搭接。

e、地下室剪力墙钢筋安装绑扎

绑扎剪力墙钢筋时，墙筋两层钢筋间应设置撑铁，以固定钢筋间距，撑铁用Ф8钢筋制作，长度等于两层网片净距，间距为0.6m，相互错开梅花型排列，双排钢筋间按设计要求绑扎拉筋，墙水平钢筋在两端头转角，十字节点等部位的锚固长度及洞口加固应符合设计要求。墙钢筋网应满绑，同时必须保证受力钢筋不位移，竖向和水平向的墙筋间距和排距必须符合设计要求和施工质量验收规范的规定，剪力墙水平钢筋绑扎高度应高出混凝土浇筑高度500mm。因支设剪力墙模板时可能导致部分墙筋的位移，因此合模后，对伸出的钢筋应进行整修，在模板敞口处加一道钢筋定位卡（见下图）加固，以保证墙筋的间距。浇筑砼时设专人看管，浇筑后再次调整。剪力墙钢筋连接主要为绑扎搭接，钢筋搭接长度不小于35d和搭接区内搭接头接头面积百分率均不得大于50%。

f、柱梁节点处箍筋和拉筋的绑扎先将柱箍筋和拉筋套到柱主筋上，再穿梁主筋，边绑扎柱箍筋，边套梁箍筋，绑扎梁箍筋。柱箍筋的间距必须符合图纸设计要求。活口弯钩弯成135O，平直段长度不小于10d，箍筋与每根柱主筋均应绑牢。按设计图纸要求，剪力墙钢筋保护层为25㎜，选用圆形塑料定型垫块，将圆形塑料定型垫块卡在主筋上，间距为1个/m２。

（2）基础、地下室模板工程

垫层模板：采用组合钢模板支设，用Ф10钢筋穿模板眼固定于基底土层内，木方加固，木方支撑，间距为1000㎜，如下图所示：

a、底板基础模板：筏板外侧利用永久性防水保护墙作为筏板侧模，与砼接触一侧用20厚1:2.5水泥砂浆保护防水卷材，墙顶抹1:2.5水泥砂浆20厚。

b、基础梁侧模采用组合式钢模板进行支设，采用φ48×3.5钢管进行加固，斜撑、水平撑间距1.2m，横杆间距350㎜，立杆为双立杆采用蝴蝶卡对拉螺栓固定，间距同对拉螺栓间距。梁侧模采用Φ14拉接螺栓拉接，防止鼓模。第一道螺栓距筏板顶面上150㎜，第二道螺栓从地梁顶下200㎜，长度方向700mm，（外墙部分拉结螺栓采用止水型螺栓），并保证与模板垂直。模板构造见下图：

c、在底板钢筋上设置A字形马凳支撑梁侧模板，防止模板下垂。马凳采用Ф20制作，高度同筏板高度，马凳按间距1m设置一个，长度为梁侧模每边加100mm。考虑到马凳坐在筏板底筋上，稳定性差、标高不易控制，将马凳坐在底板下层钢筋上侧。因地梁钢筋较密，马凳不便放置，将马凳横撑和“A”形部分分成两部分，现场进行焊接，马凳固定前，在梁箍筋上抄好标高，根据抄好的标高，控制支撑高度的准确性。支撑梁间竖向架杆的钢筋支托采用φ20 制作，高度同筏板高度，沿房间进深居中方向布置，间距1.2m。钢筋支托、“A”形马凳、拉结螺栓大样图如下：

钢筋支托大样 “A”形马凳大样 拉结螺栓大样图

d、地梁上300㎜墙体模板采用胶合板模板配置，Φ18止水钢筋放在地梁模板上，间距700㎜放置一根，以支撑胶合板模板，胶合板模板遇Φ18止水钢筋时胶合板底部开Φ18口，以保证模板上口平直，在墙体模板中部设一道止水螺栓，间距为500㎜，用架管加固，支撑间距为1.2m，并拉线找直。

a、为加快施工进度，地下室墙、梁、板一起浇筑。

b、地下室墙体采用胶合板模板支模，墙体厚度大部分为300mm，部分墙体厚度为350mm和400mm,对模板及支撑系统的强度、刚度和稳定性要求较高，内侧模板支撑采用钢管和扣件组成支撑系统，支撑在满堂脚手架上，外侧支撑在基坑斜坡上，斜坡上要设垫板以扩散支撑力，水平撑、斜撑间距为0.9m，模板及支撑如图所示:

c、墙体模板采用胶合板模板配制，竖楞采用方木，间距250mm，横楞采用2φ48×3.5钢管，间距500mm，对拉止水螺栓为14钢筋(见右图)制作，第一

道止水螺栓距底部100mm，往上竖向间 止水螺栓大样图

距500mm，横向间距500mm，所有地下室外墙对拉螺栓使用止水螺栓，在靠近外模板处安设50×50×12mm的胶合板，在止水螺栓两侧按墙厚各预留出12mm厚胶合板位置,用Ф6钢筋焊一短棍，以保证预留凹槽深度的准确性。待拆模后将木块剔除后将外露螺栓杆割掉。模板加固采用蝴蝶卡、对拉止水螺栓和架杆加固，墙体模板底部两道螺栓使用双螺母。模板垂直度和轴线位置校正后，连续支撑，支撑牢固。

d、墙模必须拉线找直并应设足够的拉杆及支撑，剪力墙模板必须加固牢固，并应保证模板的垂直度。

e、剪力墙附柱、门榜等处截面应符合要求，门洞两边上下应垂直。

f、混凝土浇筑前GB∕T 51003-2014 矿物掺合料应用技术规范，为防止漏浆造成烂根，剪力墙模板底部用石膏粉封堵。

Ⅰ、梁底模、侧模用钢模配制，不合模数的用木板配制，木板应刨平与钢模板同厚，用钉子、拉接片、蝴蝶卡、钢楞固定梁模板。

Ⅲ、梁模支设时梁底模端部放在梁窝侧模上，严禁有吃模现象。

Ⅳ、为防止漏浆，侧模与底模交界面使用双面胶条。

Ⅰ、地下室现浇板模板采用组合钢模板，钢模板上铺3mm厚三合板，满堂脚手架支撑体系。施工时先做好标高测量工作，用水准仪把水平标高直接引测到模板安装位置。

Ⅱ、板模支设：板模脚手架搭设时，立杆间距不大于750mm，立杆顶部使用丝托，便于调整标高。立杆纵横方向的水平拉杆第一步间距1.8ｍ，其他各步1.5m，地面上200mm设置一道扫地杆。每6m设斜杆，保证支撑稳定性。板底次钢楞净距200mm，上铺钢模板，钢模上铺3mm厚三合板，三合板拼缝处全部用5cm宽的胶带粘贴住，以防漏浆。施工时先拼外围钢模，在三合板接缝处用50×50方木（用于固定三合板），不合模数部位采用木模支设。

Ⅲ、当梁板跨度大于4m时，模板起拱,起拱高度为1‰，板的长边方向严禁起拱。

Ⅳ、在模板反面用红漆注明结构部位DB11／T 849-2021 房屋结构检测与鉴定操作规程.pdf，以便模板拆除后能够按照尺寸要求分类堆放，且下次使用方便。