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很全面的400多页的30层商住楼工程施工组织设计简介：

一份400多页的30层商住楼工程施工组织设计，通常会包含以下几个主要部分，具体内容可能因项目和设计团队不同而有所差异：

1. 封面和目录：包括设计的标题、设计师和日期，以及目录，列出设计书的主要部分和页码。

2. 项目概述：对项目的地理位置、规模、结构类型、设计特点等进行简述，包括建设单位、设计单位和施工单位的基本信息。

3. 编制依据：列出设计、规范、标准和政策等编制本设计的法律、技术文件。

4. 工程概况：详述建筑的平面布局、结构形式、建设规模、建设周期等。

5. 施工组织设计原则：阐述设计的指导思想，如工期目标、质量要求、安全措施、环境保护等。

6. 施工进度计划：包括施工总进度计划、阶段划分、关键节点控制等，以及施工流水线设计。

7. 施工方案：针对不同工种和工序，如混凝土浇筑、钢结构安装、外墙装修等，提供详尽的技术和组织方案。

8. 施工机械和设备计划：列出所需的施工机械和设备，以及其配置和使用计划。

9. 施工劳动力计划：包括劳动力需求量、工种配置及培训计划。

10. 质量保证体系：包括质量管理体系、控制措施、检验标准和方法等。

11. 安全施工措施：包括应急预案、安全培训、现场管理、安全隐患排查等。

12. 环境保护和文明施工：阐述如何在施工过程中有效控制噪音、尘埃、废水等污染，以及保持工地整洁。

13. 施工图纸和资料管理：制定图纸和资料的接收、发放、保管和归档制度。

14. 验收与交付：规划施工过程中的验收节点和交付时间。

15. 附录：包括计算书、图表、相关标准和规定等补充资料。

这样的设计需要高度的专业知识和经验，确保每个环节都能高效、安全地推进工程的建设。

很全面的400多页的30层商住楼工程施工组织设计部分内容预览：

项目经理部将执行公司颁布的《综合管理手册》、《综合管理体系程序文件》（ISO9001、ISO14001、OHSAS18001）和公司《企业ＣＩ形象识别系统手册》以达到规范项目管理。

我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障，在保证质量与安全的前提下确保按期完成，铸造用户满意工程。

培训材料3—《混凝土质量控制标准》(GB50164-2011).pdf1、施工部署的指导思想

本工程工作内容范围广，质量标准高，工期紧。为了保证基础、主体、装修等均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

2、在时间上的部署原则—季节施工和雨季施工的考虑

本工程施工要经历雨季、台风季节及炎热的夏季，施工中应考虑影响雨季、台风、夏季施工的各项因素，制定详细的雨季、台风、夏季施工方案，并严格按方案进行实施。

3、在空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑

为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用基坑工程与结构工程、结构工程之间、主体和砌体结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修、各安装之间的立体交叉施工。

地下室部分划分施工段以设计后浇带为界；

主体部分以塔楼为自然段分别组织流水施工；

装修及安装阶段按塔楼每三层作为一个施工段组织流水施工。

四、总施工顺序上的部署原则

按照先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

1、在资源上的部署原则—机械设备的投入

2、在任务上的部署原则

各施工单位明确各施工范围，施工总承包负责对各专业施工队伍的总协调工作。

3、在人力上的部署原则

结合本工程各阶段的工程量、工期、质量要求，按准备阶段、桩基工程、基坑工程、结构工程、装修工程各施工阶段配备足够的管理及施工人员。

一旦我司中标，马上组织人员进行前期临时宿舍、临时道路的施工。对前期准备工作按总平图与现场实际情况相结合，15天内完成临时用房与道路，保证后期工作正常进行。

本工程桩采用静压法施工的高强预应力混凝土管桩，在我司进场前由专业队伍施工完成。专业编制施工组织设计。

土方工程与基坑边坡支护工程均由专业分包单位完成，不在总承包范围。专业编制施工组织设计。

在砖胎模施工前，将严格按设计、规范及地方规定要求完成桩基检测工作，确保桩基检测工作顺利、准确、及时完成。

砖胎模与垫层、基础防水将同步进行，相互错开。

底板浇筑按后浇带来划分施工段，按投标文件要求共分两个大施工段，内分16小分块。两个大施工段同步进行，不受限制。

按设计与规范的要求，严格控制钢筋、模板和混凝土浇注、振荡和养护等每一过程和程序。

保证结构的垂直度、表面平整度、楼层标高和断面几何尺寸满足设计和规范的要求

通过严格的测量放线，利用安全可靠的模板和支撑体系，将结构误差控制在设计和规范要求的范围以内，尤其是杜绝定位偏差、垂直度和标高偏差、涨模和错台等质量问题，为装修工程创造良好的条件。

确保结构工程混凝土密实，观感质量好，达到清水砼的效果

重点控制好模板支撑，混凝土的配合比、坍落度和和易性，混凝土的振捣和养护。

必须确保混凝土的连续浇注，保证结构的整体性

要求科学高效地组织混凝土的连续供应，充分保证砼的供应量，保证砼连续浇注施工。

在施工缝施工时，重点控制砼的剔凿和清理质量，保证新老砼接合良好，振捣密实，并加强养护。

为加快施工进度，砌体施工后28天内墙抹灰等粗装修提前插入施工，从而形成立体交错施工。

在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品保护工作。

5、土建与安装各专业相互协调配合原则措施

本工程中安装预埋铁、管件和土建配合工作较多，如电缆、通讯、消防、空调、排水等设备，针对不同设备基础埋件以及各类设备的不同的布局，采取不同的施工方法，同时进一步落实和检查各预留孔洞的位置尺寸、各类管道走向穿墙位置，为今后全面安装提供可靠的质量保证。当土建模板固定，底层结构钢筋绑扎完毕后随即敷管配合；当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，以最大限度的减少日后返工。

安装专业工种之间的协调配合

平台配合阶段：电气预埋管走向尽量避开给排水管道预留洞，减少由于预留洞移位造成的损坏。

各类管道在交叉安装中相碰时，应该在下列原则相让：小口径管道让大口径管道；无压力管道让有压力管道；低压力管道让高压力管道；一般管道让高温与低温管道；辅助管道让物料管道；支管让主管。

各系统之间排列应充分考虑其维修方便之处。

层面平台配合：根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行物料人员的准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能从容的施工和验收，相互穿插施工。

砌体阶段：安装进行人员的组织、物料的准备，土建通知安装可以进行施工，土建一边砌砖墙，安装进行接短管和预留洞的开凿；相互配合，做到管子砌进墙内，同时不破坏墙面，以便进行中期阶段验收通过，确保工程质量达标。

装修阶段：土建在装修时，尽量避免污染安装完成的管线、面板，安装为土建提供便利，所有的预埋的管路施工完毕，并疏通，确保工程后期不破坏已装修的墙面。

成立施工现场以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该工程的施工管理，各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理。能达到工程项目目标控制，有效的控制好项目的质量、安全、进度、成本。施工项目目标控制全过程如下：

施工项目目标控制

事先控制 事中控制 事后控制

施工准备→技术交底 项目施工→检查督促 实测评定→总结确定

施工项目管理

在项目目标控制的全过程中，关键是在施工中的质量控制，严格要求工序质量，工序验收按班组自检，工程负责人复检，专职质量员核验的三检程序，一道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。同时加强技术复核，隐蔽工程验收等过程验收。施工时及时办理工程的有关施工记录和技术资料的交接，在现场监理工程师的参与下，检验有关技术数据并鉴证。所有隐蔽工程，均要填写隐蔽工程验收单。提前48小时通知现场监理工程师，监理方及时组织验收并办理验收鉴证后，方可进行下一道工序施工。关键质量分级控制如下表：

为建设单位、监理单位和施工单位共检工序控制点。

为监理单位和施工单位共检工序控制点。

为施工单位工序控制点。

第二章 施工平面布置

第一节 施工现场布置原则

施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、业主对施工场地布置的要求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平面布置。本工程施工场地布置的具体原则是：

车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。

阶段平面布置与该时期的施工重点相适应。

划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。

符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。

各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。

临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。

第二节 施工平面布置

施工现场铺设宽5m施工主干道路及宽4m次干道路，道路采用下铺10cm道渣，面浇筑15cm厚C20混凝土。

现场在西侧设置大门二个，宽度为6m，大门上设1.5 m宽人行小门。

二、垂直、水平运输机械设置

本工程砼采用商品混凝土，采用3台HBT60A混凝土泵（地下室采用4台HBT60A混凝土泵），部分采用塔吊及人工配合完成。

1、施工区：根据现场实际情况，在施工现场靠海六路边布置业主办公室、监理办公室、施工单位办公室等。

2、生活区：根据业主提供的用地红线，精心规划生活区，经监理及业主审核后搭建。生活区门口设置门卫和警卫室，禁止非施工人员擅自进入；区内设职工宿舍、食堂、餐厅、浴室、厕所、学习室、活动室、医疗室等。

五、原材料及加工场地的布置

根据建设单位提供的施工总平面图、招标文件中对平面布置的要求及实际现场的场地情况；对现场材料堆场、加工场布置作如下布置：

1、在场地设置面积为16平方米的现场养护室。

2、养护室内设置足够大且防渗漏的储水池及放置试块的支架。

3、现场养护室内配置冷暖空调、电热捧等恒温装置，使室内温度控制在20±3℃范围。

4、现场养护室内配置温度计、湿度计，温湿度并派专人每天记录二次（上、下午各一次），并有管理制度。

5、配备足够数量的砼、砂浆及其它试模；按规范要求制作试块，砂浆、砼试块制作后在终凝前用铁钉刻上制作日期、工程部位、设计强度等以免混淆。

7、现场养护室的门采用M0824木门，门扇高度2m，其上部设门亮子DB1304T 384-2021 自救器氧压表智能化检定装置操作规范.pdf，装双层玻璃（有间隙），以便采光。

8、室内装100W防潮灯二个。

9、砼、砂浆度块洒水养护方法：

利用储水池中水（水温与室温相同）用喷水壶喷淋DB65／T 3683-2014标准下载，其喷淋次数，视室内湿度≥90%而定。

在养护池上装一根喷水管，利用养护池上面墙壁上的水箱或水桶的水源（水温与室温相同）作为喷淋之用。

第三节 现场CI形象布置