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砖混住宅楼工程楼施工组织设计简介：

砖混住宅楼施工组织设计，是指在建设砖混结构住宅楼项目时，根据工程的特点、规模、地理环境、施工条件等因素，对整个施工过程进行科学、系统、合理的设计。这个设计主要包括以下几个方面：

1. 工程概况：包括工程的地理位置、建筑面积、结构形式（砖混结构）、层数、平面布局等基本信息。

2. 施工进度计划：依据工程规模和复杂程度，制定详细的施工进度网络图，确保各施工阶段的有序进行。

3. 功能区划分：明确施工区域，如主体施工区、装饰装修区、材料堆放区等，保证施工的高效与安全。

4. 施工组织：确定施工队伍的配置，包括专业工种的分工，以及施工机械的使用计划。

5. 施工流程：详细描述从基础施工、主体结构施工、内外装饰到竣工验收的全过程，包括各项施工工艺和质量控制措施。

6. 安全管理：提出施工过程中的安全防护措施，如施工人员的安全培训、安全隐患的排查和处理等。

7. 节能环保：考虑到绿色施工，包括施工废弃物的处理、节能减排措施等。

8. 应急预案：应对可能发生的施工中断、天气变化、安全事故等情况的应急处理措施。

总的来说，砖混住宅楼施工组织设计是指导施工活动的重要文件，它能保证工程的质量、进度和安全，同时也能有效降低施工成本，提高施工效率。

砖混住宅楼工程楼施工组织设计部分内容预览：

（1）标高的竖向传递，用钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传送高度超过钢尺长度时，另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。

（2）施工层抄平之前，先校测首层传递上来的三个标高点，当误差小于3mm时，以其平均点引测水平线。抄平时，将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为±3mm。

垂直度控制是一个重要问题，规范要求为H/1000且不超过30mm，针对本工程特点，采用下述方法控制结构的总体垂直度。

1、验线：线位准确是垂直度得以保证的前提。因此每层轴线投测完毕后，必须严格复核。

2、各层施工时除保证本层垂直度外玻璃幕墙安装施工交底记录，还要以已施工完成层的垂直度复核本层垂直度，从而保证整体垂直度。

3、用经纬仪以首层为准，每施工一层，校核一次垂直度，及时纠偏，从而保证整体垂直度。

本工程由于现场地势较低，±0.000较高，室外土方需回填，由于施工现场无存放土方场地，因此挖出的土方全部外运。土方采用机械放坡开挖，人工配合。施工时采用反铲挖掘机，自卸汽车外运。

基础结构完，两侧防潮层施工完及维护墙砌筑完毕后，即可进行基坑土方回填。

1）土方回填材料

宜优先利用基坑中挖出的原土，并清除其中有机杂质和粒径大于50mm的颗粒，含水量应符合要求，但由于我施工现场土质均为杂填土，回填利用率非常低，因此回填土全部外运，土料采用3：7灰土回填。

2）施工操作工艺

（1）填土前应检验其土料、土料含水量一般以手握成团，落地开花为适宜。当含水量过大，应采取翻松、晾干、风干、换土回填、掺入干土或其他吸水性材料等措施，防止出现橡皮土。如土料过干时，则应预先洒水润湿，增加压实遍数等措施。回填土的最优含水量和最大干密度，应按设计要求经试验确定。

（2）工艺流程：基底清理→检验土质→分层填土→机械夯实→找平验收。

①基底清理：土方回填前清除基坑中杂物，测定标高。

②检验土质：检验各种土料的含水率是否在控制的范围内

③分层填土：填土时分层铺填，每层虚铺厚度根据土质，密实度要求确定，一般填土厚度为200mm～250mm。每层压实遍数6～8遍。

④机械夯实：打夯前将填土初步整平，夯实时一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，互相搭接，分层夯打，避免漏夯。

⑤找平验收：在夯实后，对每层回填土的质量进行检验，采用环刀法取样测定。

①回填土方的标高，平整允许偏差符合规范要求。

②回填土的虚铺厚度用插扦进行检查，不得超过规定的虚铺厚度。

③回填土的夯实遍数根据回填土的密实度实验确定。

④回填密实度合格率不得小于90%，不合格干密度的最低值与设计值的差不大于0.08 t/m3。

4）施工注意事项

雨期基坑或管沟的回填，工作面不宜过大，应逐段、逐片地分期完成。从运土、铺填到压实各道工序应连续进行。雨前应压完已填土层，并形成一定坡势，以利排水。施工中应检查、疏通排水设施，防止地面水流入坑内，造成边坡塌方或使基土遭到破坏。现场应根据需要加铺防滑材料，保持运输道路畅通。

（三）复合载体夯扩桩基础施工

工程施工过程中，严格执行岗位制，确保质量、安全，积极配

合建设和监理单位，施工现场出现问题及时和监理单位协商解决。

为确保工期按时完成任务，本项工程根据需要进入2台夯扩机，

施工机械采用ZTZJ—4步履式夯扩机，护筒采用无缝钢管，锤重3.5吨。

先进行试桩和锚桩的施工，试桩合格后方可进行大批工程桩施工。

打桩顺序采用“横移退打”的方式，自一侧向单一方向进行，可

保证桩与桩之间不受干扰。

工程名称：农大金地花园D#楼

建设单位：东北农业大学

设计单位：哈尔滨铁路直属工程公司

监理单位：哈尔滨现代监理公司

承包单位：哈尔滨波森特建筑安装工程有限公司

本工程位于铁东街4号。基础为复合载体扩桩基础，单桩竖向承载力特征值 700 KN，桩径为400mm，桩长按图纸进行施工。

地质情况(见地质报告)

由甲方组织图纸会审。会审纪要、工程施工图、桩基础图等

一并作为施工依据，列入工程档案。

开工前，场地应具备三通一平条件。

桩定位完毕，并灌注白灰。

混凝土坍落度按设计要求。

桩机就位，用圆圈(风有十字交叉点，直径为400 mm)，十

字交叉点对准桩位，护筒对准圆圈，然后将护筒旋转至地表，并调整护筒垂直，垂直用1m长水平尺前后、左右调直。

先用细长锤低落距轻夯地面，使护筒准确定位与桩位，然

后再提高细长锤夯击成孔。

锤击成孔时，护筒下沉，当接近桩底标高时，控制重锤落

距，准确将护筒沉至设计标高。

护筒沉至设计后，提升重锤略高出填料口，根据地质情况

进行填料，锤做自由落体运动，夯击填充料(填充量以锤底出护筒底40—60cm为依据)。由投料口每次投入一定量和材料(材料为碎砖)，重锤提升高度控制在6米左右，开始上下锤击，直至将一定量的碎砖填料全部夯入。填料大致分为三个阶段：填料下降、填料持平，填料上长，相应填料也分为多中少。

测三击贯入度的方法：锤落底拉紧钢丝绳 在投料口出钢丝

绳 上画一标记同时在护筒上同一高度也画一标记，锤以6米落距做自由落体运动，在护筒上与钢丝绳上的标记同一高度画一标记，两标记的间距为三击贯入度。经同样的方法做三 和为三击贯入度。测三击贯入度，每击贯入度应比前击小或相等，三击总贯入度应满足设计要求，如不符设计，则应继续填料夯击至满足三击贯入度要求。

三击贯入度满足设计要求后，填干硬性混凝土0.3—0.5m3,

继续夯击至锤和护筒底一平，载体结构见图

钢筋笼顶标高，夯击使钢筋笼顶标高至设计标高，在护筒

从护筒口投入，一次灌至顶标高 ，并进行超灌500mm。

混凝土浇注完毕后，然后匀速 提升护筒，桩机移到下一个

振捣混凝土时要快插慢拔，振捣密实为止，振捣时间不大

复合载体夯扩桩工艺严格执行《复合载体夯扩桩设计规程

在确定夯扩投料量后，夯击后的地面隆起不大于50mm(用

水准仪观测)，且邻桩受新成桩的影响位移水大于20mm。

对夯扩体的填料成分：每次填料量累计，干硬性混凝土量。

严格控制三击贯入度不大于设计要求的三贯入度。

施工放线根据基础桩位平面图，桩位采用加打白灰控制。

设专人负责记录每个桩的填充量和三击贯入度。

试桩桩头加放钢筋圈，避免桩头破裂。

配合土建、建设、监理单位严格按规范施工。

对于每次填料时，累计填料量干 硬性混凝土量按严格检

查，由专人进行检查，做到出现问题及时汇报。

桩孔深度符合设计要求。

实际灌注混凝土量不少于设计计算量。

在测三击贯入度由专人负责记录，严格控制三击贯入度

小于或等于10 cm，以确保合格工程。

混凝土搅拌时间不得超过3分钟。

混凝土从搅拌机卸出后，至浇灌的时间不得超过45分

成桩质量检查主要包括夯扩体的形成、钢筋笼的制作及混

凝土搅拌和浇灌等工序的质量检查。

夯扩体的形成：应对填料的成分累计填料量0.5—1.8m3,

夯击情况等进行检查并作记录。

单桩完整性，承载力检测

为确保实际单桩竖向极限承载力标准值达到设计要求，

应根据工程重要性，地质条件，设计要求及工程施工情况进行单桩完整性承载力检测。

单桩完整性，承载力检测的数量及方法严格按照《桩基

关于实验龄期，在桩身混凝土强度达到设计要求的前提

单桩完整性检测：桩身强度达到设计要求70%后，宜在7

单桩竖向极限承载力检测应视场地的地质条件确定。

Ⅰ)对灵敏度较高的土层，宜在28天后进行检测。

Ⅱ)对灵敏度较低的土层，宜在14天，且混凝土试块强度达

到设计强度的80%时进行检测。

单桩验收应包括下列资料：

岩土工程地质报告、桩基础施工图、图纸会审纪要、设计

变更单及材料代用通知单等。

经审定和施工组织设计或施工方案及执行中的变更情况。

成桩原始记录及质量检查报告。

单桩完整性、单桩竖向极限承载力检测报告。

单桩竣工图及桩顶标高实测记录。

设专人施工及按拆桩机。

施工必须执行切实可行的安全技术措施，工程开工前由项

目经理对全体工人进行现场施工安全交底，并进行安全施工教育。

进入施工现场应正确着装，严禁穿硬底易滑的鞋，高空作

业应系也带，严禁违章作业和洒后作业。

保证施工的正常用电，必须有专业电工进行维修保养，夜

间施工应有足够的照明。

在施工区及各重要设备上配灭火器，并定期检查。

做好工人宿舍的防火工作，为此照明一律用安全电压，严

现场临时用严格按“三相五线制”、“三级配电”、“两极保

护”、“一机一闸”进行设置。

安全员定期进行安全大检查，并做好记录。

施工机具确保完好率，严禁带病运转。

1、施工现场按现场平面布置图布置，材料堆放整齐。

2、现场内道路通畅，场地平整。

3、工地的出入口应清洁卫生。

4、施工区与危险区应有醒目的警告标志。

5、食堂、宿舍、厕所保持清洁卫生2018甬 DX-06 宁波市软土地区桥梁接坡地基处理技术导则试行.pdf，建立轮流清扫制度。

6、殖民地施工人员统一着装，佩带胸卡。

在施工中我们将采取切实可行的措施和控制方法，减少施

工噪音对周围环境的影响。

竣工后及时拆除暂设上海市虹口区外滩中信城发展项目总承包工程五十五层高层施工方案（404P），将工地及四周清扫干净，做到工完

复合载体夯扩桩的质量要求：

混凝土施工按要求留置试块。