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铁路明珠地产广场节能专项施工方案简介：

铁路明珠地产广场节能专项施工方案，主要是针对该地产项目的施工过程中，如何通过科学的方法和先进的技术，实现节能减排，提高能源利用效率，降低运营成本，同时满足建筑的使用性能和环保要求的一系列具体措施和规划。

这个方案可能包括以下几个关键部分：

1. 能源审计：首先对地产广场的能源消耗进行详细的审计，找出能源浪费的环节，为以后的节能措施提供依据。

2. 设计优化：在建筑设计阶段，将节能理念融入其中，如采用高效隔热材料、优化建筑朝向和采光设计，以减少空调和照明的需求。

3. 施工过程控制：在施工过程中，采用绿色施工方法，如减少废弃物产生，回收再利用，使用低VOC（挥发性有机化合物）的建筑材料，减少对环境的影响。

4. 采用节能设备：选择能效高的电器和设备，如LED照明、高效空调、太阳能热水器等，减少能源消耗。

5. 系统集成：通过智能化控制系统，实现能源的集中管理和优化，如照明、空调、暖通等系统的联动，以达到节能效果。

6. 培训与管理：实施员工节能培训，提高节能意识，建立有效的节能管理制度，确保节能措施的执行。

总的来说，铁路明珠地产广场的节能专项施工方案旨在打造一个绿色、环保、节能的高品质建筑，同时兼顾经济效益和环境效益。

铁路明珠地产广场节能专项施工方案部分内容预览：

界面剂：中砂：水泥=1:1:1（重量比），先加入1份界面剂再加入1份中砂和水泥，搅拌均匀成浆状。

2.聚苯颗粒浆料的配制

先将35～40kg水倒入砂浆搅拌机内（加入的水量以满足施工和易性为准），倒入一袋（25kg胶粉料），搅拌5min，再倒入一袋（200L）聚苯颗粒继续搅拌3min，直至搅拌均匀。该浆料应随搅随用，且在4h内用完。

抗裂剂：中砂：水泥=1:3:1（重量比），用砂浆搅拌机或手提式搅拌器搅拌，先加入抗裂剂、中砂搅拌均匀后，再加入水泥继续搅拌3min，抗裂砂浆搅拌时不得加水，所用中砂为干砂，并应在配制后2h内用完。

在外保温体系中GB∕T 4797.1-2018 环境条件分类 自然环境条件 温度和湿度.pdf，为提高建筑首层墙面的抗冲击能力，应增加一层加强网格布，并在首层阳角处增加35mm×35mm×0.5mm的金属护角，高度2000mm，设在两层网格布之间。

5.2.5施工条件及工具

2.门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋管件等按设计安装完毕。

3.施工环境温度不应低于5°C，风力不应大于5级，风速不宜大于5m/s。不宜雨天施工，雨期施工应做好防雨措施。

1.保温施工前施工负责人应熟悉图纸,明确施工部位和工程量按工期要求制定施工方案。

2.组织施工队进行技术交底和观摩学习.进行好安全教育.

5.2.7施工工艺流程

基层墙体清理（将水泥砂浆抹灰层中有空鼓、松动、粉化部位剔除）→吊垂直线、弹控制线、贴饼→复测基层平整度→涂刷界面砂浆→抹胶粉聚苯颗粒保温浆料→保温层验收→抹抗裂砂浆随即抹压涂塑耐碱玻纤网格布→抗裂防护层验收→涂刷高分子乳液弹性底层涂料→刮抗裂柔性耐水腻子→涂料施工

5.2.8施工工艺说明

保温浆料施工前应在墙面做好施工厚度标志,应按下列步骤进行贴饼:

1）每层首先用2m杠尺检查墙面平整度,用2m托线板检查墙面垂直度.

2）在距楼层顶部约10cm,同时距大墙阴、阳角约10cm处, 根据大墙角已挂好的钢垂直控制线厚度,用界面砂浆粘贴5cm×5cm聚苯板块作为标准贴饼.

3）待标准贴饼固定后,在两水平贴饼间拉水平控制线,具体做法为将带小线的小园钉插入标准贴饼,拉直小线,使小线控制比标准贴饼略高1mm,在两贴饼之间按1.5m间隔水平粘贴若干标准贴饼.

4）用线坠吊垂直线在距楼层底部约10cm,大墙阴、阳角10cm处粘贴标准贴饼.(楼层较高时应两人共同完成)之后按间隔1.5m左右沿垂直方向粘贴标准贴饼.

5）每层贴饼施工作业完成后水平方向用2～5m小线拉线检查贴饼的一致性.垂直方向用2m托线板检查垂直度,并测量灰饼厚度，作记录，计算出超厚面积工程量。

按配比将其搅拌均匀制成界面砂浆,用涂料滚刷将界面砂浆均匀地涂刷于混凝土墙面,注意界面砂浆层不宜施工过厚。

1）界面砂浆基本干燥后即可进行保温浆料的施工.

2）在保温浆料和抗裂砂浆配制时，搅拌需设专人专职进行，以保证搅拌时间和加水量的准确。在施工现场搅拌质量可以通过观察其可操作性、抗滑坠性、膏料状态以及其测量湿表观密度等方法判断。

3）保温浆料底层抹灰应分层作业施工完成,每次抹灰厚度宜控制在20mm左右，分层抹灰至设计保温层厚度，每层施工间隔为24小时。

4）保温浆料底层抹灰时顺序按照从上至下,从左至右抹灰,在压实的基础上可尽量加大施工抹灰厚度,抹至距保温标准贴饼差1cm左右为宜。保温浆料中层抹灰厚度要抹至与标准贴饼一平，涂抹整个墙面后,用大杠在墙面上来回搓抹,去高补低，最后再用铁抹子压一遍,使表面平整,厚度一致。保温浆料面层抹灰应在中层抹灰2～3小时之后进行,施工前应用杠尺检查墙面平整度,墙面偏差应控制在±2mm；保温面层抹灰时应以修为主对于凹陷处用稀浆料抹平,对于凸起处可用抹子立起来将其刮平，最后用抹子分遍再赶抹墙面，先水平后垂直再用托线尺,2m杠尺检测后达到验收标准。保温浆料施工时要注意清理落地灰,落地灰在4小时内重新搅拌即可使用。

用木方尺检查基层墙角的直角度,用线坠吊垂直检验墙角的垂直度.

保温浆料的中层灰抹后应用木方尺压住墙角浆料层上下搓动,使墙角保温浆料基本达到垂直.然后阴阳角抹子压光.

保温浆料面层大角抹灰时要用方尺,抹子反复测量抹压修补操作确保垂直度±2mm,直角度±2mm.

门窗边框与墙体连接应预留出保温层的厚度，并做好门窗框表面的保护。

窗户辅框安装验收合格后方可进行窗口部位的保温抹灰施工，门窗口施工时应先抹门窗侧口,窗台和窗上口再抹大面墙。施工前应按门窗口的尺寸截好单边八字靠尺,作口应贴尺施工以保证门窗口处方正与内、外尺寸的一致性。

保温浆料施工完成后应按检验批的要求做全面的质量检验.在自检合格的基础上,整理好施工质量记录报总包方和相关方进行隐蔽检查验收.

1）待保温施工完3～7天且保温层厚度、平整度隐蔽验收合格以后，方可进行抗裂层施工。

2）抗裂层施工前应先将耐碱网格布按楼层高度分段裁好，将网格布裁成长度3m左右的布块,网格布包边应剪掉。

3）抹抗裂砂浆时，厚度应控制在3～4mm，抹完宽度、长度相当于网布面积的干拌抗裂砂浆后应立即用铁抹子将耐碱网格布压入砂浆中。网布之间搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，再抹一些抗裂砂浆再压入另一侧，搭接处要充满砂浆严禁干搭。最后要沿网格布纵向用铁抹子再压一遍收光,消除面层的抹子印.网格布压入程度以可见暗露网眼,但表面看不到裸露网格布为宜。

4）阴角处耐碱网格布要压茬搭接，其宽度≥50mm。阳角处也应双向包角压茬搭接，其宽度≥200mm。

5）网布铺贴要紧贴墙面保证平整，无褶皱，砂浆饱满度达到100%不应出现大面积露布之处，大墙面要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂直度。

6）抗裂面层角口处需做压平修整时，可在表面用鬃刷适量刷水后再进行压光作业可有效地防止灰浆粘抹子。窗台口处要平直,不得有毛刺,窗口阳角应用阳角抹子赶压修整顺直。

7）抗裂层施工完成后应按检验批的要求对工程质量进行全面检查。在自检合格的基础上,整理好施工质量记录报总相关方进行隐蔽检查验收。

8）抗裂砂浆抹完后，严禁在此面层上抹普通水泥砂浆腰线、口套线或刮涂刚性腻子如：水泥腻子、石膏腻子等。

弹性底涂具有养护功能宜在抗裂层施工完后2h后涂刷高弹底涂。

6.刮柔性耐水腻子修补

在墙面满刮柔性耐水腻子修补找平。注意保温层面层找平作业施工时必须刮达到柔性指标的柔性耐水腻子,否则会造成面层开裂.

外墙保温工程施工的施工图;设计说明,设计变更资料;材料的出厂合格证书;第三方法定检测单位的材料性能报告;材料进场验收记录:材料进场复检报告;隐蔽工程验收记录;施工质量记录等.

外墙外保温的检验批和检验数量应符合下列规定:以500～1000m2划分一个检验批,不足500m2也应划分一个检验批;每个检验批每100m2应至少抽查一处,每处不得小于10m2.门窗口以50个口为一检验批,抽查率不应小于3%

胶粉聚苯颗粒保温层厚及体系构造做法符合设计规范要求，保温层厚度经检验达到设计要求,保温层平均厚度不得有负偏差。检查方法:探针、钢尺检查并检查隐蔽工程验收记录和施工质量记录

保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，面层无脱层、起鼓和裂缝。检查方法:观察检查施工质量记录.

面层无粉化、起皮、爆灰。检查方法:观察,手摸检查。

表面平整、洁净，接茬平整、线角顺直、清晰，毛面纹路均匀一致,表面无抹子印。

护角符合施工规定，表面光滑、平顺、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整,顺直。

孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净。

允许偏差项目及检验方法

1）门窗框、管道、槽盒等上的残存砂浆，应及时清理干净。

2）翻架子时应有防止对已抹好墙面、门窗、洞口、边、角、垛等造成破坏的保护措施，其它工种作业时不应污染和损坏墙面，严禁踩踏窗口。

3）各构造层在凝结硬化之前应防止水冲、撞击、振动。

4）抗裂层施工完后，严禁在墙面再实施剔凿作业。

5）吊篮作业要注意对吊篮边框做好防护以免挂蹭墙面，造成保温面层破坏。

安装施工测量应与主体结构的测量配合对合，其误差应及时调整。依据工程主体给定的基准线、施工图纸对主体结构进行整体结构测量，掌握结构误差，并与施工图给定的调整量进行，满足施工图的放线要求。

1）设置基准线（50线）及轴线控制点。

2）将所有预埋件打出，并复测其位置尺寸。

3）根据基准线在底层确定墙的水平宽度和出入尺寸。

4）经纬仪向上引数条垂线，以确定幕墙转角和立面尺寸。

5）根据轴线的中线确定一立面的中线。

6）测量放线时应控制分配误差，不使误差积累。

7）测量放线应在风力不大于四级情况下进行。放线后应定时校核。

铝合金窗安装全部采用干法施工，先安装钢假框，然后与土建洞口用水泥找平，再进行窗框与钢假框的安装。

1）将窗锚固件装在框上，检查窗高度位置是否符合设计标高，检查水平度、垂直度，如有误，须重新调整；

2）检查无误后将锚固件用射钉器钉在墙体上；

3）通知土建单位将窗缝隙填入保温材料

1）首先检查横竖框接角处是否涂好防水胶，若未涂好须补涂。

2）根据玻璃口尺寸剪好四段外胶条，一般剪成45°，装在铝型材专用槽内或插到铝型材壁上。

3）将胶条四个交点热合（或用有效的粘接剂粘合）。

4）在窗框下部加垫块，间距400～800mm。

5）把玻璃端入窗框内放稳。

将窗的下轴头插入铰链座内，并对好上铰链座。

将销轴打入DB42／T 1845.2-2022 湖北省重点用能单位能耗在线监测系统 第2部分：重点用能单位端系统验收指南.pdf，上铰链轴孔内。

安装把手，上好锁点。调整关紧力，用内六方扳手旋转锁点的偏心机构，达到最佳效果。

5.4外门窗侧口保温施工

1）墙面应浇水湿润，一般在抹灰前一天进行，但墙面不宜过湿。

2）灰饼的厚度最薄处不得少于30mm，灰饼的间距控制在2m以内。

3）基底为砼面层时石龙隧道施工组织设计(左线)，对砼表面刷界面剂进行处理。

2.聚苯颗粒保温砂浆施工