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某楼复建工程施工组织方案简介：

一份楼复建工程施工组织方案通常会包含以下几个主要部分：

1. 项目概述：简明介绍项目的名称、地址、规模、建设目标，以及复建的原因和背景。

2. 工程概况：详细描述待复建建筑的结构、层数、面积、历史特点等，以及复建的具体内容，如修复的主要部分、使用的新建筑材料等。

3. 施工组织设计：提出施工阶段划分，如基础施工、主体结构施工、内外装修等，明确各阶段的施工顺序和时间节点。

4. 施工队伍与劳动力配置：介绍参与施工的团队和人员，包括项目经理、技术人员、施工人员等，并说明他们的专业技能和经验。

5. 施工技术措施：阐述施工中将采用的技术手段和方法，例如采用的新型建筑技术、施工工艺、质量控制措施等。

6. 施工进度计划：制定详细的施工进度表，包括月度、季度和年度的施工计划，确保工程按期完成。

7. 安全与环保措施：提出施工过程中对人员安全、环境保护的管理措施，如消防安全、施工噪音控制、废弃物处理等。

8. 风险管理：识别可能遇到的施工风险，如天气、资金、技术等，并制定相应的应对策略。

9. 质量保证与验收：描述质量管理体系，包括质量检测、验收标准和流程，确保工程达到复建要求。

10. 项目预算与成本控制：提供项目的预算和成本控制计划，包括材料采购、人工费用、设备租赁等。

以上就是一份楼复建工程施工组织方案的大致框架，具体的内容会根据项目的实际情况进行详细规划。

某楼复建工程施工组织方案部分内容预览：

（A ）泼灰时要分两次泼。泼灰的过程是一个化学反应的过程，需要一定的时间，不能急于求成，灰泼得太生，会造成灰背起拱，泼得太涝，会降低灰背的强度。

（B ）泼浆灰和泼灰都至少要存放半个月以上才能用于苫背，从大约半个月后算起，存放的时间短，质量越好，如存放超过半年就不宜再用于苫背。为此，要根据工程进度，合理安排泼灰和浆灰的时间。

（C） 择麻刀。发霉变质的麻刀不可用于苫背DBJ50／T-293-2018 海绵城市绿地设计技术标准，麻刀要全部拆除，灰马比例不均，会影响灰背的质量，麻刀比例太大的部分会降低灰背的强度，麻刀比例较小的部分又容易开裂。

（D） 和灰。会不可和得太稀，稀灰会降低灰背的强度。和马刀会要麻刀均匀分散地放入，特别是机械和灰，每次投入的麻刀是越少越好。

2） 苫背，首先要注意季节性。如在深秋季节操作，至少要在上冻前一个月把背苫好，因为未完全干透的灰背一经冻结就会极大的降低灰背的强度。甚至造成彻底地毁坏。夏季施工时应避免雨水可能造成的冲刷，如不得不在雨期苫背时，要在大雨来临之前用苫布将会被盖好。

苫背时，每层要尽量一次苫完，尤其是顶层灰背，如必须留擦子时要做到以下几点：必须留斜槎，不能留直槎；槎子宽度不小于200mm； 槎子部分不刷浆；槎子必须是毛槎，最忌讳槎子赶轧光亮；接槎时感觉槎子“老”（干）了，要用水烟湿并用木抹子把槎子搓一遍。

3 ）扎活。扎活时不能穿硬底鞋上房。扎活的方法与我们通常的方法不同。通常抹灰时，轧子始终要尽量放平，一次轧出的长度越长越好，但在传统苫背抹灰中，最后轧出抹子华以短窄以宜，宽度可保持15mm左右，长度宜为500mm， 且轧活的次数越多，灰背的密实度越好。所以要反复赶轧，每次赶轧前要刷将，浆要一次比一次稀，直至灰背干了为止，此过程是将会被“轧干”，决不可“等干”。

（2 ）传统屋顶瓦面的铺装过程称为“瓦瓦”。

1） 瓦瓦前要根据屋面形式进行分中号垄；对瓦件要逐块检查，尤其是筒、板瓦；冲垄；栓线檐头勾滴瓦。

2） 瓦底瓦。底瓦灰（泥）应饱满，瓦摇摆正，不得偏歪，底瓦垄的高低和顺直程度应以瓦刀线为准。在操作中注意避免由于摆放不当而造成的合缝不严。

3） 瓦盖瓦。盖瓦灰要比底瓦灰硬，盖瓦不要紧挨底瓦（盖底瓦之间的距离叫睁眼）。盖瓦垄的高低，直顺要以瓦刀线为准。

4） 捉节夹垄。将瓦垄清扫干净后，用小麻刀灰在筒瓦相接的地方勾抹，叫捉节。然后用夹垄灰，将睁眼抹平叫“夹垄”。夹垄时要将夹垄灰赶轧光实，下脚要直顺，并与上口垂直。要求与底瓦交接处无小孔洞和多出的灰。

（3 ）本工程屋面结构分两种：

1） 六层屋面为混凝土板（折线型）、SBS 防水层，其上瓦顶。

2） 木椽、望板、瓦顶、传统施工方法。

屋面处木作工程：椽、飞、望板、角梁、升头木，按所需尺寸提前排丈杆，制作时按丈杆截料、放线，按图纸要求安装。一定要安装牢固。木构件应按规范要求进行防火、防腐、防潮处理。

各种琉琉件、青辊板瓦、筒瓦要提前进行考察、定货，所有瓦件等使用前要逐一进行检查，不准有一点缺陷，尺寸一致，观感漂亮。达不到一级品绝对不得使用。本工程除六层屋面用现代防水材料SBS 改性沥青防水卷材外，其他均靠传统瓦屋面的自然防水。为此屋面用瓦、用灰一定要严格选料，提前制图，准确计算，弹线、瓦件施工务必达到精品水平。施工要精心，按图纸要求和质量设计标准完成。施工各层屋面的同时，要做好防雷接地装置及避雷针。

（4 ）木门窗工程及其他木制品 本工程构件数量较多，除门窗外，还有隔扇、假门窗、楼梯木勾栏等。此工程消防控制室为甲级防火门，楼梯前室为乙级防火门。7 号楼梯顶层为防火卷帘。其他木制构件设计均要求进行阻燃处理。此工程非标木构件较多（详见设计图）。施工要求分类制作，统一标准，统一验收，制作阶段要精心，保管要妥当，安装要仔细，注意同构件的标高要一致。要求达到尺寸准确、安装合理、观感美观、使用功能良好。

本工程建成后，除作旅游景点外，最主要的将是山西古建研究，用现代材料复制放大的唐式建筑的结晶，可作为本地区向外展示的山西古建研究成果的成品工程。结构稳定性至为重要。为此，要作好结构的沉降观测。沉降观测点设于主楼四角，前檐后檐明间（共2 点）、抱厦各角，总计14 个沉降观测点。每施工完一层要观测一次，建筑物竣工后第一年不少于3 次，第二年不少于2 次，以后每年1 次。冬雨期施工沉降观测，按现行规范执行。

1 ．配合土建施工部分

（1 ） 防雷接地：要密切配合土建，将防雷接地的钢筋作业好标记，每层作电阻摇测作隐蔽记录，严格按规范和设计施工，镀锌夹接，并请监理验收。

（2 ） 配管，将暗埋管清理除锈，并将管内灌漆（防锈漆）按图纸要求合理布管，并作隐蔽记录。要特别注意管口作临时封闭，防止混凝土误入其内。配管应避开结构主要受力部位，特殊情况应与土建协商解决。

（3） 安装暗配管。弯曲半径不小于管外径的10 倍，煨弯用相应的煨弯器，成型后扁曲讴和凹坑不超过管外径的10%， 线管敷设暗配管用套管连接，管管长度为管外径的1.5~3 倍，焊口要严密。

（4） 电梯井内排水管安装，坡度要符合设计要求，过墙处密切配合土建施工，要求标高准确、位置正确，不允许倒坡，配合时不允许破坏土建主筋。

（5） 各种过墙套管，长度要符合规范要求，下口要与板底平，上口高出楼板上层20mm ，位置要准确，不允许剔洞，个别有遗漏时，要用机械加工成型。

（6） 各种安装预留洞口要按图示尺寸提前预埋，做到位置尺寸准确，便于拆除。如发生遗漏应用开孔机开孔，严酷禁人工打洞。开孔机开孔时应与土建共同确定位置。孔洞修补应用高标号细石混凝土捣实，低于面层5mm左右。

（7 ） 各种线盒，闸箱应配合土建施工进行预埋和安装，其位置应根据土建提供的标高及抹面厚度决定，盒箱内应用泡沫塑料塞满，并固定牢固，防止混凝土浆挤入或者外溢，污染模板钢筋，影响混凝土质量。线盒、闸箱与土建基层嵌牢固，表面干净、平整、方正。

（1） 线管使用前必须进行清扫、防腐。在砖墙上的线管里、外防腐，埋入混凝土时里边必须防腐，否则不得进行敷设。需加套管时，套管两侧必须焊接，箱盒修理完后方可进行穿线，穿线时护口刘全，管内导线严禁有接头，箱盒内导线要留适当余量，导线的接头分支连接采用锡焊，不伤线芯，连接牢固，恢复绝缘，并做好导线间及导线对地的摇测记录。

（2） 箱、盒的安装标高据土建所提供的标高高做到准确无误，箱、盒开孔严禁用电、焊开孔，必要时用錾子开孔。未用的敲落孔不准敲掉，管进入箱合要顺直，要求一管一孔，箱体、盒内必须清洁，无污，部件齐全，接线整齐，不得有叉接现象，编号清晰齐全，箱体专用接地线连接可靠。转载自：

（3） 暗开关、插座盖板紧贴墙面，四周不应有缝隙，同一室内并列安装的插座高低差不大于5mm， 成排安装的插座不应大于2mm 。成排安装的开关高低应一致，高低差不大于2mm。

（4 ）同一室内成排安装的灯具，其中心偏差不大于5mm， 应安装牢固。

（5） 避雷网安装间距均匀且不大于1.0m， 支座与导线应卡接。弯曲处不应有明显死弯，应按水平或垂直敷设，但也可与建筑倾斜结构平行，在直线段上不应有高低起伏及弯曲等情况。焊接长度为圆钢走私的6 倍且双面施焊，焊后作好防腐。接地装置安装必须构成一电气连接做好记录，用接地摇表摇测接地电阻必须小于1 Ω，若达不到另加人工接地体，以达到后为止。

（6） 封闭式插接母线安装。封闭式插接母线安装时，在其安装部位的建筑装饰工程应全部结束，门窗齐全。其他专业的管道及空调工程应基本施工完毕，防止其他专业施工时损伤母线。高空作业脚手架应搭设完毕，并经安全技术部门验收合格。母线组装前应逐段进行检查，外壳是否完整，有无损伤变形，在封闭式插接母线安装前，母线不得任意堆放和在地面拖拉，外壳上不得进行其他作业，应采取措施防止随意堆放、踩踏造成外壳损伤变形。母线在组装前应逐段进行绝缘测试，测试绝缘电阻值是否满足出厂要求。 封闭式插接母线应按分段图，相序编号，方向和标志正确放置，不得随意互换，在起吊母线时不应用裸钢丝绳起吊和绑扎。 封闭式母线在建筑物楼板上垂直安装时，安装前先将弹簧支承器安装在母线槽上，然后将该母线槽安装在预先设置的横钢上。 插接分线箱应与带母线插孔母线槽匹配使用，在封闭插接母线安装中，应将分线箱设在安全，便于操作和维护地方，分线箱底边距地1.4～1.6m 为宜。

（7 ）配电柜的安装。道辄基础型钢安装垂直度允许偏差1mm /m ， 全长5mm 。水平度1mm/m ，全长5mm 。基础型钢应接地可靠。安装后，其顶部宜高出抹平地面10mm 。盘柜单独或成列安装时，其垂直度允许偏差1.5mm/m 。水平度允许偏差相邻两盘顶部2mm ，成列盘面5mm 。盘柜间接缝允许偏差2mm。

（8 ）预留洞、预埋件 1） 为了保证安装质量，防止建筑结构破坏，以及建筑物的成品保护，所有孔、洞在主体结构施工时，由专业人员依据设计和实际情况进行预留或使用混凝土打孔机成型，施工人员不得野蛮施工，预留时要有效监护东莞东盈大厦支护施工方案（中标)，防止位移，待管道安装前进行对孔洞修补。孔洞修补混凝土要填实，低于表面5mm， 便于土建施工修补面层。

2） 管道与托卡架应采用不同规模角钢、扁钢、钢筋等，排水支管采用吊卡。相同管道的托卡架必须一致，成排度、标高的控制必须弹线进行。

3） 支吊卡架安装前者防腐，应在土建抹灰前完毕，要求平整、牢固，各类支托架不得用气焊割眼，支卡安装时必须挂线，尺寸必须一致，严格按“细部做法三十条进行施工”。

（1 ）安装前首先对管进行调直，当管直径小于100mm 时，可采用冷调法，大于100mm 时采用热调法。

（2） 隐蔽安装的管道，隐蔽前给水管道必须做好强度和严密性试验，排水必须做灌水、通水试验。

（3 ）管理的切割。对一无度 锌管必须使用无齿锯或手锯割断88J1-4(2006) 干拌沙浆，不得使用气焊切割，切割管材必须锯到底，不能一半折断。

1） 给水管道使用的镀锌管必须丝扣连接，丝扣加工要求符合规定，螺纹清洁，完整无断丝，连接牢固，接口处不得有麻丝外露现象。采用焊接的管道焊口处的平整度，焊缝加强面符合规范要求，焊缝均匀一致，焊缝无夹渣、结瘤、气孔等缺陷。

2） 平焊接法兰接口要求法兰盘厚度、螺栓孔数、水浅加工有关直径等几何尺寸应符合管道工作压力的相应要求。