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防渗漏专项施工方案简介：

防渗漏专项施工方案，主要是针对建筑物或其他工程结构在设计、施工过程中可能出现的渗漏问题，制定的一份详细的操作指导文件。这份方案通常会包括以下几个方面：

1. 项目背景：明确工程的基本情况，包括地理位置、工程类型、结构特点等，以及防渗漏的重要性。

2. 风险评估：对可能产生渗漏的风险因素进行详细分析，如材料质量、施工工艺、环境因素等。

3. 目标与任务：明确防渗漏的具体目标，例如防止雨水渗入、防止地下水渗透等，以及需要完成的主要工作任务。

4. 施工方法：详细阐述具体的施工工艺和技术，如防水材料的选择、防水层的施工步骤、接缝处理等。

5. 质量控制：制定质量控制措施，包括施工过程中的质量检测、验收标准、问题处理机制等。

6. 应急预案：对可能出现的渗漏问题制定应急处理方案，以减少损失。

7. 安全保障：强调施工安全，包括个人防护、设备安全、施工环境安全等。

8. 人员培训：确保所有参与施工的人员都了解并掌握防渗漏施工技术。

9. 时间与进度：明确施工的时间表和进度安排。

这份专项施工方案旨在通过系统性的设计和管理，有效防止和控制工程渗漏问题，保证工程的正常使用和持久性。

防渗漏专项施工方案部分内容预览：

8、本工程外墙总面积约10000㎡，采用12厚JS防水砂浆（1：2.5水泥砂浆，掺水泥用量的5%的JS防水剂）。

9、防水施工范围统计表

防水工程项目名称级做法统计（设计要求）

三、施工及质量验收要求：

《构筑物工程工程量计算规范 GB50860-2013》《屋面工程质量验收规范》

《地下工程防水技术规范》

江苏省屋面工程质量强制性标准

a、工程质量达到国家规定的标准

b、工程质量达到设计要求和合同规定的标准

我项目部根据合同工期的要求，集中力量，在正常的施工条件下，按施工计划，完成该项工程的施工任务。

为了保证施工的整体秩序，解决现在存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈甲方的意见和施工中出现的问题，保证调度体系正常运转，项目部必须做好如下工作：

◆监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，保证生产活动正常进行。

◆加强和甲方、上级职能部门及监理单位的联系，解决施工疑问和难点。

◆定期组织召开各专业管理人员会议，了解整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况。

◆指派专人负责协调各专业负责人的工作，组织好各分项工程的施工衔接，协调交叉作业，保证施工的条理化、程序化。

◆及时了解天气情况，做好预防工作。

在防水工程施工前，应认真熟悉图纸，熟悉《防水工程施工方案》《屋面质量验收规范》的相关要求，工程技术人员结合图纸设计的实习情况，进行防水施工专项技术交底、制定该分项防水工程的质量目标、检查验收制度等保证工程质量的措施、制定防水工程材料的申报及检验实验计划，入场的各类材料必须有合格证明，检验报告及生产产家的资质证明，进场材料必须按批次进行复检，复检合格后方可使用。

高分子防水卷材、JS防水涂料、801胶、水泥、砂、发泡济、防水抗裂聚合物砂浆。

2．2 JS防水涂料技术指标

3．1为了保证总体防水工程施工的进度计划，屋面防水总面积13000㎡，需屋面防水技术工20人，普工10人，保证施工工期为30天。

3．2楼层共190户，厨房、卫生间共计760个，地面防水面积4200㎡、墙面防水面积5200㎡，该项防水所需技术工30人，普工10人。

3．3外墙面防水随外墙砌体、抹灰进行，不再另行安排人员施工。

五、屋面防水工程施工专项措施

1、屋面混凝土板面应清理干净，砼板面充分湿润后不可积水，纵横扫水泥浆一遍，并随扫随抹面层砂浆。用1：2水泥砂浆（内掺水泥量5%的防水粉）找平层25mm厚，按设计要求找坡，防水砂浆找平层应做上女儿墙、屋面机房、梯屋烟囱、支墩等不少于25cm（阴阳角处做成R=10cm园弧）且留设分格缝，同时反边高度为25cm。其纵横间距不大于6m，缝宽20mm，填嵌密封材料。找平层用灰匙压实磨光，不留死坑，砂眼。待其凝固后，必须做不少于7天的浇水养护。

2、突出屋面和地面的管根、地漏、雨水口、檐口、阴阳角等细部应在大面积铺贴前先做两道防水卷材加强层，在底胶干燥后，将纤维布裁成与管根、地漏直径尺寸及形状相同并周围加宽150mm的样子套在管上，涂膜伸入落水口深度不少于50mm，同时涂刷涂膜防水涂料，常温在4h左右再刷第二道涂膜防水层；24h干燥后，即可进行大面积涂膜防水层施工。

3、铺贴卷材前必须严格检查验收基层，基层必须坚实平整、无松动、起鼓、凹凸或起砂现象，严重粗糙必须剔凿处理。

4、清扫基层、施工前要认真地将基层凸出的水泥砂浆余渣、尘土及杂物铲除并清扫干净。

5、复杂部位的处理：阴阳角应抹成弧形，对管道根部、排水口等特殊部位应增设附加层，施工要细心认真。

选择合适位置展开防水卷材，并找正方向，在中间固定卷材一端至固定处粘结，把预先配制好的聚合物粘结料均匀地分散倒在准备粘结的防水卷材前方，再用刮板刮匀无露底，然后压住卷材向前方推压挤出多余的粘结料。　　           1、卷材与基层的粘结率应大于90%，不应有大于100mm的空鼓。         2、卷材搭接尺寸，长边宽度为100mm、短边宽度为120mm。       3、在各防水施工单位相互施工的接茬部位，按先后顺序各多施工一米左右，保证搭接质量。　　       4、防水层验收合格后，方可作保护层。　　 六、楼地面防水工程施工的专项措施

本工程共计31栋，190户，其中卫生间570个，厨房间190个，厨卫楼地面防水面积共计：4100平方米。

防水采用聚氨酯防水涂膜三遍1.5厚，周边卷起300高，楼面与墙面，竖管转角处均需加强，附加300mm宽，一布二涂，圈起300高。

卫生间、厨房地面防水面积为4100m2，卫生间墙面防水面积为9600根据现场施工情况，按项目单位工程流水段施工，因工作面较大，所以可采用多面平行施工法，故考虑30人分5个班组同时施工。

（三）现场施工条件准备

1、楼地面找平层已完成，穿过厕浴间地面及楼面的所有立管、套管已完成，并已固定牢固并通过验收。管周围缝隙用1:2:4细石混凝土填塞密实(楼板底需吊模板)。楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实、平整、无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。

2、找平层的泛水坡度应在2%(即1:50),与墙交接处及转角处及管根部位均要抹成半径为100mm的均匀一致、平整光滑的小圆角。凡是靠墙的管根处均要抹出5%(1:20)坡度，避免积水。

3、涂刷防水层的基层表面应清扫干净，特别对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平处或阴阳角处抹成圆弧，可用108胶:水泥:砂=1:1.5:2.5砂浆修补。

清理基层表面→细部处理→配制涂料→涂刷底层 →细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收

2．1基层做防水涂料之前,在突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做防水卷材加强层。

2．2厨房、卫生间墙面防水按设计要求及施工规定在有防水的部位墙面基层抹灰要压光,要求平整、无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装并在距管50mm范围内凹进表层5mm，管根做成半径为10mm的圆弧。

2．3根据墙上的+0.5m水平控制线弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。

2．4厨房、卫生间做防水之前必须设置足够的照明设备(安全低压灯等)和通风设备。

2．5淋浴间防水高度为1.8m，盥洗间防水高度为1.1m，厕所间防水高度700mm，小便斗防水高度1.1m，其它部位防水高度为400mm。

防水材料下层、中层和上层涂料按照配比为10:7:0－2(重量比).在规定的加水范围内，斜面、顶面或立面施工应不加或少加些，平面施工应多加些。

在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌，（搅拌时间5分钟左右，最好不用手工搅拌）。

附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷防水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。

涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.9kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，固化后，可进行第二道涂层。

第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.9kg/m2为宜 。三道涂膜厚度为1.2mm左右。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。在施工过程中当发现涂料（尤其是打底料）有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在料桶底部搅拌几下，以免沉淀。涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，每层涂覆必须按规定用量取料，切不能过厚或过薄。若最后防水层厚度不够，可加涂一层或数层。

在涂膜防水层施工前，组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。

4、防水保护层:为了保护防水层,地面防水保护层为水泥砂浆,其结合层可用l:l的108胶水泥浆进行扫毛处理,地面防水保护层施工后,在墙面防水层上用l:l的108胶水泥浆进行扫毛处理。

5．1防水层细部施工示意图：

5．2地漏处细部做法见图：

5．3门口细部做法见图：

根据防水涂膜施工工艺流程,按检验批、分项工程对每道工序进行认真检查验收,做好记录,检查合格后方可进行下道工序施工。防水层完成并实干后,对涂膜质量进行全面验收,要求满涂,厚度均匀一致,封闭严密,厚度达到设计要求(做切片检查)。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷,并且表面光滑。经检查验收合格后可进行蓄水试验(蓄水深度高出标准地面20mm),24h无渗漏,做好记录,可进行保护层施工。

1）涂膜防水层操作过程中,操作人员要穿平底鞋作业,穿过地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等,不得碰损、变位。涂防水涂膜施工时,不得污染其他部位的墙地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等。

2）涂膜防水层每层施工后,要严格加以保护,在卫生间门口要设醒目的禁入标志,在保护层施工之前,任何人不得进入,也不得在上面堆放杂物,以免损坏防水层。

DB33／T 1232-2021标准下载3）地漏或排水口在防水施工之前,应采取保护措施,以防杂物进人,确保排水畅通,蓄水合格,将地漏内清理干净。

4）防水保护层施工时,不得在防水层上拌砂浆,铺砂浆时铁锹不得触及防水层,要精工细做,不得损坏防水层。

七、外墙面防渗漏专项施工措施

本工程外墙总面积约10000㎡，采用12厚JS防水砂浆（1：2.5水泥砂浆，掺水泥用量的5%的JS防水剂）。

JC∕T 1008-2006 玻璃用防发霉材料1、防渗漏质量保证体系：

副组长：夏建军 王尚龙