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小区商住楼电气施工组织方案简介：

小区商住楼电气施工组织方案是一种详细的施工计划，它主要是针对小区内的商业和住宅楼的电气系统进行设计和实施的蓝图。这个方案通常包括以下几个关键部分：

1. 项目概述：简要介绍项目背景、规模、电气设备的类型和数量，以及电气系统的复杂程度。

2. 设计目标：明确电气系统的功能需求，如供电、照明、安防监控等，以及符合的国家和地方电气标准。

3. 施工范围：详细列出电气安装、布线、设备安装、调试等各个环节的工作内容。

4. 施工流程：阐述施工的步骤顺序，如基础施工、电缆铺设、设备安装、测试调试等，以及各个阶段的时间安排。

5. 施工组织：包括人力资源、物资供应、施工设备的管理和调度，以及施工质量管理措施。

6. 风险控制：识别可能的施工风险，如电气安全问题、施工进度延误等，并制定相应的预防和应对策略。

7. 时间表和里程碑：设定明确的施工时间表，以及关键节点（里程碑）的完成时间。

8. 预算：列出项目的预算，包括材料费用、人工费用、设备购置等。

这个方案是确保电气施工顺利进行，确保电气系统安全、可靠、高效的关键文件。同时，它也是与业主、监理、供应商等各方沟通的重要依据。

小区商住楼电气施工组织方案部分内容预览：

建筑安装分项工程施工工艺规程

建筑物等电位联结安装（05D10）

其它相关现行有效的国家、地方、行业的标准规范、规程

1、唐山市某商住小区总建筑面积82805.13平方米，占地面积2249.10平方米，一共10栋楼 ，分为住宅、商业、地下室人防三个部分GB 18306-2015 中国地震动参数区划图，5# 、6#楼为本工程的一个单位工程。

5#楼总建筑面积14907.55平方米，地上十一层，地下一层，标准层层高 2.8米为住宅，建筑高度31.80米。6#楼及车库总面积20814.39平方米，地下人防4988平方米。地下二层、标准层高2.8米，建筑高度34.6米。

消防电梯、应急灯为二级负荷，电梯采用双路供电末端互投，其余为三级负荷。

本工程中住宅电源为低压380/220V，每栋每单元住宅均需引入照明干线一路，每栋楼动力干线一用一备，各二路，进线采用YJLV22电缆，由变电所三相四线直埋引入位于各楼地下一层π接柜，每栋楼每单元分别设有有π接柜，地下人防动力干线采用有防爆波电缆井引入。

1） 地下室公共走道采用声光控制，在楼梯间各层次装疏散事故灯具，其余为普通灯具。

2）照明、插座插座支路为三线制，除照明外，均装设漏电保护，插座采用安全型。厨房和卫生间内插座为防溅型，厨房开关为防水密封型。

3) 低压配电干线采用BV塑铜线。

1)各楼各单元均设有电梯，采用BV塑铜线，二级负荷采用放射式供电。

1)由室外引至各楼各单元一层组线箱，预埋1× SC50管线，组线箱引至各层分线箱采用六层以下2×PVC40，六层以上1×PVC40.

2)各户均由分线箱引进室内一路，均采用PVC20到室内出线口

3)本项目部只负责敷管穿带线。

1)由室外引至各楼各单元一层电视前端箱，预埋1× SC50管线，电视前端箱一路引至六层以下的分支器箱采用PVC40，一路引至九层集线箱采用PVC32，九层集线引至七层以上的分支器箱采用PVC40。

2)各户均由分支器箱引至室内一路，均采用PVC20到室内出线口。

3)本项目部只负责敷管穿带线。

楼宇对讲由楼内一层主机箱引至各层出现口采用PVC32引至各户采用PVC20，本项目部只负责敷管穿带线。

2) 沿屋面受雷击部位敷设Φ10镀锌圆钢作为接闪器，并利用结构柱内大于Φ16钢筋两根一组，小于Φ16钢筋四根一组作为引下线。引下线的间距不大于18米，引下线于首层外地坪下深埋不小于0.8米处，甩出的40×4镀锌扁铁可靠连接。距室外地坪1.0m处设有防雷测试点。

(1) 本工程相关技术管理人员要熟悉并会审图纸，设计交底时将汇集的问题与设计、甲方磋商解决后办理一次性洽商。

(3) 施工前，防雷与接地作出书面的各分项工程施工技术交底及具有较强针对性的安全生产交底。

(4) 组织班组熟悉施工图纸，学习相关规程、规范和操作工艺，必要时进行实操培训。

(1) 要编制施工材料计划和施工准备书，相关部分做好物资采购和劳动力安排。

(2) 工长编制材料、设备的加工订货计划，明确对产品的技术质量和供货时间。

(3) 工长要协调供货物资事项，材料部门应按程序文件规定做好验证、收货、标识等工作。

(1) 手动扳煨管器、液压煨管器、液压开孔器、电焊机、气焊工具。

(2) 圆锉、半圆锉、手电钻、电锤、压线钳、绝缘摇表、万用表、电流压等。

项目经理部根据本工程情况成立项目班及专业工程管理机构。如下：

项目经理直接对工程负全责，全面负责工程的组织施工验收，质量达标。

贯彻总公司的质量体系，建立有效的工程质量管理体系。

组织充分的人力、物力、财力等保证措施的建立和运行。

具体负责工地质量管理体系和质量保证措施的建立和运行。

对本工程的施工准备、过程施工、交付验收等过程质量活动负责。

配合电气工长，对过程施工交付验收等整个过程质量活动负责。

对电气工程的质量负责。

编制专业施工方案和技术交底，建立电气专业工程的质量保证体系，并在施工过程中负责落实。

对电气专业工程所需材料、机械设备、进场材料、设备负责。

根据施工工期、进度合理安排劳动力，编制工程进度计划表。见附录一、附录二。

四、主要技术措施及工艺

1.1 防雷与接地装置：接地极、体防雷引下线避雷网摇测。

1.2 电气配管及管内穿线：

（1）暗管敷设：煨弯、切管、套丝按使用场所防腐测定箱、盒位置稳箱、盒管路连接配合现浇砼配管地线焊接封堵管口、箱、盒。

（2）吊顶内管路敷设：预制加工管弯、支架防腐箱、盒测位支架固定(胀管等)箱、盒固定管路连接跨接地线封堵管口、箱、盒。

（3）管内穿线：扫管穿带线放线与断线导线与带线绑扎管口带护口导线连接线路绝缘摇测盘入盒内。

(4)电缆桥架安装：弹线定位金属膨胀螺栓安装螺栓固定支架与吊架线槽安装保护地线。

(5)配电柜、箱安装：设备箱(柜)检查座基制做设备搬运配合土建预埋箱体柜、箱稳装管与箱连接二次配线安装盘面试验调整送电试运行验收。

(6)开关、插座安装：线盒清理接线安装。

(7)灯具安装：检查灯具组装灯具预留孔洞安装通电试运行。

2.1 熟悉图纸，不但要读通电气施工图，还要阅读建筑和结构施工图以及其它专业图纸，电气工程施工前要了解土建布局及建筑结构情况和电气配管与其它工种间的配合情况。按施工图纸的要求和施工规范的规定(或实际情况)，经过综合考虑，确定盒(箱)的正确位置及管路的敷设部位和走向以及在不同方向进出盒(箱)的位置。

2.2 管路敷设(钢管暗敷设)

(1)根据设计图纸加工好各种盒、箱、管弯、冷煨弯，SC25及以下钢管用手扳煨弯器，管径为SC25以上时，使用液压煨管器，管子断口处应平齐不歪斜，刮锉光滑、无毛刺，管子套丝丝扣应干净清晰，不乱不过长。

(2)暗配的电线管路沿最近的线路敷设并减少弯曲，埋入墙和砼内的管子离表面的净距不应小于15mm(消防管不少于30mm)。

(3)根据设计图纸要求，以土建弹出的水平线为准，确定箱、盒实际尺寸、位置，并将盒、箱固定牢固。

(4)采用套管连接时，套管长度为连接管外径的2.5倍，连接管口的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固，严密。管路敷设时，超下列长度应加装接线盒，其位置便于穿线，无弯时30米，有一个弯时20米，有两个弯时15米，有三个弯时8米。

(5)管进箱、盒时，箱开孔应整齐并与管径吻合，一管一孔，严禁开长孔，严禁电气焊开孔，暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱上，严禁管口与敲落孔焊接，管口露出盒、箱为2mm，两根以上的管子入箱盒长度必须一致，间距均匀，排列整齐。

(6)钢管跨接地线焊接两端焊接面不得小于焊接地线6倍，焊缝均匀牢固，暗敷管敲干净焊渣，吊顶内焊接处刷防腐漆，跨接地线截面选择如下表：

（7）预埋管时，必须躲开上、下预留洞15cm，暗敷盒注意暖气片，以防交叉，盒躲开暖气片不少于300mm。

（8）配管完毕应认真核对图纸，并检查有无焊穿管壁，套管焊接不严密等现像，确认无误后封堵管口、箱、盒。管口可用塑料管堵或木塞封堵，然后用锯末将盒口堵严：不进入箱、盒向上的钢管可用铁皮点焊封口。

（9）砼浇筑时安排专人看护辽宁2019版造价文件汇编，发现问题及时修复。

（10）现浇砼结构中的管路，拆模时及时清理箱盒，并用钢丝带布扫管，及时处理堵塞的管路，杜绝穿线时发现堵管而造成集中大面积的剔凿。

2.3、电缆桥架安装：

（1）弹线定位：根据设计图纸确定进出线，盒、箱、柜等电气器具的位置，从始端至终端找好水平线或垂直线，沿线路中心弹线，按设计要求和施工规范，分均间距，用笔标出具体位置。

（2）支吊架安装：支、吊架安装牢固、无显著变形、焊缝均匀、平整，焊缝长度符合要求，不得出现裂纹、咬边、气孔、凹陷、漏焊等缺陷，焊后做好防腐处理，固定支点间距一般不大于1.5～2米，在进出线盒、箱、柜、转角和变形缝两端及丁字接头的三端50mm以内应设固定支撑点。

（3）线槽安装：线槽平整，无扭曲变形，内壁无毛刺，附件齐全，直线连接采用连接板路绿化工程（一标段）施工组织设计.doc，用平垫、弹簧垫，螺母紧固，接口缝隙严密平齐，槽盖装上后平整、无翘角，出线口的位置准确，线槽进行交叉、转弯、丁字连接时，采用单通、二通、三通等进行变通连接，导线接头处设置接线盒或将导线接头放在电气器具内，线槽与盒、箱、柜等接茬时，进线和出线口等处采用把脚连接，并用螺丝紧固末端，加装封堵，竖井处敷设线槽在穿越楼板处做防火处理(封堵防火堵料)，不准将穿过墙壁的线槽与墙上的孔洞一起抹死。

（1）穿带线：带线一般根据管径大小，采用中Φ1.2～Ф2.0的铁丝，将其头部弯成不封口的圆圈穿入管内，在管路较长或转弯较多时，可以在敷设管路同时将带线一并穿好，穿线受阻时，用两根带线在管路两端同时搅动，使两根铁丝的端头互相钩，绞在一起，再将带线拉出。

（2）穿线时，钢管中应先装上塑料护口，管路较长，弯曲较多，穿线困难时，可往管内放入适量滑石粉，两人穿线时，配合协调好，一拉一送，传入管内导线不得有接头，绝缘不得损坏，不得扭曲，并且在穿线前根据施工图纸和对导线的规格型号及合格证的标志进行核对，线色分清，L1为黄色线；L2为绿色线；L3为红色线：N为淡蓝色线：PE为黄绿相间双色线。