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2019年江苏省建设工程施工图设计审查技术问答--建筑专业（江苏省建设工程设计施工图审查管理中心2019年12月）简介：

《2019年江苏省建设工程施工图设计审查技术问答--建筑专业》是由江苏省建设工程设计施工图审查管理中心于2019年12月发布的一份专业文件。这份文件的目的是为了规范和指导江苏省内的建筑工程项目施工图设计审查工作，提升设计质量，确保工程的安全和质量。

这份问答涵盖了建筑专业在设计审查过程中的常见问题和技术要点，包括建筑设计的基本原则，建筑防火设计，建筑结构设计，建筑给排水设计，电气设计，建筑节能设计，无障碍设计等多个方面。每个问题都给出了详细的解答，既有设计规范的引用，也有实际操作的建议，具有很强的实用性和参考价值。

这份文件不仅对建筑师、设计人员有指导作用，也对施工图审查人员，以及建设单位、施工单位等参与建设的各方都有重要的参考意义。通过这份问答，可以了解到江苏省在建筑施工图设计审查方面的最新要求和标准，有助于提升整个行业的技术水平和规范化程度。

2019年江苏省建设工程施工图设计审查技术问答--建筑专业（江苏省建设工程设计施工图审查管理中心2019年12月）部分内容预览：

股不宜小于6.0m，或采取防火采光顶、邻近开口一侧的建筑外墙采用防火墙等措施。付

②14、下图两栋高层建筑之间通过设置防火墙，满足间距不限的条件时，防火 墙的设置长度有何要求？和规益谛制组题.阴闭易鼓延，平接做妥求,M4是防研 （2）当B栋建筑较高，B栋设置防火墙，则防火墙应向下延伸13m（图2）。 （3）当两栋建筑同高时，可按上述两种情况设置防火墙（图1、图2）； 或控制防火墙两侧门窗洞口距离不小于13m（图3、图4）

15、建筑有室外疏散楼梯时，和另一栋建筑的防火间距是算到建筑外墙，还 是算到室外楼梯外沿？ 答：应算到室外楼梯的外沿。

15、建筑有室外疏散楼梯时，和另一栋建筑的防火间距是算到建筑外墙，还 是算到室外楼梯外沿？ 答：应算到室外楼梯的外沿。

15、建筑有室外疏散楼梯时DB65∕T 4448-2021 公路沥青路面沥青混合料拌和质量动态监测规范， 可室外楼梯外沿？ 答：应算到室外楼梯的外沿。

2.3.3平面布置与防火分区

18、民用建筑地下配套设备用房防火分区面积最大可做1000m，如果全部设置 自动灭火系统，是否可以再增加1倍？

第4.1.3条的规定，按每个防火分区不大于4000m划分防火分区？

可以不采用扩大楼梯或前室，而通过不超过15m的门厅，走道直通室外？该15m距 离可否通过其它功能区域，如商业营业厅？ 答：当楼层数不大于4层时，楼梯间（包括敲开楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼 梯间）到首层后可通过15m的蔬散走道、门厅到达室外，这个疏散走道、门厅不应 有其他功能，如商业营业厅。

28、《建规》第2.1.14条术语解释中“室外安全区域”包括室外地面、符合疏散 要求并具有直接到达地面设施的上人屋面、平台以及符合本规范第6.6.4条要求的关 桥、连廊等。 （1）如何判断上人屋面或平台满足符合疏散要求。 答：具备疏散楼梯（安全出口）。 （2）对于一栋底部一层为商业网点，上部为住宅的建筑，住宅部分的疏散是否 可以疏散到符合本条规定的上人屋面或平台，而不必通至底层疏散至地面。 答：应根据实际情况考虑，当屋面不具备消防车到达条件时，住宅每单元至少 应有一部楼梯到达地面，以便于消防车到达后的救援

29、《建规》第5.5.3条，建筑的楼梯间宜通至屋面，现多数的设计单位设计多 层建筑时，楼梯间均未出屋面（特别是有坡屋面设计时），问是否判定不满足此条 标准？ 答：（1）一般多层建筑有条件时，楼梯间应尽量通至屋面并连通，可使人员多 条疏散路径，有利于人员避难和逃生，但施工图审查不作为强制性要求。 （2）大型商店的营业厅设置在5层及以上时，应按《商店建筑设计规范》

31、一类高层办公建筑底部设有三层裙房为商业，裙房与高层建筑主体间未设 置防火墙，且一到三层商业分别为一个防火分区，现位于高层投影范围内的商业部 分疏散楼梯为防烟楼梯间，此时位于高层投影范围外的裙房部分的楼梯也要设防烟 楼梯间吗？

梯是位于塔楼投影范围内，那么此楼梯能否为封闭楼梯间？此裙房的人员疏散宽度 可否按0.75m/百人计算？

梯是位于塔楼投影范围内，那么此楼梯能否为封闭楼梯间？此裙房的人员疏散宽展 可否按0.75m/百人计算？ 答：当裙房及高层建筑主体下的楼梯间划分在同一防火分区时，已不符合裙房 与高层建筑主体之间设置了防火墙分隔的要求。位于在高层主体下的疏散楼梯应按 高层主体的要求设置。 当裙房与高层建筑主体之间设置防火墙分隔时，裙房的疏散楼梯可按规范 单、多层建筑的要求确定。从目前规范条文的表述和理解，该疏散楼梯指的是楼梯 目设置形式，未涉及疏散宽度和疏散距离。

梯是位于塔楼投影范围内，那么此楼梯能否为封闭楼梯间？此裙房的人员疏散宽度 可否按0.75m/百人计算？ 答：当裙房及高层建筑主体下的楼梯间划分在同一防火分区时，已不符合裙房 与高层建筑主体之间设置了防火墙分隔的要求。位于在高层主体下的疏散楼梯应按

5.5.17公共建筑的安全疏散距离应符合下列规定： 2楼梯间应在首层直通室外，确有困难时，可在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间 前室。当层数不超过4层且未采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室时，可将直通室外的门设 置在离楼梯间不大于15m处：

高层建筑内设有儿童游乐厅等儿童活动场所时，应按《建规》第5.4.4条第 4款的规定，设置独立的安全出口（强制性条文）

高层建筑内设有儿童游乐厅等儿童活动场所时，应按《建规》第5.4.4条第 次的规定，设置独立的安全出口（强制性条文）

建筑面积不大于650㎡，且任一户门至安全出口的距离不大于10m时，每个单元 是否可设一部疏散楼梯（楼梯形式按住宅执行）？ 答：不可以。根据《建规》第5.1.1条注2，宿舍、公寓的防火设计应执行有关 公共建筑的规定。

36、大型商业建筑采用剪刀楼梯间，当只当作一个安全出口时，能否不按《 规》第5.5.10条有关安全疏散距离不大于10m的规定执行？ 答：可以。

37、公共建筑的中庭底层是否需要设置防火卷帘？如需要，中庭部位是否需 考虑人员疏散问题？如设置防火卷帘，中庭部位的面积是否需要加入周围防火分 面积？ 答：当中庭划归底层防火分区时，底层可不设置防火卷帘；如中庭单独设置 火分区或将底层中庭划归上部某层防火分区时，底层应设置防火卷帘，并应考虑 员的安全疏散。

39、底层为半开散的空间（有顶无墙，类似灰空间），楼梯间人流蔬散至此空 间是否可视为已直达室外？

40、幼儿园的楼梯间在首层应直通室外，请问以下2个图中的楼梯间可以算直 通宝外吗？

答：上述两图中，楼梯间距直通室外的疏散门未超过15m，符合要求

43、五层的普通办公楼，采用开楼梯间，楼梯间底层通过门厅或公共走道对 外，可否视为直通室外？ 答：该建筑超过4层，楼梯间在首层应直通室外。在首层楼梯间内开设外门时视 同直通室外；当需要通过门厅或公共走道疏散时，宜参照扩大封闭楼梯间形式，开 向门厅或公共走道的其它门设置乙级防火门

44、地下室蔬散除按规范需要采用封闭楼梯间或防烟楼梯间外，能不能采用室 外楼梯作为安全出口？ 答：可以采用室外楼梯作为安全出口。

44、地下室蔬散除按规范需要采用封闭楼梯间或防烟楼梯间外，能不能采用室 外楼梯作为安全出口？ 答：可以采用室外楼梯作为安全出口。

49、借用相邻防火分区疏散时，当按30%计算出的借用疏散宽度小于0.9m，而 疏散门的最小净宽度为0.9m，也就是开0.9m的门实际上就超过了30%的净宽，可 不可以？ 答：可以。此时计算该防火分区的疏散宽度时，借用宽度不能按门的实际净宽 度计算，应按不超过防火分区所需疏散宽度的30%计算。

50、相同功能的A栋和B栋建筑通过满足《建规》第6.6.4条规定的连廊相连 通，则建筑物通向连廊的出口可作为安全出口。如果开向连廊的A栋、B栋出口净 宽均为3m，那么A栋借用连廊出口作为安全出口的可借用疏散宽度应该是3m，还 是B栋富余的疏散宽度？如果B栋没有富裕的蔬散宽度，A栋通向连廊的出口可以 作为安全出口吗？ 答：当建筑物通向天桥、连廊的出口符合安全出口的要求，即天桥、连廊上设 置有疏散楼梯或者可以直通疏散楼梯时，该出口可作为建筑物的安全出口。该出口 琉散门的宽度即为疏散宽度，但天桥、连廊的宽度不应小于疏散门的宽度。 因不考虑两栋建筑同时失火，故不需要相邻建筑有富余的疏散宽度

51、办公、公寓、旅馆是否可以共用核心筒疏散楼梯？ 答：办公、公寓、旅馆在同一平面层安全出口应分开设置，上下楼层分别设 时可共同使用核心筒内的疏散楼梯。

备机房、设备管并的外开防火门是否要考虑在完全开启时对疏散走道宽度的

影响。 答：民用建筑中的设备机房（有特殊要求的除外）、内部使用的附属库房（储 藏室）等，使用人员较少且人员对环境熟悉，其防火门可以向内开启。设备管并检 修门开启方向不限，其向外开启时可不考虑对疏散走道的影响。

2.4汽车库、非机动车库

1、地下汽车库共用位于两个防火分区之间的楼梯间，可否计入各自防火分区置 接对外的安全出口数量？ 答：只能计入一个防火分区的安全出口。

汽车坡道是否应考虑防火分区和疏散距离？

4、汽车库的防火分区是否可以不包括借用的住宅楼梯间？地下汽车库的安 出口是否可以全部借用住宅的楼梯？是否需要设置独立的疏散楼梯？

答：仅供住宅使用的地下汽车库的防火分区可以不包括借用的住宅部分的楼梯 间。其人员安全出口可以全部借用住宅部分的疏散楼梯，有条件时建议设置部分独

墙上的连通门？ 答：不可以。可惜剂相邻防区品碗板棒但不能储因相邻防均上以门 6、受条件限制地下汽车库出地面的坡道与地上建筑平行且贴邻建造，当汽车库 坡道上设置自动灭火系统（或汽车库坡道底部设置防火卷帘）时DG∕TJ 08-2253-2018 绿色生态城区评价标准，是否还需考虑防 微敬条晟一安区域 一43

6、受条件限制地下汽车库出地面的坡道与地上建筑平行且贴邻建造，当汽车 坡道上设置自动灭火系统（或汽车库坡道底部设置防火卷帘）时，是否还需考虑 碗敬条件励更一安区城 一43

9、独立建筑的地下二层建筑，地下一层为商业，地下二层为汽车库，埋地深度 大于10m，地下一层商业（埋地深度小于10m）的部分楼梯间未通至地下二层，此 部分可否设置为封闭楼梯间？ 签可以

11、汽车4S店设计中，修车位往往大于15个工位，有的设置在二层，请问是 否可以采用升降梯作为修车库汽车的疏散口？

军的防火卷帘设置是否也应执行《建规》第

车库中设置在机动车通车道上的防火卷帘可7

13、在有防火隔墙设置的情况下，地下室的设备房可否并入<2000平m的汽车 军分区内？可否并入<1000㎡的汽车库分区内？ 答：汽车库和其他建筑的火灾危险性不同，规范对其防火分隔、建筑构造、安 全疏散、救援设施等的要求均不相同，因此汽车库与非车库专用的设备用房一般应 采用防火墙分隔《二氧化碳灭火系统设计规范 GB50193-93》(2010年版)，各自独立划分防火分区。在汽车库防火分区较小的情况下，少量 搭商平确定

15、住宅小区大地库为汽车库，汽车库防火分区利用住宅下地库楼梯疏散，该 楼梯间内、前室内是否仍可以设水管井、水电管井的防火门？ 答：住宅部分的地下楼梯执行住宅的规定。

16、商业综合体中，住宅下部的地下汽车库没有明确为住宅专用，有垂直交通 连通商业部分，此类地下汽车库还能借用住宅楼梯间疏散么？