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南苑新城7#楼建筑装修阶段---技术交底简介：

在进行南苑新城7#楼的建筑装修阶段的技术交底时，通常会包括以下几个关键环节：

1. 项目概述：首先，会介绍项目的整体情况，包括7#楼的建筑设计理念、结构特点、装修风格等。这有助于理解整个项目的背景和目标。

2. 设计图纸解析：对建筑装修图纸进行详细的解读，包括平面图、立面图、剖面图等，说明各个区域的功能布局和装修设计细节。

3. 施工标准与规范：介绍适用的建筑装修施工标准和规范，例如国家建筑装修工程质量验收标准、防火规范、环保要求等，确保施工过程符合相关规定。

4. 施工工艺流程：讲解各个装修环节的工艺流程，如基层处理、水电安装、墙面涂料、地面铺设、吊顶装修、门窗安装等，强调质量控制点。

5. 材料选用：介绍所选用的装修材料的特性、品质和安装方法，强调环保和耐用性。

6. 安全注意事项：强调施工过程中的安全规定和注意事项，如电气安全、防火防爆、高空作业安全等。

7. 质量控制与验收：讲解质量控制体系和验收标准，确保装修工程的最终质量。

8. 问题解答：留出时间解答施工人员的疑问，确保他们对施工任务有清晰的理解。

以上就是南苑新城7#楼建筑装修阶段技术交底的大概内容，具体可能会根据工程实际情况有所调整。

南苑新城7#楼建筑装修阶段---技术交底部分内容预览：

4）冬期施工为防止灰层早期受冻，保证操作，砂浆内不得掺入石灰膏，为保证灰浆的合易性，可掺入同体积的粉煤灰代替。

5）雨季抹灰工程应采取防雨措施，防止终凝前的抹灰层受雨淋而损坏。

所用饿材料品质量必须设计要求，各抹灰层之间DB42／T 1905-2022 湖北省生态环境损害鉴定通用规范.pdf，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无暴灰和裂缝等缺陷。

1）中级抹灰:表面光滑、洁净、接槎平整、线角顺直清晰。

高级抹灰：表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，线角和灰线平直方正。

2）室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角，宜采用1：2水泥砂浆做护角，其高度民主不应低于2m，每侧宽度不少于50mm，且注意将门框与墙体预留缝隙，应用水泥砂浆或水泥混合砂浆填嵌密实。

3）孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑、

4）分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑、楞角整齐、横平竖直。

5）滴水不漏线槽流水坡向正确，滴水线顺直，滴水不漏宽度不得小于10mm，整齐一致。

工程名称：大地建安名家8#楼 生产班组：贴面砖组

交底人： 接底人： 交底时间：

（1）水泥：325矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试报告，当出厂超过三个月应按试验结果用。

（2）白水泥：425白水泥。

（3）砂子：粗砂或中砂，用前过筛。

（4）面砖：面砖的品种、规格、图案、颜色均匀一致。必须符合设计要求规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺棱、掉角和断裂等缺陷。釉面砖的含水率不得大于10%。

（5）石灰膏：使用前一个月用块壮生石灰淋制，用3mm孔径的筛子过筛。淋成石灰膏储存在石灰池里，用时石会膏内不得含有未熟化的石灰颗粒及杂质。

（6）生石灰粉：细度经过4900孔/cm筛并提前一周用水浸泡熟化。

（7）粉煤灰：细度过0。08mm方孔筛，筛余量不大于5%。

（8）107胶和矿物原料等，应符合质量要求。

磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、扫帚、锤子、粉包线、小百线、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝流子、勾缝托灰板、线坠、盒子、红铅笔、铅丝、工具袋。

（2）门窗框要固定好，并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严密，窗门框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求。

（3）墙面基层处理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌筑好。

（4）按面长尺寸、颜色进行选砖、并分类存放备用。

（5）大面积施工前应先放样做样板，确定施工工艺及操作要点，

（1）基层为混凝土墙时：

1）基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平、对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑亦可采用如下的“毛化处理办法”，既先将表面尘土、污洉清扫干净，用10%火缄水将面板的油污刷掉，随之用净水将缄液冲洗干净，晾干，然后用1：1水泥细砂浆内掺水中的20%的107胶，喷或用扫帚将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝好浇水养护。

2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：若建筑物为高层时，应在四大角和门察窗口边用经纬仪打垂直直线找直，如建筑物为多层时，可从顶层开始用特制的大线坠，崩铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天柱、垛子为基线控制，应全部是整砖，每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨蓬等饰面的流水坡度。

5）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀,符合图纸设计要求,注意大面和通天柱子垛子排整砖，以及在同一墙面上横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。

6）浸砖：釉面砖和外墙砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净放入净水中浸泡2小时以上，取出待表面晾干或擦干后放可

7）贴面庄：在每一分段或分块的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳定好靠尺，以此托住第一皮砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶铁的标准。

1）抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。

2）大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，必须由顶层到底层第一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸分层设点、做灰饼。横线则以水平基线为控制线。竖向则以四角和通电柱为基线控制。

3）抹底层砂浆：先将墙面浇水湿润，然后用1：3水泥砂浆刮一道约6mm，紧跟着用同强度灰与所冲的筋找平、随即用木杠刮平，木抹子搓毛，终拧够浇水样护。

4）为防止灰层早期受冻。并保证操作质量,其砂浆内的白灰膏和107胶不能使用,可采用同体积粉煤灰代替活改用水泥砂浆抹灰.

1）饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。

2）饰面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓无歪斜、缺楞、掉角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。

3）套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙群、贴脸等突出墙面的厚度一致。

4）流水坡向正确，滴水线顺直。

工程名称：大地建安名家8#楼 生产班组：地平组

交底人： 接底人： 交底时间：

（1）水泥：宜采用325硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。

（2）砂：中砂或粗砂，含泥量不大于5%。

应备有混凝土搅拌机、磅秤、尖铁锹、平铁锹、平板震捣器、刮杠、木抹子、胶皮水管、木折尺等。

（1）基底表面清理：基底表面的淤泥、杂物均应清理干净：并应有防水和排水的措施。如果是干燥非粘性土用水湿润：表面不得留有积水。

1)浇筑混凝土一般从一端开始,或跳仓进行,并应连续浇筑,如果连续大面积浇筑时,应根据规范规定留置施工缝.

2)混凝土浇筑后,应及时振捣,在2小时内必须振捣完毕.否则应按规范规定留置施工缝.

3)浇筑高度超过2m时,一概使用串桶、溜管，以防止混凝土发生离析现象。

（4）混凝土振捣：一般采用平板式振捣器，但垫层厚度超过20cm时，一概采用插入式振捣器，其移动间距不得大于半径的1.5倍。

（5）找平：混凝土振捣密实后，按标杆检查一下上平，然后用大刮杠刮平、标面在用木抹子搓平。如垫层较薄时，应严格控制铺摊厚度。有泛水要求的地面，应按设计要求找出坡度，一般对设计坡度允许偏差不应大于0。2%，最大偏差不应大于3mm，最后应做泼水试验。

（6）混凝土的样护：已经浇筑完毕的混凝土，应在12h左右覆盖和浇水，一般养护不得而知少于7昼夜。

（7）冬雨季施工：凡遇冬雨期施工时，露天浇筑的混凝土垫层均应另行编制季节性施工方案，制定有效的技术措施，以确保混凝土的质量，环境温度不应低于+5℃，并应保持至强度不小于设计要求的50%。

1）垫层混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关部门标准规定。

2）混凝土`的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理，必须符合施工规范的规定。

3）评定混凝土强度的试块，必须符合设计要求和施工规范规定。

4）带有坡度的垫层、散水，坡度应正确，无倒坡现象。

地面垫层混凝土允许偏差：

工程名称：南苑新城7#楼 生产班组：地砖组

交底人： 接底人： 交底时间：

（1）水泥：325以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

（2）砂：粗砂或中砂。

（3）陶瓷锦砖：进场后应拆箱检查颜色、规格、形状、粘贴的质量等是否符合设计要求和有关标准的规定。

小水桶、半截统桶、扫帚、方尺、铁抹子、大杠、中杠、小杠、筛子、手推车、钢丝刷、喷壶、锤子、硬木拍子，合金尖凿子，钢片开刀、粉线包、台式小砂轮。

（1）清理基层、弹线：将基层清理干净，表面灰将皮要铲掉、扫净。将水平标高线弹在墙上。

（2）刷水泥素浆结合层：在清理好的地面上均匀洒水，然后用扫帚均匀洒水泥素浆（水灰比为0.5）。此层与下道工序铺砂浆找平层必须紧密配合。

（3）做水泥砂浆找平层：

1）冲筋：先做灰饼，以墙面水平线为准下反，灰饼上平应低于地面标

高一个锦砖厚度。然后在房间四周冲筋，房间中间没隔1m冲筋一道。有泛水房间，冲筋应朝地漏方向呈放射状。

1）对铺设的房间检查净空尺寸，找好方正，在找平层上弹出方正的垂直控制线。按施工大样图计算出所要铺设的张数,若不足整张的应甩到角边处,不能铺设到显眼的地方.

办公楼装饰装修工程施工组织设计3)在水泥浆尚未初凝时既铺陶瓷锦砖,从里向外沿控制线进行.

4)养护:锦砖擦缝后24小时后,铺干锯末常温养护.

5)冬期施工:室内无保温措施不得施工,原材料和操作温度不得而知低于+5℃.砂子不得有冻块,板材表面不得有结冰现象,养护阶段表面必须覆盖.

砖的品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。

1）表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，砖块无裂纹、掉角和缺楞现象。

2）地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。

3）踢角线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致《消防安全工程 第7部分：顶棚射流的计算要求GB/T 31593.7-2015》，结合牢固，出墙厚度适宜。

4）与各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范要求，边角整齐光滑。