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上海2000房修定额交底培训简介：

上海2000房修定额交底培训部分内容预览：

    (一)本分部项目基本情况     (二)本分部定额特点     由于目前房屋修缮工程情况已发生了深刻变化，过去房屋修缮工程主要考虑原有标准的修复，一般采用原有材料或修旧利用，而现在房屋修缮工程已经形成拆除、新做的新情况，所以本定额除保留传统项目拆除以外，拆除工程增设一定数量的补充子目，主要有拆除屋面防水层和拆除装修项目，如：铲除屋面卷材防水层、拆除屋面保温层，拆除地砖地坪、马赛克地坪、花岗石地坪，拆除墙面石材面层、面砖面层、瓷砖面层，铲除墙面粉刷层，拆除钢筋混凝土改变原有纯人工拆除方法，现采用空气压缩机配制风镐，以人工操作方法拆除，同时将原九三房修定额中水卫工程、电气工程拆除项目归并至本分部，并补充拆除通风工程项目。     (三)分部说明     1、本分部定额不适用机械拆除(镐头机拆除)和爆破拆除工程。     2、凡以人工拆除整幢房屋和拆除房屋局部构件、且不在原有处修复的，或拆除房屋装修项目，且不用原有标准(修缮项目发生变化)修缮的，均以本定额计算拆除工程费用。如房屋修缮工程中属大面积修补或修铺，其拆除部分宜执行本分部子目，修补或修铺部分执行新做定额子目。     3、拆除工程不包括修复拆损部分或部位。     4、拆除工程中，拆旧料不得任意损坏，应尽量回收。瓦片应整理归堆、钢筋混凝土必须敲出钢筋、砖块应削清堆好、木料上圆钉及露尖金属必须敲弯、门窗应拆卸堆放整齐，电线应绑扎成捆、管材应堆放到指定地点，浴缸、面盆、灯具、风口、消声器、通风机等应尽保存完好，开关、插座、龙头、阀门等必须分类堆放，小件拆旧料应有盛器装载。如果采用破 坏性拆除方法拆除，其人工斟情减少。     5、拆除工程已含一般安全措施，如采取特殊措施(如护栏、护网、坡道)或必须搭设脚手架施工的费用应另行计算。     (四)工程量计算规则     1、拆除屋面按斜面积以平方米计算包括斜屋面天沟(不包括平屋面天沟)、斜沟；拆除搭建以建筑面积计算；拆除屋架以榀计算。     2、拆除屋面保温层以实际面积计算，应扣除天沟、挑檐面积。     3、拆除平屋面防水层按展开面积(包括天沟、凡水)以平方米计算。     4、拆除钢筋混凝土(混凝土)基础、柱、梁均按实体积以立方米计算；拆除钢筋混凝土墙、板以平方米计算；拆除天沟以延长米计算；拆除钢筋混凝土楼梯按投影面积以平方米计算(包括扶手栏杆)；拆除雨蓬、晒台、阳台按外墙外边投影面积以平方米计算。以上工程也可参照钢筋混凝土工程计算规则计算工程量。     5、拆除砖基础按实体积以立方米计算；拆除砖墙均按实际面积以平方米计算。     6、拆除混凝土地坪和钢筋混凝土地坪按实体积以立方米计算，即按混凝土地坪面积乘以地坪平均厚度计算。     7、拆除地砖、马赛克、花岗石地坪按实面积以平方米计算；拆除木地板、木搁栅夹沙地板、阁楼均按实铺面积以平方米计算。     8、拆除门窗按樘计算；拆除石库门或老虎窗以扇或只计算；拆除铝合金门窗、橱窗按外框外围面积以平方米计算。     9、拆除钢屋架、钢柱、钢梁按钢构件重量以吨计算。     10、拆除钢楼梯、钢扶手、钢窗栅按实面积以平方米计算。     11、拆除各类平顶均按主墙间投影面积以平方米计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙柱、垛和管道所占面积。     12、铲除墙面粉刷、装饰面层按实面积以平方米计算。     13、拆除门窗筒子板和窗台板按樘或块计算；拆除窗帘盒和踢脚板按实际以延长米计算。     14、拆除壁橱按立面面积以平方米计算。     15、拆除木扶梯按投影面积以平方米计算，包括扶梯筋、踏步板、踢脚板、扶手、拦杆、休息平台；单纯拆除木扶梯栏杆墙按平方米计算；扶手连栏杆按延长米计算。     16、拆除池、槽以米计算，拆除岸塘凡水以延长米计算。     17、拆除落水管、给水管、排水管、电管、电线均以延长米计算、不扣除水斗、管件、阀门、开关箱等零件占有长度。     18、拆除阀门、浴缸、大便器、小便器、面盆、水盘均按只计算。     19、拆除各种开关、插座、灯具等均按只计算。     20、拆除各种风管按展开面积以平方米计算。     21、拆除风口、风帽以只计算。     22、拆除片式消声器、阻抗复合消声器、管式消声器分别按组、节、米计算。     23、拆除离心式通风机、轴流式通风机、空调机按台计算。     24、拆除项目如计算规则尚不明确的部分可根据相关分部工程计算规则计算工程量。