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某生活小区节能改造施工组织设计方案.doc简介：

一份生活小区节能改造施工组织设计方案，通常会包括以下几个部分：

1. 项目背景与目标：首先，会介绍项目实施的背景，如节能政策要求、小区能源使用现状等，以及改造的目标，如降低能耗、提高能源利用效率、改善居民生活品质等。

2. 项目范围：明确改造的区域、建筑、设施等，可能包括外墙保温、窗户更换、照明系统升级、热水系统优化等。

3. 施工计划：详细列出施工的时间表，包括各个阶段的开始和结束日期，以及关键节点的控制。

4. 施工组织：介绍施工队伍的组织结构，包括项目经理、工程师、技术员等关键角色，以及他们的职责和任务分配。

5. 施工方法和技术：描述采用的节能技术和施工工艺，如绿色建材选择、高效设备安装、智能化管理系统等。

6. 风险评估与控制：分析可能遇到的施工风险，如天气影响、施工难度、材料供应等，并提出相应的预防和控制措施。

7. 质量保证与安全管理：制定严格的施工质量控制和安全管理体系，确保改造工程的顺利进行和居民的生活安全。

8. 环保与社区影响：考虑施工过程中的环保措施，以及对社区居民生活的影响，如噪音控制、垃圾分类等。

9. 预算与成本控制：列出项目的预算和预期的经济效益，以及控制成本的策略。

10. 后期维护与管理：对于改造后的设施，会提出相应的维护和管理计划，保证节能效果的长期稳定。

这份方案是一个详细的施工蓝图，是确保改造项目顺利实施的重要依据。

某生活小区节能改造施工组织设计方案.doc部分内容预览：

达到设计高度后

遇有六级大风与大雨后；

（12）首层设置兜网，每隔10米再设置一道兜网。架体外立杆内侧从底到顶连续横向设置密目式安全网。

（1）脚手架的拆除遵循“先搭后拆，后搭先拆”的原则《城镇排水管渠与泵站运行、维护及安全技术规程 CJJ68-2016》，即按与搭设作业相反的程序进行拆除。

（2）连墙件必须在位于其上的全部可拆杆件都拆除之后才能松开拆除。

（3）在拆除过程中，凡已松开连接的杆配件应及时拆除运走，避免误扶和误靠已松脱连接的杆件。拆下的杆配件应以安全的方式运出和吊下，严禁向下抛掷。

（4）在拆除过程中，做好配合、协调工作，禁止单人进行拆除较重杆件等危险性的作业。

4.2.1工程做法：外墙保温分四个主要步骤，如下所述：

b.干粉砂浆粘贴聚苯板保温层

c. 耐碱涂塑玻纤网格布增强

4.2.2材料要求

除应提供各种材料检验实验报告外，保温系统供应商必须提供本系统耐候性检验报告。

涂料选用思远牌外墙涂料，要求选用200系列。

清理基层→放线→粘贴翻包网→粘贴聚苯板保温层→安装锚固件→涂布抹面干粉→压入耐碱涂塑玻纤网格布增强→抹平修整→→饰面基层（硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子）→涂料饰面

清理基层：因楼房为旧楼，需将外墙附着粉尘、油污冲洗干净，有空鼓现象应将其凿除，用1：3水泥砂浆将墙面抹平，厚度以水刷石为准。

放线：确定保温系统终端位置，弹出水平、垂直控制线。

粘接干粉搅拌：应先在搅拌桶内加水，再投入干粉，用搅拌器搅拌均匀，静置5min，再稍微搅拌即可，严禁人工搅拌。

点框法粘贴聚苯板：用抹子将拌好的浆料均匀的涂布于聚苯板四周（80mm宽），空白处均匀涂布灰饼，然后将聚苯板按预定位置对位，并均匀用力按压，随时检测垂直度、平整度，使聚苯板与基底粘接牢固、平整。压平后聚苯板四周浆料宽度约60mm，最窄处不少于30mm，灰饼直径不小于100mm，厚度10mm，且粘接面积不小于聚苯板面积的40%。聚苯板宽度不大于1200mm，高度不大于600mm。

聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，墙角处应交错互锁。

苯板接缝严密，不得有明显的缝隙，铺贴时挤入板侧的砂浆应及时清除干净，对下料尺寸偏差造成板间缝隙大于2mm的，应将聚苯板裁成合适的小片塞入缝中。

聚苯板粘贴时应自下而上，错缝粘贴，转角咬茬，每层错缝1/2板长且不小于200mm。

窗口四角的聚苯板应采用整板切割成形，不得拼接。接缝距洞口四角不少于200mm。聚苯板粘贴后完成静置24h后将板缝不平处用砂纸打磨平整再进行下道工序。

安装锚栓：聚苯板粘贴牢固后安装锚栓。用冲击钻钻孔，锚固深度不少于25mm。锚栓每平方米4个。

涂布抹面砂浆：聚苯板粘贴牢固后（至少24小时），方可进行面层施工。用镘刀将拌好的砂浆均匀的涂布在聚苯板表面上。

嵌铺网格布：将预先裁制好的网格布对正位置用镘刀压入抹面砂浆中，逐行抹压，避免网格布褶皱。

（1）网格布横向铺设、自上而下逐行铺贴，沿外墙转角处依次铺贴；遇门窗洞口时在洞口四角加贴一块长300mm，宽200mm的45度斜向网格布。

（2）网格布的搭接：标准网格布搭接宽度≥100mm；加强网格布不得搭接及弯折，网边须对接。

（3）角处网格布要连续铺设，包转宽度≥200mm。

（4）接槎的处理：不能连续施工的工作面预留搭结宽度≥100mm的网格布在抹面砂浆处外，并注意保持网格布的平整与清洁以便后续施工。

抹平修整：用抹子将砂浆抹压平整。

硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子施工应按供货厂家产品说明书施工。

a. 基层处理：将抗裂砂浆抹灰面表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净。同时将基层缺棱掉角处，用抗裂砂浆填补齐平。

b.高弹底层腻子：产品为膏状，进厂直接使用，现场不需再加工，要求涂刮均匀，因其稠度较大，施工时应掌握好力度，基层不平整处不得用高弹腻子找平。

c.刮腻子：刮腻子的遍数为二遍，腻子进厂为粉状，施工时加水拌合均匀使用，以适宜施工为宜。具体操作方法为：首先将外墙角部、线条等部位用腻子修补平顺，然后刮第一遍腻子，用刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1 号砂纸磨平并清扫干净。

d.分分格缝：首先根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。此项工作必须严格按标高控制好，必须保证建筑物四周要交圈，还要考虑外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处等为分界线和施工缝，缝格必须是平直、光滑、粗细一致等。

e.施涂第一遍涂料：先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。

f. 施涂第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，不得加水。以防露底。应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意互相衔接，避免出现干燥后再处理接头滚涂面层。

g. 修整：涂料修整工作很重要，随施工随修整，它贯穿于班前班后和每完成一分格决或一步架子；应组织进行全面检查，如发现有“漏涂”、“透底”、“流坠”等弊病，应立即修整和处理。

1 材料品种、质量、色彩均符合设计要求并有产品证书，必须按产品组合配套使用。

2 各抹灰层之间和抹灰层与涂层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。

3涂料表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。

4分格条（缝）的宽度和深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。

1 施工前应将门窗及墙面遮挡保护好，以防玷污。

2 滚涂完成后，应及时用木板将洞口保护好，防止碰撞损坏。

3 拆、翻架子时，要严防碰撞墙面和污染涂层。

4 油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完毕的部位，还应注意切勿将油桶、涂料污染墙面。

5 涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污侵袭，如一旦发生，应及时进行处理。

本工程为旧楼改造，为保证改造过程中不影响居民正常生活，原有屋顶不做改动，在其基础上加做防水保温层，施工程序如下：

基层清理→铺聚苯板保温层→1：3水泥砂浆找平层→铺贴4mm厚SBS防水卷材

4.3.3 工艺要求

1. 基层清理应干净、平整，以利将聚苯板铺平、铺实，局部不平处用1：3水泥砂浆找平。

2.聚苯板铺贴应平整，下层不得悬空。

3.抹水泥砂浆找平层：

先在基层表面洒水湿润，均匀扫素水泥浆一道，随扫随铺水泥砂浆，用刮杠沿两边冲筋标高刮平，后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水沉失后，人踏上去有脚印，但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活，找平层砂浆配比一般为1∶3，拌合稠度控制在70mm左右。 找平层留置分格缝，分格缝宽一般为20mm，分格缝最大间距为6m。干燥后铺设防水层。

基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。雨水口以及排汽道等部位在施工过程中应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。

工艺流程（热熔法施工）：

清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验

清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

涂刷基层处理剂：基层处理剂是将氯丁胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。

附加层施工：在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。

卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。

卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。

屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

4.4雨水管、变形缝安装

1.雨水管、雨水斗DZ／T 0312-2018 非金属矿行业绿色矿山建设规范，以及变形缝铁皮等规格、尺寸应符合设计要求。

2.成品PVC雨水管等有出场合格证。

3、施工操作工艺

雨水管安装：根据设计位置及要求，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，安装雨水管由上往下进行，根据雨水管每节长度，预量出固定卡位置，间距为1000mm，设在下面一节管的上端，卧卡子用水泥砂浆固定，不得钉入木塞固定和固定在木塞上。雨水管若遇建筑凹凸时，应以钝角折弯连通，并在折弯处加卡固定。

变形缝安装：变形缝安装前，应检查缝内填充的沥青麻丝、油膏嵌缝等是否已完成，无漏项时，再进行变形缝封面的安装。先用经纬仪打点（墙面立缝）或直尺划点（屋面水平缝），并弹出或拉伸缩缝铁皮边线。按线位置从上至下（或从椽口向屋脊）依次安装伸缩缝铁皮。

4.1雨水斗、管和变形缝的安装必须牢固，固定方法、固定点间距应符合设计和规范要求，排水通畅，不漏水。检验方法：观察及尺量检查。

4.2雨水管的连接口应紧密，承插方向、长度、排水口距散水的高度正确，正、侧面顺直，变折角为钝角，每节雨水管必须有一个管箍固定。变形缝封板上压下，每块封板必须钉固严密。

4.3阳台、雨罩出水口长度、排水管直径、构造形式DB63∕T 1525-2016 建筑施工现场塔式起重机安全性能评估技能规程，应符合设计要求，上下对准，位置一致，无漏水。

4.5外墙附着物拆除、安装