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[重庆]住宅小区土建工程施工组织设计.doc简介：

住宅小区土建工程施工组织设计是详细规划和指导住宅小区土建工程实施的重要文件，它主要包括以下几个部分：

1. 工程概况：对住宅小区的地理位置、规模、结构类型、建设内容等进行详细介绍，明确工程的基本情况。

2. 施工组织设计目标：提出工程的质量、安全、进度、成本等目标，以及环保和节能的要求。

3. 施工部署：根据工程特点和施工条件，确定施工队伍的组织架构，明确各工种、各阶段的施工任务和责任人。

4. 施工进度计划：制定详细的施工进度计划，包括施工流程图、关键节点的时间安排，确保工程按期完成。

5. 施工方案：提供具体的施工技术和工艺，如基础施工、主体结构施工、装饰装修等，以及施工方法和施工流程。

6. 质量控制：制定质量管理措施，包括原材料的选择、施工过程的监控、质量检测等，确保工程质量。

7. 安全生产管理：包括施工安全制度、应急预案、安全教育和培训等内容，保障施工人员的生命安全。

8. 环保与文明施工：提出对施工现场的环保要求，如噪音、废弃物处理、节水节电等，以及文明施工管理措施。

9. 施工资源配置：包括劳动力、机械设备、材料等的配置计划，确保施工资源的有效利用。

10. 风险分析及应对措施：对施工过程中可能出现的风险进行分析，并制定相应的预防和应对措施。

总之，住宅小区土建工程施工组织设计是工程顺利进行的蓝图，它对整个施工过程的管理具有重要意义。

[重庆]住宅小区土建工程施工组织设计.doc部分内容预览：

阶段性施工进度计划是对施工总进度计划的补充，对穿插施工的过程在这一级的计划将有较明显的表示，它对整个施工的生产安排起到一定的指导作用。

在本工程的阶段性施工进度计划主要分为：

HG∕T 20637.8-2017 化工装置自控专业工程设计文件的编制规范 仪表辅助设备及电缆的编号详见《施工进度计划（横道图）》。

详见《施工进度计划（横道图）》。

详见《施工进度计划（横道图）》。

标准层施工进度计划在施工过程中有很强的指导施工的作用，其编制的最小时间单位为2小时，故在施工中有很强的可操作性，是具体安排施工的依据。

4．2．3施工进度计划完成的可行性分析

由于本工程施工总工期将控制在334天内，其劳动力、物资供应相对紧张，只有很好地安排施工流程、工序搭接、劳动力组织、机械设备等的前提下，才能完成本工程的施工建设任务。

为确保本工程能在334天内完成施工任务，我们将以工程量为依据、以类似施工工程为对照对整个施工总工期进行科学的分析，以下我们将从两个方面进行阐述：

施工总进度计划的可行性分析

我们在安排本工程施工总进度计划时，考虑用334天完成合同界定范围内的所有施工任务，我们同时亦对各节点施工工期提出了较高的要求。依据以往工程的施工经验，在这些节点工期内完成各自的施工任务是完全可能并且是肯定能达到的。

本工程的基础为弹性地基梁+地理承台+机器钻孔灌注桩基础。

在结构施工阶段，我们同样对施工工序进行适当的穿插，以工序穿插的方式，缩短每个结构层的施工时间。

如何加快施工进度，在结构施工中对安装及装修的工作面的及时提供或尽早提供是非常关键的，提供作业面则必须对结构工程进行验收，我们考虑对结构进行分次验收，验收完一段就立即进入下一分部工程的施工。

3、分部工程穿插施工的条件

在施工中，必须及时提供下道工序特别是下道分部工程的施工作业面是加快施工进度的关键所在。作为总承包单位，将全面考虑各分部工程的穿插施工，及时提供或督促其他分包单位及时提供施工作业面，其主要条件为：

（1）在结构施工时，对结构工程进行分段验收，并在有关楼层进行结构全封闭，即在楼层设置中间隔离层，以保证上部结构施工不影响下面的其他工作的展开；

（2）我们考虑在结构施工期间室外双排钢管脚手架随结构一次搭设到位，以保证装饰工程的及时插入；

（3）管线安装必须分层或分段完成，并及时进行各项试验，每层或每段完成后立即交给装饰班组进行施工，并划分合理的施工流水段。

4．2．4施工进度计划管理及管理措施

项目将对工程施工进度进行四级管理，四级管理是指总进度计划管理、阶段性进度计划管理、月进度计划管理、周进度计划管理。

施工中我们将以周计划作为实施性计划，在确保周计划按时完成的前提下，保证月计划、阶段性计划、直至总进度计划的完成。同时，为确保其他分包单位的施工进度能满足总进度的要求，我们将从整体上进行计划管理，其管理形式将采用三级网络管理，以月为最小单元进行总体控制，并为确保分包商的按期完成，在合理条件下提供所必须的配合和协作。

施工进度计划的控制结果将作为公司对项目的重点考核指标，以月度进行全面检查，并与经济收入相挂钩的手段，以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工。同时，明确项目副经理主管并落实计划的实施，项目工长主管并落实周、日计划的实施，项目经理对整个过程的施工进度计划，特别是阶段性网络计划进行总控制。

具体工期及计划详细见：XXX国际家居博览中心项目总施工进度计划横道图。

5.1施工总平面图的绘制及布置原则

5.1.1.施工总平面图的绘制

根据本工体量大，施工工期短，施工场地大但是可用临建场地较少等特点，现场平面布置本着动态管理的原则，分为基础及地下室施工阶段、主体施工阶段、装修施工阶段三个不同时期进行管理；并根据各个时期的现场情况、材料和设备的不同，合理调整加工场及堆场位置，同时兼顾到不宜移动的设施，如办公用房，大型机械设备，临时水电管线、道路等，对施工现场主要机械等大体考虑如下：

5.2.1.1基础及地下室及主体初期施工阶段

钢筋、模板加工场及堆场主要布置基坑西北侧和东南侧的空地上面，职工生活及办公区设置在靠场地西侧空地内，工人生活区设置在靠场地西北侧空地内。

基础及地下室施工阶段布置5台塔吊，负责材料的垂直运输及材料的二次转运。

5.2.1.2主体结构施工阶段

施工结构时为保证材料的垂直运输，在塔吊的基础上增设6台施工外用井架，负责楼层材料的垂直运输。

5.2.1.3在装饰施工阶段，设置包括12台砂浆搅拌机，并增加6台施工井架，同时塔吊实时拆除，现场材料堆场根据材料的具体品种和施工部位，合理调整材料堆场。

5.1.2.施工总平面图的布置原则

5.2.2.1.在满足施工的条件下，尽量节约施工用地，现场临时设施布置尽量集中，并本着生产、生活区相对分开的原则；

5.2.2.2.满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施投资；

5.2.2.3.在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；

5.2.2.4.在平面交通上，要尽量避免各单位相互干扰；

5.2.2.5.符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范；

5.2.2.6.在小区内的道路修建尽量与永久性道路相结合，在施工的前期先把道路的基础基层施工来保证运输的畅通。

5.2施工总平面图的内容

本施工总平面依据合同内容及现场施工场地的情况及各阶段的施工重点分阶段进行布置。

本工程施工单位办公室设置在场西侧空地内，工人生活区设置在租借的昌龙空地内，原材料、材料加工及模板加工地点设置在现场内。

基坑周围地面非机动车运行区域和材料堆放区域全部做100mm厚C15砼，既保证了施工现场的整洁，机动车运行区域采用300mm厚C25砼硬化，便于现场交通。

详细见施工总平面布置图。

5.2.1.现场出入口及围墙

根据现场的实际情况和业主提供的施工区域范围，我单位按照XXXX集团的CI形象标准，拟在正西南面临道路边的地方设置一个10m宽的正大门，所有围墙和大门按业主或按我公司标准修建。

5.2.2.现场道路及排水

在场地内的道路修建尽量与永久性道路相结合，在施工的前期先把道路的基础基层施工来保证运在路边设置排水沟，并设置集水井，通过泵排水。

5.2.3.现场机械、设备的布置

5.2.3.1基础及地下室及主体初期施工阶段

钢筋加工机械主要布置在西北侧和东南侧的空地内，由于工期紧，基础及地下室施工阶段布置5台56m臂长塔吊。

5.2.3.2主体结构施工阶段

施工结构时为保证材料的垂直运输，在塔吊的基础上增设置6台施工井架，负责楼层材料的垂直运输。

5.2.3.3在装饰施工阶段，设置包括12台砂浆搅拌机，并增加6台井架，同时塔吊实时拆除。

5.2.4.现场材料加工、堆放场地

本工程的现场材料加工及堆放尽量布置在场区内。

5.2.5.现场办公区、生活区

现场1栋办公室为2层活动房，同时配备生活区、食堂、浴室、配电房等。

5.2.6.临时用电布置

为了保证本工程顺利进行，我们将结合现场实际情况进行临时用电布置，同时结合各施工阶段的实际需要进行局部调整。本节内容见本工程《施工用水用电施工方案》。

5.2.7.临时用水布置

为了保证本工程顺利进行，我们将结合现场实际情况进行临时用水布置，同时结合各施工阶段的实际需要进行局部调整。本节内容见本工程《施工用水用电施工方案》。

6．主要分部（分项）工程施工方案

1、机械钻孔灌注桩及基础的施工；

2、承重结构钢筋的连接（钢筋机械连接、电渣压力焊、闪光对焊、电焊等）；

4、屋面防水及厨卫间防水施工；

本工程场地标高不一，单位建筑多，建筑外形不规则，测量有一定的难度。

6.1.1 施工测量准备

1、校对测量仪器：本工程应用的经纬仪、水准仪等须经政府主管部门批准的计量检测单位校核，并确保使用时在有效检测周期内。

2、复核水准点及坐标点：对规划勘测部门或业主提供的坐标桩及水准点进行复测，确定水准点和坐标的准确性。

6.1.2 建筑物定位放线

施工总平面图中给出了建筑轴线交点的城市坐标。为提高定位放线的精度，我们选用极坐标法。

1、在基础开挖前，根据《施工总平面图》及《红线定位图》提供的城市坐标点及相对位置，在现场内通视条件较好，易于保护的位置引测三个坐标点（L、M、N），并用砼固定，必要时设防护栏杆。

2、依据规划勘测部门提供的坐标桩及总平面图施测，进行建筑物定位，复测无误后，申请规划勘测部门验线。

6.1.3 水准点引测

1、根据业主提供的由规划勘测部门设置的水准点引测现场施工用水准点，采用精密水准仪进行数次往返闭合，敷设现场施工水准点。现场水准点布置数量不少于三个，以便相互校核。

2、现场水准点的测量方法及精度要求

⑴测量方法：采用闭合导线法测量。

6.1.4 基础的施工测量

⑴采用直角标法，先在基础垫层上引测建筑物轴线交点，然后根据基础平面图弹出所有轴线及建筑物外边线。

⑵将轴线控制点外移至基坑边，并设置木桩做为基础的平面控制点。

⑶在基础施工过程中，对轴线控制桩每半月测一次，以防桩位移动TCPCIF 0050-2020 化工园区危险品运输车辆停车场建设标准.pdf，影响精度。

⑷每一层平面或每一施工段的轴线测设完后，必须进行自检，合格后及时填写报验单，并附报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确性。

⑸基础验线时，允许偏差如下表：

基础施工时，所需标高可以从现场内水准点逐步引至坑底，并在坑边适当位置设置水准点。基础施工时，可从坑底水准点向上传递，也可从现场内水准点直接引测，无论采取哪种方式，都应往返闭合DB13／T 5196-2020 智慧社区评价指南.pdf，误差控制在规范要求之内。

3、主体结构的平面控制

⑴基础施工完毕后，用现场内设置的L、M、N三个特定点，对基础使用的定位控制桩进行复测，校核无误后，做为首层施工的依据。