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成功花园小区智能化系统工程施工组织设计方案简介：

成功花园小区智能化系统工程施工组织设计方案是一项详细规划，用于指导整个智能化系统建设的过程，包括设计、采购、施工、测试和验收等各个阶段。以下是其可能的主要内容：

1. 项目概述：介绍项目背景，目标和预期的系统功能，如智能家居、安防监控、环境控制系统、物业管理系统等。

2. 设计与规划：详述智能化系统的具体设计，包括硬件设备（如智能门锁、摄像头、感应器等）的选择和布局，以及软件系统的开发和集成。

3. 施工组织：根据设计，安排施工的进度和顺序，明确各个阶段的负责人和工作内容，包括施工前的准备、施工过程中的监督和质量控制。

4. 资源配置：列出所需的人员（如项目经理、工程师、安装工人等）、设备、材料和资金等资源的配置计划。

5. 风险管理：识别可能遇到的风险，如施工延误、设备故障、数据安全问题等，并提出预防和应对策略。

6. 时间表和里程碑：设定项目的各个关键节点和完成日期，以确保工程按计划进行。

7. 质量管理：强调质量控制的策略，包括施工质量、系统性能和数据安全等。

8. 环境和安全管理：确保施工过程中的环保和安全措施，如噪音控制、废物处理、施工安全规定等。

9. 沟通与协调：明确与业主、物业管理、供应商和其他相关方的沟通计划，以确保信息的准确传递和问题的及时解决。

10. 验收与维护：规划系统验收和后期的维护计划，保证系统长期稳定运行。

这个方案是整个项目成功实施的基础，它需要结合实际情况和科学管理方法，以确保智能系统的顺利安装和运行。

成功花园小区智能化系统工程施工组织设计方案部分内容预览：

加强系统之间的联动，提高智能化系统的整体性能

小区周界防盗报警系统可以与闭路电视监控系统联动，当探测器发出报警后，系统自动联动摄像机、灯光、录像机等设备；监视器自动切换到该报警画面，矩阵主机立即调用相应防区的摄像机图像，同时联动录像机开始录像，一切都由系统自动完成，无需手动操作。

现场设备的联动：包括灯光联动、前端摄像机联动两部分；灯光联动系统能接收来自单防区报警输入输出模块的输出触发信号，触发现场的探照灯开启。

监控中心画面调用联动：当前端探测器被触发后，通过报警输入扩展模块输入到矩阵主机中新型冠状病毒肺炎应急救治设施设计导则(试行)（国卫办规划函[2020]111号 国家卫健委 住房和城乡建设部2020年2月8日），矩阵主机根据预先设置的联动程序来调用摄像机的图像；

监控中心录像联动：报警触发后，迅速启动硬盘录像机进行现场录像。

提高系统的可扩展性，为系统以后功能的扩充作铺垫

智能技术发展迅速，功能越来越多，要求系统要具有一定的可扩充性，可根据建设单位和用户的要求对系统进行功能扩充。

系统可扩充性分为系统规模、系统功能上的可扩充性：

系统规模：系统采用总线制、模块化结构设计，使系统具有良好的扩展性能，可根

据需要增加或删减设备，增加设计灵活性；

系统功能：采用功能预留的方式，智能家居系统除了具备基本的可视对讲功能外，

还预留了信息发布功能、家居报警接口；

建立完善的物业管理系统

智能化系统的建设不仅为居民营造一个舒适便利的应用环境，而且从根本上改善了物业管理，更新了现代物业管理手段，提高了物业管理效益，主要从物业管理手段、管理平台两方面对来改变提升物业管理；

管理手段：智能化系统的建立从根本上改变了传统的物业管理观念，更新现代物业管理手段，提供了一个集成化综合管理平台。

管理平台：XX智能化系统小区智能化系统的建设，一个目的是为住户提供好的应用系统，另一个目标是为物业提供方便可靠实用的管理工具，物业公司有效地利用智能化系统这一工具对小区和物业公司内部做到科学全面的管理，同时利用该系统为用户提供更好的服务。

解决好室外设备的防雷问题（建议）

解决好室外设备的防雷问题对于本次智能化系统建设具有至关重要的意义：

能有效保护设备不在雷雨天气时因雷击而损坏，影响系统的正常使用；

延长设备的使用寿命，降低系统的使用成本；

提高物业管理人员操作设备的安全性，避免在雷雨天气时，因设备外壳上的感应电压对物业管理人员的人身安全构成危害。

提高物业管理人员的积极性，使之能正确运用一套“安全、可靠”的智能化系统对小区进行全面的、科学的管理。

一套“安全、可靠”的智能化系统能方便物业管理，同时也增加住户对小区物业、开发商的认同度，使住户能利用智能化系统来提高自己的生活质量。

周界防越报警通过安装于周界围墙上的前端探测器对周界状态进行实时监测，布防状态下，一旦有非法入侵，即发生报警。终端控制室主机显示器以及模拟显示屏上即可清晰显示报警发生区域，这样借助于周界防范系统就可实施对小区的封闭式保护。

主动红外对射报警系统主要用于XX四周围墙以及一些不允许穿越的区域等地方，该系统的优点是全天候工作，可根据周界不同情况选用不同距离的红外对射设备，可根据不同的安全级别选用不同射线的设备，该系统以系统造价低，安装灵活简易的特点在国内的安防工程中较多采用，本项目长距离采用四光束主动红外探测器，可避免大雨，大雾天的影响，降低外界对探测器工作的影响，提高系统可靠性；短距离采用双光束主动红外探测器，可节省造价。

因XX小区与XX海相邻，因此湿气重，雾天的情况也频繁出现，而湿气重，雾天的现象容易引起红外对射的误报，所以本项目建议采用四光速的红外对射探测器，提高系统的抗干扰能力，降低系统误报率。

本次主要针对XX的周界围墙及居住楼层顶。

系统采用485总线制机构设计，只需一根通讯总线在1200米的距离内可连接所有的探测器，施工布线简单方便，扩展性强，经济合理，系统由前端主动红外探测器、防区扩充模块，总线通讯线路，中心报警主机与报警记录设备组成；

前端探测器是用于对警界区域的状态进行实时检测的设备，对入侵状态能及时报警的设备，因此其稳定可靠性是系统设计的关键，为此我司选用国内著名品牌艾礼富四光束主动红外探测器，采用如下技术提高探测器的稳定可靠性：

先进的防爬越设计：一般情况下，必须同时遮断4个光束才发出报警。如果只触发3个或以内，而触发持续过了一特定时限，系统亦被判定为报警，故当人体俯伏地上爬行时，系统也不会漏报；

全密封防雨（雾）、防尘（虫）等的一体化结构设计使其能在恶劣的环境中正常工作抗强光达50，000LUX，内置自动调节强光过滤系统，避免受强光或汽车灯光的影响大口径同轴非球面双聚焦透镜，以及总线控制技术；

独特的光学设计：光电射束可穿透多层玻璃特殊的抗环境（如雨雪）等能力；

当遇到浓雾或天气恶劣时探测器会自动增强灵敏度（AGC电路）；

射束遮断周期可调使其更加灵活适应性更强；

两组独立步进式精密微调、内置光学瞄准镜；

接收信号强度多级LED指示灯（校准更精密）；

探测器的选择须根据实际的防护距离，周围的电磁环境，应用环境选择相应的探测器。

注：探测器的实际防范距离按标称距离的70%进行设计：例如标称距离为100m的探测器其实际的防范距离为=100*0.70=70m。

防区扩充模块安装于探测器附近，前端探测器通过防区模块接入系统总线，进行编码，中心报警主机通过地址模块识别探测器，对探测器的状态进行实时的检测，布、撤防、旁路等控制功能；

系统采用485总线通讯方式，单总线最远的通讯距离可以达到1200m，外加中继器可延长到3000米以上，传输稳定可靠，前端探测器与中心主机通过通讯总线实现实时通讯，信号总线采用RVVP2*1.5mm2，电源线采用RVV2*1.5mm2；

报警主机是整个报警系统的末端信号采集和控制指令执行的基本单元，所有报警系统的功能都要通过它才能实现，主机共有128个报警防区，能实现与其他系统集成，提高整体防范效果。

报警记录设备主要为报警打印机，当有警情发生时，报警打印机可以将相应的报警信息自动打印出来。

语音联动：联动中心警号，提示管理人员周界发生了非法防越；

电子地图联动：管理员电脑自动调出电子地图显示报警发生区域，提示保安员尽快处理；

模拟显示屏联动：当前端探测器报警时，模拟显示屏上的LED管能显示报警发生的防区，提醒保安人员及时处理；

监控联动：联动监控系统，显示翻越现场图像，并进行实时录像;

打印联动：打印机立即打出报警记录；

高效严密的红外周界保护网

在围墙上安装4光束红外对射探头，用人眼无法看见红外光束在小区围墙上形成严密的保护网，一旦有不法人员想通过围墙翻入小区，就会立即触发报警，并在报警主机上显示出相应的区域，保安人员可以迅速出动来到事发地点。

可以分别控制每个区域的开启和关闭，并能显示报警的具体位置，以便保安人员迅速了解报警地点，及时做出反应。

本系统主机采用多路报警结构，具备良好的扩容性，便于今后其他场所报警点的扩容。

系统的合理性和性能价格比

在保证系统功能稳定可靠的同时，尽量减少业主的投资，得到最优的性能和服务。

报警控制系统选用美国Honeywell Security系列产品，Honeywell Security是全世界最大及最富经验的电子保安系列产品制造商之一，其产品正保护着全球数百万的家庭、企业单位、商业单位及政府机关的安全。

Honeywell Security 不仅在工业领域，在商业领域也凭借其最先进的技术保护着各类场所的安全，通过提供品质卓越的视频监控系统、防盗控制系统、门禁控制系统及功能完善的集成系统，使Honeywell Security的产品能够配合不同的安装需求。

室外主动红外对射探测器采用深圳市艾礼富科技发展有限公司生产的ABT、ABH系列主动红外探测器。

深圳市艾礼富科技发展有限公司是一家集自主研发、设计、生产、销售红外防盗系列产品和闭路监控系列产品于一体的高新科技企业，公司于1996年便致力于安防领域，经过多年的努力，如今已发展成为以深圳为中心，以北京、上海为支撑点，销售网络遍及全国的大型集团化公司。成为极具实力的安防产品生产供应商。

艾礼富科技发展有限公司，经过6年的发展，不断茁壮成长，已经成为中国安防行业享有盛誉的领航者。在成长的过程中，我们不断吸收国外先进的技术及管理手段，使其成为国际化一流公司。

小区闭路监控系统的作用在于给居民提供良好的休息生活环境建筑工程施工质量标准化节点做法BIM图讲解，保证小区居民人身及财产的安全。建立行之有效的安防体系是居民小区全防范的重要基础。

系统加强对居民小区的重要部位，即主要出入口、周界围墙、人流车流较大的主干道、电梯厅等重要区域安装高清晰摄像机，摄像机将所监控的图像传送到后端监控主机上，在显示器上显示16路实时监控图像，并将图像存储到计算机硬盘上；通过软件控制云台上下左右的运动，镜头的焦距，变倍，通过网络实现远程传输与控制。

前端设备是现场的摄像装置，主要由各类摄像机、镜头、防护罩、支架组成，它的任务是对现场的图像信号转换成电信号。只有在前端采集了良好的图像信号，才有可能在后端进行高质量的回显和存储。本方案前端设备的成像质量有良好的保证，后端成像清晰度不得低于420线。

摄像部分的主体是摄像机，其功能为监视、收集图像信息。根据图像的种类、所适用的照度、摄像器件的种类、适用光谱的范围、摄像机的使用环境和摄像机的用途分成很多种，现场设备进行选型时应充分考虑各种环境因素合理配置、选择摄像机。

安装于周界围墙的摄像机平常照度较低，且要求摄像机在没有灯光的情况下，其图像也需具有一定的清晰度，同时应该便利于安装GB∕T 29009-2012 建筑施工机械与设备 移动式破碎机 术语和商业规格，所以采用红外一体化摄像机，清晰度为480TVL，最低照度为0 .0001Lux；

主要通道、电梯前厅、电梯内、小区会所摄像机

安装于主要通道、电梯前厅、电梯内、小区会所等场所对于摄像机外观要求较高，为了不影响大楼的整体美观，采用外观精美、隐蔽性好的半球型摄像机，内置标准3.5~8mm镜头，清晰度为480TVL，最低照度为0.03Lux；