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青年公寓主楼外墙防水维修施工组织设计（投标）.docx简介：

青年公寓主楼外墙防水维修施工组织设计（投标）简介是针对青年公寓主楼外墙防水问题进行的一项施工计划，主要是为了解决建筑外墙在长期使用中可能出现的渗漏、老化等问题。以下是该计划的主要内容概述：

1. 项目背景与目标：首先，介绍项目的基本情况，如公寓楼的位置、建筑结构、外墙防水问题的严重程度等，明确维修的目标，如防止水渗漏，提高居住环境质量等。

2. 设计依据：列出所有相关的法规、标准、设计图纸和历史维修记录等，作为施工的指导依据。

3. 施工方案：详细阐述防水维修的具体施工方法，包括选用的防水材料、施工工艺、施工流程等，以及如何确保防水效果的长期稳定。

4. 组织机构与管理：设立项目管理团队，明确各个部门和人员的职责，包括项目经理、技术负责人、施工队伍等，同时制定施工进度计划和质量控制措施。

5. 安全与环保：强调施工过程中对现场安全、环境保护的管理措施，如施工噪音、尘埃控制，以及对周边居民和环境的影响。

6. 预算与成本控制：列出详细的施工预算，包括材料费、人工费、设备租赁费等，并制定成本控制策略。

7. 风险分析与应对：识别可能遇到的施工风险，如天气变化、材料供应问题等，并提供相应的预防和应对措施。

8. 投标策略：如果是在投标阶段，还需要针对招标文件的要求进行针对性的阐述，突出本项目的优势和承诺。

这个简介旨在向招标方或客户展示维修团队的专业能力和对项目的理解和实施方案，以便获得项目的中标。

青年公寓主楼外墙防水维修施工组织设计（投标）.docx部分内容预览：

g、细部、复杂部位应根据不同情况进行增强处理，大面积防水层铺贴要求平整，顺直搭接尺寸准确，不扭曲，热熔后随滚铺压实，不得有皱折，随时刮封接口。

卷材防水屋面质量通病防治措施见下表：

屋面防水层施工后，不准在防水层上凿洞打孔，也不准在防水层上拌制砂浆和进行其它工序作业，如确需在上面进行少量工序的作业时，应对卷材防水层采取针对性的防护措施，完工后应通知防水专业施工队进行检查GB 51174-2017 城镇雨水调蓄工程技术规范(完整正版、清晰无水印)，如发现卷材防水层有破损时，应及时组织修复。

a、热溶使用的火焰加热器应经常检查，喷咀不得堵塞。若施工时采用液化石油气作为燃料，使用时应遵守使用液化石油气的安全规定。

b、在屋面上施工时，应设置相应的灭火器材，以备急时使用。

c、卷材、涂料、化纤无纺布堆放要远离火源。

d、雨天禁止在屋面上作防水施工。

e、滚铺卷材及刮边的操作人员应戴手套等防护用品，以免烫伤。

SBS防水卷材技术标准规范

屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”等技术标准执行施工，确保施工质量。

施工准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡架固定→封口堵洞→闭水试验→通水试验→通球试验

根据图纸要求并结合实际情况，绘制加工草图。根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15°角。

粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的3/4深度。度试插合格后，用棉布将承插口需粘接的部位的水分、灰尘擦试干净。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即垂直插入，插入粘接进将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约30～60min即可粘接牢固。粘牢后立即将溢出的粘接剂擦试干净。多口粘连时应注意预留口方向。

1）根据图纸要求的坐标、标高，打好穿楼板及过墙孔洞，施工前按各受水口位置测量绘制草图，按草图进行加工预制。

2） 管道穿结构墙体处应设置刚性防水套管，做法按铺设安装管道做法施工。

3）塑料排水导管安装坡度要求，伸出外墙尺寸及与室外结合井，连接做法均按铺设管道做法施工。

5）排水导管必须按设计要求及位置安装伸缩节。

6）在连接2个及以上大便器或3个以上卫生器具的污水横管上，应设置清扫口，当污水管在顶板下吊装时，可将清扫口设在一层地面上。污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面，距离不得小于200mm。如污水管起点位置设置堵头代替清扫口时与墙面不得小于400mm。

7）在转角135°的污水横管上，应设置检查口或清扫口。

8）在转角、排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接处应采用45°三通或45°四通和斜三通或斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头。

9）通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须应采用45°三通和45°弯头连接，并应在垂直管段的顶部设置清扫口。

10）塑料排水管道安装时，可采用铅丝临时吊挂，进行预安装，调整甩口坐标、位置、管道标高、坡度符合设计要求进行粘接，并及时校正甩口坐标位置、标高、坡度。待粘接固化后，安装固定支撑件但不宜卡固过紧，采用金属支架时，必须在与管外径接触处垫好橡胶垫片。

11）管道安装好后应及时堵管洞，按规范要求支模封堵，安装后的管道严禁攀登或借做他用。

1）立管安装前，应按图纸坐标，确定卡架位置，预装立管卡架。

2）土建墙面粉刷后，按预留口位置核对图纸坐标，确定管道中心线后，依次安装管道、管件和伸缩节，并连接各管口。

3）选用整体式防火圈时，应在按设计或施工规范的要求的楼层部位，根据管径的大小安装防火圈或阻火圈，先将防火圈或阻火圈套在管段处，然后进行接口联接。

4）UPVC排水管穿过楼顶板时，应预留防水刚性套管，并作好屋顶防水与套管间隙的防水密封。

1）按图纸、坐标、标高修整预留孔洞，确定吊卡位置，检查调整预埋件坐标位置，清理现场，按安装标高需要支搭操作平台。安装吊装导管支架、吊架。将预制好的支管按编号运至场地，清除粘接部位污物，进行支管卡、吊件复检，摆正各预留口坐标位置，至满足图纸要求后，涂刷粘接剂进行支管安装，调整支管坡度，满足规范规定坡度值。锁固卡架、固定支架位置，并临时封闭各预留口后，封堵结构孔洞。

2）支导管安装，直管段长度大于4m时，应安装伸缩，确保每段内净长≤4m。

3）暗装立管的分支管管径Φ≥100mm时，按设计防火等级要求，安装阻火圈。

4）支导管安装中，地平管穿越楼板洞时，均应安装防水翼环，并确保其位置正确、粘接牢固。

1）排水管道安装完成后，应按施工规范要求进行闭水试验。暗装的导管、立管、支管必须进行闭水试验。闭水试验应分层分段逐根进行试验标准，以一层结构高度采用橡胶球胆封闭管口，满水至地面高度，满水15min，再延续5min，液面不下降，检查全部满水管段管件、接口无渗漏为合格。

2）闭水试验后，排水系统管道的立管、主干管，应进行通球通水试验。立管通球试验应由屋顶透气口处投入不小于管径2/3的试验验球，应在室外结合井内临时设网截取试验球，用水冲动试验球至室外结合井，取出试验球为合格。且应在油漆粉刷最后一道工序前进行。

弹线找规矩→门窗洞口处理→铝合金门窗拆包检查→按图纸编号运至安装地点→检查铝合金保护膜→铝合金门窗安装→门窗口四周嵌缝、填保温材料→清理→装五金配件→安装门窗密封毛条→质量检查

（1）多层建筑在最高层找出门窗口位置后，以其门窗边线为标准，用特制大线坠将门窗边线下引，或者按照楼层定位控制线每6层在门窗口处划线标记，对个别不直的口边应进行剔凿处理。

（2）门窗口的水平位置应以楼层1m的水平线为标准，根据窗台高度往下反或者往上反，量出窗框上下皮标高，带线找直。一个房间同一高度的窗框应保持窗上下皮标高一致。同时每一层也应保持窗上下皮标高一致。

（3）窗边结构均应进行处理（窗眉、窗槛及窗侧边均预留槽口），为保证塞缝作业尺寸，有效防止渗漏及窗扇能够正常开启，必须按施工方案设计塞缝的要求，根据所选铝窗系列的型材断面计算铝窗的实际下料尺寸。

三、墙厚方向的安装位置：根据设计图纸外墙大样图和窗台的宽度，确定铝合金窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上要以同一楼层的窗台外露宽度一致为准，外墙装饰窗台翻边根据外装所提供的施工图纸为准。

四、铝合金窗台泛水：按设计图纸要求，做好门窗外窗台泛水，且要保证泛水坡度正确。

（1）门窗框两侧的防腐处理如设计有要求时，按设计要求执行。

（2）铝合金门窗安装时若采用连接铁件进行固定时，应进行防腐处理，防止产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗；连接固定件壁厚为1.4mm。

六、就位和临时固定:根据找好的规矩，按照工程施工平面设计图，门窗代号安装铝合金门窗，并及时将其吊直找平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后，用木楔临时固定。

（2）固定片至窗角的距离不应大于200mm，固定片间距应小于500mm，固定位置距离墙边不得小于50mm，防止固定失效。

八、固定片与框体连接多采用双点连接，框上保护胶纸在安装窗扇前不得撕掉和损坏。　　

（1）将门窗框按楼层平面图所示的编号进行核准后，即可进行安装。

（2）按编号将窗框装在洞口内，用木楔临时固定，并进行正、侧面、垂直度、水平度和对角线调整。按照水平及垂直控制线，调整门窗的正、侧面垂直度和水平高度及进出位置，符合要求后，敲紧对拔木楔，对拔木楔应放在门窗框能受力的部位，再次复核门窗框的正、侧面垂直度和水平高度防止门窗框被木楔撑弯或变形。　　　　

（3）校正、临时固定完毕，用射钉将镀锌连接件与结构、墙体固定。连接件与窗框应采用卡式连接，内外双向固定，保证窗框安装牢固，铝合金门窗框安装所用的固定片的材质、安装间距及安装方式应符合规范和设计要求。若外墙面无装饰抹灰层，朝外的固定片安装时需打槽，并使射钉和连接件固定好以后低于结构表面。

（1）将预留门洞按铝合金门框尺寸提前修理好。

（2）在门框的侧边固定好连接铁件（或木砖）。

（3）门框按位置立好，找好垂直度及几何尺寸后，用射钉将其门框与墙体预埋件固定。

（4）门框安装工艺同窗框安装工艺

填缝与清理，填缝前必须先进行基础处理，凿除浮渣，用毛刷清干净浮灰后，再用弹性填充料（高倍数聚安脂发泡胶）填塞窗框和结构间的缝隙。发泡胶填塞应充满窗框和结构间的缝隙并略高于窗框表面。待发泡胶固化具备一定强度后，取出固定木楔，补打发泡胶封闭孔洞。

（1）待外墙装饰面完成，窗边粉刷层干燥后，将窗周边清理干净，沿窗边预留槽打中性硅硐耐候密封胶。此工序需由熟练专业技工来操作。

（2）打胶前应认真清除和擦净注胶部位（预留胶槽内）的浮灰、油污、待基层干燥后进行施作，胶缝应顺直，宽窄一致，与基层粘接牢固，确保成型美观。

十三、拆除吊篮或者脚手架前，将窗扇按规格安装调试完毕，铝窗框、扇安装及调试必须符合安装牢固可靠、关闭严密，周边间隙均匀，开关灵活自如等使用要求，安装位置、开启方向，必须符合设计要求。表面擦拭干净。

GB∕T 30489-2014 城市轨道车辆客室侧门（1）外门窗工程须经过全数淋水试验合格。

（2）建筑工程用的外门窗，在进入施工现场后必须实行见证取样检测以确定三项性能指标。门窗安装后应进行现场的水密性能和气密性能检测。

建筑外门窗检测数量要求：

A、室内检测：以同一施工单位、同一项目施工的同一工程项目为取样单位，对于同一类型的门窗，试件抽样数量按一下要求：

门窗总数小于或等于500樘的抽取一组（3樘）试件，门窗总数大于500樘小于等于2000樘的抽取2组（6樘）试件，大于2000樘的每增加1000樘抽取试件增加一组，增加数量不足1000樘按1000樘计。

B、现场检测：同条件（同一建设单位、同一施工单位、同一施工标段、同一门窗制作单位、同一门窗安装单位）的外门窗工程DB34∕T 3351-2019 桥梁塔柱大体积混凝土温度控制指南，建筑面积每10000㎡抽具有代表性的外窗1组进行现场检测，不足10000㎡按10000㎡计；对于高层建筑住宅小区，则按建筑面积20000㎡为检测批次，不足20000㎡按20000㎡计。