T／CECS608-2019 标准规范下载简介

T／CECS608-2019 绿色建筑运营后评估标准及条文说明.pdf简介：

"T/CECS608-2019 绿色建筑运营后评估标准及条文说明.pdf" 是中国建筑科学研究院发布的一份关于绿色建筑运营后评估的行业标准。这个标准旨在对绿色建筑在实际运营中的性能进行评估，以确保它们在设计、施工和运营阶段所追求的绿色、环保、节能和可持续的目标是否得到实现。

标准中详细规定了绿色建筑运营后的评估内容，包括但不限于建筑能效、水资源管理、室内环境质量、可再生能源利用、建筑维护管理、碳排放等方面。条文说明部分则对各项评估指标进行了详细的解释，以及如何进行数据收集、分析和评估的具体步骤，帮助建筑设计和运营人员理解和执行这些标准。

这份标准对于推动绿色建筑的健康发展，提高建筑运营的绿色绩效，以及实现建筑行业的可持续发展具有重要的指导意义。

T／CECS608-2019 绿色建筑运营后评估标准及条文说明.pdf部分内容预览：

3.7.1室内舒适度指标涉及室内声学、光学以及热舒适等对健 康环境营造方面有重要影响的性能指标，从这几方面考量室内舒 适度是否达到要求

3.7.2本条适用于各类民用建

为定量化衡量绿色建筑使用阶段在室内声学、光学以及热舒 适等对健康环境营造方面有重要影响的性能指标实际表现，提出 本条要求。本条下设主要功能房间室内背景噪声、特殊功能房间 专项声学性能、天然采光质量、人工照明质量以及热舒适质量等 五项指标。本条各项指标的实施步骤及评估方法： （1）室内背景噪声的评估以主要功能房间的室内噪声级水平 为主要指标。实施步骤及评估方法为核查建筑室内背景噪声模拟 或分析报告，依据报告结论并结合现场踏勘，再选取建筑内部噪 声较不利的房间及有代表性的房间进行昼间和夜间噪声检测，并 将结果与现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118对 应类型房间的低限值和高标准要求值进行比对，确定本条可得的 分值。 （2）专项声学性能的评估以特殊功能用途房间的混响时间等 声学参数是否满足相应功能要求为主要指标。实施步骤及评估方 法为核对建筑中是否存在100人以上的多功能厅、接待大厅、大 型会议室、讲堂、音乐厅和其他有声学要求的重要功能房间，对 于此类房间应进行专项声学评估，现场观察所在空间的体型设

3.8.1建设运营成本指标是对建筑建造和运营生命周期成本的 考量，以此作为评估建筑经济性的指标。之所以将建筑建造成本 也纳入考量，主要是考虑到建造和运营的紧密关联性，建造期廉 价低质投入可能会造成运营期的高消耗高成本，而反之亦然GB∕T 1454-2021 夹层结构侧压性能试验方法，故 统筹考虑其综合成本则更加科学和客观，也更有利于建造成本较 高的建筑项目重视运营成本控制

3.8.2本条适用于各类民用建筑的运营后评估

中的条文ECO1.1“生命周期建筑物成本”的有关方法。 对于建筑成本的经济合理性的判断，可通过与国内同类建筑 的成本水平比较来实现。国内同类建筑的成本水平可由参评建筑 项自方通过对同类建筑的调研统计得到，也可由评估专家和评估 机构不断收集相关建筑项目数据，不断充实完善评估数据库，国 内同类建筑成本的平均水平可取数据库中相关数组的50分位值 中位数），成本的较低值水平可取数据库中相关数组的25分位 直（前1/4）。建筑成本不高于国内同类建筑成本的平均水平时 可得较低分数，不高于国内同类建筑成本的较低值水平时可得较 高分数。 本条的实施步骤及评估方法：查阅项目提交的建筑建造运营 成本计算书的计算过程、数据选取和计算结果，以及与国内同类 建筑成本的比较结果。针对已运营年，需提交各类成本支出的合 司、账单、票据等证明材料；针对未运营年，需提交各类成本支 出的测算依据，以及可能的相关构件、设备说明书等证明材料。 建筑生命周期建造运营成本（LCC，元/m）计算书应包括 下列内容： （1）LCC成本构成； （2）主要参数说明和约定（相关单价、利率等）： （3）各类成本的分析计算过程和依据证明（详细证明可放在 附件中）； （4)）LCC计管结里按下式计管但到LCC值

LcC=·(Co++a) (十d)n

式中：A 建筑面积（m3）； 建安成本（元）； d一每年预期实际贴现率，可取5.5%（参考德目

DGNBCORE14Office2014); C一一第n年支付款项总额（元）； Ce.一第n年支付的能源电力款项总额（元)；已运营年： CE.，=当年市政用电总量（kWh）X电价（元/kWh）； 未运营年：CE.，=典型年市政用电总量（kWh）X电 价（元/kWh）； Cdw.n 第n年支付的市政用水款项总额（元）；已运营年： Cdw.n当年市政用水总量（t）X水价（元/t）；未运营 年：Cdw.n=典型年市政用水总量（t)X水价（元/t)； Csw.n 第n年支付的废水处理款项总额（元）；已运营年： Csw.，=当年废水处理总量（t）X水价（元/t）；未运营 年：Csw，一典型年废水处理总量（t)X水价（元/t)； Cel.n 第n年支付的清洁养护款项总额（元）；已运营年： Ccl.，=Z当年清洁工作量（h）X清洁服务费单价（元） h）；未运营年：Ccl.，=Z典型年清洁工作量（h）×清 洁服务费单价（元/h）； CBY.n 第n年支付的检查保养款项总额（元）：已运营年： CBY.，=2当年单项检查保养额（元/项）X项目数量 （项）；未运营年：按建安成本的一定百分率计算： 各单项百分率可参考表5； CwX.n 第n年支付的维修款项总额（元）；已运营年：Cwx.n 一2当年单项维修额（元/项）×项目数量（项）；未运 营年：按建安成本的一定百分率计算，各单项百分 率可参考表5； CGH. 第n年支付的更换款项总额（元)；已运营年：CGH.， 一Z当年单项更换额（元/项）×项目数量（项）；未运 营年：CGH，=当年寿终单项更换额（元/项）X项 目数量（项），各单项更换额按其建安成本计算，各 单项在达到其假定或预计使用寿命的次年产生更换

费用，如果第n一1年没有单项达到使用寿命，则 第n年CGH.n=O；各单项的假定使用寿命可根据相 关构件或设备的产品说明以及行业发展情况予以估 计，如难以获得相关数据，也可参考表5。

检查、保养和维修成本的参考计算参

3.9.1用户满意度指标主要考量用户使用感受JC∕T 2096-2011 玻璃纤维增强塑料高压管线管，建筑使用者的 评判和满意度是绿色建筑运营质量和效果的直接反馈和重要 判据，

3.9.2本条适用于各类民用建筑的运营后评估

调查对象：建筑场地和建筑内部的使用者。调查形式：由第 三方评估机构组织开展问卷调查，调查问卷发放者需具备相关专 业知识，能对被调查者所提疑问作出讲解。调查样本量和工况要 求：建筑使用人数不多于100人时，调查样本应基本覆盖所有人 员；调查对象大于100人时，问卷发放量不少于建筑使用人数的 20%，且总数不少于100份。并且需包含不同季节情况调查

6用户使用满意度调查问卷内容样

室外环境满意度、室内空间满意度的得分取各分问题得分的 平均值。对于最后一项调查内容“建筑总体综合满意度”，如果建 筑运营单位能够提供有效材料证明用户投诉渠道畅通且近一段时 间内（如半年或一年）用户投诉率为零或很低《小水电电网电能损耗计算导则 GB/T30944-2014》，可酌情在调查问卷 得分基础上给以0～2分的加分

书号：统一书号：15112·34395定价：20.00元1511234395