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XX集团精装修工程技术交底标准文.pdf简介：

XX集团精装修工程技术交底标准文.pdf部分内容预览：

浙江绿城房地产建设管理集团有限公司2.吊杆采用08热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。3.高位吊顶采用项目所选定品牌的热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（A型），低位吊顶采用项目所选定品牌的U型50系列轻钢龙骨。4.主龙骨厚度为1.2mm，间距为900mm，主龙骨按房间短跨长度3%起拱。次龙骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为300mm×600mm。5.需安装轻型吊灯的位置，应预设400mm×400mm×18mm多层板加固件（作防火处理），板面与龙骨面齐平（多层板须采用08膨胀螺栓固定在结构楼板面）。重型吊灯安装部位，须在结构楼板面预留挂钩。（根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力），如图：页共31页

浙江绿城房地产建设管理集团有限公司位接缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用9mm柳按芯多层板，转角处裁成L形加固（L角大于300mm拼接）。第二层石膏板裁成L形，两端长于第一层基层板各200mm，夹层满涂白胶。9.吊顶灯槽基层侧板细木工板与付龙骨相接固定。10.造型吊顶底板或周边挂18mm厚细木工板，细木工板对接连接处需用燕尾样进行连接，以增加抗拉力；细木工板底板或周边挂板高度300mm以内的，需做一个燕尾样铆接，椎长宜控制在150mm以内，椎高宜控制在200mm以内；细木工板底板或周边挂板高度300mm或400mm以上的，需做两个以上燕尾铆接，每个样长宜控制在120mm以内，样高宜控制在150mm以内；且背部加衬板，所有铆接部位以内需自攻螺丝满加固。11.吊顶挂板L角处需用镀锌铁皮加固。第6页共31页

浙江绿城房地产建设管理集团有限公司12.第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴，夹层内满涂白胶。13.石膏板转角处石膏板基层黏贴网格布加强，14.安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.5～1.0mm，但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆，腻子掺防锈漆补平。石膏板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。第7页共31页

浙江绿城房地产建设管理集团有限公司15.石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填，天花吊顶与墙面连接处需用纸带满涂白胶黏贴处理，面层按规范要求施工。15.石膏线：要求出1：1大样图，采用上海银桥石膏线，施工时所有石膏线的拼接口要在背后用铁码式木构件固定，并先做一拼接样板，由设计师、业主审定后，方可正式施工。石膏线尺度大于100mm*100mm时，应采用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层处。转角及对接处粘石膏须饱满，长度在4000mm以内须按整根石膏线加工。16.空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口安装，风口内及风口封堵部分都必须做喷黑处理，风道与风口采用深色帆布软连接，风口必须与吊顶乳胶漆同色处理；（附图）17.吊顶要求采用成品检修孔，规格满足检修要求。其周边龙骨须加固处理，安装完成图片如下：第8页共31页

浙江绿城房地产建设管理集团有限公司18.卫生间、厨房间、阳台、地下室吊顶乳胶漆采用多乐士3000防霉防潮型乳胶漆（详见色卡、型号）。其余（客、餐厅，卧室、储藏室、衣帽间、一层公共区域及大堂、架空层）吊顶乳胶漆采用多乐士2000防霉型乳胶漆（详见色卡、型号），采用乳胶漆配套专业腻子。乳胶漆采用滚涂工艺（使用配套滚筒），涂层应不小于二底二面19.为有效防止公共部位地下室顶面受潮霉变现象，公共部位地下室电梯门厅及过道吊顶需采用防潮防霉的铝塑扣板等材质，不得使用石膏板及乳胶漆的装饰面层。四、石材工程1.材料要求进口石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、不生锈、无裂痕、无明显色差为符合设计要求。（因为天然石材质量、色泽变化万于、文学难以准确描述，所以必须以设计、业主方现场选定为准。）绿城集团石材黑金钧凡尔赛金灰姑娘由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计要求提供600×600规格石材样板供设计师、业主方审批外。由于石材的货源及质量难以控制，投标方中标后应于两周内联系石材供应商，以获得工程所需的石材，否则一切时间上的延误由投标方自负。第9页共31页

浙江绿城房地产建设管理集团有限公司4.石材构造、施工要求施工单位需按设计图纸要求于现场弹线，现场与图纸的误差由设计师、业主根据现场实际情况作出调整。排版图须经设计师、业主审定同意后，方可下单订料。在排版图中必须明确开关、插座等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座等设备的三维（XYZ）位置，并由监理方、业主方检查验收，防止开孔错误，同时也为水电施工提供准确的位置。墙面石材阴角收口均需45度拼接对角处理（每块石材的切割角度稍小于45°，以利于调整拼接）。待墙面石材全部铺贴完成后，须调制与石材同色的云石胶作勾缝处理，勾缝必须严密，防止从石材接缝处渗漏水。墙面石材阳角按设计要求加工。墙面石材若采用湿挂灌浆工艺，砂加气砌块墙体需预设08圆钢，横向间距根据石材排版确定，以供石材挂贴的铜丝连接。第12页共31页

浙江绿城房地产建设管理集团有限公司墙、地面石材采用水泥砂浆灌浆安装时，石材背面须满刮大理石粘结剂，晾干后再进行施工。在木基层面粘贴时，须用AB胶结合自攻螺钉粘结固定。（附图）5.成品保护要求铺设完成墙面石材后，须全部用薄膜保护，阳角每一边采用密度板制作护角条，用强力胶带封贴保护。石材铺贴完成经业主方验收确认后，待石材干燥后将所铺设的地面石材清洁干净，石材的接缝要求用20mm宽美纹纸贴封，全面覆盖一层尼龙彩条布，客厅、餐厅地面用6mm厚TK水泥板覆盖保护，卫生间地面采用8mm厚水泥TK板覆盖保护，接缝采用强力封箱胶带封贴。待整个工程完成后施工方须聘请石材专业技术工人修补缺陷，并再次清第13页共31页

浙江绿城房地产建设管理集团有限公司洁做结晶。餐厅、客厅、卫生间地面：先行完成区域的地面，石材周边临空的石材边，钉接12mm夹板阳角条保护，用强力封箱带粘接固定或与周边墙体拉结固定，并用黄砂堆坡6mmTK板12mm夹板阳角条保护尼龙彩条布(强力封箱带粘结固定）大理石黄沙堆坡保护，防止其他硬物碰撞石材边角。简图：第14页共31页

浙江绿城房地产建设管理集团有限公司楼梯踏步：每个踏步整条边钉接宽12mm夹板阳角条（150×150mm）加以遮盖保护，并在踏步的两侧将每条该阳角条用杉木档连接成整体，防止踩踏后滑落地面石材勾缝前缝隙清理干净，地面石材勾缝的云石胶应掺入相同的石材粉调色，并做样板待业主方确认后方可大面积施工。石材打磨：按从粗到细的顺序分次打磨，并用吸尘器及时清理打磨污水。五、卫生间装饰工程施工单位需根据设计要求结合现场实际尺寸，完成面墙、地面石材排版，经设计深化后（图）供业主审核确认。在排版图中必须明确开关、插座、给排水等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座、给排水等设备的三维（XYZ）位置。1.防水卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。第15页共31页

浙江绿城房地产建设管理集团有限公司楼面排水系统完成后，装饰施工方防水层完成后，由装饰施工方再次做蓄水试验，须由监理、业主审定签署后方可进入下道工序。地面采用我司指定品牌防水涂料，厨房及公共卫生间墙面防水翻边不低于300mm，厚度不小于1.0mm：相邻隔墙墙面满刮一遍我司指定品牌防水剂：淋浴房部位墙面采用我司指定品牌防水涂料可涂刷到顶，但一般不低于吊顶高度；浴缸受水的三面墙体均涂刷高度不小于1500mm（防水施工高度一般视各项目公司要求）。防水施工完成后，在防水养护期内，禁止人员进入。地热系统明确由专业单位施工，装修施工单位须协调配合，待地热施工单位铺装完成后，双方验收签证移交后，做法按地热施工图要求施工。卫生间在地暖保温苯板下面增设一个暗排水地漏，防止地暖层积水，造成卫生间墙体渗水如图。第16页共31页

浙江绿城房地产建设管理集团有限公司明确卫生间装修施工完成后，由装修单位在墙面用美纹纸标注水管、电管走向。明确卫生间台盆柜按设计图纸要求在工厂成品制作，现场安装，装上下门吸。所有五金配件需按我司指定品牌采购安装，台盆柜、镜面木基层背面作防腐处理。明确卫生间淋浴房花酒龙头、浴缸龙头按设计图纸标注尺寸施工，洗脸盆给水点高度距地面完成面500mm。热水、冷水中间距为150～170mm，并用木板加强水平及高度固定，给隐蔽施工带来便利；座便器给水按产品型号说明要求施工。（如图）明确所有如需采用硅胶收口部位，必须采用与周边同色的高品质品牌防霉硅胶。卫生间内的排水管口采用塑料封盖堵头加以封盖（用封箱带粘结），防止杂物进入管内而堵塞。浴缸与石材相接部位按浴缸边缘压石材的做法，石材台面按整块石材订料《中华人民共和国大气污染防治法》，石材第17页共31页

浙江绿城房地产建设管理集团有限公司到场后按浴缸尺寸切割镂空。浴缸周边石材部位作4号镀锌角钢支撑架，并留设石材检修暗门，浴缸底部必须做双地漏处理（一个为浴缸排水，另一个为渗漏排水）。浴缸部位成品保护：待浴缸台面石材浴缸孔切割完成后，钉接18mm细木工板盖板，对石材面作遮盖保护。淋浴房排水管管径直径为75mm。（如下左图50mm排水管管径，右图75mm排水管管径对比）淋浴房挡水板施工：需按设计图纸要求于现场弹线，结构楼面预植Φ6mm圆钢，间距不大于300mm，在顶端处焊接Φ6mm圆钢连接，制模浇捣翻边，翻边处地面应预先凿毛，采用C20细石砼浇捣，挡水翻边与墙体交接处应伸入墙体20mm，并与地面统一作防水处理，防止水渗漏至淋浴房外。（如下图）挡水条石材完成后用12mm夹板钉接U型槽，倒扣罩住挡水条以加以保护第18页共31页

浙江绿城房地产建设管理集团有限公司淋浴房玻璃安装前，在块石材间预埋U形不锈钢槽，把玻璃嵌入槽内，接缝处细打玻璃胶；（右图：吊顶预埋U形不锈钢槽）（左图：地面预埋U形不锈钢槽）座便器安装：座便器与排水管接口部位必须安装油压密封圈，座便器须用配套地脚螺栓固定。台下盆固定方法：用自攻螺丝固定于台板基层板的背面，采用专用的固定构件安装，以便于台盆调换检修。（附图）大理石合板18am防水多层板防水胶不锈钢活动夹片装修施工单位须负责甲供材料的清点、验收、搬运、保管、安装。页共31页