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土地基本术语GBT19231-2003.pdf简介：

"GBT19231-2003"是中国国家标准（GB/T）中的一份关于"土地基本术语"的规范，全称为《土地基本术语》。这份标准于2003年发布，主要用于规范和统一土地管理、自然资源、地理信息系统等相关领域的专业术语和定义。

该标准详细规定了土地管理、土地利用、土地权属、土地评价、土地开发、土地规划、土地生态、土地经济等领域的基本词汇和术语，为土地管理工作提供了一套科学、准确和统一的用语体系，有助于提高行业内的沟通效率和规范性，也是土地管理和研究的基础性技术文件。

通过这份标准，专业人士可以准确理解和交流关于土地的各种概念、技术、方法和数据，对于土地政策的制定、土地调查、土地评估、土地交易等各类土地管理活动具有重要的指导意义。

土地基本术语GBT19231-2003.pdf部分内容预览：

土地整理 .7.1 土地整理 land consolidation; landassembly 土地重划 land readjustment 土地规划 （被取代术语） 为改变地块零散、插花状况，改良土地，提高土地利用率、生产率、劳动生产率和改善环境，而采取的 一整套合理组织土地利用、调整土地权属的综合措施。 4.7.1.1 城镇用地整理 urbanlandconsolidation 市地重划 Jurbanlandreadjustment 城镇范围内的土地整理（4.7.1)，包括根据城镇发展的需要，将某些房屋陈旧密集、交通拥挤、基础 设施落后、不合经济利用的地段内的土地重新安排用途，调整地界，并改善公共设施和环境，使成为合乎 经济利用的地段。 4.7.1.2 村镇用地整理 rural settlementconsolidation 农村宅地重划ruralsettlementreadjustment 农村居民点范围内的土地整理（4.7.1），包括重新配置各类村庄用地，调整地界，同时进行住宅更 新、公共设施建设和环境建设。 4.7.1.3 农用地整理 farmland consolidation 农地重划farmlandreadjustment 农用地的土地整理（4.7.1)，包括归并零散地块、调整农地结构和地界、建设农业基础设施、改良土 地等。 4.8 土地保护 4.8.1 土地保护landconservation；landpreservation 通过对土地的合理利用和经营，使当代人得到最大的持续效益，并能保持土地的潜力以满足后代的 需要。 4.8.2 耕地保护croplandpreservation；croplandconservation 保持必需的耕地面积和保护耕地质量，免于退化的活动。 4.8.3 基本农田 primecultivated land;primecropland 根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

4.7.1 土地整理 landconsolidation;landassembly 土地重划 land readjustment 土地规划 （被取代术语） 为改变地块零散、插花状况，改良土地，提高土地利用率、生产率、劳动生产率和改善环境，而采取的 一整套合理组织土地利用、调整土地权属的综合措施。 4.7.1.1 城镇用地整理 urbanlandconsolidation 市地重划 urbanlandreadjustment 城镇范围内的土地整理（4.7.1），包括根据城镇发展的需要，将某些房屋陈旧密集、交通拥挤、基础 设施落后、不合经济利用的地段内的土地重新安排用途，调整地界，并改善公共设施和环境，使成为合乎 经济利用的地段 4.7.1.2 村镇用地整理 rural settlementconsolidation 农村宅地重划ruralsettlementreadjustment 农村居民点范围内的土地整理（4.7.1)，包括重新配置各类村庄用地，调整地界，同时进行住宅更 新、公共设施建设和环境建设。 4.7.1.3 农用地整理 farmlandconsolidation 农地重划farmlandreadjustment 农用地的土地整理（4.7.1)，包括归并零散地块、调整农地结构和地界、建设农业基础设施、改良土 地等。 4.8 土地保护 4.8.1 土地保护landconservation；landpreservation 通过对土地的合理利用和经营，使当代人得到最大的持续效益，并能保持土地的潜力以满足后代的 需要。 4.8.2 耕地保护croplandpreservation；croplandconservation 保持必需的耕地面积和保护耕地质量，免于退化的活动。 4.8.3 基本农田 primecultivated land;primecropland

JT／T 1220-2018标准下载基本农田保护区primecroplandpreservationarea 为对基本农田（4.8.3)实行特殊保护而依法划定的区域

本农田保护区primecroplandpreservationare 对基本农田（4.8.3)实行特殊保护而依法划定的

基本草牧场primepastureandmeadow 按照一定时期人口和国民经济对畜产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的牧场和 草场。

按照一定时期人口和国民经济对畜产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的牧场 草场。

土地制度landedinstitutions 在一定社会制度下，为制约人们利用土地所形成的经济关系和法律关系而设定的行为规范 注：土地制度包括土地所有制(5.2.3)、土地使用制度（5.3,1)和土地管理制度（8.1.3)。 5.2.2 土地产权制度landtenuresystem 为制约人们占有、使用、支配和处理其土地财产权利的方式而设定的行为规范。 参见：土地产权（6.3.1）

土地制度landedinstitutions 在一定社会制度下，为制约人们利用土地所形成的经济关系和法律关系而设定的行为规 注：土地制度包括土地所有制(5.2.3)、土地使用制度（5.3,1)和土地管理制度（8.1.3)。 .2.2 土地产权制度landtenuresystem 为制约人们占有、使用、支配和处理其土地财产权利的方式而设定的行为规范。 参见：土地产权（6.3.1）

王地所有制landownership

定的社会制度下，土地归谁所有、占有、使用收益利

GB/T192312003

在一定土地所有制下，土地所有者、使用者和经营者在土地占有、使用收益过程中形成的经济关系

GB/T19231—2003

和法律关系的行为规范。

注：农村土地在此指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业 5.3.7 土地入股poolingof land 土地权利人以土地所有权或使用权作价人股，组成股份制企业或合营企业，共同使用土地 红的制度。

地租landrent （1)《马克思政治经济学的概念》直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部 分，是土地所有权在经济上的实现形式。 （2)《西方政治经济学的概念》土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬，即总产值或 总收益减去总要素成本或总成本后的剩余部分

经济租金economicrent

者剩余producersurplus 收益中减去投入生产的土地的最低供给价格后的囊

契约地租contractrent 土地租金landrent 承租人为使用他人土地而实际支付的款项，其数额由使用前双方协议的契约所规定。 5.4.2 地租的形态 5.4.2.1 实物地租 rentinkind 物租 以土地产品的实物形态支付的地租。 5.4.2.2 货币地租 cashrent 钱租 以货币形态支付的地租。 5.4.2.3 定额地租 imprestrent 以每年固定的金额或实物来确定地租额的地租形式。 5.4.2.4 分成地租 sharedrent 以承租人每年总收益（或总收获物）一定成数的金额（或实物）来确定地租额的地租形式。 5.4.3

级差地租differential rent

由土地经营者因经营肥力和（或)区位较优的土地或者在土地上追加投资提高劳动生产率所获得的 超额利润转化的地租。 注：超额利润为土地产品个别生产价格与劣等地生产价格之间的差额。 5.4.3.1.1 级差地租第一形式differentialrentI;fertilityorsitequalityrentandlocationrent 级差地租I 因经营肥力较好或位置较优的土地所获得的超额利润转化的地租。 5.4.3.1.2 级差地租第二形式differentialrentⅡ；improvementrent 级差地租Ⅱ 因对土地连续追加投资GB∕T 36400-2018 建筑用装饰玻璃术语，提高劳动生产率所获得的超额利润转化的地租。 5.4.3.2 绝对地租absoluterent 土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租，其来源是土地产品价值超过其生产价格的差额。 5.4.3.3 断地租 monopolyrent 从自然条件特别优越的土地上所获得的额外的超额利润转化而来的地租。 5.4.3.4 建筑地地租 buildingsiterent

地地租building siterer

润的余额，包括级差地租和绝对地租

GB 50364-2018 民用建筑太阳能热水系统应用技术标准（完整正版、清晰无水印）GB/T192312003

理论地价theoretical landvalue 土地的理论价格theoreticallandprice 按地租资本化方法计算得来的地价。 5.5.4.1 土地均衡价格 客equilibriumpriceofland 均衡地价equilibriumlandvalue 土地供给和需求达到平衡时的土地价格。 5.5.4.2 土地影子价格shadowpriceof land 影子地价 土地机会成本（拒用术语） 在土地资源有限的条件下使土地得到最合理利用时的价格。 5.5.5 土地评估价格appraisalpriceofland；assessedvalueofland 土地计算价格（拒用术语） 通过一定估价方法测算出的土地价格。 5.5.5.1 基准地价base price of land 标准地价（拒用术语） 中国各城镇按土地的不同区段、不同用途和不同等级评估和测算的土地使月 5.5.5.2 标定地价standardizedpriceofland 根据基准地价（5.5.5.1)，并通过区域因素与个别因素修正而得到的宗地地 5.5.5.3 区段地价blockpriceof land 路线地段价blockvalue 片价 城市道路两旁某一用途相同、用地条件相近的区段的平均地价。 5.5.5.4 路线价streetvalue 城市沿街带状地带，用途相同的标准宗地的单位面积平均价格。 5.5.5.5 出让底价 minimumpriceof land selling 政府在招标、拍卖国有土地使用权时，根据基准地价（5.5.5.1)或标定地价（ 最低控制价格，

土地交易价格marketpriceofland 土地市场价格marketvalueofland 市场价、土地市价、时价（拒用术语） 土地在市场交易中成交的买卖价格。