标准规范下载简介

四川省城镇老旧小区改造技术导则(试行)（四川省住房和城乡建设厅2020年7月）简介：

"四川省城镇老旧小区改造技术导则(试行)"是由四川省住房和城乡建设厅于2020年7月发布的一项政策性文件。这份导则主要针对四川省城镇内已建成使用但设施老化、功能不全、环境不佳的老旧小区进行改造提供技术指导。其目的是为了提升居民的生活品质，改善社区环境，提高城市居住环境的宜居性。

该导则详细规定了老旧小区改造的基本原则、改造内容、改造技术要求、设计标准、施工流程、资金使用等方面。内容包括但不限于：提升建筑结构安全和耐久性，改善住宅内部设施，比如更新供水、供电、供气设施，增设或改造电梯，改善公共区域，提升绿化和环境卫生，增设或改造社区活动设施等。

它旨在通过科学合理的技术引导，推动老旧小区改造工程的规范化、标准化，确保改造工作的质量和效果，同时兼顾经济性和可持续性，以满足居民日益增长的美好生活需求。

四川省城镇老旧小区改造技术导则(试行)（四川省住房和城乡建设厅2020年7月）部分内容预览：

8.1老旧小区改造的实施

8.1.1城镇老旧小区改造应按照所在地县级以上人民政府

施方案相关要求，依据地方主管部门制定的工作流程，有序 实施。

8.1.2城镇老旧小区专项改造规划应由有相应规划资质

担。专项改造规划的编制应明确改造原则、总体目标、改造模式、改 造策略，制定城镇老旧小区改造项目库津18MS-WT 天津市民用建筑施工图设计审查要点（常见问题），为申报年度计划和中央预算 内投资项且提供科学支撑。

8.1.3老旧小区改造的察、设计、

重要设备、材料等采购，按规定需要招标的，应依法进行招标；鼓励 采用工程总承包模式实施老旧小区改造。 8.1.4老旧小区改造的建设单位对工程质量安全负首要责任，勘察 设计、施工、监理等单位依法负主体责任。实行工程总承包的，由总 承包单位对施工现场的安全生产负总责，并对全部建设工程质量负 责。 8.1.5老旧小区改造方案应委托具有相应设计资质的单位承担。设计 单位应结合居民意愿、小区现状和资金，与小区居民共同拟定“一区

重要设备、材料等采购，按规定需要招标的，应依法进行招标；鼓励 采用工程总承包模式实施老旧小区改造，

设计、施工、监理等单位依法负主体责任。实行工程总承包的，由总 承包单位对施工现场的安全生产负总责，并对全部建设工程质量负 责。

8.1.5老旧小区改造方案应委托具有相应设计资质的单位承

单位应结合居民意愿、小区现状和资金，与小区居民共同拟定“一区 策”的改造方案，编制完整的改造方案或施工图设计文件，编制内 容和深度应满足相关要求

8.1.6施工单位应具有相应的施工资质。施工单位应编制施

8.1.7改造项目竣工验收应符合相

8.1.7改造项目工验收应符合相关规定。

8.2改造后的长效管理机制

8.2.1具备条件的老旧小区宜弓1人专业化物业管理，条件尚不成熟的 地区可先行采用单位代管、业主自治管理或社区居委会代行管理逐步 过渡的方式，提升物业管理服务水平。 8.2.2加强政府引导，动员群众参与，推动建立居民自治组织。明确 街道办事处、社区居委会、小区（院落）居民自治组织、物业企业等 各方主体责任，建立一次改造、长期保持的小区长效管理机制，切实 维护好小区改造的成果

8.2.3鼓励建立老旧小区改造专项维修基金DB63∕T 2014-2022 公路养护工程机械台班费用定额，用于小区改造后日常维 护更新。

1基础类改造：为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主 要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯 等公共部位维修等。对基础类改造内容，坚持基于群众意愿、应改尽 改。 2完善类改造：为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内 容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件 的楼栋加装电梯等。对完善类改造内容，要尊重群众意愿、能改则改 3提升类改造：为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足 小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设 及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施 卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感 知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮 政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。对于提升类改造内容 要立足小区及周边实际积极推进。

A.0.2四川省老旧小区改造应参照表A.0.2进行实施

表A.0.2老旧小区改造分类实施表

表A.0.2老旧小区改造分类实施表

1为便于在执行本导则条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词 说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合………·的规定” 或“应按执行”

湖南省农村公路提质改造技术指南 2016年《生活饮用水卫生标准》GB5749 《建筑给水排水设计标准》GB50015 《电力工程电缆设计标准》GB50217 《建筑照明设计标准》GB50034 《民用建筑设计统一标准》GB50352 《城市居住区规划设计标准》GB50180 《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》GB5040C 《无障碍设计规范》GB50763 《城镇燃气设计规范》GB50028 《综合布线系统工程设计规范》GB503 《城市工程管线综合规划规范》GB50289 《建筑设计防火规范》GB50016 《住宅设计规范》GB50096 《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974 《安全防范工程技术规范》GB50348 《建筑物防雷设计规范》GB50057 《混凝土结构加固设计规范》GB50367 《城镇老年人设施规划规范》GB50437 《住宅建筑结构》GB50368 《污水排人城镇下水道水质标准》CJ343 《城市道路照明设计标准》CJJ45